江田駅は神奈川県横浜市青葉区にある東急田園都市線の駅で、都心へのアクセスの良さと住環境の充実度から、単身者からファミリー層まで幅広く支持されている住宅エリアです。1966年に開業した歴史ある駅で、1日平均約28,500人が利用しています。駅周辺は坂の多い地形ながら、豊富な公園と緑地に恵まれた穏やかな住宅街が広がります。国道246号線沿いに位置し、東名高速道路へのアクセスも良好で、電車だけでなく車での移動にも便利な立地が魅力です。
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江田駅エリアの家賃相場
江田駅周辺の家賃相場は、都心部に比べて手頃でありながら、利便性の高さから安定した需要があります。間取りや築年数によって価格帯に幅がありますが、全体的に横浜市内の平均的な水準と言えるでしょう。
間取り別家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 築年数による差 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.5万円～7.0万円 | 築10年以内：6.5万円前後 |
| 1K・1DK | 6.0万円～8.5万円 | 築20年以内：7.2万円前後 |
| 1LDK | 8.5万円～12.0万円 | 築10年以内：10.5万円前後 |
| 2LDK | 11.0万円～16.0万円 | 築15年以内：13.5万円前後 |
| 3LDK | 14.0万円～20.0万円 | 築10年以内：17.0万円前後 |
江田駅エリアの家賃相場は、田園都市線沿線の中でも比較的リーズナブルな水準を維持しています。特にワンルームや1Kといった単身者向け物件は、新宿や渋谷へ直通でアクセスできる立地を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。ファミリー向けの2LDK以上の物件でも、同じ田園都市線の二子玉川や溝の口と比較して2～3万円程度安く設定されており、子育て世帯にとって魅力的な価格帯となっています。1）2）
駅からの距離による価格差
駅徒歩5分以内の物件は、相場より1～2万円高い傾向があります。一方、徒歩10分を超える物件では相場より1万円程度安くなるケースが多く見られます。江田駅周辺は坂道が多いため、平坦な道のりの物件は多少距離があっても人気が高く、価格も安定しています。バス便を利用する物件では、さらに2～3万円程度安くなる傾向があります。3）
江田駅の交通アクセス
江田駅は東急田園都市線の各駅停車のみが停車する駅ですが、都心部へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利な立地です。国道246号線に面しているため、電車だけでなく車やバスでの移動も充実しています。
主要駅への所要時間
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 約42分 | 大手町駅で半蔵門線→丸ノ内線 |
| 渋谷駅 | 約23分 | 直通（田園都市線） |
| 表参道駅 | 約31分 | 直通（半蔵門線） |
| 大手町駅 | 約35分 | 直通（半蔵門線） |
| 横浜駅 | 約35分 | あざみ野駅でブルーライン |
江田駅から都心部への通勤は、田園都市線から半蔵門線へ直通運転しているため、乗り換えなしでアクセスできる範囲が広いのが特徴です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、各駅停車のため始発駅からの利用者が多く、座席確保の可能性も比較的高くなっています。4）
終電時刻と運行頻度
江田駅の終電時刻は、渋谷方面が平日0時20分頃、中央林間方面が0時35分頃となっています。日中の運行頻度は約5分間隔で、朝夕のラッシュ時は3～4分間隔まで短縮されます。深夜帯でも15分間隔程度で運行されているため、遅い時間の帰宅にも対応できます。5）
バス路線とその他の交通手段
江田駅前からは東急バスが運行されており、青葉台駅やセンター北駅方面へのアクセスが可能です。また、東名江田バス停からは大阪・名古屋方面への高速バスも利用できるため、長距離移動にも便利です。駅周辺にはタクシー乗り場も整備されており、深夜や悪天候時の移動手段も確保されています。6）
