矢部駅の住みやすさと家賃相場完全ガイド【住みたい街の魅力8つを徹底解説】

神奈川県相模原市中央区に位置するJR横浜線の矢部駅は、都心へのアクセスと住環境のバランスが優れた街として注目されています。大学キャンパスが複数あることから学生街としても知られる一方、ファミリー世代や一人暮らしの方にも人気が高まっている住宅地です。駅から徒歩圏内にスーパーや病院などの生活利便施設が充実しており、月額家賃も都心部と比較して手頃な価格帯となっています。本記事では、矢部駅周辺の家賃相場から交通アクセス、治安状況まで住みやすさを8つの観点から詳しく解説します。

矢部駅の家賃相場と住宅事情

矢部駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな価格帯に設定されています。賃貸住宅は単身者向けからファミリー向けまで幅広い間取りが揃っており、近隣に大学があることから学生向け物件も豊富です。築年数の新しい物件が多く、新築物件も継続的に供給されているため選択肢が豊富です。

間取り別家賃相場

間取り別の平均家賃は以下の通りです。

• ワンルーム：4.5万円～6.5万円
• 1K・1DK：5.0万円～7.0万円
• 1LDK：6.5万円～8.5万円
• 2LDK：8.0万円～11.0万円
• 3LDK：10.0万円～13.0万円

相模原市内の他の駅と比較すると、矢部駅の家賃は相模原駅より約5,000円～10,000円安く設定されています。また、同じ横浜線沿線の町田駅と比較すると、1万円～2万円程度安い傾向にあります。1）2）

土地価格と購入相場

住宅購入を検討する場合の土地価格相場は、坪単価約93.1万円となっています。これは相模原市中央区の平均的な価格帯であり、都心部と比較すると3分の1程度の価格で土地を取得できます。3）

矢部駅の交通アクセス

矢部駅はJR横浜線の駅として、都心部および神奈川県内主要エリアへの良好なアクセスを提供しています。快速列車は通過しますが、各駅停車が約3～5分間隔で運行されており、通勤・通学時間帯の利便性は高く評価されています。

主要駅への所要時間

• 町田駅まで：約8分（乗り換えなし）
• 横浜駅まで：約42分（乗り換えなし）
• 新宿駅まで：約53分（町田駅で小田急線に乗り換え）
• 八王子駅まで：約18分（乗り換えなし）
• 桜木町駅まで：約48分（根岸線直通あり）

終電時刻と運行本数

平日の終電時刻は以下の通りです。

• 町田方面：24時16分
• 八王子方面：24時02分

朝の通勤ラッシュ時間帯（7時～9時）は約3分間隔、日中時間帯は約5分間隔で運行されています。4）5）

バス路線とアクセス

矢部駅からは神奈川中央交通のバス路線が複数運行されており、駅から離れた住宅地への移動も便利です。主なバス路線は相模原駅、淵野辺駅、古淵駅方面への路線があります。

買い物・飲食施設の充実度

矢部駅周辺は日常の買い物に必要な施設が駅近くに集約されており、生活利便性が高い地域です。大型商業施設はありませんが、普段使いには十分な店舗が揃っています。

スーパーマーケット

フードワン矢部店

• 営業時間：9:00～22:00
• 駅南口から徒歩約3分
• 食料品から日用品まで幅広く取り扱い

ヤオコー相模原鹿沼台店

• 営業時間：9:00～22:00
• 駅から徒歩約8分
• 関東圏で展開する食品スーパー

※注：オオゼキ矢部店は2025年1月15日に閉店しました。6）

コンビニエンスストア

駅周辺1km圏内に以下のコンビニがあります。

• セブンイレブン相模原矢部駅北口店（駅から徒歩1分）
• セブンイレブン相模原矢部店（駅から徒歩2分）
• ミニストップ相模原矢部店（駅から徒歩3分）

コンビニの密度は高く、24時間営業の店舗もあるため深夜の買い物にも対応できます。7）

飲食店

駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店から、ファミリー向けのレストランまで多様な選択肢があります。チェーン店と個人店のバランスが良く、「宇宙のまち」をテーマにした特色ある飲食店も点在しています。8）

