神奈川県小田原市にある緑町駅は、伊豆箱根鉄道大雄山線の無人駅で、小田原駅まで徒歩わずか8分という好立地にありながら、静かな住環境が魅力の住宅地です。ワンルーム・1Kの家賃相場は約5万円台と神奈川県内では比較的リーズナブルで、都心への通勤や小田原エリアでの生活を検討する方に注目されています。周辺にはヤオマサ中町店をはじめとする生活に必要な施設が揃っており、小田原駅の利便性を享受しながら落ち着いた暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。本記事では緑町駅の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安の5つの視点から詳しく解説します。
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緑町駅周辺の家賃相場と住宅事情
家賃相場の現状
緑町駅周辺の家賃相場は、神奈川県内の他地域と比較して手頃な水準となっています。特に一人暮らし向けの物件では、ワンルーム・1Kで月額約5万円台が中心価格帯です。この価格帯は、神奈川県全体の家賃上昇傾向にありながらも1)、小田原市内では比較的安価なエリアに位置づけられます。
小田原市全体の賃貸マンション家賃相場は、ワンルームで約7.3万円、4LDKで約21.1万円と設定されており2)、緑町駅周辺はこの相場を下回る水準を維持しています。これは緑町駅が無人駅であることや、小田原駅から1駅という立地でありながら住宅地的な性格が強いことが要因となっています。
住宅供給の特徴
緑町駅周辺は主に住宅地として発展しており、大型マンションよりも中小規模のアパートや戸建て住宅が中心となっています。駅から徒歩圏内では単身者向けの賃貸物件が多く、家族向けの物件は少し駅から離れた住宅地に点在している傾向があります。
この地域の住宅市場は、小田原駅へのアクセスの良さと住環境の静けさのバランスが評価されており、特に通勤で小田原駅を利用する会社員や、小田原エリアで働く方に選ばれています。1)2)
抜群の交通アクセス環境
伊豆箱根鉄道大雄山線の利便性
緑町駅は伊豆箱根鉄道大雄山線の駅で、小田原駅まで約1分という至近距離にあります。大雄山線は2025年3月15日のダイヤ改正により、平日午前5-9時台は12分間隔、それ以外の時間帯は15分間隔で運行されています3)。駅番号はID02で、小田原駅の次（最初の駅）として位置づけられています。
終電時刻については、平日・土日祝日ともに大雄山方面の最終電車は23時34分発となっており3)、夜遅い帰宅にも対応しています。全列車が普通列車で、小田原駅から大雄山駅まで全線を通しで運行されています。
小田原駅からの主要都市へのアクセス
緑町駅から徒歩8分の小田原駅は、JR東海道本線・御殿場線・東海道新幹線、小田急小田原線、箱根登山鉄道の6路線が乗り入れるターミナル駅です4)。
- 東京方面：JR東海道本線利用で約1時間30分
- 横浜方面：JR東海道本線利用で約45分
- 新宿方面：小田急小田原線利用で約1時間10分
- 箱根・熱海方面：箱根登山鉄道・JR御殿場線利用でアクセス良好
小田原駅では湘南新宿ラインや上野東京ラインも利用でき、都心部への直通アクセスが可能です。
バス路線とその他の交通手段
最寄りのバス停「広小路」から富士急湘南バス・箱根登山バスが利用可能です。また、小田原駅西口までは徒歩8分程度でアクセスできるため、駅周辺の豊富なバス路線も活用できます。
車でのアクセスも良好で、東名高速道路小田原厚木道路、小田原箱根道路などの主要道路にアクセスしやすい立地となっています。3)4)
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日常の買い物・飲食環境
生活必需品の調達環境
緑町駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が適度に配置されています。代表的な店舗として「ヤオマサ中町店」があり、駅から徒歩5分の距離に位置しています5)。この店舗は営業時間が朝9時から夜21時までで、年中無休（1月1日のみ休業）で営業しており、地域住民の生活を支える重要な役割を果たしています。
ヤオマサ中町店は小田原市内に11店舗を展開する地域密着型のスーパーマーケットで、新鮮な食材から日用品まで幅広く取り扱っています6)。駐車場も完備されており、車でのアクセスも便利です。
飲食店の充実度
緑町駅周辺には居酒屋や小料理屋が多く点在しており、地域の飲食ニーズに応えています。小田原駅周辺という立地の恩恵もあり、多様な飲食店を利用することができます。観光地である小田原の特性を活かした魚介類を中心とした料理店も多く、食事の選択肢は豊富です。
