桜ヶ丘駅の住みやすさ完全ガイド！相場・交通アクセス・子育て環境など5つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 桜ヶ丘駅は、神奈川県大和市に位置する小田急江ノ島線の駅で、春には美しい桜が楽しめる住みやすいベッドタウンです。新宿まで約1時間、横浜まで約30分、藤沢まで約20分という立地で、都心や県内主要都市へのアクセスが良好でありながら、家賃相場も比較的リーズナブルな地域として注目を集めています。大和市の待機児童数は9年連続0人を達成しており、子育て世代にも適した環境が整っています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 桜ヶ丘駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、桜ヶ丘駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%A1%9C%E3%83%B6%E4%B8%98&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 桜ヶ丘駅の基本情報と住みやすさの概要 桜ヶ丘駅は神奈川県大和市福田に位置し、駅番号OE06で小田急江ノ島線の各駅停車が利用できます。駅周辺は桜の名所として知られており、春には美しい景観が楽しめるのが特徴です。 相対式ホーム2面2線の地上駅で、橋上駅舎を採用している桜ヶ丘駅の1日平均乗降人員は18,618人（2023年度）と中規模な駅です1）。隣駅は大和駅（OE05）と高座渋谷駅（OE07）で、大和駅まで1駅でアクセスできるため、急行への乗り換えが便利です。 駅前にはバスターミナルが整備されており、複数のバス路線が発着しています。タクシーも常駐しているため、公共交通機関での移動は充実しています。住宅街が広がる静かな環境でありながら、生活に必要な施設が駅周辺に集まっているため、ファミリー層や子育て世代にも住みやすい環境です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 桜ヶ丘駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,0801,8112,3502,5963,48080〜1001,3502,1072,5703,3603,980100〜データ出典: SUUMO桜ヶ丘駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,350万円（1,080万円〜3,480万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は2,570万円（1,350万円〜3,980万円）となっています。桜ヶ丘駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 桜ヶ丘駅の家賃相場と住居費用 間取り別家賃相場 桜ヶ丘駅周辺の家賃相場は、駅から徒歩10分以内の物件で以下のような水準です。 間取り平均家賃相場ワンルーム5.03万円1K5.95万円1DK5.61万円1LDK8.04万円2LDK11.17万円 新築かつ駅から徒歩1～5分以内の好条件物件では、ワンルーム6.7万円～4LDK19.7万円の範囲となっています2）。一人暮らし向けの1K・1DKは5～6万円台で借りることができ、首都圏の中でも比較的リーズナブルな家賃水準です6）。 地域による家賃の違い 桜ヶ丘駅周辺でも立地によって家賃に差があります。駅に近い西口・東口エリアは利便性が高く、やや家賃が高めです。一方、住宅街が広がる北側エリアや引地川沿いのエリアは静かで自然環境も良く、家賃もリーズナブルになっています。 築20年程度の2DKであれば5万円台で借りることも可能で、家賃を抑えたい方には魅力的な選択肢が豊富です。大和市全体として見ても神奈川県内では家賃水準が低く、都心や横浜への通勤を考えている方にとってコストパフォーマンスの高いエリアといえます3）4）5）。 交通アクセス・利便性の詳細分析 主要駅への所要時間と乗り換え 桜ヶ丘駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。 新宿方面 新宿駅まで：約1時間（小田急江ノ島線・小田原線利用、相模大野駅で快速急行に乗り換え） 乗り換え回数：1回 横浜方面 横浜駅まで：約30分（大和駅で相鉄本線に乗り換え） 乗り換え回数：1回 湘南エリア 藤沢駅まで：約20分（小田急江ノ島線直通） 乗り換え回数：0回 桜ヶ丘駅は各駅停車のみ停車する駅のため、急行を利用する場合は隣の大和駅での乗り換えが必要です。しかし大和駅まで約3分と近いため、実質的な不便さはあまり感じられません7）8）。 終電時刻と運行頻度 小田急江ノ島線の桜ヶ丘駅における終電時刻は以下の通りです。 