神奈川県鎌倉市にある湘南町屋駅は、湘南モノレール江の島線の駅として1970年に開業し、自然環境と利便性を両立した住環境が特徴的な駅です。駅周辺には三菱電機鎌倉製作所をはじめとした企業が集積し、朝夕の通勤需要が高い一方で、約23.7ヘクタールの鎌倉中央公園が徒歩圏内にあるなど、緑豊かな住宅地としての魅力も持ち合わせています。家賃相場は神奈川県内でも比較的リーズナブルで、大船駅まで約4分、横浜駅まで約28分という良好なアクセス環境により、通勤・通学に便利な立地となっています。
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湘南町屋駅周辺の家賃相場
湘南町屋駅周辺の賃貸物件は、都心部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。間取り別の家賃相場を見ると、単身者向けから家族向けまで幅広い選択肢があります。
間取り別家賃相場
湘南町屋駅周辺の家賃相場は以下のとおりです。
- ワンルーム：4.5万円～6.2万円
- 1K・1DK：5.8万円～7.5万円
- 1LDK：7.2万円～9.8万円
- 2DK：8.5万円～11.2万円
- 2LDK：10.8万円～14.5万円
- 3DK・3LDK：12.5万円～18.2万円
これらの価格帯は鎌倉市内の他エリアと比較しても手頃で、特に単身者や新婚世帯には魅力的な選択肢となっています。築年数や駅からの距離によって価格差が生じますが、徒歩10分圏内でも比較的リーズナブルな物件が見つかりやすい特徴があります。1）2）
近隣エリアとの比較
湘南町屋駅の家賃相場を近隣の湘南モノレール沿線駅と比較すると、大船駅周辺よりも約15-20%安く、江の島駅周辺とほぼ同水準となっています。特に2LDK以上のファミリー向け物件では、鎌倉駅周辺と比較して約25%程度安い傾向にあります。この価格差は、観光地からやや離れた住宅地としての立地特性を反映しており、日常生活の利便性を重視する世帯には大きなメリットとなっています。3）
湘南町屋駅の交通アクセス
湘南町屋駅は湘南モノレール江の島線の駅として、神奈川県内の主要エリアへのアクセスが良好です。特に大船駅への接続により、JR東海道本線・根岸線・東海道新幹線への乗り換えが可能となっています。
主要駅への所要時間
湘南町屋駅から主要駅までの所要時間は以下のとおりです。
- 大船駅：約4分（湘南モノレール）
- 横浜駅：約28分（湘南モノレール→JR東海道本線）
- 東京駅：約58分（湘南モノレール→JR東海道本線）
- 新宿駅：約65分（湘南モノレール→JR東海道本線→JR山手線）
- 江の島駅：約10分（湘南モノレール）
湘南モノレールは約6-10分間隔で運行されており、朝の通勤ラッシュ時間帯でも比較的混雑が少ないのが特徴です。大船駅での乗り換えを含めても、都心部への通勤は十分に現実的な時間となっています。4）
終電時刻とバス路線
湘南町屋駅発の終電は、大船方面が23時台後半、江の島方面が24時前後となっています。駅前には「町屋入口」バス停があり、鎌倉駅や藤沢駅方面への路線バスが運行されています。バスの運行頻度は平日で1時間に2-3本程度で、モノレールが運休した際の代替交通手段としても機能しています。自転車での移動も盛んで、鎌倉中央公園や最寄りのスーパーまでは10分程度でアクセス可能です。5）
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買い物・飲食施設の充実度
湘南町屋駅周辺は住宅地としての性格が強く、大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な買い物施設は一通り揃っています。駅前の利便性と住宅地の静かさのバランスが取れたエリアです。
