JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の5路線が利用できる武蔵小杉駅。駅周辺には大型商業施設が複数立地しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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武蔵小杉駅はこんな街
武蔵小杉駅は神奈川県川崎市中原区に位置し、JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線と東急東横線・目黒線の計4路線が利用できる主要ターミナル駅です。南武線の駅は1927年に開業した歴史がありますが、横須賀線のホームは2010年に新設され、2000年代以降の大規模再開発により駅周辺は大きく変貌を遂げました。商業施設やタワーマンションが林立する都市型の駅前景観が特徴です。
駅周辺は2000年代以降の再開発により、タワーマンション群と大型商業施設が集積する都市型の街並みに生まれ変わりました。かつては工場が多く立地する工業エリアでしたが、現在は都心通勤者を中心に人気を集める住宅地として注目されています。駅前は商業施設や飲食店が充実し、平日・休日を問わず多くの人で賑わう活気ある雰囲気です。
南武鉄道の駅として1927年にグラウンド前停留場が開業し、1944年に武蔵小杉駅に改称されました。東急の駅は1945年に通勤客専用の暫定的な駅として誕生し、1953年に現在地へ移転。長らく南武線と東急線のみの駅でしたが、2010年に横須賀線のホームが新設され、約200億円の事業費を投じた大規模な駅整備が完了しました。駅名の由来は江戸時代の中原街道小杉宿で、北陸本線の小杉駅と区別するため旧国名「武蔵」を冠しています。
※出典：Wikipedia
武蔵小杉駅の交通アクセスと利便性
武蔵小杉駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン、南武線、東急東横線、東急目黒線の4路線が利用でき、都心方面への路線が揃っています。東急東横線は東京メトロ副都心線と直通運転しており、渋谷方面、副都心線直通で新宿三丁目・池袋方面へも乗り換えなしでアクセスできます。横須賀線で品川・東京方面、目黒線は都営三田線・東京メトロ南北線と直通し、大手町・目黒方面へも乗り換えなし。南武線で川崎・立川方面、湘南新宿ラインで新宿・横浜方面へもアクセス可能で、多方面への路線が利用可能です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:03 | 23:11 | 6:03 | 23:11 | 6:03 | 23:11 |
| 横浜・大船方面 | 7:00 | 23:18 | 7:00 | 23:18 | 7:00 | 23:18 |
| 羽沢横浜国大・相鉄線直通方面 | 6:54 | 23:36 | 6:54 | 23:36 | 6:54 | 23:36 |
| 横浜・久里浜方面 | 4:40 | 24:09 | 4:40 | 24:09 | 4:40 | 24:09 |
| 品川・東京方面 | 5:34 | 24:17 | 5:34 | 24:17 | 5:34 | 24:17 |
| 登戸・立川方面 | 5:00 | 24:38 | 5:00 | 24:37 | 5:00 | 24:37 |
| 川崎方面 | 4:56 | 24:09 | 4:56 | 24:08 | 4:56 | 24:08 |
| 横浜・元町・中華街方面 | 5:10 | 24:44 | 5:10 | 24:44 | 5:10 | 24:44 |
| 渋谷方面 | 5:01 | 24:12 | 5:01 | 24:12 | 5:01 | 24:12 |
| 日吉・新横浜方面 | 5:05 | 24:35 | 5:05 | 24:35 | 5:05 | 24:35 |
| 西高島平・浦和美園方面 | 4:58 | 24:33 | 4:58 | 24:33 | 4:58 | 24:33 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
武蔵小杉駅と周辺駅を比較
周辺駅には新丸子駅（494m）と向河原駅（815m）があります。新丸子駅は東急東横線の駅で武蔵小杉駅とほぼ隣接しており、駅周辺の商業施設も共有できるため実質的に同じ生活圏です。向河原駅は南武線の駅で武蔵小杉駅よりも静かな住宅地寄りの雰囲気があり、家賃相場もやや抑えめです。4路線利用できる交通利便性と駅前の商業施設を重視するなら武蔵小杉駅、落ち着いた環境と若干のコストダウンを優先するなら向河原駅を検討するのが良いでしょう。新丸子駅は東横線利用者で武蔵小杉駅周辺の混雑を避けたい方に適しています。