新宿方面（上り） 平日最終電車：23時台 土休日最終電車：23時台 藤沢方面（下り） 平日最終電車：24時台 土休日最終電車：24時台 日中の運行頻度は1時間あたり4～6本程度で、通勤ラッシュ時間帯は5～10分間隔で運行されています9）10）。 バス路線とアクセス 桜ヶ丘駅前には神奈川中央交通のバス路線が発着しており、大和市内の各地域へアクセスできます。また、大和市コミュニティバス「のろっと」も運行されており、市内の公共施設や病院への移動に便利です11）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・商業施設の充実度 スーパーマーケットの状況 桜ヶ丘駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。 主要スーパー ビッグ・エー 小田急桜ヶ丘西口店：24時間営業で急な買い物にも対応 いなげや ina21 大和桜ヶ丘店：営業時間10:00-21:00 相鉄ローゼン桜ヶ丘店：地域密着型スーパー 特にビッグ・エーは24時間営業のため、仕事帰りが遅い方でも利用できる点が評価されています。価格帯も手頃で、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広く利用されています12）13）。 コンビニエンスストアの配置 駅周辺にはコンビニエンスストアが充実しています。 主要コンビニ ローソン 小田急桜ヶ丘店：駅から徒歩1分 セブンイレブン 大和桜ヶ丘東口店：駅から徒歩2分 セブンイレブン 大和桜ヶ丘西口店：駅から徒歩3分 駅周辺1km圏内に複数のコンビニがあり、利便性は十分確保されています14）。 飲食店・その他の商業施設 桜ヶ丘駅周辺にはファミリーレストランや個人経営の飲食店が点在しています。チェーン店から地元密着の店舗までバランス良く存在し、外食の選択肢も豊富です。 ドラッグストアとしてはハックドラッグ桜ヶ丘駅前店があり、深夜23時まで営業しているため、急な医薬品の購入にも対応できます15）。 子育て環境・教育施設の評価 保育園・待機児童の状況 大和市は保育所入所待機児童数が9年連続で0人を達成しており、全国的に見ても優秀な子育て環境を誇っています。2024年4月1日時点で、入所申込者数は過去最多の5,418人でしたが、待機児童は0人を維持しました16）17）。 大和市の保育施設数（2024年4月時点） 保育所等施設数：90カ所 利用定員数：5,180人 入所保留児童数：383人（待機児童の定義外） 入所保留児童は383人いますが、これには育児休業延長を目的とした申し込みや特定園のみを希望するケースも含まれており、厚生労働省の待機児童の定義には該当しません18）。 学校・教育環境 桜ヶ丘駅周辺には複数の小中学校があり、通学距離も適切な範囲内です。大和市では子育て支援に積極的に取り組んでおり、「子育て王国大和市」として様々な施策を実施しています。 子育て支援の取り組み 保育コンシェルジュによる相談支援（年間約1,150件の相談対応） 公私連携型子育て支援施設「こどもの城」の設置 送迎ステーション事業（幼稚園との連携） 教育面では学習塾も駅周辺に複数あり、子どもの教育環境は充実しています19）。 公園・遊び場 桜ヶ丘駅周辺は桜並木や公園が多く、自然環境に恵まれています。引地川沿いの桜並木は春の名所として知られており、家族での散歩やレクリエーションに最適です。 子どもが安全に遊べる公園も複数整備されており、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています20）。 治安・安全性の現状 犯罪統計データ 大和市の令和5年の刑法犯認知件数は1,787件で、前年比587件増加しています。内訳は以下の通りです。 犯罪種別内訳（令和5年） 窃盗犯：1,388件（全体の約77%） 粗暴犯：104件 知能犯：100件 凶悪犯：9件 風俗犯：16件 その他：170件 窃盗犯が大部分を占めており、自転車盗や万引きが上位となっています21）22）。 防犯対策の取り組み 大和市では防犯対策に積極的に取り組んでおり、街頭防犯カメラの設置を進めています。現在、市内には計911台（375か所）のカメラが稼働しており、これは県内自治体で最多、全国でもトップクラスの設置数です。 市民アンケートでは約9割の方から「街頭防犯カメラが設置されていて安心する」「犯罪発生の防止策として役立っている」という回答を得ています23）。 夜間の安全性 桜ヶ丘駅周辺は住宅街が多く、夜間は比較的静かで安全な環境です。ただし、住宅街特有の街灯が少ない場所もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です24）。 住民の声・実際の住み心地 ポジティブな評価 実際に桜ヶ丘駅周辺に住んでいる住民からは以下のような声が寄せられています。 