神奈川県横浜市泉区にある緑園都市駅は、相鉄いずみ野線の主要駅として多くの人に愛され続けている住宅地です。「関東の駅百選」に選ばれた美しい駅舎と豊かな緑に囲まれた街並みが特徴的で、横浜駅まで約16分という利便性を持ちながらも、閑静で落ち着いた住環境を実現しています。本記事では、緑園都市駅周辺の住みやすさについて、家賃相場や治安状況、交通アクセス、買い物環境、子育て環境など多角的な視点から詳しく解説します。これから緑園都市エリアでの生活を検討している方にとって、実用的な情報をお届けします。
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緑園都市駅の基本情報と街の特徴
緑園都市駅は神奈川県横浜市泉区緑園3丁目に位置し、相鉄いずみ野線の駅として機能しています。この駅は「緑あふれる街」をコンセプトに開発されたニュータウンの中心駅として、計画的な街づくりが行われているのが大きな特徴です。1）
駅周辺は高層マンションと低層住宅がバランス良く配置され、街全体が統一感のあるデザインで整備されています。駅の東側には高層マンションが集中し、西側には一戸建て住宅が広がる構成となっており、多様な住環境が選択できます。また、駅から約1kmにわたって続く「四季の径」という遊歩道が設置されており、季節ごとに異なる街路樹が楽しめる散歩コースとなっています。2）
フェリス女学院大学緑園キャンパスが駅近くに位置していることから、学術的な雰囲気も漂う文教地区としての側面も持っています。街全体に建築デザインや景観維持に関するガイドラインが設けられているため、統一感のある美しい街並みが保たれています。3）
住環境の質が高く評価される理由
緑園都市駅周辺が高く評価される理由として、計画的な都市開発による良好な住環境があげられます。道路は広く整備され、歩道も充実しているため、徒歩や自転車での移動が快適です。また、適度な間隔で公園や緑地が配置されており、都市部でありながら自然を身近に感じられる環境が整っています。
駅前には商業施設「相鉄ライフ緑園都市」があり、日常的な買い物需要を満たしています。バリアフリー設備も充実しており、多目的トイレやエレベーター、スロープなどが設置されているため、高齢者や車椅子利用者にも配慮された環境となっています。4）
家賃相場とコストパフォーマンス
緑園都市駅周辺の家賃相場は、横浜市内の他エリアと比較して中程度の水準となっています。駅徒歩10分圏内の物件を中心に、間取り別の相場をみると、単身者向けのワンルーム・1Kが約6.5万円、1DKが約7.2万円となっています。5）
ファミリー向けの物件では、2DKが約8.9万円、2LDKが約11.5万円、3LDKが約13.8万円という相場となっており、都心部へのアクセスの良さを考慮すると、比較的リーズナブルな水準といえます。特に3LDK以上の広めの物件が豊富に供給されているため、子育て世帯にとってコストパフォーマンスの良いエリアとなっています。6）
近隣駅との比較
相鉄いずみ野線沿線の他駅と比較すると、緑園都市駅の家賃相場は中位に位置します。隣駅の南万騎が原駅と比較すると若干高めですが、横浜駅により近い二俣川駅と比較すると安価な傾向にあります。住環境の質を考慮すると、家賃相場は適正な水準といえるでしょう。
築年数別にみると、築10年以内の比較的新しい物件が多く供給されており、設備の充実度も高いことが特徴です。特にファミリー向けマンションでは、24時間セキュリティシステムや宅配ボックス、オートロックなどの設備が標準的に整備されています。
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交通アクセスの利便性
緑園都市駅からの交通アクセスは非常に良好で、横浜駅まで相鉄いずみ野線で約16分、乗り換えなしでアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時間帯には通勤急行が運行されており、横浜駅まで最速19分で到着します。終電時刻は横浜方面が23時台後半まで運行されているため、都心部での夜遅い用事にも対応できます。7）
横浜駅からは東海道線、京浜東北線、横須賀線などのJR各線や、東急東横線、京急本線、相鉄本線など多数の路線に接続できるため、東京都心部や神奈川県内各地へのアクセスが良好です。新宿方面へは横浜駅で乗り換えて約45分、品川駅へは約43分でアクセス可能です。8）
バス路線と車でのアクセス
