神奈川県横浜市鶴見区に位置する生麦駅は、京急本線の駅として都心部へのアクセスが良好でありながら、下町情緒あふれる住環境が魅力的なエリアです。歴史的に有名な「生麦事件」の舞台としても知られるこの地域は、現在では住宅地と工業地帯が共存する独特の街並みを形成しています。品川駅まで約20分という立地の良さに加えて、駅周辺には商店街やスーパーマーケットが充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。本記事では、生麦駅周辺の住みやすさについて、家賃相場や交通アクセス、子育て環境、治安状況など、住まい探しに必要な情報を詳しく解説します。
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生麦駅の家賃相場
間取り別家賃相場
生麦駅周辺の賃貸物件における家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準となっています。2024年から2025年にかけての最新データによると、新築物件で駅徒歩1〜5分圏内の場合、以下のような相場となっています。
ワンルーム：7.5万円程度、1K：8万円程度、1DK：9万円程度、1LDK：11万円程度、2DK：12万円程度、2LDK：15万円程度、3DK：16万円程度、3LDK：18.2万円程度となっています。1）
これらの相場は横浜市内でも比較的手頃な価格帯に位置しており、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層にとって住みやすい価格設定です。特にワンルームや1Kといった単身者向け物件については、近隣の川崎市や横浜駅周辺と比較して1〜2万円程度安い傾向にあります。築年数や駅からの距離によって価格差があり、徒歩10分圏内であれば上記相場から1〜2万円程度安くなる傾向があります。
周辺エリアとの比較
生麦駅周辺の家賃相場を近隣駅と比較すると、京急本線上の駅としては中程度の価格帯に位置しています。品川寄りの神奈川新町駅と比較すると若干安く、横浜寄りの花月総持寺駅と比較するとほぼ同水準となっています。2）
特にファミリー向け物件については、横浜市内でも手頃な価格帯であることが特徴です。3LDKの物件でも20万円以下で借りられる物件が多く、子育て世帯にとって経済的な負担を抑えながら住環境を確保できる魅力的なエリアといえます。
交通アクセスと利便性
主要駅への所要時間
生麦駅は京急本線の普通電車のみが停車する駅ですが、都心部や主要都市への交通アクセスは良好です。品川駅までは京急本線で約20分、横浜駅までは約10分で到着できます。3）
新宿駅へは品川駅で山手線に乗り換えて約40分、東京駅へは品川駅で東海道線または山手線に乗り換えて約30分程度となっています。通勤ラッシュ時には京浜工業地帯の通勤者で混雑することがありますが、始発に近い位置にある駅のため、座席を確保しやすいという利点があります。
羽田空港へは京急本線で乗り換えなしで約30分とアクセスが良く、出張や旅行の際に非常に便利です。成田空港へも品川駅で京成スカイライナーに乗り換えることで比較的スムーズにアクセスできます。
乗り換えと終電情報
生麦駅から主要駅への乗り換え回数は、品川駅や横浜駅への場合は0回、新宿駅や東京駅への場合は1回となっています。終電時刻については、品川方面の最終電車が0時頃、浦賀方面の最終電車が0時30分頃となっており、都心部での飲み会や残業後でも比較的遅い時間まで帰宅が可能です。4）
バス路線とその他交通手段
生麦駅周辺のバス路線については、横浜市営バスが運行されており、鶴見駅や大黒ふ頭方面への移動が可能です。最寄りのバス停は「安養寺前」（山側徒歩3分）、「京急生麦駅前」「明神前」（海側徒歩5分）となっています。5）
自動車での移動については、首都高速神奈川1号横羽線の生麦出入口まで540mと非常に近く、都心部や他県への移動にも便利です。駐車場料金は月額8,000円〜12,000円程度と都心部と比較して安価です。
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買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケットの状況
生麦駅周辺の買い物環境は非常に充実しており、特にスーパーマーケットの選択肢が豊富です。駅前には「まいばすけっと生麦駅前店」「まいばすけっと生麦店」「まいばすけっと生麦3丁目店」と3店舗のまいばすけっとがあり、それぞれ営業時間が7:00〜24:00または8:00〜22:00となっています。6）
