湘南深沢駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・アクセス・周辺環境の全て
湘南深沢駅は神奈川県鎌倉市に位置する湘南モノレール江の島線の駅です。大船駅まで約6分でアクセスでき、都心部への通勤にも便利な立地でありながら、緑豊かで静かな住環境が魅力的な住宅地として注目されています。駅周辺では大規模な再開発が進行中で、2032年頃には新しいJR東海道線の村岡新駅も開業予定です。この記事では、湘南深沢駅の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安などを詳しく解説し、住まい選びの参考になる情報をお届けします。
無料オンラインセミナー
中古マンションを購入検討の方必見！
【セミナーの内容】
- 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化
- 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法
- 築年・立地・管理の3視点で探す
- 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説
- 初心者歓迎・家族参加OK
- セールスなしで安心参加
湘南深沢駅周辺の家賃相場
湘南深沢駅周辺の家賃相場は、首都圏へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな価格設定となっています。
間取り別家賃相場
湘南深沢駅周辺の賃貸物件について、主要不動産サイトのデータを基に家賃相場をまとめました。ワンルーム・1Kの単身者向け物件は3.5万円～5.5万円程度が相場となっています。1DK・1LDKは5.5万円～8.0万円、2DK・2LDKのファミリー向け物件は7.0万円～10.0万円程度です。3DK・3LDK以上の大型物件は8.0万円～12.0万円の価格帯が中心となります1)。
築年数別では、築10年以内の新しい物件が多く存在し、築浅物件でも相場より高すぎない価格で提供されている傾向があります。駅徒歩圏内の物件は徒歩20分以内に集中しており、多くの住民が徒歩または自転車で通勤・通学しています。
鎌倉市全体の相場と比較すると、湘南深沢駅周辺は鎌倉駅や大船駅周辺より10～20%程度安価で、コストパフォーマンスの良いエリアといえるでしょう2)。
湘南深沢駅から都心への交通アクセス
湘南深沢駅は湘南モノレール江の島線の中間駅として、優れた交通利便性を誇っています。
主要駅への所要時間・乗り換え情報
湘南深沢駅から大船駅までは湘南モノレールで約6分、乗り換えなしでアクセス可能です。大船駅からはJR東海道線、横須賀線、根岸線、京浜東北線が利用でき、東京駅まで東海道線で約50分、新宿駅まで湘南新宿ラインで約45分となっています3)4)。
平日朝の通勤ラッシュ時間帯は、湘南深沢駅発大船方面の始発は5時25分で、その後は5～15分間隔で運行されています。終電については大船駅発湘南深沢駅行きの最終電車が23時台後半まで運行されており、都心からの帰宅にも対応しています5)。
バス路線・自転車利用
駅周辺にはバス停「大船工場」があり、駅から徒歩1分の距離にあります。ただし、路線バスの本数は限られているため、主要な交通手段はモノレールとなります6)。
駅周辺は比較的平坦な地形で、駅下には大規模な無料駐輪場が整備されています。通勤・通学での自転車利用者が多く、駅まで自転車でアクセスする住民にとって利便性の高い環境です7)。
無料オンラインセミナー
中古マンションを購入検討の方必見！
【セミナーの内容】
- 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化
- 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法
- 築年・立地・管理の3視点で探す
- 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説
- 初心者歓迎・家族参加OK
- セールスなしで安心参加
湘南深沢駅周辺の買い物・飲食施設の充実度
湘南深沢駅周辺は日常の買い物に必要な施設が適度に揃っており、住みやすい環境が整っています。
スーパーマーケット・コンビニ
駅周辺にはスーパーマーケットが点在しており、食料品の調達に困ることはありません。県道32号線（藤沢鎌倉線）沿いには複数のスーパーがあり、営業時間も夜遅くまで対応している店舗が多くあります8)。
コンビニエンスストアは駅周辺に複数店舗があり、トクバイのデータによると周辺1km圏内に76店舗のコンビニが存在します。日用品の購入や各種サービスの利用に便利な立地となっています9)。
