江ノ島駅は江ノ島電鉄の駅で、江の島観光の玄関口として知られています。湘南の海岸線に面し、駅から江の島までは徒歩圏内。観光地としてのイメージが強いものの、実際に暮らす環境としてはどうなのか、家賃相場や買い物環境、治安などを詳しく解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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江ノ島駅はこんな街
江ノ島駅は神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目にある江ノ島電鉄の駅です。駅番号はEN06で、駅係員が常駐しています。江の島や新江ノ島水族館への最寄り駅として、観光客で賑わう場所ですが、駅から徒歩圏内には住宅地も広がっており、湘南の海を身近に感じながら暮らせるエリアです。片瀬海岸に面した立地で、海の見える生活を求める方に注目されています。
江ノ島駅周辺は、海岸線に面した観光エリアとしての顔を持つ一方、駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっています。片瀬海岸や江の島へ徒歩でアクセスでき、観光客で賑わう週末と、比較的静かな平日とで雰囲気が大きく変わります。海沿いの立地ならではの開放感がある反面、観光地特有の混雑や、海に近い環境での暮らしに慣れる必要があります。
江ノ島駅は1902年（明治35年）9月1日に片瀬駅として開業し、1929年（昭和4年）に江ノ島駅へ改称されました。1991年（平成3年）に駅舎が改築され、2019年（平成31年）4月10日には駅舎のリニューアルが完了しています。2024年（令和6年）2月3日にはCTC導入に伴い構内踏切が廃止され、行先別改札に変更されました。
※出典：Wikipedia
江ノ島駅の交通アクセスと利便性
江ノ島駅は江ノ島電鉄の駅で、藤沢駅まで約10分、鎌倉駅まで約25分でアクセスできます。藤沢駅でJR東海道線や小田急江ノ島線に乗り換えることで、横浜方面や東京方面への移動が可能です。藤沢駅経由で横浜駅まで約30〜35分、新宿方面へは藤沢駅から小田急線で約60〜70分程度を見込む必要があります。都心への通勤には時間がかかるため、リモートワークが中心の方や、湘南エリアでの生活を優先したい方に向いています。
江ノ島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
江ノ島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、江ノ島駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40〜60㎡の中央値は4,235万円、60〜80㎡は5,340万円、80〜100㎡は6,740万円、100㎡以上は8,280万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が7,780万円と高額ですが、築10〜20年で6,039万円、築20〜30年で5,975万円と比較的安定した相場を維持しています。駅徒歩5分以内の中央値は5,689万円、5〜10分で4,490万円、10〜15分で5,390万円と、駅距離による価格差は他エリアほど大きくない傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
江ノ島駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、江ノ島駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが8.4万円（150件）、二人暮らし向けが15.4万円（116件）、ファミリー向けが20.9万円（76件）となっています。間取り別ではワンルームと1Kがともに7.3万円前後、1LDKが12万円、2LDKが19.9万円、3LDKが16.2万円です。湘南エリアとしてはやや高めの相場ですが、海への近さを考えると納得できる価格帯と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
江ノ島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、江の島１丁目エリアでは街頭犯罪7手口の総合計が1件（自転車盗1件）で、車上ねらい、オートバイ盗、自動車盗、部品ねらい、ひったくり、自販機ねらいはいずれも0件でした。藤沢市全体では997件の街頭犯罪が発生していることを考えると、江ノ島駅周辺は非常に少ない水準です。観光地として人の目が多いことや、住宅密度がそれほど高くないことが、犯罪件数の少なさにつながっていると考えられます。ただし、このデータは街頭犯罪7手口のみで、全犯罪を網羅していない点に留意が必要です。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
江ノ島駅周辺の買い物環境と商業施設
江ノ島駅周辺の子育て環境と教育施設
江ノ島駅周辺の公園と自然環境
江ノ島駅周辺の医療施設
江ノ島駅周辺のカフェ・飲食店
江ノ島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
江ノ島駅周辺は食べログ3.5以上のお店が15件あり、グルメエリアとしても魅力があります。ザ マーケット エスイーワン（★3.68 ジェラート・アイスクリーム、カフェ、パン）、クラリタ ダ マリッティマ（★3.64 イタリアン）、レ ファーブル ボンジュール（★3.64 ビストロ）、Suzu（★3.64 フレンチ、野菜料理、洋食）、ゆうがた（★3.62 日本料理）など、多様なジャンルの高評価店が揃っています。観光地ならではの飲食店の充実度が、日常の楽しみにもつながります。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
江ノ島駅がおすすめな人・向いている人
江ノ島駅が特に住みやすいと感じるのは、次のような方々です。第一に、リモートワークが中心で都心への通勤頻度が少なく、海の近くで暮らしたい方。江ノ電沿線の風情と海の開放感を日常的に味わえます。第二に、サーフィンやマリンスポーツが趣味で、海へのアクセスを最優先したい方。片瀬海岸まで徒歩圏内で、仕事前や休日に海に出られる環境は他では得難いものです。第三に、観光地の賑わいを楽しみつつ、週末は自宅近くで充実した時間を過ごしたい方。新江ノ島水族館や江の島観光が日常の延長にあり、特別な外出をしなくても非日常感を味わえます。
江ノ島駅に関するよくある質問
江ノ島駅の調査まとめ
江ノ島駅は、江ノ島電鉄の駅で湘南の海を身近に感じられる観光地の玄関口です。都心への通勤には時間がかかるため、リモートワークが中心の方や、海の近くでの暮らしを優先したい方に向いています。家賃相場はやや高めですが、観光地ならではの飲食店の充実度や、海へのアクセスの良さは他では得難い魅力です。治安も良好で、子育て環境も整っているため、湘南ライフを満喫したい方におすすめのエリアです。