矢部駅周辺の買い物環境は、大型ショッピングモールこそありませんが、日常生活に必要な買い物は駅徒歩圏内で完結できる利便性の高さが特徴です。

子育て環境の充実度

矢部駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。公園や教育施設が充実しており、相模原市の子育て支援制度も活用できます。

保育・教育施設

保育園・幼稚園

矢部駅周辺には以下の教育施設があります。

• 上矢部保育園（市立）
• 相模保育園
• 相模栄光幼稚園（認定こども園）
• 相模白ゆり幼稚園

待機児童については、相模原市全体で対策が進められており、矢部駅周辺では比較的入園しやすい状況となっています。9）10）

小中学校

• 矢部小学校（徒歩圏内）
• 青葉小学校
• 相模原中学校

通学路は歩道が整備されており、学校までの距離も適切な範囲内に収まっています。

医療機関

小児科・総合病院

• 相模野病院（駅北口から徒歩3分）
• 矢部駅前クリニック
• 各種専門医院

駅北口には総合病院があり、小児科も含めて医療体制が整っています。11）

公園・遊び場

• 上矢部公園
• 鹿沼公園（淵野辺駅寄り）
• 駅北口の小さな公園

特に上矢部公園は広い敷地を持ち、遊具も充実しているため子どもたちの遊び場として人気です。

相模原市の子育て支援制度として、医療費助成（高校3年生まで）、給付型奨学金制度などがあり、子育て世帯への支援体制が充実しています。矢部駅周辺は静かな住環境と教育施設の近さから、子育てファミリーに高く評価されています。

治安と安全性

矢部駅周辺は神奈川県内でも治安の良い地域として知られています。住宅地が中心で歓楽街がないため、夜間も比較的静かで安全な環境が保たれています。

犯罪発生状況

相模原市中央区の犯罪発生率は神奈川県平均を下回っており、特に矢部駅周辺は住宅地が中心のため重大犯罪の発生は稀です。街灯の整備も進んでおり、夜間の歩行も安心できる環境です。12）

交通安全

矢部駅周辺は平坦な地形が特徴で、歩行者や自転車利用者にとって移動しやすい環境です。主要道路には歩道が整備されており、横断歩道や信号機も適切に配置されています。

ただし、過去には2023年に運転士の居眠りによる電車のオーバーラン事故が発生しており、鉄道の安全運行については改善が図られています。13）

災害対策

相模原市では地震や台風などの自然災害に対する防災体制が整備されています。矢部駅周辺には避難所として指定されている小中学校があり、防災無線も設置されています。

住民からの治安に関する評価は高く、「夜でも安心して歩ける」「子どもを安心して育てられる環境」という声が多く聞かれます。女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心できる地域といえます。

住んでいる人の声

矢部駅周辺に実際に住んでいる方々の声を通じて、リアルな住み心地を紹介します。

生活の利便性について

「駅前にスーパーや病院があって、日常の買い物には全く困らない。コンビニも複数あるし、24時間営業の店もあるから急な買い物でも大丈夫です。」 （30代女性・一人暮らし）

「子どもの保育園が駅から近くて、通勤との両立がしやすい。公園も多いので休日の過ごし方にも困らないです。」 （30代男性・子育て世帯）

交通アクセスについて

「町田まで8分で出られるので、大きな買い物や映画を見るときはそちらに行っています。横浜にも乗り換えなしで行けるので便利です。」 （20代女性・大学生）

「快速が止まらないのは少し不便ですが、本数が多いのでそれほど気になりません。八王子や横浜方面どちらにも行きやすいです。」 （40代男性・会社員）

住環境について

「静かで落ち着いた街です。夜も騒がしくないし、治安も良いので女性でも安心して住めます。家賃も手頃で助かっています。」 （20代女性・社会人）

「大学が近いので学生さんも多いですが、騒がしすぎることはありません。むしろ活気があって良い感じです。」 （50代女性・主婦）

デメリットについて

「大型商業施設がないので、まとめ買いや特別な買い物は町田や相模原まで出る必要があります。」 （30代女性・主婦）

「快速が通過するので、急いでいるときは少し時間がかかります。でも普段使いには問題ありません。」 （40代男性・会社員）

これらの声から、矢部駅周辺は日常生活に必要な施設が揃った利便性の高い住環境であることが分かります。一方で、大型商業施設の不足や快速停車駅ではない点がデメリットとして挙げられています。

