相模大塚駅の住みやすさ完全ガイド：相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県大和市にある相模大塚駅は、相模鉄道本線の駅として横浜方面へのアクセスが良く、落ち着いた住環境が魅力的な街です。2023年3月からは東急新横浜線との相互直通運転が開始され、さらに利便性が向上しました。駅周辺には日常生活に必要な施設が充実している一方で、自然豊かな泉の森公園もあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。大和市は9年連続で待機児童ゼロを達成しており、安心して子育てができる環境も大きな魅力となっています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 相模大塚駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、相模大塚駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%9B%B8%E6%A8%A1%E5%A4%A7%E5%A1%9A&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 相模大塚駅の基本情報と特徴 相模大塚駅は神奈川県大和市桜森三丁目に位置する相模鉄道本線の駅で、駅番号はSO15です。島式ホーム1面2線を有する地上駅で、橋上駅舎を備えています。1926年に開業し、1975年に現在地に移転して橋上駅舎化されました。 駅名の由来は、開業時の所在地付近にあったとされる「相模大塚古墳」に由来しています。2024年度の1日平均乗降人員は約14,538人と、相鉄線の中では中規模の利用者数となっています。1） 駅周辺は穏やかな住宅街が広がっており、暮らしやすさが特徴です。すぐ近くには泉の森や桜森稲荷神社、生活利便施設も充実しており、バリアフリー設備も導入済みです。2022年1月16日からはホームドアの使用も開始され、安全性も向上しています。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 相模大塚駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜604801,4802,2302,4802,98060〜801,7902,4802,7243,0803,90080〜100100〜データ出典: SUUMO相模大塚駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,230万円（480万円〜2,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,724万円（1,790万円〜3,900万円）となっています。相模大塚駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 相模大塚駅の家賃相場 間取り別家賃相場 相模大塚駅周辺の家賃相場は、都心部と比較してリーズナブルな価格設定となっています。以下は2025年の最新データに基づく間取り別の家賃相場です。 ワンルーム・1K：約5万円～7万円 1DK・1LDK：約6万円～9万円 2K・2DK：約7万円～10万円 2LDK・3K：約8万円～12万円 3LDK・4K以上：約10万円～15万円 相模大塚駅周辺の賃貸物件は、5万円～10万円の価格帯が中心となっており、5万円未満の物件も探しやすい環境です。間取りは単身者向けの1LDKまでのものと、ファミリー向けの2LDK以上のものがどちらも多く見られます。築年数は新築から築20年を超えるものまで幅広く選択可能です。3） 周辺駅との比較 相模大塚駅の家賃相場は、隣駅の大和駅と比較するとやや安めに設定されています。大和駅は相鉄線と小田急線が乗り入れる主要駅であるため、利便性の違いが家賃に反映されています。一方で、同じ相鉄本線のさがみ野駅とは比較的近い水準となっています。 土地価格においては、SUUMO調べによると相模大塚駅全体の土地価格相場は坪単価80.4万円となっており、首都圏の中では比較的手頃な価格帯を維持しています。4） 交通アクセスの利便性 主要駅への所要時間 相模大塚駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 横浜駅：約27～30分（相鉄本線快速利用時） 新宿駅：約50分（大和駅で小田急線に乗り換え） 渋谷駅：約60分（東急新横浜線直通利用時） 海老名駅：約8分（相鉄本線利用） 大和駅：約3分（相鉄本線利用） 2023年3月から開始された東急新横浜線との相互直通運転により、横浜、渋谷方面への直通アクセスが可能となり、利便性が大幅に向上しました。5） 終電時刻とバス路線 相鉄本線の終電は、横浜方面が深夜0時頃、海老名方面が深夜0時30分頃となっています。