産業振興センター駅は、横浜シーサイドラインの駅で、横浜市金沢区福浦地区の中心に位置します。同駅は主に工業団地や企業施設に囲まれた立地で、住宅エリアは限定的です。しかし、交通アクセスが良好で、都心部への通勤にも便利な場所といえます。本記事では、家賃相場や交通アクセス、周辺環境、治安状況、子育て環境などの観点から産業振興センター駅周辺の住みやすさを詳しく解説します。
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産業振興センター駅周辺の家賃相場
産業振興センター駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな水準にあります。しかし、住宅物件の数は限られており、選択肢が少ない傾向があります。
間取り別家賃相場
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| ワンルーム～1K | データ不足により算出困難 |
| 1LDK～2DK | データ不足により算出困難 |
| 2LDK以上 | 13万円程度 |
駅周辺は主に工業地帯のため、住宅物件の供給量が少なく、具体的な家賃データが限定的です。LIFULL HOME’Sの2024年11月時点のデータでは、一部の間取りで物件情報が掲載されているものの、全体的な相場の把握は困難な状況です。1）2）
近隣駅との家賃比較
金沢シーサイドライン沿線の他駅と比較すると、以下の傾向があります。
- 幸浦駅：16.0万円（3LDK）
- 市大医学部駅：11.1万円
- 並木中央駅：12.5万円
- 八景島駅：11.0万円
産業振興センター駅は工業地区に立地するため、住宅物件の供給が限定的で、正確な家賃相場の算出が困難です。住宅を探す際は、隣接する並木エリアや金沢八景エリアも検討範囲に入れることを推奨します。3）
交通アクセスと利便性
産業振興センター駅の交通アクセスは、横浜シーサイドラインを基軸とした良好なネットワークが特徴です。通勤や日常の移動において高い利便性を提供します。
主要駅へのアクセス
新杉田駅（JR根岸線接続）
- 所要時間：約14分
- 乗り換え：なし
- JR根岸線経由で横浜駅まで約30分、東京駅まで約50分
金沢八景駅（京急本線接続）
- 所要時間：約8分
- 乗り換え：なし
- 京急本線経由で品川駅まで約35分、羽田空港まで約20分4）5）
運行頻度と終電情報
横浜シーサイドラインは日中約10分間隔で運行されており、通勤・通学時間帯の利便性は良好です。産業振興センター駅は無人駅ですが、清潔で安全性の高い駅施設を備えています。6）
バス交通
京浜急行バス「産業振興センター」バス停が駅至近にあり、周辺エリアへのアクセスを補完しています。また、三井アウトレットパーク横浜ベイサイドへは、鳥浜駅経由で徒歩約10分でアクセス可能です。7）8）
自動車でのアクセス
- 首都高速湾岸線「幸浦ランプ」から約5分
- 横浜横須賀道路「並木IC」から約5分
工業地帯に立地するため、駐車場の確保は比較的容易で、車でのアクセスにも優れています。
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買い物・日常生活の利便性
産業振興センター駅周辺は工業地帯のため、住宅地としての商業施設は限定的です。日常生活に必要な買い物や飲食については、近隣エリアを活用する必要があります。
コンビニエンスストア
駅から徒歩圏内に以下のコンビニが利用可能です。
- セブンイレブン横浜福浦１丁目店（駅から徒歩約5分）
- ローソン・スリーエフ金沢幸浦店（駅から徒歩約5分）
- ローソンＬＴＫ金沢幸浦店（駅から徒歩約8分）
これらのコンビニで基本的な日用品や食料品の調達は可能ですが、品揃えには限界があります。9）10）
スーパーマーケットとショッピング施設
駅周辺にはスーパーマーケットが少なく、まとまった買い物には工夫が必要です。
最寄りの大型商業施設
- 三井アウトレットパーク横浜ベイサイド（鳥浜駅から徒歩5分）：アパレル、飲食店、食材も一部調達可能
- ブランチ横浜南部市場（南部市場駅すぐ）：スーパー、専門店、飲食店
日常の食料品購入は、金沢八景駅や新杉田駅周辺のスーパーマーケットを利用するのが現実的です。11）12）
飲食施設
駅周辺には以下のような飲食店があります。
- 横浜テクノタワーホテル内レストラン
- コスタコーヒー産業振興センター
- 地元の定食屋や弁当店
ただし、選択肢は限定的で、多様な飲食を求める場合は金沢八景や新杉田エリアまで足を伸ばす必要があります。13）
子育て環境と教育施設
産業振興センター駅周辺は工業地帯のため、直接的な住宅地としての子育て環境は限定的です。しかし、横浜市の子育て支援制度や近隣エリアの教育施設は充実しています。
