東山田駅の住みやすさ・相場・治安を完全解説！3つのポイントで分かる住環境 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 東山田駅は、神奈川県横浜市都筑区にある横浜市営地下鉄グリーンラインの駅で、2008年3月30日に開業した比較的新しい駅です。港北ニュータウンの北東部に位置し、静かな住宅街と豊かな自然環境が特徴の住みやすいエリアとして注目されています。日吉駅まで約7分でアクセスできるため、東急東横線への乗り換えも便利で、都心部への通勤・通学にも適した立地となっています。透明感のあるガラスカーテンウォールのファサードが印象的で、「はぐくみのひろば」をテーマにしたデザインが採用されています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東山田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、東山田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%B1%E5%B1%B1%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 東山田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜802,9803,4803,7804,2804,89080〜1003,3004,2054,4854,9125,090100〜データ出典: SUUMO東山田駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,780万円（2,980万円〜4,890万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,485万円（3,300万円〜5,090万円）となっています。東山田駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東山田駅の家賃相場はリーズナブルで安定 東山田駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな水準となっています。ワンルーム・1K・1DKの単身者向け物件では約6万円台から8万円台が中心となり、2LDK・3LDKのファミリー向け物件では約10万円台から14万円台が相場です。1） 家賃相場の特徴 都筑区全体と比較すると、東山田駅周辺は比較的手頃な価格帯で賃貸物件を見つけることができます。築年数が浅い物件や駅に近い物件は若干高めの価格設定となりますが、都心部と比較すれば大幅に安価です。特に港北ニュータウンエリアの中でも、センター北駅・センター南駅周辺より家賃が抑えられているため、コストパフォーマンスの良い住環境を求める方に適しています。 物件の種類と特徴 東山田駅周辺にはファミリー向けの広々とした物件が多く、新興住宅地であるため築年数が浅く設備の整った物件が豊富です。マンションタイプの物件が中心で、駐車場付きの物件も多いため、車を所有している世帯にとって便利な環境となっています。 交通アクセスは主要駅への乗り換えが便利 東山田駅の交通利便性は、横浜市営地下鉄グリーンライン1路線のみですが、乗り換えによって都心部へのアクセスが確保されています。2） 主要駅への所要時間 日吉駅まで約7分：東急東横線・目黒線への乗り換えが可能で、横浜駅まで約30分、渋谷駅まで約30分でアクセスできます。中山駅まで約13分：JR横浜線への乗り換えで新横浜駅や八王子方面へのアクセスが便利です。グリーンライン内では、センター北駅・センター南駅まで約10分程度で、大型商業施設での買い物にも便利です。 バス路線の充実 駅前には横浜市営バスと東急バスが発着する東山田駅バス停があり、市内各方面への移動が可能です。また、東山田駅入口バス停からは川崎方面へのアクセスも確保されており、2018年からは武蔵小杉駅への直通バス（杉06系統）も運行されています。3） 車でのアクセス 第三京浜道路の都筑ICから約1.1kmの距離にあり、車での移動も便利です。神奈川県道102号線に面しているため、幹線道路へのアクセスが良好で、車を利用した通勤や買い物にも適した立地となっています。 治安は良好で安心して住める環境 東山田駅周辺の治安は、都筑区全体と同様に良好な状況を維持しています。横浜市18区の中で都筑区の犯罪発生率は0.18%と市全体の0.21%を下回り、安全性の高いエリアとして評価されています。4） 犯罪発生状況 都筑区で発生する犯罪の約8割は窃盗罪が占めており、命に関わるような重大犯罪の発生率は低い状況です。夜間の住宅街は人通りが少なくなるため、一人歩きには注意が必要ですが、自治体・区役所・警察署が連携した防犯パトロールが実施されており、地域全体で安全対策に取り組んでいます。 住環境の安全性 駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住んでいるため、地域コミュニティによる見守り体制も整っています。