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買い物・飲食施設の充実度
江田駅周辺は日常の買い物に必要な施設が適度に揃っており、住宅街らしい落ち着いた商業環境が整っています。大型商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は駅近くに集約されているため、利便性は十分確保されています。
主要なスーパーマーケット
江田駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、用途に応じて使い分けができます。駅東口には「オーケーストア江田店」があり、24時間営業で価格も手頃なため、多くの住民に利用されています。西口側には「東急ストア江田店」があり、品質重視の商品展開で主婦層に人気です。
少し距離はありますが、徒歩圏内に「イオンスタイル東戸塚店」の系列店もあり、まとめ買いをする際に便利です。これらのスーパーは営業時間が長く、仕事帰りの買い物にも対応できる点が評価されています。コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に6店舗程度あり、深夜営業店も含めて利便性は高いレベルを維持しています。7）8）
飲食店・カフェの状況
江田駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店がバランス良く点在しています。駅前には「ドトールコーヒー」「マクドナルド」などの全国チェーン店があり、気軽に利用できます。個人経営のカフェや定食屋も複数あり、地元住民に愛される店舗が多いのが特徴です。居酒屋やファミリーレストランも適度にあるため、外食の選択肢に困ることはありません。ただし、深夜営業の店舗は限られているため、遅い時間の外食には注意が必要です。9）
子育て環境の充実度
江田駅エリアは子育て世帯にとって魅力的な環境が整っており、保育園から小中学校まで教育施設が充実しています。横浜市青葉区は子育て支援にも力を入れているため、安心して子どもを育てられる地域として評価されています。
保育園・幼稚園の状況
江田駅周辺には認可保育園が4施設、認可外保育園が2施設あります。横浜市青葉区の待機児童数は令和5年4月時点で23人となっており、県内平均と比較して低い水準を保っています。特に1歳児の受け入れ枠が拡大されているため、育休明けの職場復帰もスムーズに行えるケースが多くなっています。
幼稚園については、「江田幼稚園」「青葉学園幼稚園」など質の高い教育を提供する園が徒歩圏内にあります。これらの園では英語教育や運動指導にも力を入れており、小学校入学前の基礎教育が充実しています。保育料については、横浜市の保育料減免制度により、年収に応じた負担軽減措置が受けられます。10）11）
小中学校と教育環境
江田駅周辺の学区は、荏田小学校と荏田西小学校が主な通学先となります。両校とも徒歩15分圏内にあり、通学路の安全対策も整備されています。荏田小学校は創立50年を超える歴史ある学校で、地域との連携も深く、保護者からの評価も高くなっています。
中学校については江田駅から徒歩20分程度の距離に青葉台中学校があります。学習塾については駅周辺に個人指導塾から集団指導塾まで複数あり、中学受験対策から高校受験対策まで幅広いニーズに対応しています。公立図書館の分館も近隣にあるため、学習環境は充実していると言えるでしょう。12）13）
子育て支援制度と医療施設
横浜市青葉区では「あおばすくすくプラン」として包括的な子育て支援を実施しています。児童手当や医療費助成に加え、一時預かりサービスや病児保育も利用できます。江田駅周辺には小児科クリニックが3施設あり、休日診療にも対応しているため、緊急時の医療アクセスも確保されています。
駅周辺には荏田第一公園から第五公園まで複数の公園があり、遊具や広場が整備されています。これらの公園は地域住民によって清掃活動が行われており、子どもが安全に遊べる環境が維持されています。14）15）
治安と住環境
