港南台駅の住みやすさと生活環境を徹底解説｜相場から子育て環境まで5つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 港南台駅は神奈川県横浜市港南区に位置し、JR京浜東北線・根岸線が乗り入れる駅です。横浜や首都圏のベッドタウンとして発展した緑豊かな地域で、ファミリー層に高い人気を誇ります。横浜駅まで約23分、大船駅まで約7分という優れた交通アクセスに加え、駅周辺には大型ショッピング施設や豊富な生活関連施設が集積。住宅街は閑静な環境で治安が良く、子育て支援施設や公園も充実しているため、長期間安心して住み続けられる街として注目されています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 港南台駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、港南台駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B8%AF%E5%8D%97%E5%8F%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 港南台駅の基本情報と交通アクセス 港南台駅は神奈川県横浜市港南区港南台三丁目に位置するJR東日本・根岸線の駅で、駅番号は「JK03」です1）。横浜や首都圏のベッドタウンとして発展し、2023年度1日平均乗車人員は27,788人となっています1）。駅周辺は丘陵地帯の高台にあるため坂道が多く、自然豊かな住環境が魅力です。2025年9月にはスマートホームドアの導入が予定されており、より安全で利便性の高い駅として整備が進んでいます1）。 主要駅への所要時間 港南台駅からの主要駅へのアクセス状況は以下の通りです： 横浜駅：約23分（JR根岸線・京浜東北線直通）2） 大船駅：約7分（JR根岸線）2） 品川駅：約45分（JR京浜東北線） 東京駅：約55分（JR京浜東北線） 朝のラッシュ時は港南台駅から上り方面の電車が6分に1本運行しており、JR根岸線の混雑率は約150%で比較的穏やかな乗車環境です3）。港南台駅は大船始発駅から2駅目のため、ほぼ座って通勤できる点も大きなメリットとなっています。 バス路線の充実 駅前のバス停からは神奈川中央交通と横浜市営バスが約30系統運行しており、港南区だけでなく南区・栄区・磯子区など多方面へアクセス可能です4）。また、羽田空港行きのリムジンバスや京都・大阪方面への高速バスも運行しており、旅行や出張時の利便性も高くなっています2）5）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 港南台駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜606509801,3001,6802,35060〜801,2802,8803,4904,2806,29080〜1002,1302,9803,1904,1205,780100〜データ出典: SUUMO港南台駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,300万円（650万円〜2,350万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,490万円（1,280万円〜6,290万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,190万円（2,130万円〜5,780万円）となっています。港南台駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 港南台駅周辺の家賃相場 港南台駅周辺の家賃相場は横浜市内の他エリアと比較して比較的リーズナブルな価格帯となっています。2024年6月時点でのSUUMO調べによる家賃相場データでは、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の賃貸マンションで以下の金額となっています6）。 間取り別家賃相場 1DK：約9.3万円 1LDK：約12.0万円 2LDK：約15.2万円 3LDK：約17.8万円 4DK：約19.7万円 横浜駅周辺のワンルームから3LDKが8.5〜33万円という相場と比較すると、港南台駅周辺はかなり家賃を抑えられることがわかります7）。家賃の目安は月収の3割程度とされているため、例えば手取り18万円の方でも1DKの物件を無理なく借りられる価格帯です。アットホーム、LIFULL HOME’S、CHINTAIなどの主要不動産サイトでも同様の価格帯で推移しており、安定した相場を形成しています8）9）10）。 コストパフォーマンスの高さ 港南台駅は横浜駅まで23分という好立地でありながら、家賃相場が抑えられているコストパフォーマンスの高いエリアです。特にファミリー向けの2LDK以上の物件では、都心部と比べて月数万円の差が生まれるため、長期的な住居費削減効果が期待できます。 買い物環境と商業施設の充実度 港南台駅周辺は日常の買い物から特別なショッピングまで、幅広いニーズに対応できる充実した商業環境が整っています。駅前を中心に大型ショッピング施設が集積しており、車がなくても不便を感じることなく生活できる点が大きな魅力です。 主要なショッピング施設 港南台バーズは駅直結の大型ショッピングモールで、リニューアルによりホームセンターコーナン、アカチャンホンポ、GU、ユニクロ、無印良品、100円ショップ、ハックドラッグなどが入居しています11）12）。映画館も併設されており、休日の娯楽施設としても活用できます。 