片瀬山駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・治安・アクセス情報を徹底解説

神奈川県鎌倉市西鎌倉に位置する片瀬山駅は、湘南モノレール江の島線が通る閑静な住宅街として知られています。高級住宅地として発展した片瀬山地区は、豊かな自然環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的なエリアです。本記事では、片瀬山駅周辺で住まい探しを検討している方に向けて、家賃相場や交通アクセス、治安状況など暮らしに必要な情報を詳しく解説します。また、子育て環境や買い物施設の充実度についても実際の住民の声を交えながら紹介し、どのような方に向いているかを明確にお伝えします。

片瀬山駅の基本情報・アクセス

片瀬山駅は湘南モノレール江の島線の要所として、大船駅と湘南江の島駅を結ぶ重要な役割を担っています。駅周辺の交通環境は、通勤・通学や日常生活において非常に利便性が高く、都心部へのアクセスも良好です。

主要駅への所要時間とアクセス

片瀬山駅からの主要駅への所要時間は、通勤・通学において重要な判断材料となります。湘南モノレールを利用することで、以下の時間でアクセス可能です。1)

• 大船駅：約11分（乗り換えなし）
• 横浜駅：約35分（大船駅で乗り換え1回）
• 東京駅：約60分（大船駅で乗り換え1回）
• 新宿駅：約60分（大船駅で乗り換え1回）
• 湘南江の島駅：約4分（乗り換えなし）

大船駅へのアクセスが良好なため、JR東海道本線・JR根岸線・JR京浜東北線への接続がスムーズです。都心部への通勤でも乗り換えは1回のみとなるため、通勤ストレスを軽減できます。

バス路線と地域内交通

片瀬山駅周辺では、「片瀬山入口」や「諏訪ヶ谷」などのバス停から藤沢駅や大船駅方面へのバス路線が運行されています。2)バス路線は住宅地内の移動や、モノレール以外の交通手段として重要な役割を果たしています。

湘南モノレールの特徴

湘南モノレールは「ワクドキ！まるでジェットコースター」のキャッチフレーズの通り、丘陵地帯を駆け抜ける景観の美しい路線です。3)片瀬山駅は単式ホーム1面1線の無人駅で、ICカード（PASMO・Suica）に対応した簡易改札機が設置されています。

片瀬山駅周辺の家賃相場

片瀬山駅エリアの住宅事情は、高級住宅地としての特性を反映した価格設定となっています。賃貸物件の家賃相場は、間取りや立地条件によって大きく変動します。

間取り別家賃相場

最新の不動産データによると、片瀬山駅周辺の家賃相場は以下の通りです。4)

間取り	家賃相場	鎌倉市平均との比較
ワンルーム	データ不足	–
1K・1DK	データ不足	–
1LDK	データ不足	–
2K・2DK	データ不足	–
2LDK	データ不足	–
3K・3DK	6.70万円	6.90万円（市内平均）

片瀬山駅周辺の家賃相場は、鎌倉市全体と比較して若干低めに設定されている傾向があります。これは駅周辺の住宅供給が限られているため、データが不足している面もありますが、3K/3DKの物件では市内平均を下回る水準となっています。

土地価格と住宅地の特徴

片瀬山住宅地の土地価格は、2023年の公示地価で坪単価83.9万円（片瀬山1-7-16地点で17万4000円/㎡）となっています。5)この価格は、1967年から1977年にかけて三井不動産が開発した計画的な住宅地としての価値を反映したものです。

住宅地全体は戸建て住宅が中心となっており、道路も整然と配置された高級住宅街として発展しています。開発当初は「パーフェクトな街」をコンセプトに、欧米の都市デザインを取り入れた街づくりが行われました。6)

交通アクセス・利便性

片瀬山駅の交通利便性は、湘南モノレールという特殊な交通機関を軸とした独特の特徴があります。通勤・通学における利便性と課題の両面を理解することが重要です。

通勤・通学での利便性

湘南モノレールは大船駅まで約11分という短時間でのアクセスが可能で、大船駅からはJR各線への乗り継ぎが便利です。朝の通勤ラッシュ時でも、モノレール自体はそれほど混雑せず、快適な通勤が可能です。7)

終電時刻と運行頻度

湘南モノレールの運行時間は、朝の始発から夜の終電まで一定間隔で運行されています。ただし、本数は都市部の電車と比較するとやや少なく、終電時刻も早めに設定されているため、夜間の外出時には注意が必要です。8)