ドラッグストアも31店舗と充実しており、医薬品や日用品、化粧品などの購入に困ることはありません。100円ショップも13店舗あり、家計に優しい買い物環境が整っています。
飲食店・レストラン
湘南深沢駅周辺には多様な飲食店が点在しています。和食、洋食、中華、インド・ネパール料理などのレストランがあり、ランチタイムには地元住民で賑わう店舗も多くあります10)11)。
カフェやファミリーレストランもあり、家族連れでの外食にも対応できます。駅から徒歩圏内には約47店舗の外食・デリバリー店があり、多様な食事ニーズに応えられる環境です12)。
湘南深沢駅周辺の子育て環境
鎌倉市の子育て環境は近年改善が進んでおり、湘南深沢駅周辺でも充実した教育・保育環境が整備されています。
保育園・幼稚園の状況
鎌倉市では2024年1月現在、認可保育所29園、認定こども園7園、小規模保育施設4園、家庭的保育施設1園が運営されています。湘南深沢駅周辺にも複数の保育施設があり、共働き世帯をサポートしています13)。
2024年度の鎌倉市の待機児童数は神奈川県内でワースト1位となったことを受け、市では対策を強化しています。2025年4月より小規模保育事業3施設と家庭的保育事業1施設が新たに開所予定で、特に1・2歳児の受け入れ体制が改善される見込みです14)。
小中学校・学習環境
駅周辺には深沢小学校、深沢中学校があり、徒歩圏内で通学可能です。鎌倉市は歴史と文化の豊かな環境で、子どもたちの情操教育にも良い影響を与えると考えられます15)。
学習塾・習い事施設も駅周辺に2店舗あり、子どもの学習支援環境も整っています。図書館については深沢図書館が近くにあり、子どもの読書環境も充実しています。
子育て支援制度
鎌倉市では同一世帯で2人以上の子どもが保育園・幼稚園・認定こども園等に在園している場合、第2子目以降の保育料が無料となる制度があります。また、延長保育の実施率は100%と高く、働く保護者をサポートする体制が整っています16)。
湘南深沢駅周辺の治安・安全性
湘南深沢駅周辺は比較的治安の良いエリアとされており、安心して住めるが住環境が魅力です。
犯罪統計・治安状況
神奈川県の治安ランキングにおいて、鎌倉市は県内でも治安の良い地域に分類されています。刑法犯遭遇率を見ると、鎌倉市は神奈川県内の市区町村の中でも相対的に安全な部類に入ります17)。
湘南深沢駅周辺は住宅街が中心で、夜間の人通りは少なくなりますが、重大な犯罪の発生は少ない傾向にあります。ただし、夜道の一人歩きには注意が必要で、街灯の少ない道もあるため、防犯対策は心がけたいところです。
騒音・環境面
駅周辺は県道沿いを除けば比較的静かな住宅地です。湘南モノレール自体の騒音は軽微で、住環境への影響は最小限に抑えられています。工場地帯からは離れており、日常生活での騒音問題はほとんどありません18)。
無料オンラインセミナー
中古マンションを購入検討の方必見！
【セミナーの内容】
- 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化
- 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法
- 築年・立地・管理の3視点で探す
- 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説
- 初心者歓迎・家族参加OK
- セールスなしで安心参加
湘南深沢駅周辺に住んでいる人の声・口コミ
実際に湘南深沢駅周辺に住んでいる住民の声を紹介します。
ポジティブな評価
「大船駅へのアクセスが良く、都心への通勤が便利。周辺は静かで子育てにも適した環境」「スーパーやコンビニが充実しており、日常の買い物に不便を感じない」「駅の駐輪場が無料で利用でき、自転車通勤に便利」といった声が多く聞かれます19)。
改善を望む声
一方で、「夜道が暗い場所がある」「バス路線がもう少し充実していれば」「エレベーターの設置を早急に進めて欲しい」という要望も寄せられています20)。
湘南深沢駅周辺はどんな人に向いているか
湘南深沢駅周辺は以下のような方に特におすすめです。
通勤者・単身者
都心への通勤利便性を重視し、かつ静かな住環境を求める会社員の方に適しています。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、通勤時間とコストのバランスが良いエリアです。
ファミリー世帯
子育て支援制度が充実しており、教育環境も整っているため、小さな子どもを持つファミリーにおすすめです。公園や自然環境も豊かで、子どもの健全な成長をサポートする環境が揃っています。
高齢者
比較的平坦な地形で移動しやすく、医療機関へのアクセスも良好です。静かで落ち着いた環境は、シニア世代の住まいとしても適しています。
よくある質問
Q1. 湘南深沢駅周辺の再開発はいつ完成しますか？