まいばすけっとは小型スーパーながら品揃えが豊富で、価格も手頃なため地域住民に愛用されています。特に駅前店については改札を出てすぐの場所にあり、通勤・通学の帰りに気軽に立ち寄ることができる利便性の高さが評価されています。駅周辺半径800m圏内にはスーパーマーケット・ディスカウントショップが7店舗あり、価格競争により消費者にとって有利な環境が整っています。7）
コンビニエンスストアの密度
生麦駅周辺のコンビニエンスストア密度は適度であり、駅前商店街を中心に必要な場所にバランスよく配置されています。大手チェーンのセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが駅周辺に点在しており、深夜営業により24時間生活をサポートしています。
商店街の特徴
生麦駅前には昔ながらの商店街があり、個人商店が多く軒を連ねています。魚屋、肉屋、八百屋、パン屋などの専門店が充実しており、新鮮な食材を手頃な価格で購入できるのが魅力です。商店街の店主たちは地域に根ざした営業を続けており、温かい人間関係を築くことができます。
飲食店の充実度
生麦駅周辺の飲食店は、チェーン店よりも個人経営の店舗が多いのが特徴です。ラーメン店、定食屋、居酒屋など庶民的な価格帯の店舗が中心となっており、地元の人々に愛され続けています。特に商店街内には創業数十年という老舗の飲食店も多く、下町らしい雰囲気を楽しめます。ファミリーレストランやファストフード店については、隣駅の花月総持寺駅や鶴見駅周辺に多く存在するため、車での移動で利用することが一般的です。
子育て環境の評価
保育園・幼稚園の状況
生麦駅周辺の子育て環境については、横浜市鶴見区全体の子育て支援施策の恩恵を受けることができます。鶴見区では待機児童対策として保育所の整備を積極的に進めており、前年度と比較して待機児童数が減少傾向にあります。8）
保育園については、「みゆさと保育園」をはじめとする認可保育園が複数あり、年度限定保育事業なども実施されています。横浜市では保育士の子どもに対する優先的取扱いを導入しており、保育士資格を持つ保護者にとって入園しやすい環境が整備されています。9）
入園申請については、オンライン申請にも対応しており、申請期間中であれば郵送、窓口、オンラインでの申請が可能です。申請は利用が内定しない限り翌年3月入所分まで有効となるため、年度途中の転居や仕事復帰にも柔軟に対応できます。
小中学校と教育環境
生麦駅周辺には横浜市立の小学校・中学校があり、公立教育の充実が図られています。通学距離も適度で、地域の見守りもあるため安全に通学することができます。学習塾についても個人経営の塾から大手チェーン塾まで選択肢があり、子どもの学力向上をサポートする環境が整っています。
横浜市では就学援助制度を設けており、経済的な理由で子どもを通学させることが困難な家庭に対して、学用品費や給食費、修学旅行費を援助しています。この制度を利用するには事前の申請が必要ですが、子育て世帯の経済的負担を軽減する重要な支援となっています。10）
子育て支援制度と施設
鶴見区では地域子育て支援拠点「わっくんひろば」を設置しており、乳幼児とその保護者、妊婦、子育て支援に関わっている方が無料で利用できます。絵本の読み聞かせ、ベビーマッサージ、親子ストレッチなど様々なイベントが開催されており、子育て世帯同士の交流の場としても機能しています。11）
また、地域の子育て支援者による相談や情報交換も行われており、子育ての先輩ママからアドバイスを受けることができます。市立保育所では園庭開放や育児支援室開放（鶴見保育園）も実施されており、在園していない家庭でも気軽に利用できる環境が整っています。
横浜市では18区初の取り組みとして、鶴見区の子育て関係の窓口手続きをオンラインで確認できる「手続きガイド」を導入しており、子育て世帯の利便性向上を図っています。
治安と安全性
犯罪統計データ
生麦駅周辺の治安状況について、神奈川県警察の犯罪統計データを基に分析すると、横浜市鶴見区は人口に対する犯罪発生率が比較的低い水準を維持しています。2021年のデータによると、横浜市の人口上位5区における犯罪発生率比較において、鶴見区は中程度の位置にあり、特に凶悪犯罪の発生は少ない傾向にあります。12）
