江ノ島電鉄由比ヶ浜駅は、神奈川県鎌倉市の海沿いに位置する駅です。由比ヶ浜海岸まで徒歩5分、観光地としての性格と住宅地としての性格を併せ持つエリアです。鎌倉駅や江ノ島へのアクセスも良好で、湘南エリアでの居住を検討する方に候補となります。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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由比ヶ浜駅はこんな街
由比ヶ浜駅は神奈川県鎌倉市由比ガ浜三丁目にある江ノ島電鉄の駅です。駅番号はEN13。鎌倉駅から藤沢・江ノ島方面へ向かう路線上にあり、海岸エリアの玄関口として機能しています。駅周辺は由比ヶ浜海岸に近く、観光客で賑わうエリアと住宅地が混在する独特の環境です。江ノ電沿線特有の路面電車的な雰囲気があり、鎌倉の観光地エリアに位置しながらも日常生活を送る地域住民も多く暮らしています。
由比ヶ浜駅周辺は観光地と住宅地の二面性を持つエリアです。海岸沿いには観光客が訪れるカフェやレストランが並び、特に夏季は海水浴客で賑わいます。一方、駅から少し離れると住宅街が広がり、古くからの住民も多く暮らしています。鎌倉という観光都市の中心部に近いため、日常的に観光客の往来がある環境です。江ノ電の線路が道路に近接する独特の風景も特徴的で、鎌倉らしい風情を感じられます。
由比ヶ浜駅は1907年（明治40年）8月16日に開業しました。江ノ島電鉄の開業とともに設置された駅で、100年以上の歴史を持ちます。明治時代から海水浴場として人気があった由比ヶ浜へのアクセス駅として発展してきました。
※出典：Wikipedia
由比ヶ浜駅の交通アクセスと利便性
由比ヶ浜駅は江ノ島電鉄の駅で、鎌倉駅まで約5分、江ノ島駅まで約15分でアクセスできます。鎌倉駅からはJR横須賀線・湘南新宿ラインで東京方面へ、東海道線で横浜方面へ向かうことができます。都心へは鎌倉駅で乗り換えが必要で、横浜まで約30分、東京まで約60分、品川まで約50分程度を見込む必要があります。江ノ電は単線区間が多く本数も限られるため、通勤時間帯でも10〜15分間隔での運行です。始発は5時23分（藤沢・江ノ島方面）・5時28分（鎌倉方面）、終電は23時41分（藤沢・江ノ島方面）・23時45分（鎌倉方面）です。
由比ヶ浜駅と周辺駅を比較
周辺駅では和田塚駅が377mの距離にあります。和田塚駅も江ノ電の駅で、由比ヶ浜駅とほぼ同じエリアに位置しており、どちらの駅を利用するかは物件の場所次第です。和田塚駅の方がやや鎌倉駅寄りで、JR鎌倉駅への徒歩アクセスも視野に入る立地です。由比ヶ浜駅周辺の方が海岸に近く、観光地としての賑わいが強い傾向にあります。家賃相場や生活環境に大きな差はなく、両駅とも鎌倉の海側エリアとしての特徴を共有しています。
由比ヶ浜駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
由比ヶ浜駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
由比ヶ浜駅周辺の中古マンション相場は、面積帯によって価格差が明確です。60〜80㎡の中央値は6,980万円で、コンパクトなファミリー向け物件の相場を形成しています。80〜100㎡では中央値9,680万円と上昇し、100㎡超では9,780万円となっています。築年数別では20〜30年の物件が中央値9,680万円と流通の中心で、鎌倉エリアの物件は築年数が経過しても一定の価値を保つ傾向が見られます。駅徒歩5分以内は中央値7,380万円、5〜10分は8,690万円と、駅距離による価格差はそれほど大きくありません。観光地エリアという特性上、物件供給は限定的です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
由比ヶ浜駅の家賃相場
由比ヶ浜駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けが10.3万円、二人暮らし向けが15.9万円、ファミリー向けが21.2万円となっています。間取り別では1Kが8.1万円、1LDKが12.9万円、2LDKが17.3万円です。鎌倉エリアの中でも海に近い立地のため、湘南エリアとしては標準的な水準ですが、都心部と比べると広さに対してやや割高感があります。観光地という特性上、物件の選択肢は限られる傾向にあります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
由比ヶ浜駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の犯罪統計によると、由比ガ浜1〜4丁目の合計で街頭犯罪7手口は10件発生しており、内訳は全て自転車盗です。車上ねらい、オートバイ盗、自動車盗、部品ねらい、ひったくり、自販機ねらいは0件でした。鎌倉市全体では167件の街頭犯罪が発生しているため、由比ヶ浜エリアは市内でも比較的発生件数が少ない地域と言えます。自転車盗が全てを占めることから、自転車利用時の施錠管理が重要です。ただし、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯や粗暴犯等は含まれていません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
由比ヶ浜駅周辺の買い物環境と商業施設
由比ヶ浜駅周辺の子育て環境と教育施設
由比ヶ浜駅周辺の公園と自然環境
由比ヶ浜駅周辺の医療施設
由比ヶ浜駅周辺のカフェ・飲食店
由比ヶ浜駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
由比ヶ浜駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力があります。グランディールアンサンブル（★3.72）、サラマンジェドヨシノ（★3.72）などのフレンチ、なぎさのハンバーガー（★3.69）、鎌倉松原庵（★3.68）の蕎麦、かまくら和久（★3.68）の日本料理など、ジャンルも多彩です。力餅家（★3.67）の和菓子、たい焼きなみへい（★3.67）など、食べ歩きできる店も点在しています。観光地ならではの飲食店が多く揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
由比ヶ浜駅がおすすめな人・向いている人
由比ヶ浜駅が特に住みやすいのは、海辺のライフスタイルを重視する方です。駅から徒歩5分で海岸に出られる立地は、毎日の散歩やサーフィンなどのマリンスポーツを楽しみたい方にとって適した環境です。次に、在宅ワーク中心で通勤頻度が少ない方にも向いています。都心への通勤には時間がかかりますが、鎌倉の落ち着いた環境で仕事をし、休日は観光地の過ごせるバランスが取れます。最後に、観光地の華やかさを日常に取り入れたい方です。質の高い飲食店やカフェが身近にあり、週末ごとに遠出をしなくても時間を過ごせます。
由比ヶ浜駅に関するよくある質問
由比ヶ浜駅の調査まとめ
由比ヶ浜駅は、海辺の暮らしと鎌倉の歴史文化を日常的に楽しめる特別な立地です。江ノ島電鉄で鎌倉駅まで約5分、海岸まで徒歩5分という環境は、湘南ライフを満喫したい方には理想的です。一方で都心への通勤には時間がかかり、観光地ならではの賑わいもあるため、毎日の通勤が必要な方には負担が大きいかもしれません。在宅ワーク中心の方、マリンスポーツを楽しみたい方、質の高い飲食店や文化的な環境を重視する方には、唯一無二の魅力を持つエリアと言えるでしょう。
