東戸塚駅はJR横須賀線と湘南新宿ラインが利用でき、東京方面・小田原方面双方への移動が便利な駅です。駅前に、駅前に商業施設が充実し、買い物環境に恵まれた住宅街として発展しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東戸塚駅はこんな街
東戸塚駅は神奈川県横浜市戸塚区品濃町に位置するJR東日本の駅です。横須賀線と湘南新宿ラインが利用でき、横浜駅へは10分程度、品川方面や新宿方面へも直通でアクセスできます。1980年に地元住民の長年の請願により開業した比較的新しい駅で、開業後は駅前再開発が進み、1990年代から2000年代にかけて多数の商業施設と高層マンションが建設されました。現在では横浜みなとみらい21地区に次ぐマンション供給量を誇る住宅街となっています。
1980年開業の新しい駅ということもあり、駅周辺は計画的に整備された印象です。駅前には複数の商業施設が集まり、買い物環境は充実しています。開業後に建設された高層マンションが駅周辺に立ち並び、ファミリー世帯を中心とした住宅街として発展しました。横浜市内でありながら駅前で日常生活が完結する利便性と、横浜駅や品川方面への通勤アクセスの良さを両立したエリアです。
東戸塚駅は地元住民の1世紀を越える請願運動の末に誕生した駅です。大正期に「武蔵駅」として開業が決まりましたが関東大震災で頓挫。戦後、1965年から本格的な運動が始まり、10万5千人超の署名を集めた官民一体の運動が実を結びました。1980年10月1日、横須賀線のSM分離（東海道線・横須賀線の分離運転）開始と同時に開業。開業後は駅前再開発が進み、1998年に西口プラザ、1999年にオーロラシティ、2009年にモレラ東戸塚が開業し、現在の姿になりました。
※出典：Wikipedia
東戸塚駅の交通アクセスと利便性
東戸塚駅はJR横須賀線と湘南新宿ラインが利用できます。横須賀線で横浜・東京方面、大船・久里浜方面、新宿・高崎・宇都宮方面への路線が利用できます。始発は横浜・東京方面が5:13、大船・久里浜方面が5:01、終電は横浜・東京方面が23:57、大船・久里浜方面が24:31と深夜帯まで運行しており、通勤・通学に便利なダイヤとなっています。2路線利用できる利便性があります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:40 | 22:19 | 6:40 | 21:57 | 6:40 | 21:57 |
| 大船・久里浜・小田原方面 | 7:58 | 23:05 | 8:00 | 23:06 | 8:00 | 23:06 |
| 大船・久里浜方面 | 5:01 | 24:31 | 5:01 | 24:31 | 5:01 | 24:31 |
| 横浜・東京方面 | 5:13 | 23:57 | 5:13 | 23:57 | 5:13 | 23:57 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
東戸塚駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東戸塚駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、東戸塚駅の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡で中央値4,390万円、60〜80㎡で4,390万円、80〜100㎡で5,280万円、100㎡超で6,780万円となっています。築年数別では、築5〜10年で6,530万円、築10〜20年で5,498万円、築20〜30年で5,180万円、築30〜40年で4,280万円、築40〜50年で3,380万円と、築年数による価格差が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,580万円と駅近プレミアムがあり、徒歩5〜10分で4,980万円、徒歩10〜15分で4,380万円となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東戸塚駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは7.1万円（285件）、二人暮らし向けは10.6万円（317件）、ファミリー向けは12.4万円（233件）となっています。間取り別では、ワンルーム6万円、1K6.6万円、1LDK10.2万円、2LDK11.2万円、3LDK14.7万円です。横浜市内の他エリアと比較すると標準的な水準で、駅前の商業施設充実度や交通利便性を考えると、コストパフォーマンスは良好と言えるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
東戸塚駅周辺は商業施設や住宅が中心のエリアで、夜間でも駅前は人通りがあります。駅前の明るさや人の往来がある点は安心材料と言えるでしょう。ただし、具体的な犯罪統計データがないため、詳細な治安状況については横浜市戸塚区の公開情報などを参考にされることをおすすめします。
東戸塚駅周辺の買い物環境と商業施設
東戸塚駅周辺の子育て環境と教育施設
東戸塚駅周辺の公園と自然環境
東戸塚駅周辺の医療施設
東戸塚駅周辺のカフェ・飲食店
東戸塚駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東戸塚駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受けているアイス工房メーリア（★3.58）があります。ジェラート・アイスクリーム、ソフトクリームを扱うお店で、質の高いスイーツを楽しめます。駅前の商業施設が充実しているため、飲食店の選択肢は多く、グルメを楽しめる環境が整っています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
東戸塚駅がおすすめな人・向いている人
東戸塚駅が特に住みやすいと感じる方は、第一に「都心へ通勤しながら横浜市内で落ち着いた生活を送りたいファミリー世帯」です。駅前で買い物が完結し、教育施設も充実しているため子育てしやすい環境が整っています。第二に「駅前の利便性を重視する共働き夫婦」です。複数のスーパーや商業施設が駅徒歩2分圏内にあり、帰宅途中に買い物を済ませられます。第三に「横浜駅や品川方面への通勤者」です。横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が使え、横浜駅まで約10分、品川駅まで約25分と都心アクセスが良好なため、通勤時間を短縮できます。
東戸塚駅に関するよくある質問
東戸塚駅の調査まとめ
東戸塚駅は、地元住民の長年の願いが実現して1980年に開業した比較的新しい駅です。開業後は計画的に再開発が進み、駅前に大型商業施設が相次いで開業。現在では横浜市内でもトップクラスのマンション供給量を誇る人気の住宅街となっています。横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が利用でき、横浜駅まで約10分、品川駅まで約25分と都心アクセスも良好。駅前でほぼすべての買い物が完結する利便性と、教育施設や医療施設の充実度から、特にファミリー世帯におすすめのエリアです。中古マンション価格は5年前比+23.6%と堅調に推移しており、資産価値の面でも期待できる立地と言えるでしょう。
