目白山下駅は神奈川県藤沢市片瀬に位置する湘南モノレール江の島線の駅です。相模湾を望む静かな高台にあり、江の島観光地へのアクセスと閑静な住環境を両立できる穴場的なエリアとして注目されています。無人駅ながらPASMO対応の自動券売機が設置され、周辺は住宅街と自然に囲まれた環境が特徴的です。本記事では目白山下駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安まで詳しく解説します。
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目白山下駅周辺の家賃相場
目白山下駅周辺は湘南エリアの中では比較的リーズナブルな家賃設定となっています。静かな住環境と江の島へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。
間取り別家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円～6.5万円 |
| 1K・1DK | 5.5万円～7.5万円 |
| 1LDK | 7.5万円～10.5万円 |
| 2LDK | 10.5万円～14.5万円 |
| 3LDK | 13.5万円～18.5万円 |
目白山下駅周辺の家賃相場は、湘南エリア全体と比較して約10～15％程度安価な設定になっています。特にファミリー向けの2LDK以上の物件では、江の島駅や藤沢駅周辺と比べて2～3万円程度安く借りられる傾向があります。築年数や駅からの距離によって価格幅がありますが、徒歩圏内でも比較的手頃な物件を見つけやすいエリアです。1）2）
エリア別家賃傾向
駅徒歩5分圏内の物件は相場より若干高めですが、徒歩10分程度まで範囲を広げると選択肢が大幅に増加します。片瀬山住宅地内の物件は築年数が古いものも多いですが、管理状態が良好で緑豊かな環境を享受できる物件が多数あります。また、相模湾を望める高台の物件では、眺望の良さから相場より1～2万円程度高い設定になることもあります。3）
交通アクセスの利便性
目白山下駅は湘南モノレール江の島線上にあり、大船駅や湘南江の島駅への直通アクセスが可能です。モノレールという特殊な交通機関のため、他路線への乗り換えが必要ですが、観光地へのアクセスは良好といえます。
主要駅への所要時間
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 大船駅 | 約15分 | 0回 |
| 湘南江の島駅 | 約8分 | 0回 |
| 藤沢駅 | 約25分 | 1回 |
| 新宿駅 | 約65分 | 2回 |
| 横浜駅 | 約50分 | 2回 |
湘南モノレールは6時台から23時台まで運行しており、日中は約10分間隔での運行となっています。終電は大船方面が23時12分、湘南江の島方面が23時02分となっており、都心からの帰宅にも対応可能です。ただし、モノレール特有の運行本数の制約があるため、朝夕のラッシュ時でも本数が限られる点は注意が必要です。4）5）
バス・徒歩でのアクセス
鎌倉6系統「目白山バス停」から徒歩約3分でアクセス可能で、バス利用により腰越駅（江ノ島電鉄線）まで約8分でアクセスできます。また、江の島や片瀬東浜海岸へは徒歩や自転車でもアクセス可能で、夏季には海水浴場利用者にとって便利な立地といえます。自転車利用では藤沢市街地まで約20分程度でアクセス可能です。6）
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買い物・飲食施設の充実度
目白山下駅周辺は住宅街が中心のため、大型商業施設は限られていますが、日常生活に必要な買い物施設は徒歩圏内に揃っています。静かな環境を重視する住民が多く、落ち着いた雰囲気の店舗が多いのが特徴です。
主要な買い物施設
スーパーマーケット
- ローソンストア100 片瀬山店（徒歩8分）：日用品から食材まで幅広く取り扱い
- 業務スーパー 藤沢片瀬店（徒歩12分）：冷凍食品や大容量商品が充実
コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内にローソン、セブンイレブン、ファミリーマートが計4店舗あり、24時間営業で急な買い物にも対応できます。特に片瀬山住宅地内には住民の利便性を考慮した配置となっています。
目白山下駅周辺の買い物環境は、大型スーパーまでやや距離があるものの、コンビニや小規模店舗で日常的な買い物は十分対応可能です。車やバイクを利用すれば藤沢市街地の大型商業施設へもアクセスしやすく、週末のまとめ買いにも便利な立地といえます。7）8）
飲食施設の特徴
駅周辺には地元密着型のカフェやレストランが点在しています。チェーン店は少なめですが、個人経営の落ち着いた雰囲気の店舗が多く、静かな食事環境を求める方には適しています。江の島や腰越方面には観光地ならではの多様な飲食店があり、徒歩やバイクでアクセス可能です。9）