駅前にはバスロータリーが整備されており、神奈川中央交通と相鉄バスが運行されています。主要な路線として、戸塚駅や東戸塚駅方面へのバス路線があり、JR東海道線への接続も可能です。運行頻度は日中で約10～15分間隔となっており、電車との組み合わせで移動範囲が広がります。
車でのアクセスも良好で、横浜新道「上矢部IC」から約2.7kmの距離にあります。国道1号線や環状2号線などの主要道路へのアクセスも良く、車を利用した通勤や買い物にも便利な立地となっています。駅周辺には月極駐車場も充実しており、月額8,000円～12,000円程度で借りることができます。9）
買い物・飲食施設の充実度
緑園都市駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が駅近くにコンパクトにまとまっているのが特徴です。駅直結の商業施設「相鉄ライフ緑園都市」内には、スーパーマーケット「そうてつローゼン」、ドラッグストア「ハックドラッグ」、100円ショップ「ワッツ」などが入居しており、天候に関係なく買い物ができます。10）
そうてつローゼンは食品売り場が夜22時30分まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも対応しています。2階には衣料品や家庭用品のフロアもあり、日用品から衣類まで幅広い商品を購入できます。また、駅構内にはコンビニエンスストアも設置されており、急な買い物需要にも対応可能です。
周辺の専門店と飲食店
駅から徒歩圏内には、地域密着型の個人商店も点在しています。特に評判の良いパン屋やケーキ店、カフェなどがあり、地元住民から愛されています。「A.cafe」などのおしゃれなカフェでは、本格的なコーヒーとデザートを楽しむことができ、地域のコミュニティスペースとしても機能しています。11）
飲食店については、ファミリーレストランから個人経営の隠れ家的なレストランまで多様な選択肢があります。フェリス女学院大学が近いこともあり、学生向けのリーズナブルな飲食店も充実しています。ただし、深夜営業の店舗は限られているため、夜遅い食事については事前の確認が必要です。
子育て環境と教育施設
緑園都市駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。横浜市は2025年4月時点で12年ぶりに待機児童ゼロを達成しており、特に泉区では保育園の受け入れ体制が充実しています。駅周辺には「そうてつ保育園GENKIDS緑園都市」「小学館アカデミーりょくえんとし保育園」など複数の保育施設があり、働く保護者をサポートしています。12）
教育環境についても充実しており、駅から徒歩圏内に「横浜市立緑園小学校」「横浜市立緑園西小学校」などの小学校があります。中学校では「横浜市立緑園中学校」が近く、通学の安全性も確保されています。また、フェリス女学院大学緑園キャンパスがあることで、教育に対する意識の高い地域となっています。13）
子育て支援制度と医療環境
横浜市泉区では、子育て支援の取り組みが積極的に行われています。「泉区地域子育て支援拠点すきっぷ」では、育児相談や親子向けイベントが定期的に開催されており、同世代の子どもを持つ保護者同士の交流の場となっています。また、保育・教育コンシェルジュによる個別相談サービスも提供されています。14）
医療環境についても充実しており、駅周辺には小児科、内科、歯科などの診療所が複数あります。緊急時には横浜市立みどり病院や聖マリアンナ医科大学横浜市西部病院などの総合病院も比較的近距離にあり、安心して子育てができる環境が整っています。
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治安と安全性
緑園都市駅周辺の治安は非常に良好で、神奈川県警察の発表する犯罪統計データでも、横浜市泉区の犯罪発生率は市内18区中10位と平均的な水準となっています。特に緑園都市エリアは計画的に開発された住宅地であることから、犯罪発生率が低く抑えられている特徴があります。15）
駅前には緑園都市駅前交番が設置されており、警察官による定期的なパトロールが実施されています。また、地域住民による自主的な防犯活動も活発で、子どもの見守り活動や夜間パトロールなどが行われています。街全体が明るく整備されているため、夜間の一人歩きも比較的安全です。16）
夜間の安全対策と注意点
緑園都市駅周辺は治安が良好な一方で、住宅街エリアでは街路樹が多いため、夜間は一部で見通しが悪くなる場所があります。特に駅から離れた住宅街では、街路樹が街灯を遮ることで薄暗くなる道もあるため、夜間の一人歩きの際は注意が必要です。
