【登戸駅の住みやすさ完全ガイド】相場から住環境まで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県川崎市多摩区にある登戸駅は、JR南武線と小田急小田原線の2路線が乗り入れる主要ターミナル駅です。小田急線では新宿駅まで約15分でアクセス可能で、都心への通勤・通学に便利な立地にありながら、多摩川に近い自然豊かな環境が魅力的です。家賃相場も都心部と比較して手頃で、特にファミリー層から高い人気を集めています。現在は駅前の再開発事業も進行中で、2029年には地上38階建ての複合施設が完成予定となっており、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 登戸駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、登戸駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%99%BB%E6%88%B8&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 登戸駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,4982,2943,4804,5807,28060〜801,4803,6804,3395,9808,38080〜1003,7804,5806,3807,77012,000100〜データ出典: SUUMO登戸駅は閑静な郊外住宅地として、ゆとりある住環境が魅力で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,480万円（1,498万円〜7,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,339万円（1,480万円〜8,380万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は6,380万円（3,780万円〜12,000万円）となっています。登戸駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 登戸駅の家賃相場 間取り別家賃相場 登戸駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準にあります。新宿駅まで約15分という好立地にもかかわらず、単身者からファミリー層まで幅広い世代にとって魅力的な価格帯となっています。 間取り平均家賃相場ワンルーム5.4万円～5.6万円1K5.0万円～7.0万円1DK6.5万円～8.0万円1LDK11.0万円～13.8万円2K/2DK9.0万円～12.0万円2LDK11.0万円～14.0万円3LDK以上15.0万円～20.0万円 単身者向けのワンルームから1Kの物件は月5万円台から見つけることができ、都心部の相場と比べると2～3万円程度安くなっています。ファミリー向けの2LDK物件でも11～14万円程度で借りることができるため、子育て世帯にとって経済的な負担を抑えながら良好な住環境を確保することが可能です。1）2） 周辺駅との比較 登戸駅の家賃相場を同じ路線の周辺駅と比較すると、おおむね中間程度の水準となっています。隣駅の向ヶ丘遊園駅とはほぼ同水準ですが、新宿駅に近い下北沢駅や成城学園前駅と比較すると1～2万円程度安くなっています。また、南武線で川崎駅方面の駅と比較しても、アクセスの良さを考慮すると割安感があります。3） 登戸駅の交通アクセス 主要駅への所要時間 登戸駅の最大の魅力は、2路線を利用できる優れた交通アクセスにあります。小田急小田原線では快速急行・急行・準急が停車し、JR南武線と合わせて都心部や横浜方面への移動が非常に便利です。 方面路線所要時間乗り換え回数新宿駅小田急線直通約15分0回渋谷駅小田急線・井の頭線約16分1回東京駅小田急線・JR中央線約35分1回川崎駅JR南武線直通約21分0回横浜駅南武線・東横線約31分1回立川駅JR南武線直通約27分0回品川駅南武線・東海道線約45分1回 小田急線では千代田線との直通運転も実施されているため、表参道駅や大手町駅へも乗り換えなしでアクセスできる点が大きなメリットです。通勤ラッシュ時の混雑は避けられませんが、急行停車駅のため本数も多く、時間調整がしやすい環境です。