神奈川県横浜市西区にある横浜駅は、JR・東急東横線・京急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄の6社局が乗り入れるターミナル駅です。渋谷へ直通でアクセス可能。駅直結の商業施設が充実し、買い物に困ることはありません。交通利便性を重視する方に最適な立地です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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横浜駅はこんな街
横浜駅は神奈川県横浜市西区に位置し、JR東日本（東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・根岸線）、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京浜急行電鉄、相模鉄道、横浜市営地下鉄ブルーラインの6社局が乗り入れる日本最多のターミナル駅です。1日平均の乗降人員数は約198万人（2024年度）で、新宿駅、渋谷駅、池袋駅に次いで国内4位となっています。JR・京急の駅は東口側の高島二丁目に、東急・みなとみらい線・相鉄・市営地下鉄の駅は西口側の南幸一丁目にあります。
横浜駅周辺は、駅直結の商業施設が多数集積する神奈川県最大級の商業エリアです。NEWoMan横浜、ルミネ横浜、ジョイナス、横浜モアーズ、横浜ポルタなど、駅を出ずに多様なショッピングが楽しめる環境が整っています。東口には横浜スカイビルやマルイシティ横浜、北東側には横浜ベイクォーターがあり、買い物環境は極めて充実しています。一方で、駅周辺はオフィスビルや商業施設が中心で、住宅エリアとしては駅から少し離れた場所に展開しています。
現在の横浜駅付近は幕末まで海でしたが、明治維新直後に高島嘉右衛門らが埋め立て事業を行い、鉄道が敷設されました。初代横浜駅は1872年に現在の桜木町駅の位置に開業し、品川駅とともに日本で最初に開業した鉄道駅となりました。その後、1915年に2代目が現在の地下鉄高島町駅付近に移転し、1928年に3代目として現在地に移転しています。1945年の横浜大空襲で駅設備の大半が焼失しましたが、戦後再建され、現在の巨大ターミナル駅へと発展しました。
※出典：Wikipedia
横浜駅の交通アクセスと利便性
横浜駅は東急東横線が乗り入れており、東京メトロ副都心線との直通運転により渋谷、新宿三丁目、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。さらにJR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、京浜東北線、根岸線、京急本線、相鉄本線、みなとみらい線、市営地下鉄ブルーラインが乗り入れ、東京、品川、新宿、大宮、羽田空港、みなとみらい、海老名など多方面へのアクセスが可能です。6社局が集まるターミナル駅として、神奈川県内はもちろん、東京都心や空港への移動も可能です。通勤・通学の選択肢が広く、交通利便性が高い駅です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:26 | 23:00 | 6:26 | 23:00 | 6:26 | 23:00 |
| 大船・久里浜・小田原方面 | 7:10 | 23:32 | 7:10 | 23:32 | 7:10 | 23:32 |
| 大宮・南浦和方面 | 4:21 | 24:18 | 4:21 | 24:18 | 4:21 | 24:18 |
| 大船・久里浜方面 | 4:53 | 24:23 | 4:53 | 24:23 | 4:53 | 24:23 |
| 品川・東京方面 | 5:22 | 24:05 | 5:22 | 24:05 | 5:22 | 24:05 |
| 大船・小田原方面 | 4:54 | 24:24 | 4:54 | 24:24 | 4:54 | 24:24 |
| 品川・東京・上野 (上野東京ライン)方面 | 5:25 | 30:45 | 5:25 | 30:45 | 5:25 | 30:45 |
| 八王子・橋本方面 | 6:28 | 23:26 | 6:58 | 23:26 | 6:58 | 23:26 |
| 大船・桜木町方面 | 4:37 | 24:37 | 4:37 | 24:37 | 4:37 | 24:37 |
| 渋谷方面 | 5:05 | 24:29 | 5:05 | 24:29 | 5:05 | 24:29 |
| 浦賀・三崎口方面 | 5:05 | 24:28 | 5:06 | 24:25 | 5:06 | 24:25 |
| 品川・羽田空港第１・第２ターミナル方面 | 5:02 | 24:16 | 5:02 | 24:15 | 5:02 | 24:15 |
| 海老名・湘南台方面 | 5:21 | 24:27 | 5:21 | 24:27 | 5:21 | 24:27 |
| あざみ野・新羽方面 | 5:26 | 24:32 | 5:26 | 24:18 | 5:26 | 24:18 |
| 湘南台・踊場方面 | 5:20 | 24:20 | 5:20 | 24:10 | 5:20 | 24:10 |
