稲城駅は東京都稲城市に位置する京王相模原線の駅で、多摩ニュータウンの玄関口として1974年に開業しました。都心まで新宿駅まで約25分、渋谷駅まで約33分と交通アクセスが良好でありながら、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。家賃相場も都心部より安く、治安が良いことから、子育て世帯や都心通勤者のベッドタウンとして注目されています。本記事では、実際の住民の声や公的統計データをもとに、稲城駅周辺の住みやすさを10の観点から詳しく解説します。
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稲城駅周辺の家賃相場と住宅価格
稲城駅周辺は都心アクセスの良さを考慮すると、住宅価格も比較的手頃な水準に設定されています。稲城駅の最新家賃相場は以下の通りです。1）2）
間取り別家賃相場
稲城駅周辺の家賃相場（2025年5月現在）：
- ワンルーム：6.5万円
- 1K：6.8万円
- 1DK：7.2万円
- 1LDK：9.8万円
- 2K：7.7万円
- 2DK：8.9万円
- 2LDK：12.1万円
- 3LDK：15.1万円
周辺エリアとの比較
稲城市と隣接する市区の2LDK家賃相場を比較すると、稲城市は周辺より安めの設定となっています：
- 稲城市：12.5万円
- 府中市：16.3万円
- 多摩市：14.6万円
- 川崎市麻生区：12.3万円
- 川崎市多摩区：18.5万円
稲城駅周辺では2K、2DK、2LDKのファミリー向けの間取りが多く見つかりやすく、最寄り駅まで徒歩10分圏内の物件が豊富です。築年数は築6年～築36年以内の物件が中心となっており、家賃の価格帯は4万円～12万円の物件が多く集まっています。3）
交通アクセスと所要時間
稲城駅は京王相模原線に位置し、都心や主要エリアへのアクセスが非常に良好です。駅には各駅停車・快速・区間急行が停車し、バリアフリー設備も充実しています。4）
主要駅への所要時間
- 新宿駅まで：約25分（京王相模原線で調布駅乗り換え）
- 渋谷駅まで：約33分（京王相模原線で新宿駅乗り換え）
- 調布駅まで：約15分（京王相模原線直通）
- 橋本駅まで：約20分（京王相模原線直通）
バス交通
稲城駅周辺はバス交通も充実しており、市内循環バス「iバス」が運行されています。向陽台、若葉台駅、稲城長沼駅方面への移動が可能で、運行頻度も10～20分間隔と比較的便利です。5）
終電時刻
新宿方面への終電は平日24時台まで運行されており、都心で遅くまで勤務する方にも対応できる時間帯となっています。
稲城駅は多摩ニュータウンへのアクセス拠点としての役割も果たしており、中央高速道路稲城ICや府中スマートICが利用できるため、車での移動も都心だけでなく八王子方面や山梨方面にも簡単にアクセスできます。6）
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買い物・商業施設の充実度
稲城駅周辺は駅直結の商業施設を中心に、日常の買い物に必要な施設が充実しています。
主要商業施設
京王リトナード稲城：稲城駅に直結している商業施設で、スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店、銀行ATM、クリニックなどが入っています。営業時間は店舗により異なりますが、多くが朝9時から夜21時まで営業しています。7）
スーパーマーケット
稲城駅周辺には以下のスーパーマーケットがあります：
- 京王ストア（京王リトナード稲城内）
- いなげや稲城矢野口店（車で約5分）
- JA東京みなみ シンフォニー（地元農産物も販売）
スーパーは営業時間が長く、いなげやは朝7時から深夜12時まで営業しているため、早朝や夜遅い時間の買い物にも対応できます。8）
コンビニエンスストア
稲城駅周辺は「コンビニがとても多い」という住民の声が多く、主要なコンビニチェーンがすべて揃っています：
- ファミリーマート京王稲城駅前店（駅から徒歩1分）
- ローソン・スリーエフ稲城駅北口店（駅から徒歩2分）
- セブンイレブン稲城中央橋前店（駅から徒歩4分）
住民によると「どこに住んでも大概は家の近くにコンビニがある」状況で、日常の買い物に不便を感じることはありません。9）