買い物施設の状況
駅周辺の主要な買い物施設は以下のとおりです。
- コンビニエンスストア：駅前に1店舗、徒歩5分圏内に3店舗
- スーパーマーケット：徒歩8分圏内に中規模店舗2店舗
- ドラッグストア：徒歩10分圏内に2店舗
- 100円ショップ：徒歩12分圏内に1店舗
最寄りのスーパーマーケットは営業時間が朝9時から夜22時までと、通勤世帯にも配慮した営業時間となっています。コンビニの密度は住宅地としては適度で、夜間や緊急時の買い物にも対応できる環境です。6）
飲食施設の特徴
湘南町屋駅周辺の飲食施設は、チェーン店よりも個人経営の店舗が多い傾向にあります。駅から徒歩5分圏内にはファミリーレストラン1店舗、喫茶店2店舗、定食屋3店舗程度があり、地域密着型の飲食環境が形成されています。大船駅周辺まで足を延ばせば、多様な飲食選択肢が利用できるため、普段使いとたまの外食の使い分けがしやすい立地となっています。
子育て環境（保育園・学校など）
湘南町屋駅周辺は閑静な住宅地として、子育て世帯からの人気が高いエリアです。自然環境に恵まれ、教育施設や子育て支援施設も適度に整備されています。
保育・教育施設の状況
駅周辺の主要な教育施設は以下のとおりです。
- 認可保育園：徒歩10分圏内に2園
- 認定こども園：徒歩15分圏内に1園
- 小学校：鎌倉市立植木小学校（徒歩12分）
- 中学校：鎌倉市立深沢中学校（徒歩18分）
- 学習塾：個別指導塾3校、集団指導塾1校
鎌倉市の待機児童数は2023年4月時点で0人となっており、保育園入園の競争率は比較的緩やかです。小学校までの通学路は住宅地内の歩道が整備されており、交通安全面でも配慮された環境となっています。7）8）
子育て支援と遊び場
鎌倉市では「かまくら子育てメディアスポット」を通じた情報提供や、子育て世帯への各種助成制度を実施しています。駅から徒歩8分の鎌倉中央公園は約23.7ヘクタールの広大な敷地を持ち、芝生広場や遊具、自然観察エリアが整備されています。公園内では四季を通じて様々な野鳥や昆虫の観察ができ、子どもの自然教育にも適した環境です。小児科クリニックは徒歩圏内に2軒あり、緊急時の医療アクセスも確保されています。9）
治安や騒音環境
湘南町屋駅周辺は住宅地として良好な治安と静かな環境が特徴です。企業の事業所が多い影響で平日昼間の人通りがあり、防犯面でも安心できる環境となっています。
治安状況
神奈川県警察の統計によると、鎌倉市上町屋地区の刑法犯認知件数は2023年で人口1,000人あたり4.2件と、神奈川県平均の6.8件を下回る良好な数値となっています。特に住宅侵入や自転車盗難などの身近な犯罪の発生率が低く、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心できる地域です。駅周辺には街灯が適切に設置されており、夜間の帰宅時の安全性も確保されています。10）
騒音・環境状況
湘南町屋駅周辺の騒音レベルは、住宅地として適正な水準を保っています。湘南モノレールは高架式のため、線路沿いでも電車騒音は比較的軽微です。幹線道路からは離れた立地のため、交通騒音の影響は少なく、夜間は非常に静かな環境となります。三菱電機鎌倉製作所が近くにありますが、研究開発施設が中心のため、工場騒音等の問題はありません。住宅地内は車の通行も少なく、子育て世帯にとって良好な生活環境が維持されています。
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住民の実際の声
湘南町屋駅周辺に住む人たちからは、自然環境と利便性のバランスの良さを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでの実際の住民の声を紹介します。
ポジティブな評価