江田駅周辺は住宅街が中心の落ち着いた環境で、治安状況も良好です。夜間の騒音や治安面での不安は少なく、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心して住める地域として評価されています。
犯罪発生状況
神奈川県警察の統計によると、青葉区の刑法犯認知件数は令和5年で1,234件となっており、人口10万人当たりでは県内平均を下回る水準です。江田駅周辺に限定すると、侵入盗や自転車盗などの軽犯罪が中心で、重大犯罪の発生は極めて稀です。
駅周辺には防犯カメラが複数設置されており、夜間でも適度な街灯により視界が確保されています。地域の自治会による防犯パトロールも定期的に実施されているため、住民の防犯意識も高い地域です。ただし、坂道が多い地形のため、夜間の歩行時は足元に注意が必要な箇所もあります。16）17）
騒音・環境面の特徴
江田駅は国道246号線に面しているため、幹線道路からの交通騒音があります。特に朝夕の通勤時間帯は交通量が増加し、道路沿いの物件では窓を閉めていても車の音が気になる場合があります。一方、駅から少し離れた住宅街エリアは非常に静かで、夜間の騒音はほとんどありません。
工場や大型商業施設からの騒音は皆無で、住宅街としての静寂性は高く保たれています。緑地や公園が多いため空気も比較的清浄で、都市部でありながら自然を感じられる住環境が魅力です。電車の騒音については、地上駅ですが住宅地への影響は最小限に抑えられています。18）
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江田駅周辺に住む人の声
実際に江田駅周辺に住んでいる人々の声を見ると、交通利便性と住環境のバランスの良さを評価する意見が多く見られます。一方で、坂道の多さや買い物施設の限界を指摘する声もあります。
住民の肯定的な評価
「江田駅から渋谷まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利。朝の通勤も座れることが多くて助かっています」という交通アクセスを評価する声や、「公園が多くて子育てには最適。近所の人も親切で、地域のつながりを感じられます」といった住環境を褒める意見が目立ちます。
また、「家賃が都心部に比べて安いのに、生活に必要な施設は一通り揃っている。コストパフォーマンスがいい街だと思います」といった経済面でのメリットを挙げる住民も多くいます。特に子育て世帯からは「保育園に入りやすくて、小児科もあるので安心」といった子育て環境への満足度の高いコメントが寄せられています。19）
住民が指摘する改善点
一方で、「駅周辺が坂道だらけで、自転車での移動が大変。高齢になったら住み続けるのは難しいかも」といった地形面での課題を指摘する声があります。また、「深夜まで営業している店が少なく、遅い時間の買い物には不便を感じる」といった商業施設の営業時間に関する要望も見られます。
「急行が停まらないので、都心への移動時間がもう少し短縮できればいいのに」という交通面での改善要望や、「もう少し大きなショッピング施設があればいいのですが」といった商業施設の充実を望む声もあります。これらの意見は、江田駅の特性を理解した上での建設的な要望として受け止められています。20）
どんな人に江田駅が向いているか
江田駅周辺は様々なライフスタイルの人に適していますが、特定のニーズを持つ人により適している特徴があります。住む人の属性や生活パターンによって、この地域の魅力をより享受できるでしょう。
ファミリー世帯に最適な理由
江田駅周辺は子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。保育園の待機児童が少なく、小中学校への通学も安全な環境で行えます。公園や緑地が豊富で、子どもが外遊びできる場所に困りません。また、家賃相場が都心部より安いため、広めの間取りを確保しやすく、子どもの成長に合わせた住環境を整えられます。
小児科や総合病院へのアクセスも良好で、緊急時の医療対応も安心です。地域住民のコミュニティ意識が高く、子育て世帯同士のつながりも築きやすい環境があります。習い事や学習塾も選択肢があるため、子どもの教育面でも充実したサポートが期待できます。21）
単身者・DINKS世帯への適性