武蔵小杉駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
武蔵小杉駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMOの中古マンション相場データでは、専有面積による価格差が顕著です。40㎡未満の中央値は3,980万円、40-60㎡は5,980万円、60-80㎡は9,980万円、80-100㎡は13,500万円と、広めの物件は1億円を超える価格帯となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が8,985万円、築5-10年が13,180万円と比較的新しい物件の流通が多いことがわかります。駅徒歩5分以内の物件は中央値11,800万円と立地プレミアムが顕著で、駅近物件への需要の高さがうかがえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
武蔵小杉駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けの家賃相場は10.5万円（2,491件）、二人暮らしは18.1万円（1,248件）、ファミリー向けは22万円（661件）です。間取り別では、1Kが9.6万円（1,380件）、1LDKが16万円（426件）、2LDKが22.1万円（489件）、3LDKが23.4万円（126件）となっています。都心へのアクセスの良さと駅周辺の利便性を考慮すると、神奈川県内では比較的高めの家賃水準ですが、物件数は豊富で選択肢は多いエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
武蔵小杉駅周辺は再開発により整備された街並みで、夜間も駅周辺は人通りが多く、街灯も整備されています。大型商業施設が集まるエリアのため、平日・休日を問わず人の目があり、駅前に関しては比較的安心できる環境といえるでしょう。ただし、人口増加に伴い自転車の盗難などには注意が必要です。
武蔵小杉駅周辺の買い物環境と商業施設
武蔵小杉駅周辺の子育て環境と教育施設
武蔵小杉駅周辺の公園と自然環境
武蔵小杉駅周辺の医療施設
武蔵小杉駅周辺のカフェ・飲食店
武蔵小杉駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
武蔵小杉駅周辺は食べログ高評価店が集まるグルメエリアです。ラーメンでは麺やでこ（3.73）、ヌードルズキッチンガナーズ（3.72）などの高評価店があります。パン好きならブーランジェリーメチエ（3.72）やベルマティネ（3.66）、スイーツはラトリエヒロワキサカ（3.72）が注目。中華では粥菜坊（3.69）やウチダテイ（3.68）、カレーではコスギカレー（3.70）、インド料理のケララキッチン（3.66）など多彩なジャンルが揃い、グルメな方も満足できる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
武蔵小杉駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、都心への通勤時間を短縮したいビジネスパーソンです。4路線利用可能で渋谷・品川・東京方面へ20分以内でアクセスでき、副都心線直通で新宿三丁目・池袋方面へも乗り換えなしという複数路線が利用できます。次に、日常生活の利便性を重視するファミリー層です。大型商業施設が駅周辺に集積し、教育施設や医療施設も充実しているため、子育て世代が教育施設や医療施設が揃っています。最後に、都会的な生活環境を求める共働きカップルです。駅直結の商業施設で帰宅途中に買い物ができ、高評価の飲食店も多く、忙しい日常でも飲食店も多く立地しています。
武蔵小杉駅に関するよくある質問
武蔵小杉駅の調査まとめ
武蔵小杉駅は4路線利用可能な交通利便性の高さと、大型商業施設が集積する都市型の生活環境が最大の魅力です。渋谷・品川・東京へ20分以内でアクセスでき、副都心線や南北線への直通運転により都心主要エリアへ乗り換えなしで移動できます。駅周辺には武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、グランツリーなど商業施設が揃い、高評価の飲食店も多数。教育施設や医療施設も充実し、ファミリー層にも適した環境です。中古マンション価格は5年前比+56.3%と上昇傾向にあり、資産価値の安定性も期待できるエリアといえるでしょう。