4）5） 終電時刻とバス路線 終電時刻は新宿方面が0時台、川崎方面も0時台となっており、都心部での遅い時間までの勤務や飲み会にも対応できます。また、駅前からは川崎市バスや小田急バスが運行されており、藤子・F・不二雄ミュージアムや生田緑地方面へのアクセスも良好です。バス路線は約10～15分間隔で運行されており、日常的な移動手段としても活用できます。6） 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケット・商店街 登戸駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっている点が特徴です。駅直結の商業施設から徒歩圏内のスーパーまで、様々な選択肢があります。 主要なスーパーマーケット マルエツ登戸駅前店: 駅西口から徒歩1分、深夜1時まで営業 オーケー登戸店: 駅から徒歩約3分、高品質・低価格のディスカウントスーパー 味の食彩館のぼりと: JR改札前の駅ナカ施設 まいばすけっと登戸駅南店: 駅から徒歩約5分 業務スーパー登戸店: 冷凍食品や業務用商品が豊富 駅周辺には約1km圏内に5～6軒のスーパーが点在しており、営業時間や商品の特徴に応じて使い分けることができます。特にマルエツは深夜1時まで営業しているため、仕事帰りの遅い時間でも買い物が可能です。また、登戸東通り商店街には青果店や精肉店、惣菜店などが軒を連ね、新鮮な食材を購入することができます。7）8） 飲食店・カフェ 飲食店については、チェーン店を中心とした構成となっています。駅前にはマクドナルド、吉野家、オリジン弁当などのファストフード店があり、手軽な食事に対応できます。ただし、ファミリーレストランや高級レストランは少なく、外食の選択肢はやや限られている状況です。 一方で、おしゃれなカフェや個人経営の飲食店も点在しており、特に多摩川沿いには景色を楽しめるカフェもあります。居酒屋についても数軒ありますが、隣駅の向ヶ丘遊園駅の方が充実している傾向があります。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境 保育園・待機児童の状況 川崎市全体では2021年に待機児童数0を達成しており、登戸駅周辺を含む多摩区でも保育環境は改善されています。多摩区内には認可保育所が57園、認定こども園が4園、小規模保育事業所が6園あり、選択肢は比較的豊富です。 ただし、待機児童数が0になっても「隠れ待機児童」と呼ばれる特定園希望者などは存在するため、認可保育園への入園を希望する場合は早めの情報収集と複数園への申し込みが重要です。認可外保育園も含めれば預け先の確保は可能ですが、保活は計画的に進める必要があります。10）11） 学校・教育施設 公立小中学校は駅から徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。また、小田急線とJR南武線の2路線が利用できるため、私立学校への通学選択肢も広がります。明治大学や専修大学のキャンパスも近隣にあるため、教育環境としては恵まれています。 学習塾や習い事教室も駅周辺に点在しており、子どもの教育ニーズにも対応できる環境が整っています。また、多摩区総合庁舎内には図書館もあり、約6万冊の児童書が所蔵されているため、親子で利用できる施設も充実しています。12） 子育て支援制度 川崎市多摩区では、地域子育て支援センターでの育児相談や情報提供、「ふれあい子育てサポート事業」による一時預かりサービスなど、様々な子育て支援が実施されています。また、藤子・F・不二雄ミュージアムへのアクセスも良く、家族でのお出かけ先としても人気があります。13） 治安・安全性 犯罪統計と治安状況 登戸駅周辺の治安は、川崎市全体の中では良好な水準にあります。川崎市多摩区の刑法犯認知件数は74件（2025年1月時点）で、川崎区の177件と比較すると半分以下となっています。犯罪の内容としては、自転車窃盗などの軽微な犯罪が多く、凶悪犯罪の発生は少ない傾向にあります。 駅周辺は繁華街や風俗店がなく、夜でも明るく人通りが多いため、比較的安心して生活することができます。ただし、住宅街エリアでは夜間の街灯が少ない場所もあるため、遅い時間の一人歩きや自転車の盗難防止対策は必要です。14）15） 災害リスク 登戸駅周辺は多摩川に近いことから、水害リスクについては注意が必要です。川崎市のハザードマップによると、多摩川沿いエリアは浸水深が高く、木造住宅の倒壊リスクも想定されています。一方で、地盤は比較的硬く、地震による揺れやすさは「ゆれにくい」とされるエリアです。 