生麦地区については、地域密着型の住宅街という性格が強く、住民同士の結びつきが強いため、不審者の早期発見や地域ぐるみでの防犯活動が行われています。学校や商店街、スーパーマーケットの周辺では、地元の人々による見守り活動が定期的に実施されており、子どもから高齢者まで安心して生活できる環境が維持されています。
夜間の安全性
生麦駅周辺の夜間の安全性については、商店街や住宅街に街灯が適切に設置されており、深夜であっても比較的明るい環境が保たれています。駅前については京急線の終電時刻まで人通りがあるため、女性の一人歩きでも比較的安全です。
ただし、工業地帯に近い立地のため、夜間は人通りが少なくなるエリアもあります。そのような場所を通る際には、明るい道路を選んで歩く、防犯ブザーを携帯するなどの基本的な防犯対策を心がけることが推奨されます。
騒音・環境問題
生麦駅周辺の騒音状況については、京急本線の電車音と国道15号線の交通騒音が主なものとなります。線路や幹線道路に近い物件では、日中の騒音レベルがやや高くなる傾向がありますが、深夜早朝は比較的静かな環境が保たれています。
工業地帯が近隣にあることから、風向きによっては工場からの音や臭いが気になる場合もありますが、住宅地との距離は適度に保たれており、日常生活に大きな支障をきたすレベルではありません。マンションの上階や内陸側の物件を選ぶことで、これらの環境問題を最小限に抑えることができます。
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住んでいる人の声・口コミ
実際の居住者の評価
生麦駅周辺に住む人々からの評価を見ると、「下町らしい人情味のある街」「商店街の店主さんたちが親切」「子どもを地域全体で見守ってくれる安心感がある」といったポジティブな意見が多く見られます。
特に長期居住者からは、「30年住んでいるが、街の雰囲気が大きく変わらず安定している」「近所付き合いが程よく、困った時にはお互い様の精神で助け合える」という声が聞かれます。商店街での買い物については、「店主さんが顔を覚えてくれて、おすすめの商品を教えてくれる」「新鮮な食材を安く購入できる」といった評価が高くなっています。
交通・買い物利便性の評価
交通アクセスについては、「品川まで20分で出られるので都心への通勤に便利」「普通電車しか止まらないが、本数は十分にある」「羽田空港へのアクセスが良く、出張時に助かる」といった意見が多数見られます。
買い物環境については、「まいばすけっとが駅前に3店舗もあって便利」「商店街で新鮮な食材が手に入る」「日用品の買い物に困ることがない」という高い評価を得ています。一方で、「大型ショッピングセンターがないので、休日の買い物は他の街に出る必要がある」という意見もあります。
子育て環境の実際の声
子育て世帯からは、「保育園の入園が他の区と比較して比較的スムーズだった」「わっくんひろばで他の親子と交流できて良い」「商店街の人たちが子どもに声をかけてくれて温かい」という声が多く聞かれます。
また、「小学校が近くて通学が安心」「地域の見守り活動が充実している」「子育て支援の情報が区から頻繁に提供される」といった行政サービスに対する評価も高くなっています。
どんな人に向いているか
一人暮らしの方
生麦駅は一人暮らしの方、特に都心部に通勤する単身者にとって非常に住みやすい環境です。家賃相場が手頃でありながら都心へのアクセスが良好なため、住居費を抑えて通勤の利便性を確保したい方に最適です。
駅前にまいばすけっとが複数店舗あることで、帰宅時の買い物が非常に便利です。深夜まで営業しているため、残業で遅くなった日でも食材や日用品を購入できます。商店街では手頃な価格で食事ができる定食屋や弁当屋もあるため、自炊と外食を使い分けた生活スタイルを実現できます。
治安が比較的良好で地域住民の結束が強いため、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境といえます。
子育て世帯（ファミリー）
子育て世帯にとって生麦駅周辺は、経済的負担を抑えながら良好な子育て環境を確保できる理想的な住環境です。3LDKの物件でも20万円以下で借りることができ、都心部と比較して大幅に住居費を節約できます。
横浜市鶴見区の充実した子育て支援制度を活用でき、保育園の入園についても比較的スムーズです。地域子育て支援拠点「わっくんひろば」や市立保育所の園庭開放など、子育て世帯同士の交流機会も豊富に用意されています。
商店街での買い物は子どもと一緒でも温かく迎えてもらえ、地域全体で子どもを見守る文化が根付いています。小学校への通学距離も適度で、地域の見守り活動により安全に通学できる環境が整っています。