「程よく田舎で住みやすかった。それでいて公共施設が充実していたので、頻繁に利用していた。ウォータースライダー、サウナ、ジャグジー、温水プールがあって、当時子供は100円で利用できた」25） 「大和駅まで1駅で行けるので、乗り換えれば急行にすぐ乗れるのは便利です。西口側は静かで住みやすい環境です」26） 「駅名の通り、駅を出ると桜の木が多数植わっているため、桜の時期は綺麗です。個人経営の飲食店も多く、地域に根ざした雰囲気があります」27）。 改善点・課題 一方で、以下のような課題も指摘されています。 「厚木基地が近くにあって、騒音が酷かった。暴走族も多くて、マンションの4階に住んでいるとヘリの音に聞こえた」28） 「坂の多い地形で米軍関連の騒音もあるが、国の補助で防音工事を施せる。引地川沿いは意外と静かでカモの生態が楽しめる」29） 厚木基地からの航空機騒音については、防音工事への補助制度があるものの、音に敏感な方には住環境への影響が懸念されます30）。 どんな人に向いているか 一人暮らしの方 家賃相場が5～8万円程度と手頃で、駅周辺に生活必需施設が揃っているため、一人暮らしの方には適した環境です。特に都心や横浜へ通勤する若い会社員にとって、コストパフォーマンスの良い選択肢となります31）。 ファミリー・子育て世代 大和市の待機児童0人達成、豊富な子育て支援施策、自然環境の良さなどから、子育て世代には特におすすめできるエリアです。家賃も比較的リーズナブルで、2LDK・3LDKの家族向け物件も充実しています32）。 シニア・高齢者世代 静かな住宅街で医療機関へのアクセスも良好なため、シニア世代にも住みやすい環境です。バス路線も充実しており、車を運転しない方でも生活しやすい立地です33）。 DINKs世帯 共働きの夫婦にとって、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた桜ヶ丘駅周辺は魅力的です。外食の選択肢も適度にあり、忙しいライフスタイルにも対応できます34）。 よくある質問 Q.1 桜ヶ丘駅周辺の駐車場事情はどうですか？ 桜ヶ丘駅周辺には月極駐車場が複数あり、相場は月額8,000円～12,000円程度です。駅から徒歩5分圏内でも比較的リーズナブルな価格で借りることができます。コインパーキングも駅前に数か所あり、短時間の利用にも対応できます35）。 Q.2 桜ヶ丘駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？ 駅周辺にはファミリーレストランから個人経営の定食屋まで多様な選択肢があります。「オールドヒッコリー大和桜ヶ丘店」のミラノピザや「サガルマタ」の本格インドカレーなどが人気です。価格帯も手頃で、ランチタイムには地域住民でにぎわっています36）。 Q.3 桜ヶ丘駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 桜ヶ丘駅は各駅停車のみ停車するため、急行を利用する場合は大和駅での乗り換えが必要です。朝の通勤ラッシュ時は5～10分間隔、日中は10～15分間隔で運行されています。終電は新宿方面が23時台、藤沢方面が24時台となっています37）。 Q.4 桜ヶ丘駅周辺の騒音問題について教えてください。 厚木基地からの航空機騒音が主な騒音問題となっています。特に夏場や緊迫した国際情勢の際は通常より騒音が増加することがあります。ただし、国の補助により防音工事を受けることができ、多くの住宅で対策が取られています38）。 Q.5 聖蹟桜ヶ丘駅との違いは何ですか？ 桜ヶ丘駅（神奈川県大和市・小田急江ノ島線）と聖蹟桜ヶ丘駅（東京都多摩市・京王線）は全く別の駅です。桜ヶ丘駅は神奈川県内での移動が便利で、聖蹟桜ヶ丘駅は多摩地域の商業中心地として発展している違いがあります39）。 Q.6 桜ヶ丘駅の路線図での位置はどこですか？ 桜ヶ丘駅は小田急江ノ島線の相模大野駅と藤沢駅の間に位置し、駅番号はOE06です。新宿から数えると相模大野駅の次の区間にある各駅停車駅で、大和駅（OE05）と高座渋谷駅（OE07）に挟まれています40）。 Q.7 桜ヶ丘駅西口の特徴を教えてください。 桜ヶ丘駅西口は住宅街への入口となっており、静かで落ち着いた雰囲気です。ビッグ・エーやコンビニ、銀行のATMなど生活に必要な施設が集まっています。バスターミナルも西口側にあり、市内各地へのアクセス拠点となっています41）。 Q.8 桜ヶ丘駅周辺のスーパーの営業時間は？ 主要スーパーの営業時間は以下の通りです。ビッグ・エー小田急桜ヶ丘西口店は24時間営業で最も利便性が高く、いなげやina21大和桜ヶ丘店は10:00-21:00の営業となっています。相鉄ローゼンも夜遅くまで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応できます42）。 