保育園・幼稚園の状況
横浜市は2025年4月に12年ぶりに待機児童数がゼロを達成しました。金沢区においても、保育施設の整備が進んでおり、入所しやすい環境が整っています。
待機児童の状況
- 2025年4月時点：横浜市全体で待機児童0人
- 保留児童：1,511人（過去最少）
- 1歳児の受け入れ枠を重点的に拡大14）15）
通学区域の学校
産業振興センター駅周辺の福浦地区は、以下の学校区域に属します。
小学校
- 横浜市立並木第四小学校
中学校
- 横浜市立並木中学校
これらの学校は、福浦から並木地区にかけて立地しており、徒歩または自転車での通学が可能です。ただし、工業地帯を通る通学路については、安全面への配慮が必要です。16）17）
子育て支援制度
横浜市金沢区では、保育・教育コンシェルジュが配置されており、個別の保育ニーズに対応した相談サービスを提供しています。送迎支援制度や医療的ケア児のサポート体制も充実しています。18）
公園・遊び場
福浦地区は海岸沿いに緑地帯と遊歩道が整備されており、子どもの遊び場としても活用できます。また、隣接する八景島シーパラダイスへのアクセスも良好で、レジャー施設としての魅力があります。
治安と住環境
横浜市金沢区は横浜市内でも治安の良い地域として知られており、産業振興センター駅周辺も比較的安全な環境にあります。
犯罪統計と治安状況
横浜市金沢区の治安状況は以下の通りです。
犯罪発生傾向
- 窃盗・住居侵入：40.6%
- 行方不明・詐欺：27.3%
- 不審者・声かけ：12.9%
金沢区は横浜市内でも犯罪発生率が低い地域で、神奈川大学の研究によると、横浜市18区中でも下位の犯罪率となっています。19）20）
住民の声
地域住民からは以下のような評価が寄せられています。
- 「金沢区は犯罪が市全体から見ても少なめで、夜道も明るく照らされていて安全」
- 「工業地帯だが、夜間も比較的静か」
- 「警察の巡回も多く、治安は非常に良い」21）
騒音・環境面
産業振興センター駅周辺は工業地帯のため、以下の特徴があります。
音環境
- 平日日中：工場の稼働音が若干あり
- 夜間・休日：比較的静か
- 主要道路での車両通行音は限定的
空気環境
- 工業施設からの影響は軽微
- 海岸沿いのため、風通しが良好
- 緑地帯により環境保全に配慮
工業地帯でありながら、環境規制により住環境への配慮がなされており、住みやすさは確保されています。
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どんな人に向いているか
産業振興センター駅周辺は特殊な立地条件から、以下のような方に適した住環境といえます。
単身者・DINKS世帯
向いている理由
- 都心部への通勤アクセスが良好
- 家賃相場が比較的リーズナブル（物件があれば）
- 静かな環境で集中して作業可能
- 車でのアクセスも良好
注意点
- 日常的な買い物施設が限定的
- 物件の選択肢が少ない
- 夜間の娯楽施設が少ない
車を日常的に利用する方
工業地帯のため駐車場の確保が容易で、車でのアクセスが前提となる生活スタイルの方には適しています。首都高速や横浜横須賀道路へのアクセスも良好です。
八景島シーパラダイス関係者
八景島シーパラダイスへの通勤や頻繁な利用を考える方には、非常に便利な立地です。
あまり向いていない方
ファミリー世帯
- 通学路の安全面に課題
- 子育てに必要な商業施設が不足
- 住宅物件の選択肢が限定的
車を持たない方
- 日常的な買い物が不便
- 最寄りの商業施設まで距離がある
都市的なライフスタイルを求める方
- 飲食店や娯楽施設が不足
- 文化施設へのアクセスが限定的
よくある質問（FAQ）
Q.1 産業振興センター駅周辺で直売所はありますか？
産業振興センター駅周辺には農産物の直売所は確認されていません。工業地帯のため、新鮮な野菜や果物を求める場合は、金沢八景駅や新杉田駅周辺、または三井アウトレットパーク横浜ベイサイド内の食品販売店を利用することをお勧めします。22）
Q.2 産業振興センターの取り壊し計画はありますか？
現時点で横浜市金沢産業振興センターの取り壊し計画は公表されていません。同施設は1989年の開業以来、地域の産業支援の拠点として機能しており、今後も継続的に運営される予定です。施設の大規模改修や機能拡充についての情報は、横浜市や関連機関の公式発表を確認してください。23）
Q.3 産業振興センター駅周辺にアウトレットはありますか？
産業振興センター駅から最寄りのアウトレット施設は、「三井アウトレットパーク横浜ベイサイド」です。鳥浜駅下車徒歩5分の立地にあり、産業振興センター駅からは電車で約4分、徒歩でも15分程度でアクセス可能です。84店舗のブランドショップやレストランが入居しています。24）