DINKs（共働き夫婦）
子どもがいない共働き夫婦にとって、生麦駅周辺は都心部への通勤利便性と住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも、品川駅での乗り換えにより様々な路線にアクセスできる利便性があります。
2LDK程度の物件を15万円程度で借りることができ、都心部と比較して家賃を大幅に節約しながら、ゆとりのある住空間を確保できます。商店街での買い物を楽しんだり、羽田空港へのアクセスの良さを活かして国内外の旅行を頻繁に楽しんだりすることも可能です。
高齢者
生麦駅周辺は高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。商店街には昔ながらの個人商店が多く、店主との日常的なコミュニケーションを通じて社会とのつながりを維持できます。徒歩圏内で日常の買い物が完結するため、車を運転しない高齢者でも自立した生活を続けることができます。
地域住民同士の結びつきが強く、高齢者への見守り活動も自然に行われています。医療機関についても、鶴見駅周辺の総合病院へのアクセスが良好で、定期通院にも便利です。バス路線も充実しているため、電車での移動が困難になった場合でも地域内での移動手段を確保できます。
よくある質問（FAQ）
Q.1 生麦駅周辺の治安は実際どうですか？
生麦駅周辺の治安は横浜市鶴見区の中でも良好な部類に入ります。神奈川県警察の犯罪統計データによると、鶴見区の犯罪発生率は横浜市18区の中で中程度の水準にあり、特に生麦地区は住宅街が中心で凶悪犯罪の発生は少ない傾向にあります。13）
地域住民の結束が強く、商店街を中心とした見守り活動が活発に行われているため、不審者の早期発見や地域ぐるみでの防犯対策が実施されています。夜間についても、駅前や商店街周辺は街灯が充実しており、比較的安全に歩くことができます。
Q.2 生麦駅から都心部への通勤はどの程度便利ですか？
生麦駅から都心部への通勤は非常に便利です。品川駅まで京急本線で約20分、品川から山手線に乗り換えて新宿駅まで約40分、東京駅まで約30分で到着できます。14）
京急本線は本数が多く、朝の通勤ラッシュ時でも5分間隔程度で運行されているため、遅延時の代替手段も豊富です。羽田空港へは乗り換えなしで約30分とアクセスが良く、出張が多いビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。
Q.3 生麦駅の読み方と由来について教えてください
生麦駅の読み方は「なまむぎえき」です。地名の由来については複数の説があり、最も有力なのは江戸時代まで周辺一帯が麦畑だったためという説です。15）
また、徳川家康の大名行列の際に道がぬかるんでいたため、畑の麦の穂を敷き詰めて道を整備したという逸話や、この地で獲れる生貝（ミル貝など）のむき身で生計を立てていた家が多く「生むき村＝生麦村」となったという説もあります。現在でも歴史的な事件である「生麦事件」の舞台として全国的に知名度が高い地名です。
Q.4 生麦駅周辺にスーパーやコンビニは充実していますか？
生麦駅周辺の買い物環境は非常に充実しています。駅前には「まいばすけっと」が3店舗（生麦駅前店、生麦店、生麦3丁目店）あり、それぞれ朝7時または8時から夜10時または12時まで営業しています。16）
コンビニエンスストアについても、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど大手チェーンが駅周辺に適度に配置されており、24時間営業により深夜早朝の買い物ニーズにも対応しています。商店街には魚屋、肉屋、八百屋などの専門店もあり、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。
Q.5 子育て世帯にとって生麦駅周辺はおすすめですか？
生麦駅周辺は子育て世帯に非常におすすめできるエリアです。横浜市鶴見区では積極的な待機児童対策により保育園の入園が比較的スムーズで、地域子育て支援拠点「わっくんひろば」では無料で様々な子育て支援サービスを利用できます。17）
3LDKの物件でも家賃が20万円以下と都心部と比較して大幅に安く、住居費を抑えながら良好な子育て環境を確保できます。地域住民の結束が強く、商店街の人々が子どもに温かく接してくれるため、地域全体で子どもを見守る文化が根付いています。小学校への通学距離も適度で、地域の見守り活動により安全に通学できる環境が整っています。