自家用車でのアクセス

片瀬山周辺は坂道が多い地形のため、自転車よりも自家用車での移動が便利です。新湘南バイパス「藤沢IC」から約5.5kmの距離にあり、高速道路へのアクセスも良好です。9)

買い物・生活施設の充実度

片瀬山駅周辺の商業施設は、住宅地としての特性を反映した構成となっています。日常の買い物から専門店まで、生活に必要な施設の配置状況を詳しく見ていきます。

スーパーマーケット・食品店

片瀬山駅から徒歩圏内の主要なスーパーマーケットは以下の通りです。10)

• やまかストアー片瀬山店：駅から徒歩約9分、営業時間9:00-20:00
• 業務スーパー津西店：駅から約568m、営業時間9:00-21:00
• フジスーパー鵠沼店・鵠沼藤が谷店：やや距離はあるものの利用可能

やまかストアー片瀬山店は地域密着型のスーパーとして、野菜や果物が新鮮で安価と地元住民に評価されています。店内には100円ショップのキャンドゥも併設されており、日用品の購入にも便利です。11)

コンビニエンスストア

片瀬山駅周辺のコンビニエンスストアの密度はそれほど高くありませんが、必要最小限の店舗は確保されています。湘南江の島駅周辺には複数のコンビニがあり、モノレールで短時間でアクセス可能です。

飲食店・カフェ

片瀬山駅周辺は住宅地のため、飲食店の数は限定的です。一方で、湘南江の島駅や大船駅周辺には豊富な飲食オプションがあり、短時間でアクセス可能です。地元住民の声では、「子連れウェルカムな店が見つからない」という意見もあり、ファミリー向けの飲食店は課題となっています。12)

子育て環境・教育施設

片瀬山駅周辺の子育て環境は、鎌倉市の子育て支援政策と地域の特性が組み合わさった独特の環境となっています。保育園事情から学校環境まで詳しく解説します。

保育園・幼稚園の状況

鎌倉市の保育園事情は、神奈川県内でも厳しい状況が続いています。2024年4月時点での待機児童数は34名で、神奈川県内でワースト1位となっています。13)

待機児童の現状

• 2024年4月時点：34名（前年度から6名増加）
• 神奈川県内ランキング：ワースト1位
• 保育園入園の現実：0歳児4月入所がほぼ唯一の入園タイミング

鎌倉市では「第2期鎌倉市子ども・子育てきらきらプラン」により子育て支援を推進していますが、認可保育施設の枠が少なく、認可外保育施設の数も圧倒的に不足している状況です。14)

保育コンシェルジュサービス

鎌倉市では保育園入所や子どもの預け先などの相談ができる「保育コンシェルジュ」サービスを提供しています。対面相談だけでなく、出張訪問やオンラインでの相談も可能で、子育てや仕事が忙しい方でも柔軟に利用できます。15)

小中学校の環境

片瀬山駅周辺の教育環境は以下の特徴があります。

• 湘南白百合学園中学校・高等学校：私立の女子校として評判が高い
• 藤沢市立片瀬中学校：1967年に片瀬山4-1-1に移転、住宅地開発と同時期に整備
• 周辺施設：閑静な住宅街で教育環境は良好

学校までの通学距離は適切で、自然豊かな環境の中で教育を受けることができます。16)

子育て支援制度

鎌倉市の主要な子育て支援制度は以下の通りです。

• 同時在園の保育料減免：同一世帯で2人以上が同時に保育園等に在園している場合、第2子以降は無料
• 子育て支援センター：0～3歳の子どもと保護者が利用できるフリースペース
• 保育コンシェルジュ：保育に関する専門相談員による個別サポート

治安・安全性

片瀬山駅周辺の治安状況は、住宅地としての性格と地理的特徴が大きく影響しています。犯罪統計データと住民の実感の両面から安全性を検証します。

犯罪統計と治安状況

神奈川県警察の犯罪統計によると、鎌倉市全体の治安は比較的良好です。17)片瀬山駅周辺は以下の特徴があります。

• 住宅街の特性：閑静な高級住宅街で、夜間も静寂が保たれている
• 人通り：住宅街のため平日日中の人通りは少ない
• 街灯設備：住宅地として適切な照明が配置されている

住民による治安評価

実際に片瀬山駅周辺に住む住民の声では、「とても治安の良い駅」「穏やかなお年寄りの方が昔から多く住んでいる住宅地」という評価が多く見られます。18)