Q.4 産業振興センター駅近くのコンビニはどこですか？
産業振興センター駅から徒歩圏内には以下のコンビニがあります：セブンイレブン横浜福浦１丁目店（徒歩約5分）、ローソン・スリーエフ金沢幸浦店（徒歩約5分）、ローソンＬＴＦ金沢幸浦店（徒歩約8分）。いずれも24時間営業で、基本的な日用品や食料品の購入が可能です。25）
Q.5 産業振興センター駅周辺で食事できる場所はありますか？
産業振興センター駅周辺の主な飲食施設は以下の通りです：横浜テクノタワーホテル内のレストラン、コスタコーヒー産業振興センター、地元の定食屋や弁当店。ただし選択肢は限定的で、多様な飲食を求める場合は金沢八景駅や三井アウトレットパーク横浜ベイサイドのフードコートを利用することをお勧めします。26）
Q.6 産業振興センター駅から横浜駅までの所要時間は？
産業振興センター駅から横浜駅までは、新杉田駅経由のルートが最も便利です。産業振興センター駅→新杉田駅（約14分）→横浜駅（JR根岸線で約16分）で、乗り換え1回、総所要時間約30分です。朝夕の通勤ラッシュ時は若干時間が延びる可能性があります。27）
Q.7 産業振興センター駅周辺でランチできる場所は？
産業振興センター駅周辺のランチスポットは限定的です。横浜テクノタワーホテル内レストラン、コスタコーヒー、地元の定食屋などが利用可能です。より充実したランチを求める場合は、三井アウトレットパーク横浜ベイサイドのフードコートや、金沢八景駅周辺の飲食店街を利用することをお勧めします。28）
Q.8 産業振興センター駅近くに文明堂はありますか？
産業振興センター駅から徒歩圏内に文明堂の店舗があります。カステラで有名な老舗和菓子店で、工場併設の店舗として営業しており、地域住民や観光客に親しまれています。営業時間や取り扱い商品については、直接店舗にお問い合わせください。29）
まとめ
産業振興センター駅周辺は、工業地帯という特殊な立地条件から、一般的な住宅地とは異なる特徴を持つエリアです。交通アクセスは横浜シーサイドラインにより新杉田・金沢八景方面への接続が良好で、都心部への通勤にも便利です。治安面では横浜市金沢区全体として良好な水準を保っており、静かで安全な環境が期待できます。
ただし、住宅物件の供給が限定的で、日常的な買い物施設も不足しているため、車を利用した生活スタイルや、隣接エリアの商業施設を活用する柔軟性が必要です。ファミリー世帯よりも、単身者やDINKS世帯、特に車を日常的に利用する方により適した環境といえるでしょう。住居を検討する際は、これらの特徴を十分に理解した上で判断することが重要です。
参考文献
1）産業振興センター駅（神奈川県）の賃貸【ホームズ】 2）産業振興センター駅の賃貸マンション・アパート情報【Woman.CHINTAI】 3）産業振興センター駅の賃貸物件【いい部屋ネット】 4）各駅のご案内／時刻表 | シーサイドライン 5）産業振興センター Sangyōshinkō Center – 時刻表 6）「産業振興センター」(駅)の時刻表/アクセス/地点情報 – NAVITIME 7）産業振興センター駅周辺のコンビニ – 駅探 8）アクセス | 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 9）産業振興センター駅周辺のコンビニ – 駅探 10）産業振興センター（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 11）三井アウトレットパーク横浜ベイサイド【じゃらん】 12）各駅のご案内／時刻表 | シーサイドライン 13）産業振興センター駅でおすすめのグルメ情報 | 食べログ 14）横浜市 12年ぶり待機児童ゼロに | タウンニュース 15）横浜市 保留児童増で対策強化 | タウンニュース 16）横浜市立小・中学校等の通学区域を検索 17）並木中学校 – 学区・校区（通学区域） | ガッコム 18）保育所・保育施設など 横浜市金沢区 19）神奈川県横浜市金沢区の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 20）犯罪統計データで見る治安の良し悪し｜神奈川大学ノート 21）横浜市金沢区の治安に関するクチコミ【スマイティ】 22）産業振興センター駅でおすすめのグルメ情報 | 食べログ 23）横浜シーサイドライン産業振興センター駅｜ホームメイト 24）三井アウトレットパーク横浜ベイサイド【じゃらん】 25）産業振興センター駅周辺のコンビニ – 駅探 26）産業振興センター駅でおすすめのグルメ情報 | 食べログ 27）各駅のご案内／時刻表 | シーサイドライン 28）産業振興センター駅でおすすめのグルメ情報 | 食べログ 29）産業振興センター駅でおすすめのグルメ情報 | 食べログ