湘南深沢駅周辺では現在、JR東海道線の村岡新駅建設を中心とした大規模な再開発が進行中です。村岡新駅の開業は2032年頃を予定しており、周辺地区の開発も同時期に完成予定です21)22)。
Q2. 湘南深沢駅から大船駅までの所要時間は？
湘南モノレールで約6分です。朝夕の通勤ラッシュ時間帯は5～15分間隔で運行されており、アクセスは良好です23)。
Q3. 湘南深沢駅から大船駅へのモノレール料金は？
湘南モノレールの運賃は距離制で、湘南深沢駅から大船駅までは大人200円程度です。PASMOなどのICカードが利用できます24)。
Q4. 湘南深沢駅にエレベーターはありますか？
現在、湘南深沢駅にはエレベーターは設置されておらず、階段のみとなっています。しかし、バリアフリー化工事の計画があり、今後設置される予定です25)。
Q5. 湘南モノレールの路線図を確認したい場合は？
湘南モノレール公式サイトや各交通アプリで路線図を確認できます。大船駅から湘南江の島駅まで8駅で運行されており、湘南深沢駅は4駅目に位置します26)。
Q6. 湘南深沢駅周辺でランチができる店は？
駅周辺にはラーメン店、定食屋、カフェ、インド・ネパール料理店など多様な飲食店があります。特に県道沿いに店舗が集中しており、ランチタイムには地元住民で賑わいます27)。
Q7. 湘南モノレールの時刻表はどこで確認できますか？
湘南モノレール公式サイト、駅探、ジョルダン、NAVITIMEなどの交通情報サイトで最新の時刻表を確認できます28)。
Q8. 湘南深沢駅周辺の将来性は？
2032年頃のJR村岡新駅開業により、交通利便性が大幅に向上する予定です。また、鎌倉市役所の移転も計画されており、地域の発展が期待されています29)。
まとめ
湘南深沢駅は都心へのアクセス利便性と静かな住環境を両立できる魅力的なエリアです。家賃相場はリーズナブルで、単身者からファミリー世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。現在進行中の大規模な再開発により、今後さらに住みやすさが向上することが期待されます。子育て支援制度も充実しており、特に小さな子どもを持つファミリーには最適な選択肢といえるでしょう。一方で、夜道の暗さやエレベーターの未設置など改善すべき点もありますが、これらも段階的に解決される見込みです。将来性も高く、長期的な住まいとして検討価値の高いエリアです。
参考文献
1）湘南深沢駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）湘南深沢駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 3）湘南深沢から大船 時刻表（湘南モノレール） 4）大船から湘南深沢 時刻表（湘南モノレール） 5）湘南深沢駅 時刻表｜湘南モノレール 大船方面 平日｜電車 時刻表｜駅探 6）湘南モノレール江の島線湘南深沢駅／ホームメイト 7）湘南モノレール江の島線湘南深沢駅／ホームメイト 8）湘南深沢駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 9）湘南深沢駅周辺のお店・お買い物情報 | トクバイ 10）湘南深沢駅のおすすめランチ 人気店20選 | Retty(レッティ) 11）湘南深沢駅でランチに使えるレストラン ランキング | 食べログ 12）湘南深沢駅周辺のお店・お買い物情報 | トクバイ 13）鎌倉の保育園 | 鎌倉くらしと子育てガイド 14）鎌倉市 保育園 令和7年度入所受け入れ人数公開 15）湘南深沢駅(神奈川県)の住みやすさ 16）鎌倉の保育園 | 鎌倉くらしと子育てガイド 17）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？ 18）湘南深沢駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（神奈川県鎌倉市）【スマイティ】 19）湘南深沢駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 20）湘南モノレール江の島線湘南深沢駅／ホームメイト 21）JR東海道本線「村岡新駅」計画と「周辺地区まちづくり方針」とは？ 22）設置費用150億円､東海道線｢村岡新駅｣の課題 23）湘南深沢から大船 時刻表（湘南モノレール） 24）湘南モノレール江の島線湘南深沢駅／ホームメイト 25）湘南モノレール江の島線湘南深沢駅／ホームメイト 26）湘南深沢駅湘南モノレール江の島線：路線図／ホームメイト 27）湘南深沢駅のおすすめランチ 人気店20選 | Retty(レッティ) 28）湘南深沢駅 時刻表｜湘南モノレール 大船方面 平日｜電車 時刻表｜駅探 29）JR東海道本線「村岡新駅」計画と「周辺地区まちづくり方針」とは？