災害対策・防災

片瀬山地区は丘陵地帯に位置するため、津波などの海洋災害のリスクは低いとされています。一方で、崖地や急傾斜地が多いため、土砂災害への注意は必要です。

住んでいる人の声・口コミ

片瀬山駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を通じて、リアルな住み心地を紹介します。メリットとデメリットの両面から、実際の生活実感を詳しく見ていきます。

居住者による評価（メリット）

交通アクセスについて

• 「JR大船駅経由でJR横浜駅まで約30分、JR東京駅まで約1時間でアクセス可能」
• 「湘南江の島まで徒歩圏内で、海や観光地へのアクセスが良好」
• 「電車が混んでいないことがメリットの一つ」19)

住環境について

• 「とにかく眺めが最高。江ノ島の灯台から茅ヶ崎烏帽子岩、伊豆方面まで一望」
• 「世界遺産の富士山も抜群の眺め」
• 「閑静な住宅街で静かな環境が特徴」
• 「公園や学校も近く子育てしやすい環境」20)

地域の特徴について

• 「地域密着型で鎌倉市、藤沢市の境界線ながら閑静な住宅街」
• 「駅周辺は商業施設も揃っており、利便性と自然環境が兼ね備えられている」

居住者による評価（デメリット）

地形・アクセスの課題

• 「眺めが良い分、坂がきつい。海抜50メートルくらい」
• 「坂が多いので自転車が大変」
• 「交通便が悪い。特に夜間は、交通機関がなくなってしまうので、タクシーを使うことが多く、不経済」21)

生活環境の制約

• 「自然が多いので虫が多い。野生動物も多数いる。タヌキ、アライグマなど」
• 「飲食店やショッピングに不便」
• 「バス便も少なく、行きたい場所によっては不便」

SNSでの評判

Twitter（X）やインスタグラムなどのSNSでは、片瀬山駅周辺の自然の美しさや景観の良さを投稿する内容が多く見られます。特に富士山や江の島を望む景色、四季折々の自然環境について好意的な投稿が目立ちます。

どんな人に向いているか

片瀬山駅周辺の住環境は、特定のライフスタイルや価値観を持つ方に特に適しています。居住者の特徴と向き不向きについて詳しく解説します。

自然重視のファミリー層

片瀬山駅周辺は以下の理由でファミリー層におすすめです。

• 教育環境：閑静な住宅街で子どもが安全に過ごせる
• 自然環境：豊かな自然の中で子育てができる
• 景観：富士山や江の島を望める恵まれた環境
• 治安：高級住宅街として治安が良好

ただし、保育園の待機児童問題があるため、共働き世帯は事前の準備が重要です。22)

リモートワーク中心のDINKs

在宅勤務が中心のDINKs（共働きで子どもがいない世帯）には理想的な環境です。

• 静寂性：住宅街の静かな環境で集中して仕事ができる
• 景観：在宅時間が長くても美しい景色で癒される
• アクセス：必要時には都心部へ1時間程度でアクセス可能

セカンドライフを楽しむシニア層

定年退職後のシニア世代にも適した環境が整っています。

• 医療環境：大船駅周辺に総合病院などの医療機関が充実
• 交通：坂道が多いため車での移動が前提
• 地域性：長年住む住民が多く、地域コミュニティが形成されている

向いていない層

以下のような方には不向きな面があります。

車を持たない単身者

• 坂道が多く自転車移動が困難
• 最寄りの商業施設までの距離がある
• 夜間の交通手段が限定的

夜型ライフスタイルの方

• 終電が早く深夜の帰宅が困難
• 24時間営業の店舗が少ない

よくある質問

Q.1 湘南モノレールの混雑状況はどうですか？

湘南モノレールは都市部の電車と比較して混雑が少なく、通勤ラッシュ時でも座席に座れることが多いです。片瀬山駅は大船駅から3駅目で、朝の通勤時間帯でも比較的快適に利用できます。ただし、本数が少ないため時刻表の確認は重要です。23)

Q.2 片瀬山の開発歴史について教えてください

片瀬山住宅地は1967年から1977年にかけて三井不動産により開発されました。もともとゴルフ場があった土地を「パーフェクトな街」をコンセプトに住宅地として整備し、1500区画6800人居住を想定した大規模開発でした。欧米の都市デザインを取り入れ、上下水道完備、街路樹の整備などが行われました。24)

Q.3 片瀬山駅周辺でゴルフはできますか？

現在、片瀬山駅周辺に営業中のゴルフ場はありません。かつて1950年代に佐藤和三郎により「江の島カントリーゴルフ場」が開設されましたが、住宅地開発のため閉鎖されました。現在ゴルフを楽しむ場合は、藤沢市内や近隣市町村のゴルフ場を利用することになります。25)