まとめ 桜ヶ丘駅は神奈川県大和市に位置する住みやすいベッドタウンで、都心や横浜へのアクセスの良さと生活費の安さを両立できる魅力的なエリアです。家賃相場は一人暮らしで5～8万円、ファミリー向けでも10～15万円程度と首都圏では手頃な水準を保っています。大和市の待機児童9年連続0人という実績からも分かる通り、子育て環境は非常に優秀で、ファミリー世代には特におすすめできます。 交通面では小田急江ノ島線により新宿まで約1時間、横浜まで約30分でアクセスでき、通勤にも便利です。各駅停車のみ停車のため急行利用時は大和駅での乗り換えが必要ですが、1駅という近さなので実質的な不便はありません。買い物環境も24時間営業のスーパーやコンビニが充実しており、日常生活に困ることはないでしょう。 一方で、厚木基地からの航空機騒音という課題もありますが、防音工事への補助制度があり、多くの住民が対策を講じています。治安面では大和市全体として犯罪件数が多めですが、桜ヶ丘駅周辺は住宅街で比較的安全な環境です。これらの特徴を総合すると、桜ヶ丘駅は コストパフォーマンスを重視し、都心への通勤利便性と子育て環境の両方を求める方には理想的な住環境といえます。 参考文献 1）桜ヶ丘駅のご案内｜小田急電鉄 2）桜ヶ丘駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 3）桜ヶ丘駅(神奈川県)の家賃相場｜ライフルホームズ 4）桜ヶ丘駅(神奈川県)近くの賃貸物件一覧｜ニフティ不動産 5）桜ヶ丘駅の家賃相場・賃料相場｜アットホーム 6）一人暮らしで探す桜ヶ丘駅の賃貸｜SUUMO 7）桜ヶ丘駅｜時刻表詳細（上り）｜小田急電鉄 8）桜ヶ丘駅｜時刻表詳細（下り）｜小田急電鉄 9）桜ヶ丘 小田急江ノ島線 相模大野/新宿方面 時刻表｜NAVITIME 10）桜ヶ丘 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島方面 時刻表｜NAVITIME 11）小田急江ノ島線桜ケ丘駅｜ホームメイト 12）桜ヶ丘（駅）周辺のスーパー｜NAVITIME 13）桜ヶ丘駅周辺のスーパー・食料品店｜トクバイ 14）桜ヶ丘（駅）周辺のコンビニ｜NAVITIME 15）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜Woman.CHINTAI 16）保育所入所待機児童数が0人に｜大和市 17）大和市「保留児童」は383人 待機児童は９年連続ゼロ｜タウンニュース 18）大和市が待機児童9年連続0人達成｜大和とぴっく 19）保育所・幼稚園入所までの流れ｜大和市 20）幼稚園・保育園をさがす｜大和市 21）大和市内の犯罪件数の推移｜大和市 22）大和市の防犯の様々な取り組み｜YAMATO発見ライブラリー 23）大和市の防犯の様々な取り組み｜YAMATO発見ライブラリー 24）大和市は治安が悪い？大和市の治安徹底検証｜いえらび 25）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜スマイティ 26）桜ヶ丘駅の口コミ・住みやすさ｜マンションレビュー 27）桜ヶ丘駅の口コミ・住みやすさ｜マンションレビュー 28）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜スマイティ 29）桜ヶ丘駅（大和市）の口コミ・評判｜TownU 30）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜賃貸スモッカ 31）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜Woman.CHINTAI 32）小田急江ノ島線桜ケ丘駅｜ホームメイト 33）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜スマイティ 34）桜ヶ丘駅の口コミ・住みやすさ｜マンションレビュー 35）桜ヶ丘（駅）周辺の地図｜MapFan 36）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜Woman.CHINTAI 37）桜ヶ丘駅｜時刻表詳細｜小田急電鉄 38）大和市は治安が悪い？大和市の治安徹底検証｜いえらび 39）路線図・駅・時刻表｜小田急電鉄 40）路線図・駅・時刻表｜小田急電鉄 41）桜ヶ丘駅の住みやすさ｜Woman.CHINTAI 42）桜ヶ丘（駅）周辺のスーパー｜NAVITIME この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 大和市 小田急江ノ島線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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