災害対策として、住居選びの際は浸水想定区域を避ける、耐震性の高い建物を選ぶなどの配慮が重要です。また、避難経路の確認や防災用品の準備など、日頃からの備えも大切になります。16） 住んでいる人の声 ポジティブな評価 実際に登戸駅周辺に住んでいる人からは、以下のような好意的な評価が多く聞かれます。 「小田急線と南武線の2路線が利用できるので、新宿方面や川崎方面へのアクセスが非常に便利。駅前には必要最低限の買い物施設があり、隣の向ヶ丘遊園駅まで歩けるので生活には困らない。住宅街は静かで治安も良く、一人暮らしには最適な環境」 「現在区画整理が進んでいて、今後さらに便利になりそう。多摩川が近くにあるので、散歩やジョギングには最適。家族世帯が多く住んでいるため、子育て環境としても安心できる」17） 課題・改善点 一方で、以下のような課題を指摘する声もあります。 「スーパーの選択肢が限られており、特に深夜営業の店舗が少ない。大型商業施設がないため、家具や家電の購入には他の駅まで出る必要がある」 「ファミリーレストランなど家族向けの飲食店が少なく、外食の選択肢が限定される。特に子ども連れで気軽に入れる店が少ないのが不便」 「多摩川に近いことから水害リスクが気になる。大雨の際は川の水位が上がるため不安になる」18） どんな人に向いているか 単身者・DINKS 向いている理由: 家賃相場が手頃で、都心へのアクセスが良好 駅周辺に必要最低限の生活施設が揃っている 治安が良く、一人暮らしでも安心 深夜まで営業するスーパーがある 単身者やDINKsの場合、通勤利便性と生活コストのバランスを重視する方に特におすすめです。新宿駅まで15分というアクセスの良さは、都心部で働く方にとって大きなメリットになります。 ファミリー層 向いている理由: 保育園や学校などの教育施設が充実 公園や多摩川など自然環境が豊か 治安が良く、子育てに適した環境 2路線利用可能で、子どもの進学先選択肢が広い 藤子・F・不二雄ミュージアムなど家族で楽しめる施設 特に小学生以下の子どもがいるファミリー層には、安全性と教育環境の両面でメリットが大きい立地です。 高齢者 注意点: 坂道が多いエリアもあり、徒歩移動に配慮が必要 大型病院は駅前にあるが、専門医療機関へのアクセスを要確認 バス路線を活用した移動手段の確保が重要 高齢者の方は、住居選びの際に平坦なエリアを選ぶ、医療機関への通院手段を事前に確認するなどの配慮が必要です。 よくある質問 Q.1 登戸駅周辺にランチができる店はありますか？ 登戸駅周辺のランチスポットは限定的ですが、いくつかの選択肢があります。駅前にはマクドナルドや吉野家などのファストフードチェーンがあり、手軽にランチを済ませることができます。また、登戸東通り商店街には定食屋や中華料理店などもあります。 おしゃれなカフェランチを希望する場合は、多摩川沿いのカフェや、隣駅の向ヶ丘遊園駅周辺により多くの選択肢があります。駅ナカの味の食彩館では弁当も購入でき、オフィスや自宅でのランチにも対応できます。19） Q.2 登戸駅とドラえもんの関係は？ 登戸駅は藤子・F・不二雄ミュージアムの最寄駅の一つとして、ドラえもんキャラクターで装飾されています。駅構内にはドラえもんのキャラクターを使った案内表示や装飾が施されており、ファンにとっては魅力的な要素となっています。 ミュージアムへは登戸駅から専用のシャトルバス（約9分、大人220円）でアクセスでき、約10～15分間隔で運行されています。開館日に合わせた運行となっているため、事前に運行状況を確認することをおすすめします。20） Q.3 登戸駅の路線図での位置は？ 登戸駅は小田急小田原線とJR南武線が交わる重要な乗換駅です。小田急線では新宿駅から約15分の位置にあり、隣駅は向ヶ丘遊園駅（新宿方面）と和泉多摩川駅（小田原方面）です。 JR南武線では川崎駅と立川駅を結ぶ路線の中間付近に位置し、隣駅は宿河原駅（川崎方面）と中野島駅（立川方面）となっています。両路線とも主要駅への直通アクセスが可能な便利な立地です。21） Q.4 登戸駅での乗り換えは便利ですか？ 登戸駅での小田急線とJR南武線の乗り換えは、駅の構造上やや距離があります。改札を出て地上を歩く必要があるため、乗り換え時間は3～5分程度を見込んでおく必要があります。 雨の日や重い荷物がある場合は少し不便に感じる可能性がありますが、案内表示は充実しており、初めての方でも迷わずに乗り換えできるよう配慮されています。乗り換え時間を短縮したい場合は、事前に最適な車両位置を確認しておくことをおすすめします。