海老名駅は小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線の3路線が乗り入れる神奈川県央部の駅です。駅前にはららぽーと海老名、ビナウォーク、マルイなど大型商業施設が集積しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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海老名駅はこんな街
海老名駅は神奈川県海老名市めぐみ町及び扇町に位置し、小田急電鉄小田原線、相模鉄道本線、JR東日本相模線の3路線が乗り入れるターミナル駅です。小田急線では快速急行・ロマンスカーも停車し、相鉄線では横浜方面への玄関口となっています。駅周辺には大型商業施設が複数立地し、商業・業務機能が集積した神奈川県央地域の拠点となっています。3路線が利用できることで多方面への移動が可能で、住宅地としても商業地としても発展を続けているエリアです。
海老名駅周辺は駅前に大型商業施設が集中する典型的な郊外型商業エリアです。ららぽーと海老名、ビナウォーク、海老名マルイ、イオン海老名など徒歩10分圏内に複数のショッピングモールが立ち並び、休日は多くの買い物客で賑わいます。駅前開発が進んだことで近代的な街並みが形成されていますが、駅から少し離れると住宅地が広がり、落ち着いた生活環境も確保されています。商業施設での買い物の便利さを重視する層に支持される一方、駅前の混雑を避けたい方は駅から離れたエリアを選ぶことも可能です。
海老名駅の歴史は1941年に相模鉄道（旧神中鉄道）が小田急への乗り入れに伴い開業したことに始まります。小田急側では1943年に隣接する海老名国分駅を廃止して旅客営業を開始。1973年には小田急・相鉄ともに駅を約300〜400m移動して現在地に移転しました。JR相模線の駅は1987年に地元の請願により開業し、建設費は全て海老名市が負担しています。2004年以降は小田急の快速急行、2016年からは一部ロマンスカーも停車するようになり、拠点性が高まっています。2021年には駅前にロマンスカーミュージアムが開業しました。
※出典：Wikipedia
海老名駅の交通アクセスと利便性
海老名駅は小田急小田原線、相鉄本線、JR相模線の3路線が利用でき、多方面へのアクセスが可能です。小田急線では新宿方面、小田原方面へアクセスできます。相鉄線では横浜方面へ、横浜からJR線や東急線への乗り換えも可能です。JR相模線は橋本・八王子方面への移動に利用できます。複数路線が使えることで、目的地に応じてルートを選択できます。
海老名駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
海老名駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、海老名駅周辺の価格は面積帯によって明確に分かれています。専有面積40〜60㎡の中央値は3,498万円、60〜80㎡で5,480万円、80〜100㎡で5,994万円となっており、ファミリー向け物件の需要が高いことが分かります。築年数別では築5年以内の中央値が6,480万円、築5〜10年で6,400万円と新しい物件の人気が高い一方、築20〜30年では3,880万円、築30〜40年で2,495万円と手頃な価格帯の選択肢もあります。駅徒歩5分以内の中央値は6,480万円、5〜10分で5,000万円、10〜15分で2,900万円と駅距離による価格差も顕著です。駅直近の利便性を取るか、価格を抑えるかで選択肢が広がります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
海老名駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、海老名駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別で一人暮らし向けが6.8万円（831件）、二人暮らし向けが10.4万円（319件）、ファミリー向けが12.6万円（170件）となっています。間取り別ではワンルームが6.2万円、1Kが6.6万円、1LDKが9.8万円、2LDKが13.7万円、3LDKが14万円です。単身者向け物件の供給が豊富で、相対的に手頃な家賃で借りられる点が特徴です。3路線利用可能な利便性を考えると、コストパフォーマンスは良好と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
海老名駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータ（街頭犯罪7手口）によると、海老名市全体で224件の街頭犯罪が記録されています。内訳は自転車盗152件、オートバイ盗26件、部品ねらい27件、車上ねらい10件、自動車盗8件、自販機ねらい1件、ひったくり0件です。自転車盗が全体の約68%を占めており、駅前の商業施設周辺での駐輪時は鍵の徹底が重要です。オートバイや自動車関連の盗難・狙いも一定数発生しているため、駐車場のセキュリティや防犯カメラの有無を確認することをおすすめします。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯・粗暴犯等は含まれていません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
海老名駅周辺の買い物環境と商業施設
海老名駅周辺の子育て環境と教育施設
海老名駅周辺の公園と自然環境
海老名駅周辺の医療施設
海老名駅周辺のカフェ・飲食店
海老名駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
海老名駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が8件あり、グルメも楽しめるエリアです。タダシ ヤナギ マルイファミリー海老名店（★3.65）はケーキ専門店、豚らーめんミドリカワ（★3.62）と麺処ぐり虎海老名店（★3.61）はラーメン好きに支持される店です。国分寺そば（★3.55）は本格的なそばが味わえます。44APARTMENT海老名（★3.53）はカフェとダイニングバーの複合業態、土鍋ご飯・酒穂都（★3.52）は居酒屋、日本料理、海鮮を提供しています。CHOCOLATERIE SANDGLASS（★3.50）はチョコレートと洋菓子の専門店、サケとアテ蔵元佳肴いづみ橋（★3.50）は居酒屋として評価されています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
海老名駅がおすすめな人・向いている人
海老名駅の利用に向いているのは、まず「複数路線を使い分けて通勤・通学したい方」です。小田急線、相鉄線、JR相模線の3路線が使えるため、勤務先や学校の移転、転職時にも柔軟に対応できます。次に「買い物環境を最重視する方」で、駅徒歩圏に大型商業施設が複数あるため車がなくても生活が完結し、休日のショッピングも楽しめます。最後に「都心へのアクセスと郊外の落ち着きを両立したいファミリー層」で、都心まで1時間圏内ながら駅から離れれば静かな住宅地が広がり、駅から離れれば静かな住宅地が広がります。
海老名駅に関するよくある質問
海老名駅の調査まとめ
海老名駅は小田急線、相鉄線、JR相模線の3路線が利用できる交通利便性と、駅前に集積する大型商業施設による買い物環境の充実が最大の魅力です。中古マンション価格は5年前比で約40%上昇しており、資産価値の面でも評価されています。家賃相場は単身者向けで6〜7万円台、ファミリー向けで12〜14万円と利便性を考えれば手頃な水準です。駅前は商業エリアですが、少し離れれば静かな住宅地が広がり、子育て環境も整っています。複数路線を使い分けたい方、買い物環境を重視する方、都心アクセスと郊外の落ち着きを両立したいファミリー層に特におすすめできる街です。