どんな人に向いているか

矢部駅周辺の住環境特性を踏まえ、どのような方に適した街なのかを詳しく解説します。

DINKs（子どもがいない共働き夫婦）

適している理由

• 家賃相場が手頃で、2LDK以上の広い間取りも選択しやすい
• 都心部への通勤アクセスが良好
• 静かで落ち着いた住環境
• 駅周辺に必要な生活施設が集約されている

2LDKで8万円～11万円の家賃相場は、都心部の1LDKと同程度の価格で広い住空間を確保できるため、在宅ワークスペースを設けたいDINKsにも適しています。

一人暮らし（学生・社会人）

学生に適している理由

• 近隣に麻布大学などがあり学生が多い
• ワンルーム・1Kの物件が豊富
• 家賃が4.5万円～7万円と学生にも手が届く価格帯
• コンビニや安価な飲食店が充実

社会人に適している理由

• 都心部への通勤が可能な立地
• 治安が良く女性の一人暮らしにも安心
• 生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている
• 近隣駅より家賃が安めに設定されている

子育てファミリー

適している理由

• 保育園・幼稚園・小学校が充実
• 公園や遊び場が豊富
• 医療機関へのアクセスが良好
• 治安が良く子育てに適した環境
• 相模原市の子育て支援制度を活用できる

特に未就学児から小学生の子どもがいる家庭には、教育施設の近さと安全な通学環境が大きなメリットとなります。

高齢者・シニア世代

適している理由

• 平坦な地形で歩行や自転車移動が楽
• 総合病院が駅前にあり医療アクセスが良好
• 日常の買い物が徒歩圏内で完結
• 静かで落ち着いた住環境
• バリアフリー対応の新しい物件も選択可能

ただし、階段の多い古い物件もあるため、住居選びの際はバリアフリー対応を確認することが重要です。

向いていない可能性がある方

• 大型ショッピング施設での買い物を頻繁に楽しみたい方
• 快速停車駅での時短通勤を重視する方
• 都心の賑やかな環境を好む方
• 車を使わずに大型家具・家電の購入をしたい方

矢部駅は静かで住みやすい住宅地として多くの世代に適していますが、商業施設や娯楽施設の充実を重視する方には物足りない面もあります。

よくある質問

Q.1 矢部駅周辺にグルメスポットはありますか？

矢部駅周辺は「宇宙のまち」をテーマにした特色ある飲食店があります。淵野辺地区のJAXA相模原キャンパスの影響で、宇宙をテーマにしたメニューを提供する店舗が点在しています。また、麻布大学の学生向けの手頃な価格の定食屋や、ファミリー向けのファミリーレストランも充実しています。個人経営の隠れ家的なカフェや居酒屋もあり、地域密着型のグルメを楽しめます。14）

Q.2 矢部駅周辺で事件は発生していますか？

矢部駅周辺の治安は良好で、重大事件の発生は稀です。2023年には電車の運転士居眠りによるオーバーラン事故がありましたが、これは住民の安全に直接関わる事件ではありません。住宅地中心で歓楽街がないため、夜間も静かで安全な環境が保たれています。相模原市中央区全体の犯罪発生率も神奈川県平均を下回っており、女性や子どもでも安心して生活できる地域です。15）

Q.3 矢部駅周辺にランチスポットはありますか？

矢部駅周辺には平日ランチに利用できる店舗が複数あります。駅前の商業ビルには定食屋やカフェがあり、500円～1,000円程度の手頃な価格でランチを楽しめます。また、近隣の麻布大学の学食も一般開放されており、学生価格でバリエーション豊富なメニューを提供しています。ファミリーレストランチェーンもあるため、休日の家族ランチにも対応できます。