住民からの主要な評価ポイントは以下のとおりです。
「鎌倉中央公園が近くて、休日の散歩やジョギングが気持ち良い。都心への通勤も大船駅で乗り換えれば十分通える距離で、住環境として最高です」（30代男性・会社員）
「子どもが小さいので静かな住宅地を探していましたが、湘南町屋駅周辺は本当に落ち着いています。保育園も入りやすかったし、公園も大きくて子育てには理想的な環境です」（30代女性・主婦）
「家賃が鎌倉エリアの中では手頃で、それでいて自然が豊かで住みやすい。モノレールも思ったより便利で、江の島にも気軽に遊びに行けるのがいいですね」（20代男性・会社員）
改善点や注意点
一方で、以下のような課題も指摘されています。
「夜遅くまで開いているお店が少ないので、残業で遅くなった時の夕食調達に困ることがある。コンビニはあるけど、もう少し飲食店があるといいな」（40代男性・会社員）
「車がないと大型ショッピングセンターへの買い物が不便。日用品は近所で揃うけど、家具や家電を買う時は大船まで出る必要があります」（30代女性・パート）
これらの声からは、基本的な住環境への満足度は高いものの、商業施設の充実度に関しては改善の余地があることが分かります。11）12）
どんな人に向いているか
湘南町屋駅周辺は、ライフスタイルや世帯構成によって向き不向きが分かれるエリアです。それぞれの特徴に合わせた居住適性を解説します。
ファミリー世帯に最適
子育て世帯には非常に適したエリアです。鎌倉中央公園での自然体験、良好な治安環境、適度な家賃相場、保育園の入りやすさなど、子育てに必要な要素が揃っています。特に小学校低学年までの子どもがいる家庭では、安全な通学環境と豊かな自然環境を両立できる貴重な立地となります。
通勤重視の単身者・DINKS世帯
都心部への通勤を前提とする単身者や子どものいない夫婦世帯にも適しています。大船駅経由で東京方面へのアクセスが良好で、家賃相場も手頃なため、通勤コストと住居費のバランスが取りやすくなります。ただし、夜遅くまで営業する飲食店や娯楽施設は限られるため、アクティブな夜の過ごし方を重視する人には物足りない可能性があります。
高齢者世帯への配慮
高齢者にとっては、静かな住環境と適度な生活利便性がメリットとなります。鎌倉中央公園での散歩や健康づくり、医療機関へのアクセス、バリアフリー対応が進む公共交通機関など、高齢期の生活に必要な要素が整っています。ただし、湘南モノレールの階段利用が必要な場面もあるため、身体機能に応じた検討が必要です。13）
よくある質問
Q.1 湘南モノレールの運行頻度と混雑状況はどうですか？
湘南モノレール江の島線は平日で約6-10分間隔、土日祝日で約10-15分間隔での運行となっています。朝の通勤ラッシュ時（7:30-8:30）でも、一般的な電車と比較して混雑は軽微です。定員が少ないため座席確保は難しい時間帯もありますが、立っていても快適に移動できる程度の混雑レベルです。14）
Q.2 湘南町屋駅周辺で車は必要ですか？
日常生活では車がなくても十分に生活できます。徒歩圏内に基本的な買い物施設があり、公共交通機関で大船駅や江の島駅にもアクセスできるためです。ただし、大型家具の購入や郊外のショッピングセンター利用、子どもの習い事の送迎などを考慮すると、車があるとより便利な生活が送れます。駐車場は月額8,000円～12,000円程度で確保可能です。15）
Q.3 湘南深沢駅との違いや使い分けはありますか？
湘南深沢駅は湘南町屋駅の隣駅で、徒歩でも15分程度の距離にあります。湘南深沢駅周辺の方が商業施設が充実しており、スーパーマーケットや飲食店の選択肢が多くなります。一方、湘南町屋駅周辺の方が自然環境に恵まれ、住宅地としての静寂性が高い特徴があります。家賃相場はほぼ同水準のため、生活スタイルの優先順位に応じて選択することができます。16）