街灯の整備も進んでおり、夜間の安全性にも配慮された環境となっています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活環境は計画的な利用が必要 東山田駅周辺の買い物環境は、駅直結の商業施設はありませんが、生活に必要な基本的な施設は揃っています。 日常の買い物施設 駅から徒歩5分圏内に「まいばすけっと」や「フィットケア・デポ」などの小規模スーパーがあり、日々の買い物に対応できます。コンビニエンスストアも駅前に1店舗あり、急な買い物にも対応可能です。大型スーパーでの買い物には、隣駅の北山田駅周辺や、センター北駅・センター南駅周辺まで足を伸ばす必要があります。 飲食店の状況 駅周辺には「ジョナサン」や「バーミヤン」などのファミリーレストランがあり、家族での外食に利用できます。幹線道路沿いには複数の飲食店が点在していますが、選択肢は限られているため、多様な飲食店を利用したい場合は他駅周辺への移動が必要です。5） 商業施設へのアクセス 大型商業施設での買い物には、グリーンラインでセンター北駅・センター南駅まで約10分の移動が必要です。これらの駅周辺には「港北東急SC」や「あいたい」「ルララこうほく」などの大型施設があり、週末のまとめ買いや専門店での買い物に便利です。 子育て環境は充実した教育施設と自然環境 東山田駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。都筑区は横浜市内でも子育て支援が充実しており、住みここちランキングで5年連続1位を獲得している実績があります。 保育・教育施設の状況 駅周辺には複数の保育園・幼稚園があり、「キッズフォレ東山田」「やまた保育園」「よこはま・もあな保育園」などの認可保育園が運営されています。横浜市の待機児童対策により、保育園の受け入れ体制は改善傾向にあります。小中学校についても、徒歩圏内に学校が配置されており、通学の安全性も確保されています。6） 子育て支援制度 横浜市都筑区では、子育て世帯向けの支援制度が充実しています。児童手当や医療費助成、一時預かりサービスなど、様々な支援を受けることができます。地域の子育て支援センターでは、親子の交流イベントや子育て相談も実施されています。 公園・自然環境 東山田駅から徒歩約10分の「東山田公園」は、遊具のある広場や四季折々の花が楽しめる大型公園で、高台の展望台からは美しい夜景も望めます。里山緑道などの散策路も整備されており、子どもたちが自然の中で遊べる環境が充実しています。7） 住んでいる人の声と実際の評価 東山田駅周辺に実際に住んでいる方々からは、環境の良さを評価する声が多く聞かれます。 ポジティブな評価 「グリーンラインができてから交通の便が格段に良くなった。程よく便利で程よく田舎なので住むには最適」「街が静かでうるさくない。自然が多く、緑が豊かで公園も多い」「若い家族が多く、子どもの声にあふれて活気がある」「新興住宅地で街並みが綺麗。自然環境が良く、買い物にも便利」などの好意的な意見が多数見られます。8） 改善が望まれる点 一方で、「駅周辺にスーパーが少ない」「飲食店の選択肢が限られる」「地下鉄の運賃が高い」「坂が多いので徒歩での移動が大変」といった課題も指摘されています。特に駅前の商業施設の充実を望む声が多く、今後の開発に期待が寄せられています。 どんな人におすすめの街なのか 東山田駅周辺の住環境を総合的に判断すると、以下のような方々に特におすすめできるエリアです。 ファミリー世帯におすすめ 子育て世帯：充実した教育施設、豊かな自然環境、治安の良さから、小さなお子さんがいる家庭に最適です。保育園や幼稚園の選択肢も多く、公園での遊び場所も豊富です。車を所有している世帯：駐車場付き物件が多く、幹線道路へのアクセスも良好なため、車を利用したライフスタイルに適しています。 静かな環境を求める方に適している テレワーク勤務者：閑静な住宅街で騒音が少なく、自宅での仕事環境として理想的です。必要に応じて都心部へのアクセスも確保されています。自然を好む方：公園や緑道が充実しており、都市部でありながら自然を感じながら生活できる環境を求める方に適しています。 一人暮らしには計画的な生活が必要 東山田駅周辺での一人暮らしは可能ですが、駅前の商業施設が限られているため、買い物や外食の計画を立てて生活する必要があります。車やバイクを所有していない場合は、他駅周辺への移動手段を考慮した生活パターンが求められます。 よくある質問 Q.1 東山田駅周辺にはどんな施設がありますか？ 東山田駅周辺には、コンビニやファミリーレストラン、小規模スーパーなどの基本的な施設があります。大型商業施設はありませんが、センター北駅・センター南駅まで約10分で移動できるため、週末のまとめ買いにも対応できます。また、東山田公園などの自然豊かな公園施設も充実しています。9） Q.2 東山田駅から都心部への通勤時間はどのくらいですか？ 東山田駅からは、日吉駅まで約7分で移動し、東急東横線に乗り換えることで横浜駅まで約30分、渋谷駅まで約30分でアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時はやや混雑しますが、座席を確保しやすい始発に近い駅のため、通勤には比較的便利な立地です。