通勤利便性を重視する単身者や共働き世帯にとっても、江田駅は魅力的な選択肢です。都心部への直通アクセスが可能でありながら、家賃負担を抑えられるメリットがあります。駅周辺にはコンビニエンスストアや24時間営業のスーパーがあるため、不規則な生活パターンにも対応できます。
一方で、深夜の娯楽施設や多様な飲食店を求める場合は、物足りなさを感じる可能性があります。静かな住環境を好み、都心部への通勤が主な外出目的である人には適していますが、活発な夜間の社交活動を重視する人には向かない場合もあります。22）
高齢者世帯の住みやすさ
江田駅周辺は坂道が多いため、足腰に不安のある高齢者には移動面での課題があります。ただし、駅前にはバス路線があり、医療機関や公共施設へのアクセスは確保されています。地域のコミュニティ活動も活発で、高齢者向けのサークル活動や健康づくり事業も実施されています。
買い物については、駅前のスーパーで日常の需要は満たせますが、重い荷物を持っての坂道移動は負担になる可能性があります。宅配サービスや移動販売車の利用を検討することで、この課題は軽減できるでしょう。23）
よくある質問
Q.1 江田駅周辺でランチができるお店はありますか？
江田駅周辺には複数のランチスポットがあります。駅前には「ドトールコーヒー」や「サブウェイ」などのチェーン店があり、手軽にランチを楽しめます。個人経営の定食屋「江田食堂」では、日替わり定食が780円からと手頃な価格で提供されています。
また、徒歩5分圏内には「パスタ工房」「中華料理 龍王」など、バリエーション豊かな飲食店が点在しています。平日のランチタイムは11時30分から14時まで営業している店舗が多く、テイクアウトに対応している店舗もあります。24）25）
Q.2 江田駅周辺にはどのような施設がありますか？
江田駅周辺は住宅街が中心ですが、生活に必要な施設は充実しています。公共施設としては江田駅北口郵便局、荏田コミュニティハウスがあります。医療機関では内科・小児科・歯科クリニックが複数あり、日常的な医療ニーズに対応できます。
商業施設では24時間営業のオーケーストアを中心に、コンビニエンスストア、ドラッグストア、100円ショップなどが揃っています。金融機関は駅前にゆうちょ銀行ATMと地方銀行のATMが設置されています。26）27）
Q.3 江田駅の路線図での位置を教えてください
江田駅は東急田園都市線上にあり、駅番号はDT17です。隣駅はあざみ野駅（渋谷方面）と市が尾駅（中央林間方面）となります。田園都市線は渋谷駅から東京メトロ半蔵門線に直通運転しており、表参道、大手町、押上まで乗り換えなしでアクセスできます。
江田駅は各駅停車のみが停車し、急行や準急は通過します。朝夕のラッシュ時間帯は3～4分間隔、日中は約5分間隔で運行されています。終電は渋谷方面が0時20分頃、中央林間方面が0時35分頃となっています。28）
Q.4 江田駅の住みやすさの特徴は何ですか？
江田駅の住みやすさは、都心アクセスの良さと住環境の静寂性のバランスが取れている点です。渋谷まで23分、表参道まで31分と通勤に便利でありながら、緑豊かな住宅街で落ち着いた生活を送れます。家賃相場も田園都市線沿線の中では比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れています。
子育て環境も充実しており、保育園の待機児童が少なく、公園や教育施設へのアクセスも良好です。治安も良く、地域コミュニティが活発なため、安心して暮らせる環境が整っています。一方で、坂道が多いため移動時は注意が必要です。29）
Q.5 江田駅周辺でカフェはありますか？
江田駅周辺には複数のカフェがあります。駅前の「ドトールコーヒー江田店」は朝7時から営業しており、通勤前のモーニングコーヒーにも利用できます。個人経営の「カフェ・ド・江田」では、こだわりのコーヒーとケーキを楽しめ、地元住民の憩いの場となっています。
徒歩圏内には「スターバックス」はありませんが、「タリーズコーヒー」が隣駅のあざみ野にあるため、電車で1駅移動すれば利用できます。地元の「ベーカリーカフェ いちご」では、焼きたてパンと美味しいコーヒーを手頃な価格で提供しています。30）31）
Q.6 江田駅の時刻表はどこで確認できますか？