| 元町・中華街方面 | 5:10 | 24:28 | 5:10 | 24:28 | 5:10 | 24:28 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
横浜駅と周辺駅を比較
横浜駅周辺の駅としては、新高島駅（609m）、神奈川駅（723m）、高島町駅（831m）、平沼橋駅（889m）があります。新高島駅はみなとみらい線の駅で、みなとみらいエリアへのアクセスに優れています。神奈川駅は京急線の駅で、横浜駅より静かな環境を求める方に適しています。高島町駅は市営地下鉄の駅で、横浜駅の賑やかさを避けつつ利便性を確保したい方に向いています。平沼橋駅は相鉄線の駅で、横浜駅より家賃相場がやや落ち着く傾向があります。交通利便性を最優先するなら横浜駅、静かな環境を求めるなら周辺駅の利用を検討するとよいでしょう。
横浜駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
横浜駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、横浜駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40㎡未満の中央値は1,850万円、40〜60㎡は5,480万円、60〜80㎡は8,300万円、80〜100㎡は14,880万円、100㎡以上は23,000万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が13,500万円、築5〜10年が12,685万円、築10〜20年が12,980万円と新築に近い物件の価格が高く、築30〜40年では4,480万円まで下がります。駅徒歩5分以内の物件は中央値15,800万円と利便性が価格に反映されており、駅近物件の需要の高さがうかがえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
横浜駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、横浜駅周辺のライフスタイル別家賃相場は一人暮らし9.9万円（2,118件）、二人暮らし20万円（697件）、ファミリー24.5万円（370件）となっています。間取り別では、ワンルーム7万円、1K9.3万円、1LDK17万円、2LDK23万円、3LDK27.9万円です。ターミナル駅としての利便性を反映して、単身向けの物件数が多く、家賃水準も都心に近いレベルとなっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
横浜駅周辺は、日本有数のターミナル駅として多くの人が行き交うエリアです。駅周辺は夜間も人通りが多く、街灯も整備されていますが、繁華街特有の賑やかさがあります。居住を検討する際は、駅から少し離れた住宅エリアの方が落ち着いた環境となります。日常の防犯意識を持って生活することが大切です。
横浜駅周辺の買い物環境と商業施設
横浜駅周辺の子育て環境と教育施設
横浜駅周辺の公園と自然環境
横浜駅周辺の医療施設
横浜駅周辺のカフェ・飲食店
横浜駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
横浜駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても充実しています。ドーレ（3.77、パン・ケーキ）やエシレ・パティスリー オ ブール横浜高島屋店（3.72、洋菓子）など、スイーツの名店が揃います。ラーメンでは家系総本山吉村家（3.76）、横浜中華そば維新商店本店（★3.76）、バロンヌードル（3.71）、塩らー麺本丸亭横浜店（3.70）など、多彩なスタイルが楽しめます。中国料理彩龍（★3.72）やトラットリア フランコ（★3.71、イタリアン）など、本格的な料理も味わえる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
横浜駅がおすすめな人・向いている人
横浜駅が特に住みやすいのは、第一に「通勤先が複数路線に分散している、または転勤の可能性がある方」です。6社局が乗り入れるため、職場が変わっても住み替えずに対応できます。第二に「東京都心と神奈川県内の両方に頻繁にアクセスする必要がある方」です。渋谷・新宿方面への直通運転があり、みなとみらいや鎌倉方面へも便利です。第三に「買い物や外食を日常的に楽しみたい単身者や共働き世帯」です。駅直結の商業施設が充実しており、仕事帰りに買い物を済ませられる利便性があります。
横浜駅に関するよくある質問
横浜駅の調査まとめ
横浜駅は、6社局が乗り入れる日本最多のターミナル駅として、交通利便性が極めて高いエリアです。東急東横線の副都心線直通により渋谷・新宿三丁目方面へ乗り換えなし、京急線で羽田空港へも約25〜30分と、都心や空港へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。中古マンション価格は5年前比+44.9%と大きく上昇しており、資産価値の観点からも注目のエリアです。通勤先の選択肢が広く、転勤の可能性がある方や、東京都心と神奈川県内を頻繁に行き来する方に特におすすめの立地です。
