江田駅は東急田園都市線沿線の落ち着いた住宅地です。渋谷まで直通約25分、駅直結のエトモ江田やスーパーが複数あり日常の買い物に便利。（この記述を削除）ファミリー向け賃貸は16.9万円程度。公園や医療施設も住環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
江田駅はこんな街
江田駅は神奈川県横浜市青葉区に位置する東急田園都市線の駅です。1972年の開業以来、横浜市北部の住宅地の玄関口として発展してきました。駅周辺は戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ閑静な住宅エリアで、駅前には商業施設エトモ江田があり利便性も確保されています。あざみ野駅と市が尾駅の間に位置し、緑豊かな環境と都心へのアクセスを両立した暮らしやすいエリアです。
江田駅周辺は戸建て住宅とマンションが調和した閑静な住宅地です。国道246号線沿いには商業施設が点在する一方、住宅エリアは落ち着いた雰囲気を保っています。駅前には東急ストア江田店や商業施設エトモ江田があり、日常生活に必要な買い物は駅周辺で完結します。周辺には複数の公園が整備されており、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。
江田駅は1972年（昭和47年）4月1日、東急田園都市線のあざみ野駅～長津田駅間延伸開業に伴い開業しました。駅名は周辺の旧地名「荏田」に由来しています。開業当時から住宅地開発が進み、横浜市北部の住宅地の拠点駅として発展してきました。
※出典：Wikipedia
江田駅の交通アクセスと利便性
江田駅は東急田園都市線が利用でき、渋谷まで約25分程度、横浜方面へは中央林間経由で相鉄線・JR線に乗り換えてアクセスできます。田園都市線は半蔵門線と直通運転を行っており、大手町や日本橋など都心部へも乗り換えなしで移動可能です。朝の通勤時間帯は混雑しますが、始発は5時台、終電は中央林間・長津田方面が24:43、押上・南栗橋方面が24:32と運行時間も長く、都心への通勤にも十分対応できます。駅前からはバス路線も利用できますが、基本的には鉄道を中心とした交通網となります。
江田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
江田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、江田駅周辺の中古マンション価格は面積帯により明確な差があります。40〜60㎡の中央値は1,699万円、60〜80㎡は4,590万円、80〜100㎡は5,980万円となっており、ファミリー向けの広めの物件が中心価格帯です。築年数別では築10〜20年が中央値5,980万円と最も高く、築20〜30年は5,480万円、築30〜40年は4,090万円と段階的に下がります。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,980万円、5〜10分は5,435万円と、駅近物件でも比較的手が届きやすい価格帯となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
江田駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、江田駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで8.6万円（189件）、二人暮らし向けで15万円（357件）、ファミリー向けで16.9万円（305件）となっています。間取り別ではワンルーム6.6万円、1K7.4万円、1LDK12.7万円、2LDK16.4万円、3LDK16.7万円です。東急田園都市線沿線としては比較的手頃な家賃水準で、特にファミリー向け物件の供給が豊富な点が特徴的です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
江田駅周辺は閑静な住宅地であり、治安面では比較的落ち着いたエリアです。夜間でも住宅地として街灯が整備されており、駅前には商業施設があるため人通りもあります。ただし、犯罪統計の具体的なデータがないため、詳細な治安分析は控えますが、住宅地としての雰囲気は良好です。
江田駅周辺の買い物環境と商業施設
江田駅周辺の子育て環境と教育施設
江田駅周辺の公園と自然環境
江田駅周辺の医療施設
江田駅周辺のカフェ・飲食店
江田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
江田駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が3軒あります。ナッシュカッツェ（★3.70）はケーキとパン、カフェを提供するお店で、地域の人気店です。あざみ野うかい亭（★3.65）は本格的な鉄板焼きとステーキが楽しめる高級店で、特別な日の食事に最適です。廻鮮寿司処タフあざみ野店（★3.53）は回転寿司と海鮮丼が評判で、家族連れでも利用しやすいお店となっています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
江田駅がおすすめな人・向いている人
江田駅が特に住みやすいのは、（1）都心に通勤するファミリー層の方：東急田園都市線で渋谷まで約25分、半蔵門線直通で都心各地へアクセス可能で、駅周辺には公園や医療施設、教育施設が充実しており子育て環境が整っているため。（2）落ち着いた住環境を求める共働き世帯の方：駅直結のエトモ江田や複数のスーパーがあり仕事帰りの買い物に便利で、閑静な住宅地でありながら生活利便性が高いため。（3）医療施設へのアクセスを重視するシニア世代の方：徒歩圏内に総合病院や専門クリニックが複数あり、日常の通院に便利な立地環境が整っているため。
江田駅に関するよくある質問
江田駅の調査まとめ
江田駅は東急田園都市線沿線の閑静な住宅地で、渋谷まで約25分、半蔵門線直通で都心各地へアクセスできる利便性と、落ち着いた住環境を両立したエリアです。駅直結のエトモ江田や複数のスーパーが日常の買い物をサポートし、医療施設や教育施設、公園も充実しています。中古マンション相場は60〜80㎡で4,590万円、ファミリー向け賃貸は16.9万円程度と、田園都市線沿線の中では比較的手が届きやすい価格帯です。都心への通勤と子育て環境の両立を求めるファミリー層に特におすすめの駅です。