バス路線については、北口から相鉄バスの綾75系統（南林間駅行）、南口から綾52系統（海老名駅行）、綾72系統（飛行場正門行・綾瀬車庫行）が運行されています。 また、大和市コミュニティバス「やまとんGO」も運行しており、相模大塚地域ルートとして東名大和バス停・市立病院・大和市役所経由で南林間駅東口へ向かう路線があります。6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 主要な買い物施設 相模大塚駅周辺には日常生活に必要な買い物施設が充実しています。 いなげや大和相模大塚駅前店：駅北口から徒歩約3分の好立地にあるスーパーマーケット。営業時間は10時から22時までで、店内にはダイソーやマクドナルドも入っており、一度の来店で様々な用事を済ませることができます。7） オリンピック相模大塚店：駅北口から徒歩約4分にあるホームセンター。日用品から園芸用品まで幅広い商品を取り扱っており、営業時間は20時まで。駐車場も完備されているため、車でのアクセスも便利です。8） ファッションセンターしまむら相模大塚店：衣料品の購入に便利な店舗で、駅から徒歩4分程度の場所にあります。 コンビニエンスストアについては、駅周辺1km圏内に複数店舗があり、ローソンやウエルシア薬局なども徒歩圏内に点在しています。 飲食施設 相模大塚駅周辺には、チェーン店から地元の個人店まで様々な飲食店があります。 チェーン店：マクドナルド（いなげや店内）、バーミヤン相模大塚店などがあり、手軽な食事が可能です。 カフェ・喫茶店：TAK CAFE相模大塚店は、イタリアンとカフェを組み合わせた人気店で、テラス席ではペット同伴も可能です。クリエルカフェは駅の目の前にあり、木の温もりあふれる店内でゆったりと過ごせます。9） その他の飲食店：スリランカ料理のロイヤルグリーン、インド料理のラニー大和店、焼肉龍牛ノ庭など、多様なジャンルの飲食店が点在しています。 飲食店の密度としては、隣駅の大和駅と比較すると少なめですが、日常的な食事には十分な選択肢が用意されています。 子育て環境の充実 保育園・幼稚園の状況 大和市は2024年4月1日時点で9年連続待機児童ゼロを達成しており、子育て世代にとって非常に魅力的な環境です。入所申込者数は過去最多の5,418人となりましたが、保育所等施設数を90か所、利用定員数を5,180人まで拡大することで、待機児童ゼロを維持しています。10） 2024年4月時点での入所保留児童は383人となっていますが、これは育休延長を希望する申込者も含まれており、実際に保育園に入所を希望する家庭のニーズには十分対応できています。大和市では保育コンシェルジュが年間約1,150件の相談に対応し、各家庭に最適な入所支援を行っています。11） 相模大塚駅周辺には複数の保育施設があり、規模の異なる保育所が子育て家庭をサポートしています。また、大和市では幼稚園の利用を促進する送迎ステーション事業も実施しており、幼稚園でも保育園と同様の保育時間が確保できるシステムが整っています。 小中学校と教育環境 相模大塚駅周辺には小学校や中学校などの教育機関も充実しています。通学距離も適切で、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。 学習塾や習い事施設についても、地域密着型の教室が複数あり、子どもの多様な興味や才能を伸ばすことができる環境が整っています。12） 子育て支援施設 桜森会館：相鉄本線相模大塚駅から徒歩約3分の場所にあるコミュニティセンターと児童館の複合施設。子供向けの映画会や音楽会、季節のイベントなど、多数のイベントを実施しています。 泉の森・郷土民家園：駅から徒歩約10分の場所にある大型の自然公園で、子どもたちが自然と触れ合える貴重な場所です。歴史や文化を学ぶこともできる教育的な価値も高い施設です。13） 治安と安全性 犯罪統計データ 大和市の犯罪統計によると、令和5年の刑法犯認知件数は1,787件で、前年比＋587件となっています。ただし、これは新型コロナウイルスの影響で大幅に減少していた令和2年から令和4年からの回復傾向であり、平成30年の1,664件と比較すると、長期的には減少傾向にあります。14） 内訳を見ると、窃盗犯が1,388件と最も多く、粗暴犯104件、知能犯100件と続いています。人口10万人当たりの犯罪発生率で見ると、神奈川県内でも比較的安全な地域に位置しています。 夜間の安全性 相模大塚駅周辺は住宅街が中心であり、夜間も比較的静かで安全な環境です。駅周辺の主要な道路には街灯が設置されており、深夜でも一定の明るさが確保されています。 住民の口コミによると、「駅周辺は夜でも明るく、女性一人でも安心して歩ける」「治安が良く、大和駅と比較しても落ち着いている」といった声が多く聞かれます。ただし、自然公園周辺など一部のエリアでは夜間の人通りが少なくなるため、注意が必要です。15） 交番・警察署 相模大塚駅前には大和警察署相模大塚駅前交番があり、地域の安全を守っています。緊急時の対応体制も整っており、住民の安心感に寄与しています。 