Q.4 鎌倉中央公園はどのような施設ですか？
鎌倉中央公園は約23.7ヘクタールの広大な都市公園で、芝生広場、遊具エリア、散策路、池などが整備されています。四季を通じて様々な野鳥や植物の観察ができ、子どもの自然教育に最適な環境です。駐車場（有料）も完備されており、バーベキューエリアや多目的広場では地域のイベントも開催されます。開園時間は基本的に24時間ですが、一部施設には利用時間の制限があります。17）
Q.5 湘南モノレールの廃止の可能性はありますか？
湘南モノレールは地域の重要な交通インフラとして位置づけられており、現時点で廃止の計画はありません。2023年には車両の更新も行われ、今後も長期的な運行継続が見込まれています。利用者数も安定しており、観光需要と通勤需要の両方を担う路線として、神奈川県や沿線自治体からも重要性が認識されています。18）
Q.6 片瀬山駅方面との比較ではどちらが住みやすいですか？
片瀬山駅周辺は高台の住宅地として眺望の良さが特徴ですが、坂道が多く日常の移動に体力を要します。湘南町屋駅周辺は平地が多く、自転車での移動や高齢者の生活に適しています。商業施設の充実度は同程度ですが、湘南町屋駅の方が企業の事業所が多いため、平日昼間の人通りがあり防犯面で安心感があります。家賃相場は片瀬山駅周辺の方がやや高めの傾向にあります。19）
Q.7 深沢駅（JR東海道本線）との関係はありますか？
JR東海道本線の深沢駅は現在廃止されており、湘南モノレールの深沢駅とは別の駅です。現在の湘南深沢駅は、旧JR深沢駅とは異なる場所に位置しています。湘南町屋駅から大船駅経由でJR線を利用するルートが、現在の主要な鉄道アクセス手段となっています。20）
Q.8 モノレールの駅一覧でみる湘南町屋駅の位置づけは？
湘南モノレール江の島線は大船駅から江の島駅までの8駅で構成されており、湘南町屋駅は大船駅から3番目の駅です。路線の中間地点に位置し、住宅地アクセスの拠点駅として機能しています。大船駅までの所要時間約4分という立地は、JR線への乗り換えアクセスとしても優秀で、湘南モノレール沿線の中でも通勤利便性の高い駅の一つとして評価されています。21）
まとめ
湘南町屋駅周辺は、自然環境と都市機能のバランスが取れた住みやすいエリアです。家賃相場が比較的手頃でありながら、鎌倉中央公園という豊かな自然環境に恵まれ、大船駅経由で都心部へのアクセスも良好という特徴があります。特に子育て世帯には、安全な住環境と教育環境、適度な生活利便性が揃った理想的な立地といえるでしょう。商業施設の充実度にはやや物足りなさがあるものの、静かな住宅地としての価値は高く、長期的な居住を考える世帯には魅力的な選択肢となります。湘南モノレールという特徴的な交通手段も、日常の移動に新鮮さを与えてくれる要素の一つです。
参考文献
1）SUUMO 湘南町屋駅の家賃相場情報 2）ライフルホームズ 湘南町屋駅周辺の賃貸物件 3）アットホーム 湘南町屋駅エリア情報 4）湘南モノレール公式サイト 湘南町屋駅 5）NAVITIME 湘南町屋駅時刻表 6）HOME’S 湘南町屋駅周辺の住みやすさ 7）鎌倉市公式サイト 保育園入園案内 8）鎌倉市公式サイト 小中学校一覧 9）鎌倉市公式サイト 鎌倉中央公園 10）神奈川県警察 市町村別犯罪統計 11）Yahoo!知恵袋 湘南町屋駅住みやすさ 12）みん評 湘南町屋駅周辺の住みやすさ 13）鎌倉市公式サイト 高齢者支援 14）湘南モノレール公式サイト 運行情報 15）カーセンサー 湘南町屋駅周辺駐車場 16）SUUMO 湘南深沢駅エリア情報 17）鎌倉市公式サイト 都市公園一覧 18）神奈川県公式サイト モノレール事業 19）ライフルホームズ 片瀬山駅エリア比較 20）JR東日本公式サイト 廃止駅一覧 21）湘南モノレール公式サイト 路線図