イオンフードスタイル港南台店では食品を中心とした日常の買い物が可能で、品質の高い商品が揃っています11）13）。相鉄ローゼン、ダイエーなど合計3軒のスーパーマーケットがあり、価格帯や商品の特徴に合わせて使い分けができます。 飲食店の充実 駅周辺にはレストラン、カフェ、フードコートが豊富にあり、多様な食事選択肢があります14）。チェーン店と個人店のバランスも良く、家族連れからビジネスパーソンまで幅広い層のニーズに対応しています。ただし住宅街のため、夜遅くまで営業している飲食店は限られているという声もあります15）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 港南台駅周辺は子育て世代に優しい環境が整っており、多くのファミリー層が安心して生活できる地域として人気を集めています。保育施設の充実から公園まで、子どもの成長を支える環境が豊富に用意されています。 保育・教育施設の状況 港南台駅周辺には複数の認可保育園があり、駅から徒歩圏内で通園可能な施設が充実しています。こどもっと保育園（駅徒歩4分）、港南台保育園（駅徒歩3分）、港南台きらきら保育園（駅徒歩6分）など、アクセスの良い立地に保育施設が点在しています16）17）18）。 横浜市全体の待機児童数は2025年4月1日時点で0人を達成し、12年ぶりの待機児童ゼロを実現しました19）。これにより港南区を含む横浜市内では保育園への入園がしやすい状況が整っています。港南区では保育・教育コンシェルジュによる相談サービスも充実しており、各家庭の状況に応じた保育サービスの案内を受けることができます20）。 子育て支援施設 港南区には子育て支援拠点「はっち」があり、子どもの遊び場の提供や育児相談などの子育て支援を行っています7）。また、「親と子のつどいの広場 わっ！ふる」では未就学児童と保護者が利用でき、ママ同士の情報交換や悩み相談などの交流ができます7）。 公園と自然環境 港南台駅周辺には大小様々な公園があり、ターザンロープがある港区芝浦中央公園、子ども用の無料ログハウスがある港南台北公園、港南台西公園、港南台中央公園などが点在しています7）21）。これらの公園では四季折々の自然が感じられ、実際にウグイスの鳴き声や小動物を見ることができるなど、都市部では貴重な自然体験ができる環境です22）。 治安と住環境の安全性 港南台駅周辺は治安の良さが住民から高く評価されており、安心して生活できる環境が整っています。犯罪統計データと住民の実感の両面から、その安全性を確認できます。 犯罪統計による治安状況 神奈川県警察が公表している「刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数（2023年確定値）」によると、2023年5月時点の横浜市犯罪総数16,059件のうち、港南台駅のある港南区は740件となっており、横浜市にある18区の中で8番目に犯罪総数が少ない結果でした7）。これは港南区の人口を考慮すると、比較的治安の良いエリアであることを示しています。 住環境の特徴 港南台駅周辺の商業施設は駅前に集中しているため、住宅街は非常に閑静な環境となっています23）。住民による自主的な防犯パトロールも積極的に行われており、地域全体で治安維持への意識が高いことも安心材料の一つです1）7）。 ただし、港南台周辺は丘陵地帯で坂道が多く、駅から徒歩15分以上離れた場所に住む場合はバスの利用が必要になることがあります4）。また、自然が豊かな反面、住宅地によってはムカデや蛇などが出ることもあるため、自然環境に不慣れな方は注意が必要です15）。 住民の声 実際に住んでいる方からは「住宅街は静かで治安が抜群に良い」「夜間も安心して歩ける」という声が多く寄せられています13）14）。女性の一人暮らしや小さな子どもがいるファミリーでも安心して住める環境として評価されています。 どんな人におすすめか 港南台駅は多様なライフスタイルの方にメリットを提供できる住環境が整っていますが、特に以下のような方々におすすめの地域です。 ファミリー世帯 子育て支援施設の充実、良好な治安、豊富な公園など、子どもの成長に必要な環境が揃っているため、特にファミリー世帯に最適です。保育園や幼稚園へのアクセスが良く、横浜市の待機児童ゼロ達成により入園の心配も軽減されています19）20）。港南台バーズにはアカチャンホンポも入っており、子育てに必要な商品を駅前で購入できる利便性もあります。 通勤利便性を重視する方 横浜駅まで23分、東京都心部まで1時間程度という通勤アクセスの良さに加え、朝のラッシュ時でも比較的座りやすい環境のため、毎日の通勤ストレスを軽減したい方に適しています3）。大船駅経由で東海道線や横須賀線への乗り換えも便利です。 静かな住環境を求める方 駅前の利便性と住宅街の静寂性を両立している点が魅力で、都市部の喧騒から離れて落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。緑豊かな環境で四季を感じながら生活できるため、自然派志向の方にも向いています。 一人暮らしの方 治安の良さと駅前の商業施設充実により、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。家賃相場も比較的抑えられているため、初めての一人暮らしや転勤で横浜エリアに住む必要がある方にも適しています。 高齢者世帯 平坦な駅前エリアであれば徒歩での生活が可能で、医療モールも近くにあるため、高齢者の方でも安心して住める環境です。ただし、坂道の多いエリアを選ぶ場合はバス利用を前提とした生活設計が必要です。 よくある質問 Q.1 港南台駅周辺で駐車場を借りる場合の相場はいくらですか？ 