住んでいる人の生の声 実際の住民の口コミ 相模大塚駅周辺に住む人々からは、以下のような声が寄せられています。 交通アクセスについて： 「横浜駅まで乗り換えなしで30分以内、新宿駅まで1時間以内で通勤しやすい」「東急新横浜線の直通運転で渋谷方面にも行きやすくなった」という評価が多く見られます。 買い物環境について： 「駅から徒歩5分以内に、ドラッグストア、スーパーマーケット、ダイソー、マクドナルド、ホームセンター、しまむら、バーミヤン、コンビニがあるので生活必需品には困らない」「最低限この駅から出なくても生きて行ける」といった便利さを評価する声があります。16） 住環境について： 「隣の大和駅と比べれば小さいですが、大和駅よりは落ち着いている」「家賃もそれなりに安いので人混み苦手な人には大和駅より相模大塚駅のほうがいい」という意見が見られます。 子育て環境について： 「近くに大きな公園や釣り堀があるので自然があっていい」「フラットな道も多いので、子育てファミリーには優しく、住みやすい街」といった評価があります。17） SNSでの評判 X（旧Twitter）やInstagramでは、相模大塚駅周辺の自然の美しさや、TAK CAFEなどのおしゃれなカフェ、泉の森での散歩風景などが投稿されており、住環境の良さが伝わってきます。 特に泉の森については、「東京ドーム約9個分の広大な緑地で、野鳥観察やバーベキューが楽しめる」「四季折々の植物が美しい」といった投稿が多く見られます。 どんな人に向いているか DINKs（子どもがいない共働き夫婦） 相模大塚駅は、DINKsにとって非常に住みやすい環境です。横浜や都心部へのアクセスが良好で、通勤に便利な立地でありながら、家賃相場が比較的リーズナブルです。駅周辺に必要な生活施設が揃っているため、忙しい共働き生活でも効率的に日常生活を送ることができます。 また、TAK CAFEやクリエルカフェなど、おしゃれなカフェでのデートや、泉の森での自然散策など、プライベートの時間も充実させることができます。 一人暮らし 単身者にとっても相模大塚駅は魅力的な選択肢です。ワンルームや1Kの物件が5万円～7万円程度で見つけることができ、都心部への通勤を考慮すれば非常にコストパフォーマンスが良い立地です。 駅周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が揃っているため、一人暮らしの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっています。治安も良好で、女性の一人暮らしにも適した環境です。 子育て世代 大和市が9年連続で待機児童ゼロを達成していることから、子育て世代にとって非常に魅力的な立地です。保育園・幼稚園の入園が比較的スムーズで、安心して子育て計画を立てることができます。 泉の森をはじめとした自然環境が豊富で、子どもたちが外遊びを楽しめるスペースが充実しています。また、桜森会館の児童館では様々なイベントが開催されており、地域コミュニティとの交流も深めることができます。 高齢者 相模大塚駅周辺は平坦な道が多く、高齢者にとって歩きやすい環境です。駅にはエレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー設備が整っており、公共交通機関の利用も安心です。 医療機関へのアクセスも良好で、大和市役所や各種行政サービスへのアクセスもコミュニティバスを利用して便利に行うことができます。静かな住宅街で落ち着いた生活を送ることができます。 よくある質問（FAQ） Q.1 相模大塚駅周辺でランチができるお店はありますか？ 相模大塚駅周辺には様々なジャンルのランチが楽しめる店舗があります。TAK CAFE相模大塚店では本格的なイタリアンランチが楽しめ、1,600円からのランチコースが人気です。また、スリランカ料理のロイヤルグリーンでは900円からのエスニックランチ、バーミヤンでは中華料理のランチメニューが充実しています。マクドナルドもいなげや店内にあり、手軽なランチも可能です。18） Q.2 相模大塚駅の住みやすさの特徴は何ですか？ 相模大塚駅の住みやすさは、①横浜まで30分以内のアクセスの良さ、②家賃相場の手頃さ、③日常生活に必要な施設の充実、④大和市の待機児童ゼロ政策による子育て環境の良さ、⑤泉の森などの自然環境の豊富さ、⑥治安の良さが特徴です。大型ショッピングモールはありませんが、静かで落ち着いた住環境を求める方には理想的な立地といえます。 Q.3 相模大塚駅の路線図での位置はどこですか？ 相模大塚駅は相模鉄道本線上にあり、横浜駅と海老名駅を結ぶ路線の中間付近に位置しています。隣駅は横浜方面が大和駅、海老名方面がさがみ野駅です。2023年3月からは東急新横浜線との直通運転も開始され、渋谷・新宿方面へのアクセスも向上しています。駅番号はSO15で、相鉄本線の主要駅の一つとして機能しています。 Q.4 相模大塚駅周辺の治安は悪いのですか？ 相模大塚駅周辺の治安は決して悪くありません。大和市の犯罪統計では、人口10万人当たりの犯罪発生率は神奈川県内でも比較的低い水準を維持しています。