10） Q.3 駅周辺の治安は大丈夫ですか？ 東山田駅周辺の治安は非常に良好です。都筑区の犯罪発生率は横浜市全体を下回っており、特に重大犯罪の発生は少ない状況です。住宅街は夜間人通りが少なくなりますが、街灯の整備や防犯パトロールも実施されており、安心して生活できる環境です。11） Q.4 東山田駅の時刻表や運行状況はどこで確認できますか？ 東山田駅の時刻表は、横浜市交通局の公式サイトや各種乗り換えアプリで確認できます。グリーンラインは日中約6分間隔で運行されており、朝夕のラッシュ時はより頻繁に運行されています。運行状況については横浜市交通局のリアルタイム情報で確認可能です。12） Q.5 東山田駅周辺での買い物は不便ですか？ 日常的な買い物については、駅周辺のコンビニや小規模スーパーで対応できます。ただし、大型スーパーでのまとめ買いや専門店での買い物には、他駅周辺への移動が必要です。センター北駅・センター南駅までは電車で約10分なので、計画的に買い物をすれば不便さは軽減できます。13） Q.6 東山田駅周辺に「おじさん」が多いという噂は本当ですか？ 東山田駅周辺は新興住宅地でファミリー世帯が多く住んでいるため、特定の年齢層に偏った住民構成ではありません。若い家族や子育て世帯が中心となっており、地域コミュニティも活発です。「おじさん」が多いという特別な特徴はなく、年齢層のバランスが取れた住環境となっています。14） Q.7 東山田駅周辺の再開発計画はありますか？ 横浜市では東山田駅周辺地区のまちづくりについて検討を進めており、居住者や土地所有者を対象としたアンケート調査も実施されています。具体的な再開発計画の詳細は未定ですが、駅周辺の利便性向上を目指した取り組みが検討されています。今後の開発により、さらに住みやすい環境が整備される可能性があります。15） Q.8 東山田駅へのアクセス方法を教えてください 電車でのアクセスは横浜市営地下鉄グリーンライン一択です。車でのアクセスは、第三京浜道路の都筑ICから約1.1km、神奈川県道102号線に面しているためアクセス良好です。バスでは横浜市営バスと東急バスが利用でき、川崎方面からは直通バスも運行されています。駅周辺には駐輪場もあり、自転車でのアクセスも便利です。16） まとめ 東山田駅周辺は、都筑区の中でも特に住みやすさと利便性のバランスが取れた魅力的なエリアです。家賃相場はリーズナブルで、治安も良好、子育て環境も充実しており、ファミリー世帯には理想的な住環境を提供しています。駅前の商業施設はやや限られますが、センター北駅・センター南駅への便利なアクセスにより、大型商業施設での買い物も可能です。自然豊かな公園や緑道が整備されており、都市部でありながら四季の移り変わりを感じながら生活できます。交通面では、日吉駅経由で都心部へのアクセスも確保されており、通勤・通学にも適しています。今後の再開発計画により、さらなる利便性向上も期待されているため、長期的な住まい選びにも適したエリアといえるでしょう。 参考文献 1）【ホームズ】東山田駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）東山田駅横浜市営地下鉄グリーンライン：路線図／ホームメイト 3）東山田駅〜小杉駅前間 バスが延伸！ 横浜市会議員 くさま剛 | 都筑区 | タウンニュース 4）横浜市都筑区の住みやすさは？治安悪い・やばい？賃貸相場や人気エリアを紹介！ | むつづき 5）東山田駅（横浜市都筑区）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 6）東山田駅周辺の保育園･認定こども園･保育所(12件)｜保育園の見学予約ならホイシル 7）東山田駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 8）東山田駅（横浜市都筑区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 9）【現地取材で丸わかり】東山田駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 10）東山田駅 – Wikipedia 11）犯罪統計｜警察庁Webサイト 12）東山田駅 中山(神奈川)方面 時刻表|横浜市営地下鉄グリーンライン【駅探】 13）東山田駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 14）東山田駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 15）東山田駅周辺地区の居住者アンケート調査を実施しました！ 16）東山田駅(ひがしやまたえき) 系統一覧/バス停時刻表検索 | 東急バス この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市都筑区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