飲食店・レストランの充実度
稲城駅周辺は住宅街中心のため、飲食店の数は限定的ですが、質の高い店舗が点在しています。
駅周辺の飲食店
京王リトナード稲城内：
- 花カフェトラジェ：花屋併設の食材にこだわるカフェ
- レストランCocos：ファミリーレストラン
- ベーカリー&カフェ：パンの販売とイートインスペース
地域の人気店
- 安べゑ：稲城駅徒歩1分の大衆食堂、豊洲市場直送の新鮮な海鮮料理が評判
- 日本蕎麦店：地元で評価の高い蕎麦店
- imacoco coffee：住宅街にある隠れ家的な自家焙煎カフェ
稲城駅周辺では個人経営の質の高い店舗と、チェーン店のバランスが取れています。ただし、繁華街ではないため夜遅くまで営業している飲食店は限られており、「夜遅く帰ったときにほとんど店が開いておらず、食事を取るのが困難」という声もあります。10）
子育て環境と教育施設
稲城駅周辺は子育て世帯に優しい環境が整っており、保育園から学校まで充実した教育施設があります。
保育園・幼稚園の状況
稲城市内には認可保育所、認定こども園、東京都認証保育所など多様な保育施設があります。稲城駅周辺には以下の保育施設があります：
- ピノキオ幼児舎稲城園
- しおどめ保育園稲城
- いなぎのぞみ保育園（南武線稲城長沼駅徒歩10分）
稲城市では保育所等利用のしおりを公開しており、保育施設の空き状況も定期的に更新されています。待機児童の解消に向けた取り組みも継続的に行われています。11）12）
小中学校
稲城駅周辺には稲城市立小学校・中学校があり、通学距離も適切な範囲内に設定されています。住民からは「高級住宅街で近隣住民の教育意識も高く、子どもの質や親の質も優れている。幼稚園や小学校の教師の熱意も高く、安心して子育てをする事ができた」との評価があります。13）
子育て支援施設
- 稲城市子育て情報サイト「いなぎ子育て情報サイト」での情報提供
- 児童館や図書館などの公共施設
- 稲城中央公園：大型複合遊具やローラー滑り台を備えた市民公園
稲城市では子育て支援制度も充実しており、子育て世帯への各種サポートが提供されています。一方で、「稲城市に産婦人科が少ないため、他の市に行かないといけない。里帰りで出産している人が多い」という課題も指摘されています。14）
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治安と安全性
稲城駅周辺は東京都内でも治安が良好なエリアとして知られています。
犯罪統計データ
稲城市の犯罪統計（令和6年データ）によると、刑法犯認知件数は以下の通りです：
- 総犯罪件数：年間388件（人口約93,916人）
- 凶悪犯：年間2件
- 窃盗犯：年間263件
- 粗暴犯：年間28件
- その他：年間95件
人口約93,916人に対して年間388件の犯罪発生率は、東京都内でも低い水準です。特に凶悪犯の発生は年間2件と非常に少なく、安全な住環境といえます。15）
地区別犯罪状況
稲城駅のある東長沼地区の犯罪発生件数は66件で、市内では中程度の水準となっています。主な犯罪は自転車盗難（18件）、暴行事件（5件）などです。16）
住民の治安評価
住民の声では「治安は良いです。稲城駅周辺には繁華街などもなく、犯罪とは無縁の街」との評価が多数あります。一方で、「夜とても暗くて、女性の一人暮らしはすこし怖い」「夜になると町中が全体的に暗く、歩くのが怖い道もある」という指摘もあり、夜間の街灯が少ない点が課題となっています。17）
騒音・住環境
稲城駅周辺は住宅街が中心で、大きな幹線道路から離れているため、交通騒音は比較的少ないです。工場や大型商業施設からの騒音影響もほとんどなく、静寂性の高い住環境が保たれています。
自然環境
稲城駅周辺は豊かな自然に囲まれており、「空気が良い」「自然が多い閑静な新興住宅地」という評価を受けています。稲城市は梨の特産地としても知られ、秋には直売所が賑わいます。多摩川や用水路などの水辺も近く、「用水路や多摩川などの水の音を近くに聞くことができる比較的緑の多い町」です。18）
住宅地の特徴
稲城駅周辺の住宅街は中を用水路が流れており、豊かな自然の残る街です。団地やマンションがあり、賃貸よりも分譲のマンション、戸建が目立ちます。地盤が固く、建物の安全性の面でも評価されています。19）
医療機関とヘルスケア