22） Q.5 JR登戸駅の特徴は？ JR登戸駅（南武線）は、川崎駅と立川駅を結ぶ南武線の重要な駅の一つです。ワンマン運転が導入されており、朝夕の通勤時間帯は川崎・立川方面への通勤客で混雑します。 駅構造は地上駅で、川崎方面と立川方面の2つのホームがあります。駅前には市立多摩病院があり、医療アクセスも良好です。また、駅ナカには味の食彩館があり、食材や日用品の購入に便利です。23） Q.6 登戸駅の改札はいくつありますか？ 登戸駅には、小田急線とJR南武線でそれぞれ改札があります。小田急線は生田緑地口と多摩川口に改札があり、JR南武線は1つの改札となっています。 両路線の改札は別々の場所にあるため、乗り換えの際は一度改札外に出る必要があります。改札の位置や構造について詳しく知りたい場合は、駅の構内図を事前に確認することをおすすめします。24） Q.7 登戸駅の時刻表はどこで確認できますか？ 登戸駅の時刻表は、以下の方法で確認できます： 公式サイト: JR東日本公式サイト 小田急電鉄公式サイト 駅構内: 各ホームの時刻表掲示板 駅員室での配布資料 アプリ・サイト: 乗換案内アプリ（Yahoo!乗換案内、ジョルダンなど） 駅探などの時刻表サイト 最新の運行状況や遅延情報については、各鉄道会社の公式アプリやサイトで確認することをおすすめします。25） Q.8 登戸駅周辺にホテルはありますか？ 登戸駅周辺には大型のビジネスホテルチェーンは少ないですが、いくつかの宿泊施設があります。近隣エリアでは新百合ヶ丘駅周辺により多くのホテルが立地しています。 宿泊を検討される場合は、以下の選択肢があります： 登戸駅周辺の小規模ホテル・旅館 新百合ヶ丘駅周辺のビジネスホテル（小田急線で約10分） 川崎駅周辺のホテル（南武線で約20分） 観光やビジネス利用の際は、目的に応じて最適なエリアを選択することをおすすめします。26） まとめ 登戸駅は、都心へのアクセスの良さと住環境の快適さを両立できる魅力的な街です。小田急線で新宿駅まで約15分、JR南武線で川崎駅まで約21分という優れた交通利便性を持ちながら、家賃相場は都心部と比較して手頃な水準に抑えられています。単身者向けのワンルームで月5万円台から、ファミリー向けの2LDKでも11～14万円程度で住むことができるため、幅広い世代にとって魅力的な選択肢となっています。子育て環境についても、待機児童数0を達成した川崎市の中でも特に教育施設が充実しており、治安も良好で安心して子どもを育てることができます。多摩川という自然環境に恵まれ、藤子・F・不二雄ミュージアムなどの文化施設も近く、家族でのお出かけスポットも豊富です。現在進行中の駅前再開発により、今後さらに利便性が向上することが期待されており、長期的な居住地としても大きな可能性を秘めています。 参考文献 1）SUUMO 登戸駅の賃貸マンション家賃相場 2）LIFULL HOME’S 登戸駅の家賃相場 3）CHINTAI 登戸駅の家賃相場 4）小田急電鉄 登戸駅時刻表 5）JR東日本 登戸駅時刻表 6）川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム アクセス 7）駅探 登戸駅周辺のスーパーマーケット 8）オーケー株式会社 登戸店 9）LIFULL HOME’S 登戸駅周辺の住みやすさ 10）川崎市 認可保育所の入所・待機児童数 11）保育士バンク 川崎市多摩区の保育事情 12）川崎市多摩区 認可保育所等のご案内 13）川崎市の保活事情 14）神奈川県警察 刑法犯罪名別市区町村別認知件数 15）カナタワ 川崎市多摩区の暮らしやすさ 16）FLIE magazine 登戸の住みやすさ調査 17）スマイティ 登戸駅の住みやすさクチコミ 18）家AGENT 登戸駅周辺の住みやすさ 19）クラモア 登戸の住みやすさ 20）川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム 21）小田急電鉄 路線図・駅・時刻表 22）JR東日本 登戸駅構内図 23）NAVITIME 登戸駅情報 24）JR東日本 登戸駅バリアフリー情報 25）Yahoo!路線情報 登戸駅時刻表 26）引越しまとめ 登戸駅の住みやすさ この記事の制作体制 magara 最寄り駅 5万～10万人未満 JR南武線 小田急小田原線 川崎市多摩区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