防犯対策として、多くのマンションでオートロックシステムや防犯カメラが設置されているほか、戸建て住宅でも防犯意識が高く、適切なセキュリティ対策が取られています。地域全体で防犯への取り組みが活発なため、住民同士の連携による安全確保が図られています。
どんな人に向いているか
緑園都市駅周辺は、その住環境の特性から特に以下のような方々に適しています。まず、子育て世帯には最適な環境といえます。保育園や小学校が充実し、公園や緑地も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っています。また、教育に対する意識の高い地域であることから、子どもの成長に良い影響を与える環境を求める家族におすすめです。
DINKs（共働きで子どもがいない夫婦）にとっても魅力的なエリアです。横浜駅へのアクセスが良好なため、都心部への通勤が可能でありながら、静かで落ち着いた住環境でプライベートタイムを充実させることができます。駅前に商業施設があることで、平日の買い物も効率的に行えます。
シニア世代にも優しい環境
高齢者にとってもバリアフリー設備が充実した住みやすい街となっています。駅周辺は平坦な道が多く、医療機関も充実しているため、年齢を重ねても安心して暮らせる環境です。また、静かで治安の良い環境は、穏やかな老後生活を送りたい方に適しています。
一方で、20代前半の単身者や夜遅くまで都心部で活動することが多い方には、やや物足りない面もあります。深夜営業の飲食店や娯楽施設が限られているため、夜のライフスタイルを重視する方は他のエリアを検討することをおすすめします。17）
よくある質問（FAQ）
Q.1 緑園都市駅周辺でランチができるお店はありますか？
緑園都市駅周辺には多様なランチ選択肢があります。駅直結の相鉄ライフ内には手軽に利用できる飲食店があり、徒歩圏内にはカフェ「A.cafe」やファミリーレストラン、個人経営のレストランなどがあります。フェリス女学院大学の近くには学生向けのリーズナブルなランチを提供する店舗も多く、価格帯や雰囲気に応じて選択できます。パスタやヨーロッパ料理を提供する店舗もあり、本格的な味を楽しむことができます。18）
Q.2 緑園都市駅から横浜駅までの所要時間と運賃を教えてください
緑園都市駅から横浜駅までは、相鉄いずみ野線で乗り換えなしの直通アクセスが可能です。所要時間は通勤急行利用で約19分、各駅停車で約32分となっています。運賃は大人290円（IC料金286円）です。朝の通勤ラッシュ時間帯には通勤急行が頻繁に運行されており、効率的な通勤が可能です。終電時刻は23時台後半まで運行されているため、都心部での夜遅い用事にも対応できます。19）
Q.3 緑園都市駅の時刻表はどこで確認できますか？
緑園都市駅の時刻表は、相鉄グループの公式ウェブサイトや主要な路線検索サイト（NAVITIME、Yahoo!路線情報、ジョルダンなど）で確認できます。駅構内にも時刻表が掲示されており、平日・土曜・休日それぞれの時刻表が利用可能です。相鉄いずみ野線は二俣川・横浜方面と湘南台方面の2方向に運行されており、目的地に応じて適切な方面の時刻表を確認することが重要です。20）
Q.4 緑園都市駅周辺の路線図を知りたいです
緑園都市駅は相鉄いずみ野線の駅で、路線は二俣川駅から湘南台駅を結んでいます。隣駅は横浜方面が南万騎が原駅、湘南台方面が弥生台駅となっています。二俣川駅で相鉄本線に接続し、横浜駅や海老名駅方面へアクセス可能です。また、2019年に開通した相鉄・JR直通線により、新宿方面への直通運転も開始されており、都心部へのアクセスがさらに向上しています。21）
Q.5 緑園都市駅周辺でおすすめのカフェはありますか？
緑園都市駅周辺には魅力的なカフェが複数あります。特におすすめは駅から徒歩5分の「A.cafe（エードットカフェ）」で、2020年にオープンした落ち着いた雰囲気のカフェです。木目調の内装で本格的なサイフォンコーヒーを楽しめ、テラス席も完備しています。また、駅構内やその周辺にもコーヒーチェーン店があり、気軽に利用できます。地域密着型のカフェでは、地元の住民との交流も楽しめるため、コミュニティスペースとしても機能しています。22）
Q.6 緑園都市駅近くにスーパーマーケットはありますか？
駅直結の商業施設「相鉄ライフ緑園都市」内に「そうてつローゼン」があり、食品売り場は22時30分まで営業しています。2階には衣料品・家庭用品も取り扱っており、日常生活に必要な商品を一通り購入できます。また、駅から徒歩約13分の場所には「業務スーパー」もあり、まとめ買いやお得な買い物が可能です。その他、徒歩圏内に「いなげや」などのスーパーマーケットもあり、買い物環境は充実しています。23）