稲城駅周辺は医療機関が充実しており、日常的な医療ニーズに対応できる環境が整っています。
駅周辺の医療施設
京王リトナード内には以下の医療施設があります：
- なかお内科クリニック
- ランドマーク歯科クリニック
- 稲城市ステーション眼科
大きい総合病院はありませんが、駅近くに病院が充実しているので、一般的な診療については安心です。20）
専門医療
小児科・病院のアクセスも良好で、子育て世帯にとって安心できる医療環境が整っています。ただし、前述の通り「稲城市に産婦人科が少ないため、他の市に行かないといけない」という課題があり、出産を予定している方は事前の確認が必要です。
稲城駅が向いている人
子育て世帯
稲城駅周辺は以下の理由で子育て世帯に最適です：
- 治安が良好で安心して子育てできる
- 保育園・学校などの教育施設が充実
- 自然豊かな環境で子どもの成長に良い
- 大型公園や遊び場が豊富
- 住民の教育意識が高い
都心通勤者
都心で働く会社員にとって魅力的な条件が揃っています：
- 新宿まで約25分の良好なアクセス
- 家賃相場が都心より安い
- 静かで落ち着いた住環境
- 終電時刻が遅く、残業にも対応可能
自然を重視する人
自然豊かな環境を求める方には理想的なエリアです：
- 多摩川や用水路などの水辺が近い
- 梨畑など農地が点在
- 公園や緑地が豊富
- 空気が清浄で騒音が少ない
一人暮らし・DINKS
単身者やDINKS（子どものいない共働き夫婦）にも適しています：
- 1K・1LDKの物件が手頃な価格
- 駅直結の商業施設で買い物が便利
- 都心アクセスが良く通勤しやすい
- 治安が良く女性の一人暮らしでも比較的安心
一方で、娯楽施設や飲食店の選択肢が限られるため、都市的な利便性を重視する方や夜の外食を頻繁に楽しみたい方には物足りない可能性があります。
よくある質問
Q.1 稲城駅周辺でランチができる場所はありますか？
稲城駅周辺には京王リトナード稲城内のレストランCocos、花カフェトラジェ、ベーカリー&カフェなどでランチが楽しめます。駅徒歩1分の大衆食堂「安べゑ」では豊洲市場直送の新鮮な海鮮料理を使ったランチメニューも提供しています。住宅街には隠れ家的なカフェ「imacoco coffee」もあり、自家焙煎コーヒーとともにランチを楽しめます。21）
Q.2 稲城駅の路線図で他の駅との位置関係を知りたいです
稲城駅は京王相模原線に位置し、調布駅と橋本駅の中間にあります。隣駅は京王よみうりランド駅（調布方面）と若葉台駅（橋本方面）です。京王相模原線は新宿駅まで直通運転しており、調布駅で京王線本線と接続しています。22）
Q.3 稲城駅の時刻表はどこで確認できますか？
稲城駅の時刻表は京王電鉄の公式ウェブサイトで確認できます。平日・土曜・休日別の時刻表が掲載されており、各駅停車・快速・区間急行の発車時刻が確認可能です。また、駅構内の案内板やスマートフォンの乗換案内アプリでもリアルタイムの時刻表が確認できます。23）
Q.4 稲城駅周辺の住みやすさの最大の魅力は何ですか？
稲城駅周辺の最大の魅力は、都心アクセスの良さ（新宿まで25分）と治安の良さ、自然豊かな環境のバランスが取れていることです。家賃相場も周辺エリアより安く、コストパフォーマンスに優れています。特に子育て世帯にとっては、教育環境の充実と安全な住環境が大きな魅力となっています。24）
Q.5 稲城駅近くでキャンドゥなど100均店はありますか？
稲城駅直結の京王リトナード稲城内にキャンドゥが営業しています。ただし、店舗の営業状況は変更される場合があるため、事前に京王リトナード稲城の公式サイトや電話で確認することをおすすめします。25）
Q.6 稲城市内の駅は稲城駅以外にどこがありますか？
稲城市内には以下の駅があります： 京王相模原線：稲城駅、京王よみうりランド駅、若葉台駅 JR南武線：稲城長沼駅、矢野口駅、南多摩駅 この中で稲城長沼駅周辺の方が商業施設が充実しており、家賃相場もやや高めです。各駅はバスで結ばれており、相互のアクセスも良好です。26）
Q.7 稲城駅周辺にリトナード以外の大型商業施設はありますか？
稲城駅周辺で最も大きな商業施設は京王リトナード稲城です。JR稲城長沼駅（バスで約10分）周辺にはイオンタウン稲城長沼がありますが、稲城駅から直接徒歩圏内の大型商業施設は限られています。日常の買い物は京王リトナード稲城で十分対応可能です。27）