子育て環境の評価
目白山下駅周辺は閑静な住宅街のため、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。自然豊かで交通量も少なく、小さな子どもがいる家庭には魅力的なエリアといえるでしょう。
保育・教育施設の状況
保育園・幼稚園
- 湘南白百合学園幼稚園（徒歩5分）：私立の教育機関として評判が高い
- 片瀬保育園（徒歩12分）：公立保育園で地域密着型の保育を実施
藤沢市の待機児童数は令和5年4月時点で28人となっており、神奈川県内でも比較的少ない水準を維持しています。特に3歳以上児の受け入れ体制は充実しており、目白山下駅周辺でも保育園への入園は比較的スムーズといえます。10）
学校・教育環境
片瀬小学校（徒歩10分）と片瀬中学校（徒歩15分）が校区内にあり、どちらも徒歩通学が可能な距離です。両校とも落ち着いた教育環境で知られ、学力向上にも積極的に取り組んでいます。また、湘南白百合学園（小学校・中学校・高等学校）が徒歩圏内にあり、私立校への通学も便利です。
目白山下駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。自然豊かで静かな住環境、充実した教育機関、そして海や公園などの遊び場も近く、子どもの成長に適した環境といえるでしょう。11）12）
治安・安全性について
目白山下駅周辺は住宅街中心のエリアのため、全体的に治安は良好です。夜間も静かで、女性の一人歩きも比較的安心できる環境が整っています。
犯罪発生状況
藤沢市片瀬地区の令和4年犯罪発生件数は人口1,000人あたり4.2件となっており、神奈川県平均の7.8件を大きく下回る安全なエリアです。特に住宅街では侵入窃盗や自転車盗などの身近な犯罪も少なく、安心して生活できる環境といえます。13）
夜間の安全性
駅周辺は街灯が適切に配置されており、夜間の歩行も比較的安全です。住宅街のため深夜の人通りは少なくなりますが、それが逆に静かで落ち着いた環境を作り出しています。ただし、女性の深夜帰宅時は明るい道を選んで歩くなど、基本的な注意は必要です。
目白山下駅周辺は治安面で優れたエリアといえます。住民同士の結束も強く、地域の安全意識も高いため、安心して生活できる環境が整っています。騒音についても交通量が少なく、モノレールの走行音も住宅地では気にならない程度となっています。14）
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実際に住んでいる人の声
目白山下駅周辺に実際に住んでいる方々からは、静かで自然豊かな環境を評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでの生の声をまとめると、この地域の魅力と課題が見えてきます。
ポジティブな評価
「海が近くて空気がきれいで、子育てには最高の環境です。モノレールで江の島にもすぐ行けるし、観光地なのに静かで住みやすい」（30代女性・主婦）
「家賃が思ったより安くて驚きました。都心に比べて広い部屋に住めるし、緑も多くてストレスフリーです」（20代男性・会社員）
「高台にあるので見晴らしが良く、特に夕日がきれいに見えます。近所の人たちも親切で、地域のコミュニティが温かい」（60代女性・主婦）
課題として挙げられる点
「買い物が少し不便で、車がないと大型スーパーまで行くのが大変」（40代女性・パート）
「モノレールの本数が少なくて、都心への通勤はちょっときつい。終電も早めなので飲み会の後は注意が必要」（30代男性・会社員）
住民の声からは、自然環境や住環境の良さを評価する一方で、交通利便性や買い物環境での課題も指摘されています。ライフスタイルや優先順位によって評価が分かれるエリアといえるでしょう。15）16）
どんな人に向いているか
目白山下駅周辺は、特定のライフスタイルや価値観を持つ方に特に適したエリアです。住環境の特徴を踏まえて、どのような方におすすめできるかを詳しく解説します。
自然環境重視の方
海と山に囲まれた立地で、都市部では味わえない豊かな自然環境を日常的に享受できます。朝の散歩で相模湾を眺めたり、片瀬山公園で四季の変化を感じたりと、自然との触れ合いを重視する方には理想的な環境といえます。
子育て世帯
静かで安全な住環境、充実した教育施設、海や公園での遊び場など、子育てに必要な要素が揃っています。特に小学生以下の子どもがいる家庭では、のびのびとした環境で子育てができる点が大きな魅力となるでしょう。
リモートワーク中心の方
通勤頻度が少ない方にとって、多少の交通不便さよりも住環境の良さが重要になります。静かな環境で集中して作業でき、息抜きに海や自然を楽しめるため、リモートワークが中心の職種の方には最適です。
高齢者世帯
平坦な住宅街で歩きやすく、医療機関へのアクセスも確保されているため、高齢者にとって住みやすい環境です。地域コミュニティも温かく、安心して老後を過ごせるエリアといえるでしょう。