Q.7 緑園都市駅からのバス路線について教えてください
緑園都市駅前のバスロータリーからは、神奈川中央交通と相鉄バスが運行されています。主要な路線として、戸塚駅や東戸塚駅方面への路線があり、JR東海道線への接続が可能です。また、希望ヶ丘駅や二俣川駅方面への路線もあります。運行頻度は路線により異なりますが、主要路線では日中約10～15分間隔で運行されており、電車との組み合わせで移動範囲を広げることができます。バス停は駅前ロータリーに集約されており、乗り換えも便利です。24）
Q.8 緑園都市駅の問い合わせ先や電話番号を知りたいです
緑園都市駅に関する一般的な問い合わせは、相鉄お客様センター（TEL: 045-319-2321、営業時間: 9:00-18:00）で受け付けています。忘れ物に関する問い合わせは相鉄お忘れ物センター（TEL: 045-312-1249）、定期券や乗車券に関する問い合わせは各駅の窓口で対応しています。緊急時や事故の際は、駅係員または相鉄緊急ダイヤルに連絡してください。駅周辺の商業施設「相鉄ライフ緑園都市」については、各店舗の営業時間や問い合わせ先が異なるため、公式サイトで確認することをおすすめします。25）
まとめ
緑園都市駅周辺は、横浜駅へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然と計画的な街づくりによる快適な住環境を実現している魅力的なエリアです。家賃相場は横浜市内では中程度の水準でありながら、住環境の質を考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。治安が良く、子育て環境も充実しているため、特にファミリー世帯にとって理想的な住環境を提供しています。交通アクセスは相鉄いずみ野線により横浜駅まで約16分と良好で、買い物施設も駅前にコンパクトにまとまっており、日常生活の利便性も高く評価できます。一方で、深夜営業の店舗や娯楽施設は限られているため、夜のライフスタイルを重視する方には向かない面もあります。総合的に判断すると、緑園都市駅周辺は静かで落ち着いた住環境を求める子育て世帯やDINKs、シニア世代にとって非常に住みやすい街といえるでしょう。
参考文献
1）緑園都市駅│相鉄グループ 2）【緑園都市】親子で1日中遊べる！緑あふれるニュータウン│三井のリハウス 3）緑園都市駅周辺エリアの住みやすさは？特徴や口コミをチェック！ 4）緑園都市駅│相鉄グループ 5）緑園都市駅（神奈川県）の家賃相場・推移（賃貸）│Yahoo!不動産 6）【SUUMO】緑園都市駅の賃貸（賃貸マンション・アパート）住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 7）緑園都市から横浜 時刻表（相鉄いずみ野線）- NAVITIME 8）緑園都市から横浜の乗換案内 – ジョルダン 9）緑園都市駅│相鉄グループ 10）相鉄ライフ 緑園都市 11）【公式】A.cafe 12）横浜市 12年ぶり待機児童ゼロに 保留児童は１５１１人 | 戸塚区・泉区 | タウンニュース 13）緑園都市駅周辺エリアの住みやすさは？特徴や口コミをチェック！ 14）泉区地域子育て支援拠点すきっぷのホームページです 15）緑園都市駅で一人暮らししたい女性必見！周辺の治安や通勤・費用や家賃などの住みやすさレポート | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 16）緑園都市駅は治安がよく買い物しやすい街！│ケイオー不動産株式会社 17）緑園都市駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 18）緑園都市駅でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 19）緑園都市から横浜 時刻表（相鉄いずみ野線）- NAVITIME 20）緑園都市駅（相鉄いずみ野線 横浜方面）の時刻表 – ジョルダン 21）相鉄いずみ野線│相鉄グループ 22）緑園都市のお洒落カフェ！落ち着ける大人な空間Ａ.cafe(エードットカフェ) – 相鉄線に乗ろう‼ 23）緑園都市駅周辺のお店・お買い物情報 | トクバイ 24）緑園都市駅│相鉄グループ 25）相鉄グループ