住民の口コミでも「大和駅と比較しても落ち着いていて治安が良い」「夜間でも女性一人で歩ける」といった評価が多く見られます。駅前には交番もあり、安全性は確保されています。19） Q.5 相模大塚駅の時刻表はどこで確認できますか？ 相模大塚駅の時刻表は、相鉄グループの公式ホームページ、Yahoo!路線情報、駅探、NAVITIMEなどの路線検索サイトで確認できます。また、駅構内にも時刻表が掲示されています。相鉄本線は日中約10分間隔、朝夕のラッシュ時は約5分間隔で運行されており、快速電車も停車するため利便性は良好です。 Q.6 相模大塚駅の電話番号を知りたいのですが？ 相模大塚駅の直通電話番号については、相模鉄道の公式ホームページまたは駅務室にお問い合わせください。一般的な相鉄線に関するお問い合わせは、相鉄お客様センター（045-319-2111）で受け付けています。忘れ物や駅施設に関する問い合わせも、こちらの番号で対応しています。 Q.7 相模大塚駅周辺は何もないと言われますが本当ですか？ 「何もない」という評価は一面的な見方です。確かに大型ショッピングモールや繁華街はありませんが、日常生活に必要な施設は十分に揃っています。スーパー（いなげや）、ホームセンター（オリンピック）、ドラッグストア、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店などが駅徒歩圏内にあります。また、泉の森という大型自然公園もあり、都市機能と自然環境のバランスが取れた住環境といえます。20） Q.8 相模大塚駅周辺にカフェはありますか？ 相模大塚駅周辺には複数のカフェがあります。TAK CAFE相模大塚店は駅徒歩3分の人気イタリアンカフェで、テラス席ではペット同伴も可能です。クリエルカフェは駅目の前にあり、木の温もりある空間でコーヒーを楽しめます。また、美容院がプロデュースするおしゃれなカフェや、自家焙煎コーヒーを提供する専門店もあり、カフェ好きにも満足できる選択肢が用意されています。 まとめ 相模大塚駅は、横浜や都心部へのアクセスの良さと、手頃な家賃相場、充実した生活環境を兼ね備えた魅力的な住環境です。特に大和市が9年連続で待機児童ゼロを達成していることから、子育て世代にとって理想的な立地といえるでしょう。駅周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、泉の森などの自然環境も豊富で、都市の利便性と自然の恵みをバランス良く享受できます。治安も良好で、DINKs、一人暮らし、子育て世代、高齢者まで、幅広い層にとって住みやすい街として評価できます。大型商業施設はないものの、静かで落ち着いた住環境を求める方には、相模大塚駅周辺は非常におすすめの選択肢となるでしょう。 参考文献 1）相模大塚（さがみおおつか） | 電車 | 相鉄グループ 2）相模大塚 | ぶらり発見！そうにゃんだー！ | 電車 | 相鉄グループ 3）【SUUMO】相模大塚駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 4）相模大塚駅(神奈川県)の土地価格相場情報 5）相模大塚から横浜 時刻表（相鉄本線） – NAVITIME 6）相模大塚 | ぶらり発見！そうにゃんだー！ | 電車 | 相鉄グループ 7）いなげや｜いなげや大和相模大塚駅前店のご案内 8）Olympicディスカウントストア 相模大塚店 – オリンピック 9）TOP | クリエルカフェ【公式】 10）保育所入所待機児童数が0人に – 大和市 11）大和市 「保留児童」は383人 待機児童は９年連続ゼロ | 大和 | タウンニュース 12）相模大塚駅（大和市）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 13）相模大塚 | ぶらり発見！そうにゃんだー！ | 電車 | 相鉄グループ 14）大和市内の犯罪件数の推移／大和市 15）相模大塚駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県大和市）【スマイティ】 16）相模大塚駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 17）相模大塚駅（大和市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 18）相模大塚駅のおすすめランチ 人気店20選 | Retty(レッティ) 19）相模大塚駅（大和市）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 20）コスモ相模大塚の口コミ・評判｜マンションレビュー この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 大和市 相鉄本線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