江田駅の時刻表は東急電鉄の公式ウェブサイトで確認できます。スマートフォンアプリ「東急線アプリ」では、リアルタイムの運行情報や遅延情報も確認でき、通勤時に便利です。駅構内にも時刻表が掲示されており、平日・土休日別の詳細な発車時刻が確認できます。
朝の通勤ラッシュ時は3～4分間隔、日中は約5分間隔で運行されています。終電時刻は渋谷方面が平日0時20分頃、土休日0時15分頃、中央林間方面が平日0時35分頃、土休日0時30分頃となっています。32）
Q.7 江田駅から横浜駅までのアクセス方法は？
江田駅から横浜駅への最短ルートは、あざみ野駅で横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換える方法です。所要時間は約35分、運賃は340円となります。乗り換え1回で済み、朝夕のラッシュ時でも比較的スムーズに移動できます。
別のルートとして、田園都市線で二子玉川駅まで行き、東急大井町線と京浜東北線を経由する方法もありますが、乗り換えが2回必要で所要時間も45分程度かかるため、ブルーライン経由が一般的です。33）
Q.8 江田駅に喫煙所はありますか？
江田駅構内には喫煙所は設置されていません。神奈川県の受動喫煙防止条例により、駅構内は全面禁煙となっています。駅周辺についても、基本的に路上喫煙は禁止されており、指定された喫煙場所でのみ喫煙が可能です。
最寄りの喫煙可能場所は、駅から徒歩3分程度の場所にある「江田パチンコ店」内の喫煙室です。また、一部の喫茶店では分煙対応している店舗もありますが、事前に確認することをお勧めします。屋外での喫煙を希望する場合は、マナーを守って人通りの少ない場所で配慮が必要です。34）
まとめ
江田駅は都心アクセスの利便性と住環境の快適さを両立した魅力的な街です。家賃相場は田園都市線沿線の中でも手頃で、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できます。渋谷まで23分、表参道まで31分という通勤の便利さは大きな魅力ですが、各駅停車のみの停車のため、急ぎの移動時は時間に余裕を持つことが大切です。子育て環境は非常に充実しており、保育園の待機児童問題も少なく、公園や教育施設へのアクセスも良好です。治安状況も良く、地域コミュニティが活発で安心して暮らせる環境が整っています。一方で、坂道が多い地形のため、高齢者や体力に不安のある方は移動面での配慮が必要でしょう。商業施設は日常生活に必要な店舗は揃っていますが、深夜営業店舗や大型ショッピング施設は限られています。総合的に見ると、江田駅は都心へ通勤するファミリー世帯や、静かな住環境を求める単身者にとって住みやすさとコストパフォーマンスのバランスが取れた理想的な選択肢と言えるでしょう。
参考文献
1）横浜市青葉区の賃貸物件家賃相場｜SUUMO 2）神奈川県横浜市青葉区の家賃相場｜ライフルホームズ 3）江田駅の賃貸住宅｜at home 4）時刻表 江田駅：東急電鉄 5）江田駅 渋谷方面 時刻表｜駅探 6）東急バス路線案内 7）オーケーストア江田店｜店舗案内 8）東急ストア江田店｜店舗情報 9）江田駅周辺のグルメ情報｜ぐるなび 10）横浜市青葉区 保育所等利用待機児童数について 11）青葉区の子育て支援｜横浜市 12）荏田小学校｜横浜市立小学校 13）横浜市青葉区の教育環境｜横浜市教育委員会 14）あおばすくすくプラン｜横浜市青葉区 15）青葉区の公園一覧｜横浜市 16）神奈川県警察 犯罪統計資料 17）青葉区防犯協会｜地域防犯活動 18）神奈川県 大気汚染常時監視測定結果 19）江田駅の住みやすさ｜マンションノート 20）江田駅周辺の口コミ｜スマイティ 21）横浜市青葉区 ファミリー世帯向け支援制度 22）江田駅の一人暮らし情報｜Woman type 23）青葉区高齢者支援｜横浜市 24）江田駅周辺ランチガイド｜食べログ 25）江田駅グルメ情報｜Retty 26）江田駅周辺の施設情報｜NAVITIME 27）青葉区公共施設案内｜横浜市 28）東急田園都市線路線図｜東急電鉄 29）江田駅の住みやすさレポート｜いえらぶ 30）江田駅周辺カフェ情報｜カフェオレ 31）青葉区グルメガイド｜横浜市 32）江田駅時刻表｜東急電鉄公式 33）江田駅から横浜駅｜乗換案内 34）神奈川県受動喫煙防止条例｜神奈川県