Q.4 矢部駅は何もない田舎ですか？

矢部駅周辺は確かに大型商業施設や娯楽施設は少ないですが、「何もない」わけではありません。日常生活に必要なスーパー、コンビニ、病院、銀行などは駅徒歩圏内に揃っています。また、町田駅まで8分、相模原駅まで3分とアクセスが良いため、大型店舗での買い物も気軽に行えます。静かで落ち着いた住環境を求める方には理想的な立地といえます。

Q.5 矢部駅の時刻表で注意すべき点はありますか？

矢部駅は快速電車が通過するため、快速の時刻表は確認不要です。各駅停車のみが停車し、平日は3～5分間隔で運行されています。終電は町田方面が24時16分、八王子方面が24時02分となっています。朝の通勤ラッシュ時間帯は混雑するため、時間に余裕を持って利用することをお勧めします。また、根岸線直通の電車もあるため、横浜方面への移動時は直通電車を活用すると便利です。16）

Q.6 矢部駅南口周辺の特徴は？

矢部駅南口は北口と比較して商業施設は少なく、主に住宅地が広がっています。戸建て住宅や低層マンションが中心で、静かな環境を好む方に適しています。フードワン矢部店があるため日常の買い物は可能ですが、病院や大型店舗は北口側に集中しています。南口側は家賃相場も若干安めに設定されており、コストを重視する方には魅力的な選択肢となります。

Q.7 矢部駅の住みやすさを総合評価すると？

矢部駅の住みやすさは総合的に高く評価できます。家賃相場の手頃さ、都心部への良好なアクセス、充実した生活利便施設、良好な治安環境などが主な魅力です。特に子育て世帯、学生、一人暮らしの社会人には適した環境が整っています。一方で、大型商業施設の不足や快速停車駅でない点はデメリットとして挙げられますが、近隣駅へのアクセスが良いため大きな問題にはなりません。バランスの取れた住みやすい街といえます。

Q.8 矢部駅周辺地図で確認すべきポイントは？

矢部駅周辺地図を確認する際は、以下のポイントに注目してください。北口側に商業施設と病院が集中していること、南口側は住宅地中心であること、上矢部公園や学校の位置、最寄りのスーパーやコンビニの場所です。また、隣の淵野辺駅まで徒歩約10分の距離にあるため、淵野辺駅周辺の施設も利用圏内に含まれます。国道16号へのアクセスも良好で、車利用時の幹線道路への接続も確認しておくと良いでしょう。17）

まとめ

矢部駅は神奈川県相模原市に位置する住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的な街です。家賃相場は都心部と比較して手頃で、ワンルームから3LDKまで幅広い間取りが選択可能です。JR横浜線による都心部への良好なアクセス、駅周辺に集約された生活利便施設、良好な治安環境により、学生から子育て世帯、高齢者まで多くの世代に適した住環境を提供しています。特に静かで落ち着いた環境を求める方、コストパフォーマンスを重視する方、子育て環境を重要視する方には理想的な選択肢となるでしょう。大型商業施設の不足や快速停車駅でない点はデメリットですが、近隣駅へのアクセスの良さでカバーできます。総合的に見て、矢部駅は「住みやすい街」として高く評価できる地域です。

参考文献

1）【ホームズ】矢部駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）【SUUMO】矢部駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 3）矢部駅(神奈川県)の土地価格相場情報 4）矢部駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内 5）矢部駅（横浜線 八王子方面）の時刻表 – ジョルダン 6）矢部店（2025年1月15日をもって閉店いたしました） | 店舗・チラシ情報 | オオゼキ 7）矢部（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 8）【淵野辺・矢部駅】食べ歩きも楽しい閑静な街！ | I’M HOME SAGAMIHARA（アイムホーム相模原） 9）施設案内 上矢部保育園｜相模原市 10）認定こども園｜相模原市 11）矢部駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 12）矢部駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 13）運転士が居眠り、横浜線矢部駅で６０メートルオーバーラン | カナロコ by 神奈川新聞 14）【ホームズ】矢部駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 15）矢部駅周辺の治安と住みやすさと電車のアクセスと買い物のできる所は？ 16）矢部 | ＪＲ横浜線/ＪＲ根岸線 | 八王子方面 時刻表 – NAVITIME 17）矢部（駅）周辺のスーパー – NAVITIME