矢部駅はJR横浜線沿いの住宅エリア。東神奈川経由で横浜方面、八王子方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃い、教育施設も充実。ワンルーム4.9万円から借りられる手頃な家賃相場で、学生や若年層にも選ばれています。公園も多く、ファミリーにも住みやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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矢部駅はこんな街
矢部駅は神奈川県相模原市中央区に位置するJR横浜線の駅です。駅番号はJH26。東神奈川駅発着系統と、横浜駅経由で根岸線に直通する列車が停車します。駅周辺は住宅地が広がり、相模原市の中心部へも近い立地。近隣には麻布大学附属高等学校などの教育施設があり、学生の利用も多い駅です。駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニ、公園などの生活施設が揃っています。
矢部駅周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアです。大規模な商業施設はありませんが、駅前にはスーパー「フードワン 矢部店」が徒歩3分の距離にあり、日常の買い物には困りません。駅から1km圏内に複数の小中学校や公園があり、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。麻布大学附属高等学校も近く、学生の姿も多く見られます。派手さはありませんが、生活に必要な施設がコンパクトにまとまった暮らしやすい街です。
矢部駅は1950年（昭和25年）9月1日に、在日米軍相模総合補給廠への通勤便宜をはかるため相模仮乗降場として開業しました。1957年（昭和32年）10月1日に正式に駅へ昇格し、矢部駅となりました。1979年に橋上駅舎に改築され、1987年の国鉄分割民営化に伴いJR東日本の駅となりました。2001年にSuicaの利用が開始され、2023年にはスマートホームドアが導入されています。
※出典：Wikipedia
矢部駅の交通アクセスと利便性
矢部駅はJR横浜線の駅で、東神奈川駅方面と八王子・橋本方面へ運行しています。横浜駅経由で根岸線への直通列車も停車します。東神奈川駅で京浜東北線に乗り換えれば、横浜まで約20分、東京まで約60分程度でアクセス可能です。町田方面へは約20分、八王子方面へは約30分でアクセスできます。横浜線は東神奈川・桜木町方面の始発が4:40、終電が24:16、八王子・橋本方面の始発が5:04、終電が24:42です。ただし都心へは乗り換えが必要なため、所要時間は比較的長めになります。
矢部駅と周辺駅を比較
矢部駅の周辺駅として淵野辺駅が約900mの距離にあり、徒歩でも移動可能な近さです。淵野辺駅も同じJR横浜線の駅で、アクセス環境はほぼ同等です。淵野辺駅周辺は矢部駅よりも飲食店や商業施設がやや多く、賑やかな雰囲気があります。一方、矢部駅周辺は静かな住宅街が中心で、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。家賃相場はほぼ同水準ですが、矢部駅の方が若干物件の選択肢が少ない傾向があります。淵野辺駅に近い立地を選べば両駅を使い分けることも可能で、利便性を高められます。
矢部駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
矢部駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、矢部駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満の物件は中央値430万円と手頃で、単身者向けの選択肢が豊富です。40〜60㎡は中央値2,100万円、60〜80㎡は中央値3,339万円、80〜100㎡は中央値3,330万円となっています。築年数別では、築5〜10年が3,850万円、築10〜20年が3,689万円、築20〜30年が2,998万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,580万円と駅近プレミアムが付きますが、徒歩10〜15分になると2,580万円まで下がるため、予算に応じて選択肢を広げられます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
矢部駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、矢部駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが6.3万円、二人暮らし向けが9.5万円、ファミリー向けが11.1万円となっています。間取り別では、ワンルーム4.9万円、1K5.9万円と単身者向けの物件が手頃な価格帯です。1LDKは9.3万円、2LDKは11.6万円、3LDKは12.4万円とファミリー向けも比較的リーズナブル。掲載件数はワンルームが327件、1Kが1,046件と単身者向けの供給が豊富で、学生や若年層が住みやすい価格帯が整っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
矢部駅周辺は住宅地が中心のエリアで、夜間も比較的落ち着いた雰囲気です。駅前には街灯が整備され、深夜の帰宅時にも一定の安心感があります。ただし、駅から離れた住宅街では夜間の人通りが少なくなる場所もあるため、帰宅ルートは事前に確認しておくと良いでしょう。日常的な防犯意識を持ちながら生活することで、安全に暮らせるエリアです。
矢部駅周辺の買い物環境と商業施設
矢部駅周辺の子育て環境と教育施設
矢部駅周辺の公園と自然環境
矢部駅周辺の医療施設
矢部駅周辺のカフェ・飲食店
矢部駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
矢部駅周辺には食べログで高評価を獲得しているお店があります。駅から徒歩約7分の「大勝軒 淵野辺店」（★3.68）は、つけ麺で知られる名店です。また徒歩圏内にある「セ・ラ・セゾン! 相模原本店」（★3.54）は、ケーキやジェラート・アイスクリームを楽しめるカフェとして人気です。本格的なラーメンから上質なスイーツまで、駅周辺で楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
矢部駅がおすすめな人・向いている人
矢部駅は以下のような方にとって特に住みやすい街です。（1）通学コストを抑えたい学生の方。ワンルーム4.9万円、1K5.9万円という家賃相場です。横浜線沿線の大学へのアクセスも良好です。（2）子育て中のファミリー。駅から徒歩圏内に複数の小中学校、認定こども園があり、公園も10か所点在しています。3LDKの家賃相場が12.4万円と都心より手頃で、広めの住まいを確保しやすい環境です。（3）横浜方面へ通勤する会社員の方。東神奈川経由で横浜まで約20分、始発4:40・終電24:16と運行時間も長く、都心ほど混雑しない横浜線で通勤ストレスを軽減できます。
矢部駅に関するよくある質問
矢部駅の調査まとめ
矢部駅はJR横浜線沿いの静かな住宅街で、家賃相場が手頃なことから学生や若年層、子育て世帯に人気のエリアです。ワンルーム4.9万円からという手頃な価格帯で、単身者向け物件の供給も豊富。駅周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設が揃い、日常生活に必要な環境がコンパクトにまとまっています。複数の小中学校や公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境が整っています。都心へは乗り換えが必要ですが、横浜方面へは約20分とアクセス良好。派手さはありませんが、落ち着いて暮らせる住みやすい街です。