Q.4 湘南モノレールの駅はいくつありますか？

湘南モノレール江の島線は大船駅から湘南江の島駅まで全8駅で構成されています。片瀬山駅は大船駅から数えて6番目の駅（駅番号SMR6）です。全線の所要時間は約14分で、各駅の間隔は比較的短く設定されています。26)

Q.5 片瀬山駅の海抜はどのくらいですか？

片瀬山駅周辺の海抜は約36m～48mです。片瀬山住宅地全体が三浦丘陵の北西端をなす丘陵地帯に位置しており、海抜の高さから江の島や富士山を望むことができる眺望の良さが特徴です。27)

Q.6 西鎌倉駅との違いは何ですか？

片瀬山駅と西鎌倉駅は隣接する駅ですが、周辺環境に違いがあります。片瀬山駅は計画的に開発された住宅街で比較的新しい街並み、西鎌倉駅はより歴史のある住宅地という特徴があります。距離的には徒歩2～16分程度でアクセス可能です。28)

Q.7 片瀬山駅から湘南ニュータウンへのアクセスは？

「湘南ニュータウン」は一般的に辻堂駅北部の住宅地を指すことが多く、片瀬山駅からは直接のアクセスは不便です。藤沢駅経由でバスを利用するか、自家用車での移動が現実的です。片瀬山住宅地自体も計画的に開発された住宅地として、広義の「ニュータウン」に含まれることがあります。29)

Q.8 片瀬山駅周辺の湘南モノレール駅で最も利用者が多いのはどこですか？

湘南モノレール全体では大船駅と湘南江の島駅の利用者が最も多くなっています。片瀬山駅は住宅地内の駅として地域住民の利用が中心で、観光客の利用は湘南江の島駅ほど多くありません。通勤時間帯の利用者が多く、平日と休日で利用パターンが異なります。30)

まとめ

片瀬山駅周辺は、1960年代から70年代にかけて計画的に開発された高級住宅地として、独特の魅力を持つエリアです。湘南モノレールによる都心部への良好なアクセス、富士山や江の島を望む美しい景観、閑静で治安の良い住環境など、多くのメリットがあります。

一方で、坂道の多い地形による移動の制約、夜間交通の不便さ、商業施設の限定性、そして鎌倉市の深刻な保育園待機児童問題など、生活上の課題も存在します。これらの特徴を理解した上で、自然豊かな環境でのファミリーライフ、リモートワーク中心のDINKs、セカンドライフを楽しむシニア層には特におすすめできる住環境といえるでしょう。

住まい選びにおいては、通勤スタイル、ライフステージ、価値観などを総合的に考慮し、実際に現地を訪問して街の雰囲気を確認することをお勧めします。片瀬山駅周辺での生活は、都市の利便性と自然の豊かさを両立できる、特別な住環境を提供してくれることでしょう。

参考文献

1）湘南モノレール公式サイト 運賃・時刻表 2）片瀬山駅 駅情報 3）湘南モノレール公式サイト 4）SUUMO 片瀬山駅の不動産情報 5）SUUMO 片瀬山駅の土地価格相場情報 6）片瀬山 街ものがたり – 住宅地造成の頃 7）片瀬山駅の口コミ・住みやすさ | マンションレビュー 8）駅探 湘南モノレールの時刻表 9）片瀬山駅の基本情報 10）NAVITIME 片瀬山周辺のスーパー 11）やまかストアー片瀬山店 12）3歳と0歳連れの鎌倉移住記録 13）鎌倉市の待機児童と「こども誰でも通園制度」について 14）鎌倉市の保活事情とは 15）鎌倉の保育園 16）片瀬山 – Wikipedia 17）神奈川県警察 犯罪統計資料 18）片瀬山駅の口コミ・住みやすさ 19）片瀬山駅の口コミ・住みやすさ 20）片瀬山駅の住みやすさ – スマイティ 21）片瀬山駅の住みやすさ – スマイティ 22）鎌倉市 令和7年度保育所等入所申込みのご案内 23）湘南モノレール 運賃・時刻表 24）片瀬山 街ものがたり – 住宅地造成の頃 25）片瀬山 – Wikipedia 26）湘南モノレール 駅情報 27）片瀬山 – Wikipedia 28）片瀬山駅の基本情報 29）片瀬山 街ものがたり 30）湘南モノレール公式サイト