Q.8 稲城駅周辺で100均以外の日用品店はありますか？
稲城駅周辺では京王リトナード稲城内にドラッグストアがあり、日用品の購入が可能です。若葉台駅周辺（バスで約15分）にはユニディというホームセンターがあり、より幅広い日用品や工具類なども購入できます。また、各コンビニでも基本的な日用品は揃えることができます。28）
まとめ
稲城駅周辺は、都心アクセスの良さと自然豊かな住環境を両立した、バランスの取れた住みやすいエリアです。特に子育て世帯や都心通勤者にとって、治安の良さ、手頃な家賃相場、充実した生活インフラは大きな魅力といえるでしょう。
一方で、娯楽施設や飲食店の選択肢が限られ、夜間の街の暗さなど改善点もあります。これらの点を理解した上で、静かで安全な住環境を求める方には非常におすすめできるエリアです。
住まい選びの際は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認し、自身のライフスタイルに合うかどうかを十分に検討することをおすすめします。
参考文献
1）稲城駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 2）稲城駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）稲城駅（東京都）の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 450件 4）稲城駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 5）【2025年版】稲城駅の住みやすさを徹底解説！治安・家賃相場・子育て環境など7つのポイントで評価 | そこに住むならbyスムナラ 6）稲城市（東京都）の住みやすさと治安を解説｜緑と多摩川の豊富な水に親しめる首都圏のベッドタウン | マドリーム 7）京王リトナード稲城 公式サイト | 京王えきＳＨＯＰガイド 8）稲城市のスーパーマーケット一覧｜稲城のミカタ 9）稲城駅周辺のコンビニ – NAVITIME 10）稲城駅でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 11）施設案内（認可保育所）｜稲城市公式ウェブサイト 12）認可保育所・保育ママの空き状況｜稲城市公式ウェブサイト 13）稲城市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 14）稲城市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 15）これまでの市内犯罪発生状況等 – 稲城市 16）【2025年版】稲城駅の住みやすさを徹底解説！治安・家賃相場・子育て環境など7つのポイントで評価 | そこに住むならbyスムナラ 17）稲城市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 18）稲城市（東京都）の住みやすさと治安を解説｜緑と多摩川の豊富な水に親しめる首都圏のベッドタウン | マドリーム 19）稲城駅（東京都）の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 450件 20）【稲城駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 21）稲城駅でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 22）駅・時刻表・路線図 | 電車に乗る | 京王電鉄 23）稲城駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 24）【2025年版】稲城駅の住みやすさを徹底解説！治安・家賃相場・子育て環境など7つのポイントで評価 | そこに住むならbyスムナラ 25）京王リトナード稲城 公式サイト | 京王えきＳＨＯＰガイド 26）【2025年版】稲城駅の住みやすさを徹底解説！治安・家賃相場・子育て環境など7つのポイントで評価 | そこに住むならbyスムナラ 27）イオンタウン稲城長沼 28）稲城市のスーパー一覧／ホームメイト
