神奈川県大和市にある相模大塚駅は、相鉄本線の静かな住宅エリア。横浜方面へのアクセスが良好で、一人暮らし8.3万円、ファミリー11.2万円と手頃な家賃相場が魅力。コンビニや飲食店が駅周辺に点在し、複数の小学校が徒歩圏内にあることから、静かに暮らしたい単身者やファミリー層に適した街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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相模大塚駅はこんな街
相模大塚駅は、神奈川県大和市桜森三丁目に位置する相模鉄道相鉄本線の駅です。駅番号はSO15。1926年に開業した歴史のある駅で、1975年に現在地に移転し橋上駅舎化されました。駅周辺は住宅エリアが広がり、大和市・海老名市・綾瀬市の3市の境界に近い立地です。駅前にはコンビニや飲食店が点在していますが、大型商業施設は少なく、落ち着いた雰囲気の街並みとなっています。
相模大塚駅周辺は、大型商業施設や繁華街が少ない静かな住宅エリアです。大和市・海老名市・綾瀬市の3市の境界に近く、駅周辺には複数の小学校や幼稚園があることからファミリー世帯も多く暮らしています。駅前には必要最低限のコンビニや飲食店がある程度で、落ち着いた生活環境を求める方に適した街です。派手さはありませんが、静かに日常を送りたい方には居心地の良いエリアと言えるでしょう。
相模大塚駅は1926年（大正15年）5月12日に旧・神中鉄道の駅として、現在のさがみ野駅付近に開業しました。1943年頃に現在地より50メートル海老名方の位置に移転し、1975年8月17日には現在地に移転して橋上駅舎化されました。駅名の由来は、開業時の所在地付近にあったとされる「相模大塚古墳」に由来しています。2022年1月にはホームドアの使用が開始されています。
※出典：Wikipedia
相模大塚駅の交通アクセスと利便性
相模大塚駅は相鉄本線の駅で、横浜方面へのアクセスが中心となります。横浜駅方面へのアクセスが可能です。相鉄線は東急線直通運転も行っているため、目黒・新横浜方面への移動も可能です。また、JR線直通運転により新宿方面へのアクセスもあります。都心方面への通勤は乗り換えを伴いますが、神奈川県内での移動を中心とする生活であれば十分な利便性があります。横浜・新宿方面の始発は4:43、終電は24:06、海老名・かしわ台方面の始発は5:32、終電は24:59と、早朝・深夜の移動にも対応しています。
相模大塚駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
相模大塚駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、相模大塚駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で幅があります。40〜60㎡の中央値は2,380万円、60〜80㎡では2,780万円となっており、単身者向けから小家族向けまで手頃な価格帯です。築年数別では、20〜30年の物件で中央値2,594万円と、築浅物件が少ないながらも比較的手の届きやすい価格帯です。駅徒歩別では5分以内が2,480万円、10〜15分が2,780万円と、徒歩距離による価格差は限定的で、エリア全体が安定した相場を形成しています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
相模大塚駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均8.3万円（818件）、二人暮らし向けは10.8万円（475件）、ファミリー向けは11.2万円（126件）となっています。間取り別では、1Kが6.5万円、1LDKが12万円、2LDKが12.2万円と、単身者からファミリーまで幅広い選択肢があります。相鉄本線沿線の中でも比較的手頃な家賃相場で、物件数も豊富にあることから、予算に応じた物件探しがしやすいエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
相模大塚駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、大和市全体の街頭犯罪7手口の合計は485件で、内訳は自転車盗371件、車上ねらい31件、オートバイ盗33件、部品ねらい35件、自動車盗13件、自販機ねらい2件、ひったくり0件となっています。自転車盗が全体の76%を占めており、自転車の施錠が重要です。ひったくりが0件であることは評価できますが、車両関連の盗難も一定数発生しているため、駐車場の防犯対策も必要です。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯や粗暴犯等は含まれていません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
相模大塚駅周辺の買い物環境と商業施設
相模大塚駅周辺の子育て環境と教育施設
相模大塚駅周辺の公園と自然環境
相模大塚駅周辺の医療施設
相模大塚駅周辺のカフェ・飲食店
相模大塚駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
相模大塚駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているお店もあります。ささやん（★3.50）はラーメンと餃子のお店で、地元で支持されている一軒です。駅周辺には飲食店が点在しており、日常的な外食の選択肢は一定程度確保されています。派手なグルメエリアではありませんが、近隣住民が日常的に利用できる飲食店が揃っているエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
相模大塚駅がおすすめな人・向いている人
相模大塚駅が特に住みやすいのは、次のような方々です。第一に、神奈川県内での勤務や生活が中心で、静かな住環境を求める単身者やカップル。家賃相場が手頃で物件数も豊富なため、予算を抑えながら落ち着いた生活が送れます。第二に、複数の小学校が徒歩圏にあり、公園も充実していることから、子育てを静かな環境で行いたいファミリー層。第三に、都心通勤の必要がなく、横浜方面へのアクセスを重視する方。相鉄本線で横浜まで約25分という立地を活かせる生活スタイルの方には特に適しています。
相模大塚駅に関するよくある質問
相模大塚駅の調査まとめ
相模大塚駅は、相鉄本線の静かな住宅エリアとして、落ち着いた暮らしを求める方に適した街です。一人暮らし8.3万円、ファミリー11.2万円と手頃な家賃相場で、横浜まで約25分のアクセスが魅力。大型商業施設は少ないものの、複数の小学校や公園が徒歩圏にあり、子育て環境も整っています。派手さはありませんが、神奈川県内での生活が中心で、静かな住環境を重視する方には居心地の良いエリアと言えるでしょう。