港南台駅周辺の月極駐車場の相場は5,000円～15,000円程度です24）。駅近くほど高額になる傾向があり、徒歩5分圏内では10,000円～15,000円、徒歩10分以上離れると5,000円～8,000円程度で借りることができます。港南台ICや日野ICへのアクセスが良いため、車を利用する方にとっても便利な立地です。 Q.2 港南台駅周辺にはどのような施設がありますか？ 駅周辺には港南台バーズ（ショッピングモール）、イオンフードスタイル、高島屋跡地の商業施設、銀行、郵便局、病院、行政サービスコーナーなどが集積しています11）25）。また、港南台214ビル内には塾やカルチャー教室も充実しており、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。 Q.3 港南台駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 港南台駅は根岸線の途中駅のため、磯子駅止まりの電車があり、横浜方面へ行く場合は乗り換えが必要な場合があります15）26）。平日朝のラッシュ時は6分間隔で運行していますが、夕方以降は本数が減るため、事前の時刻確認をおすすめします。最終電車は磯子行きが24:16となっています21）。 Q.4 港南台駅からのバス路線はどの程度充実していますか？ 港南台駅前には7つのバス乗り場があり、約30系統のバスが運行しています4）。神奈川中央交通と横浜市営バスが多方面をカバーしており、港南区内だけでなく南区・栄区・磯子区への移動も便利です。羽田空港や京都・大阪方面への高速バスも利用できます。 Q.5 港南台駅周辺でショッピングを楽しめる場所はどこですか？ 港南台バーズが最も充実したショッピングスポットで、ユニクロ、無印良品、GU、アカチャンホンポ、ホームセンターコーナン、100円ショップ、ドラッグストア、レストラン、映画館などが入居しています11）12）。イオンフードスタイルでは食品を中心とした買い物ができ、日常のショッピングから特別な買い物まで駅前で完結できます。 Q.6 港南台駅の路線図での位置づけはどうなっていますか？ 港南台駅はJR根岸線（京浜東北線直通）の駅で、大船方面では本郷台駅、横浜方面では洋光台駅に隣接しています27）。駅番号はJK03で、大船始発から2駅目の位置にあります。京浜東北線として大宮駅まで直通運行しているため、埼玉方面へのアクセスも良好です。 Q.7 港南台駅周辺の住みやすさの総合評価は？ 港南台駅周辺は交通利便性、買い物環境、治安、子育て環境のバランスが良く、総合的に住みやすいエリアとして評価されています14）28）。特にファミリー層からの満足度が高く、長期間住み続ける方が多いのが特徴です。坂道が多い点を除けば、幅広い世代におすすめできる住環境です。 Q.8 港南台駅まで引っ越してくる際の注意点は？ 港南台駅周辺は丘陵地帯のため坂道が多く、物件選びの際は駅からの道のりを実際に歩いて確認することが重要です29）。また、自然豊かな環境のため、虫や小動物が出る可能性があることも考慮しておきましょう。一方で、駅前の商業施設充実や治安の良さなど、多くのメリットがある地域です。 まとめ 港南台駅は横浜市港南区に位置する、ファミリー層を中心に幅広い世代に愛される住みやすい街です。横浜駅まで23分、大船駅まで7分という優れた交通アクセスを持ちながら、家賃相場は横浜市内では比較的抑えられており、コストパフォーマンスの高い住環境を実現しています。駅前には港南台バーズやイオンフードスタイルなどの大型商業施設が充実し、日常生活に必要な買い物や娯楽のニーズを満たすことができます。子育て環境では横浜市の待機児童ゼロ達成により保育園への入園がしやすく、豊富な公園と自然環境が子どもの健やかな成長を支援しています。治安面でも港南区は横浜市18区中8番目に犯罪件数が少なく、住民による防犯パトロールなど地域ぐるみの安全対策も充実。坂道が多いという地形的な特徴はありますが、静かで緑豊かな住環境と都市部への良好なアクセスを両立した、長期間安心して住み続けられる魅力的なエリアといえるでしょう。 参考文献 1）港南台駅の基本情報と利用者数 2）港南台駅の交通アクセス情報 3）港南台の住みやすさと交通利便性 4）港南台駅周辺の住みやすさと交通 5）港南台駅の総合的な住環境情報 6）SUUMO港南台駅の家賃相場 7）港南台駅周辺の住みやすさと家賃相場 8）アットホーム港南台駅の家賃相場 9）LIFULL HOME’S港南台駅の家賃相場 10）CHINTAI港南台駅の家賃相場 11）港南台の買い物施設と生活環境 12）港南台駅周辺の口コミと施設情報 13）港南台駅の住みやすさ口コミ 14）港南台駅周辺の詳細な生活環境 15）港南台駅周辺の住みやすさレビュー 16）こどもっと保育園の情報 17）港南台保育園の詳細 18）港南台きらきら保育園 19）横浜市の待機児童ゼロ達成 20）港南区の保育サービス案内 21）港南台駅の時刻表情報 22）港南台の自然環境と団地の特徴 23）港南台駅周辺の治安と環境 24）港南台駅周辺施設詳細 25）港南台駅の基本的な駅情報 26）JR東日本港南台駅時刻表 27）港南台駅の路線図情報 28）港南台駅の住みやすさ総合評価 29）港南台エリアの地形と住環境の特徴 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 JR根岸線 横浜市港南区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 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