Q.6 生麦駅周辺でカフェや飲食店は充実していますか？
生麦駅周辺の飲食店は個人経営の店舗が中心となっており、チェーン店よりもアットホームな雰囲気の店が多いのが特徴です。ラーメン店、定食屋、居酒屋など庶民的な価格帯の店舗が充実しており、地元住民に長年愛され続けている老舗も数多くあります。
カフェについては、商店街内に個人経営の喫茶店がいくつかありますが、スターバックスやドトールなどの大手チェーンカフェは駅前には少ない状況です。おしゃれなカフェを利用したい場合は、隣駅の花月総持寺駅や鶴見駅周辺まで足を延ばすことが一般的です。
Q.7 生麦駅周辺で住みたくないと言われる理由はありますか？
生麦駅周辺について「住みたくない」という意見が一部にある理由として、以下の点が挙げられます。まず、普通電車しか停車しないため、急行や快特を利用した速達移動ができないことです。また、工業地帯に近い立地のため、風向きによっては工場からの音や臭いが気になる場合があります。
大型ショッピングセンターやファッション関連の店舗が少なく、休日の買い物やエンターテインメントについては他の街に出る必要があることも、若い世代からは不満の声として聞かれます。しかし、これらの点を考慮しても、交通利便性、住居費、治安、人間関係などの総合的な住みやすさは高く評価されており、住環境を重視する人にとっては非常に魅力的なエリアといえます。
Q.8 生麦駅の時刻表や路線図はどこで確認できますか？
生麦駅の時刻表は京急電鉄の公式ウェブサイト（https://www.keikyu.co.jp/）で確認できます。品川・羽田空港方面（泉岳寺方面）と浦賀・神奈川新町方面の両方向の時刻表が平日・土曜・休日別に掲載されています。18）
路線図についても京急電鉄の公式サイトの「路線図・各駅情報」ページで詳細な情報を確認できます。また、Yahoo!路線情報、ジョルダン、駅探などの乗り換え案内サイトでも時刻表や路線情報を調べることができ、スマートフォンアプリからも簡単にアクセスできます。駅構内にも路線図と時刻表が掲示されており、現地で直接確認することも可能です。
まとめ
生麦駅周辺は、都心部への交通利便性と手頃な住居費、充実した生活インフラ、良好な治安を兼ね備えた非常に住みやすいエリアです。ワンルームから3LDKまで幅広い間取りで比較的リーズナブルな家賃相場を実現しており、一人暮らしからファミリー世帯まで様々なライフスタイルに対応できます。品川駅まで20分、横浜駅まで10分という立地の良さに加えて、羽田空港へのダイレクトアクセスも魅力的です。
子育て環境については、横浜市鶴見区の充実した子育て支援制度を活用でき、地域密着型のコミュニティによる温かい見守りがあります。商店街を中心とした買い物環境も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。下町情緒あふれる人情味のある街並みと、地域住民同士の程よい距離感での結びつきが、長期にわたって安心して住み続けられる住環境を形成しています。都心部での勤務を続けながら、経済的負担を抑えて質の高い生活を送りたい方にとって、生麦駅周辺は理想的な住まい選択の一つといえるでしょう。
参考文献
1）SUUMO 生麦駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S 生麦駅(神奈川県)の家賃相場 3）京浜急行電鉄 生麦駅 路線図・各駅情報 4）Yahoo!路線情報 生麦駅 時刻表一覧 5）横浜市交通局 生麦(なまむぎ) 系統一覧/バス停時刻表検索 6）NAVITIME 生麦（駅）周辺のスーパー 7）生麦駅周辺のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 店舗一覧 8）横浜市鶴見区 子育て支援 9）横浜市鶴見区 保育所の利用申請をしたい 10）ママソレ powered by ママ賃貸 横浜市鶴見区は自然豊かで子育てしやすい？ 11）横浜市鶴見区 鶴見区 市立保育所の育児支援 12）横浜で暮らそう 地元民が語る！生麦の由来と治安 13）神奈川県警察 犯罪統計資料 14）ジョルダン 品川から新宿の乗換案内 15）じゃらんnet 京浜急行電鉄生麦駅 16）駅探 生麦駅周辺のスーパーマーケット 17）ママソレ powered by ママ賃貸 横浜市鶴見区は自然豊かで子育てしやすい？ 18）京浜急行電鉄 各駅時刻表