目白山下駅周辺は、都市部の利便性よりも住環境の質を重視する方に特に適しています。自然豊かで静かな環境を求める方、子育て重視の家庭、そして通勤頻度の少ない働き方をされている方には理想的な住環境を提供できるエリアです。17）18）
よくある質問
Q.1 片瀬山駅との違いは何ですか？
片瀬山駅は目白山下駅の隣駅で、より住宅街の中心部に位置しています。目白山下駅の方が江の島に近く、観光地へのアクセスが良好です。また、目白山下駅周辺の方が家賃相場も若干安く設定されています。どちらも静かな住環境という点では共通していますが、利便性を重視するなら片瀬山駅、自然環境を重視するなら目白山下駅がおすすめです。19）
Q.2 西鎌倉駅方面へのアクセスは可能ですか？
西鎌倉駅へは直接的なアクセスはありませんが、大船駅でJR東海道本線に乗り換えて約15分でアクセス可能です。合計所要時間は約30分程度となります。また、バスを利用して腰越経由でアクセスする方法もあり、こちらは約25分程度でアクセスできます。20）
Q.3 大船駅のモノレール乗り場はわかりやすいですか？
大船駅の湘南モノレール乗り場は、JR大船駅の東口から徒歩約3分の場所にあります。案内表示も充実しており、初めて利用する方でも迷わずにアクセスできます。乗り場は2階建ての構造で、改札口も分かりやすく設置されています。エスカレーターやエレベーターも完備されており、バリアフリー対応も充実しています。21）
Q.4 湘南深沢駅周辺との住環境の違いは？
湘南深沢駅周辺は商業施設が多く、買い物利便性では湘南深沢駅の方が優れています。一方、目白山下駅周辺は住宅街中心で静かな環境が特徴です。家賃相場は目白山下駅周辺の方が安く、自然環境も豊かです。都市的な利便性を求めるなら湘南深沢駅、住環境の質を重視するなら目白山下駅がおすすめです。22）
Q.5 湘南江の島駅のディレクトリ情報を教えてください
湘南江の島駅は江の島観光の玄関口で、駅周辺には観光案内所、土産物店、レストランなどが充実しています。駅ビル内には観光情報コーナーもあり、江の島や鎌倉観光の情報収集が可能です。目白山下駅からは約8分でアクセスでき、観光やレジャーに非常に便利な立地関係にあります。23）
Q.6 富士見町駅方面への交通アクセスは？
富士見町駅へは大船駅で乗り換えが必要です。目白山下駅から大船駅まで約15分、大船駅から富士見町駅まで約8分の合計約25分程度でアクセス可能です。乗り換え回数は1回で、比較的スムーズにアクセスできる距離関係にあります。24）
Q.7 湘南江の島駅ビルにはどんな施設がありますか？
湘南江の島駅ビルには、江の島ビール直営レストラン、土産物店、観光案内所などが入っています。また、江の島エスカーの乗り場も駅ビル内にあり、江の島観光に便利な施設が集約されています。目白山下駅から気軽にアクセスできるため、観光やグルメを楽しむのに最適です。25）
Q.8 湘南江の島駅周辺の写真スポットはありますか？
湘南江の島駅周辺には、江の島大橋、片瀬東浜海岸、江の島シーキャンドルなど、SNS映えする写真スポットが多数あります。特に夕日の時間帯は相模湾に沈む美しい夕日を撮影できる絶好のロケーションです。目白山下駅からも徒歩やバイクで気軽にアクセスできるため、写真撮影が趣味の方には魅力的な環境といえます。26）
まとめ
目白山下駅周辺は、湘南エリアの中でも特に静かで自然豊かな住環境を提供するエリアです。家賃相場は湘南エリア平均より10～15％安く、コストパフォーマンスに優れています。交通面では都心直通の利便性はやや劣るものの、江の島観光地へのアクセスは抜群で、リゾート気分を日常的に味わえる立地です。子育て環境や治安面でも優秀で、特に自然環境を重視する家族や、リモートワーク中心の方には理想的な住環境といえるでしょう。都市部の喧騒から離れて、海と緑に囲まれた静かな暮らしを求める方にとって、目白山下駅周辺は非常に魅力的な選択肢となります。
参考文献
1）SUUMO 目白山下駅の家賃相場 2）HOME’S 目白山下駅 賃貸物件 3）アットホーム 目白山下駅周辺の賃貸情報 4）湘南モノレール 目白山下駅 5）湘南モノレール 時刻表 6）神奈川中央交通 バス路線情報 7）藤沢市 商業施設ガイド 8）ぐるなび 目白山下駅周辺グルメ 9）食べログ 目白山下駅周辺 10）藤沢市 保育園入園案内 11）藤沢市教育委員会 学校情報 12）湘南白百合学園 13）神奈川県警察 犯罪統計 14）藤沢市 防犯情報 15）Twitter 目白山下駅 住み心地 16）Yahoo!知恵袋 目白山下駅 17）総務省 住宅・土地統計調査 18）国土交通省 住生活基本計画 19）湘南モノレール 片瀬山駅 20）JR東日本 大船駅 21）湘南モノレール 大船駅乗り場案内 22）湘南モノレール 湘南深沢駅 23）小田急電鉄 江の島駅 24）湘南モノレール 富士見町駅 25）江の島電鉄 湘南江の島駅 26）藤沢市観光協会