コンビニエンスストアと専門店
駅周辺にはコンビニエンスストアも配置されており、24時間営業店舗も含めて日常的な買い物に困ることはありません。また、各科クリニックや金融機関も徒歩圏内にあり、生活インフラが整っています。
この地域は住宅地の性格が強いため、大型商業施設は少ないものの、小田原駅周辺のラスカ小田原やミナカ小田原などの商業施設も徒歩圏内で利用可能です。5)6)
子育て支援・教育環境
小田原市の待機児童状況
小田原市の保育環境は、近年改善傾向にあります。2022年4月1日時点での待機児童数は6人で、内訳は1歳児が4人、2歳児と3歳児が各1人となっています7)。市では2015年度から低年齢児の受け皿確保を重点的に実施し、2021年度までに入所定員を408人増員するなど、積極的な待機児童対策を進めています。
保留児童数は88人となっていますが、その多くは「特定の保育所を希望し、保護者の私的な理由により待機している」ケースが43人を占めており7)、選択肢がある状況といえます。
保育支援制度
小田原市では「保育コンシェルジュ」制度を2017年から開始しており、保護者のニーズと保育サービスを結びつける相談・情報提供サービスを実施しています。また、病児・病後児保育事業も充実しており、小田原愛児園に併設された「りすのもり保育室」では、医療保育専門士と保育士が病気回復期の子どもたちを一時的に預かるサービスを提供しています8)。
子育て支援の取り組み
小田原市は以下のような子育て支援制度を実施しています：
- こんにちは赤ちゃん事業
- 産後ケア事業
- 出産応援給付金・子育て応援給付金
- 子ども医療費助成制度
- ひとり親家庭等医療費助成制度
これらの制度により、出産から子育てまで一貫したサポート体制が整備されています。
教育施設への通学環境
緑町駅周辺は住宅地として発展しているため、小中学校への通学環境も整っています。小田原市内の教育施設へのアクセスも良好で、公共交通機関を利用した通学も可能です。7)8)
治安・安全性の評価
小田原市の犯罪統計
小田原市の治安状況は、神奈川県内では比較的良好な水準を維持しています。神奈川県警察が公表した最新データによると、小田原市の年間犯罪件数は2024年11月暫定値で1,002件となっています9)。犯罪の内容としては重大な犯罪は少なく、窃盗などの軽微な犯罪が多い傾向にあります。
神奈川県全体での刑法犯検挙率は2024年で41.4%と前年の38.6%から上昇しており、重要犯罪の検挙率は83.2%と高水準を維持しています9)。これは県全体の治安対策が効果を上げていることを示しています。
地域の安全対策
小田原市では地域安全課が中心となって各種安全対策を実施しています。ただし、地域住民からは振り込め詐欺の電話がよくかかってくるという報告もあり10)、特殊詐欺に対する注意喚起が行われています。
夜間の安全性
緑町駅周辺は住宅地が中心であり、夜間も比較的静かな環境です。街灯の設置状況も良好で、駅から住宅地までの経路も整備されています。小田原駅周辺という立地のため、人通りも一定程度あり、女性の一人歩きにも比較的安心できる環境といえます。
災害への備え
小田原市は津波や地震などの自然災害に対する防災対策も進めており、ハザードマップの整備や避難場所の確保なども行われています。緑町駅周辺は海からは一定の距離があり、津波リスクは相対的に低い地域です。9)10)
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どんな人に向いているか
一人暮らしの方
緑町駅周辺は一人暮らしの方に特におすすめです。家賃相場が神奈川県内では手頃な水準でありながら、小田原駅まで徒歩8分という立地の良さが魅力です。都心への通勤や横浜方面への移動も小田原駅から便利に行えます。
駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、コンビニやスーパーマーケットでの日常的な買い物に困ることがありません。静かな住環境でありながら、必要な時には小田原駅周辺の商業施設や飲食店も利用できるため、バランスの取れた生活が可能です。
共働き夫婦（DINKS）
子どものいない共働き夫婦にとって、緑町駅周辺は非常に住みやすい環境です。二人とも都心方面に通勤する場合、小田原駅からの交通アクセスの良さが大きなメリットとなります。家賃負担を抑えながら、質の高い住環境を確保できる点も魅力です。
週末には箱根や熱海などの観光地へのアクセスも良好で、レジャーを楽しむ選択肢も豊富です。小田原城や海岸沿いの自然環境も身近にあり、アクティブなライフスタイルを送りたい夫婦におすすめです。
子育て世帯
小田原市の子育て支援制度が充実していることから、子育て世帯にとっても魅力的な選択肢です。待機児童数が少なく、保育環境も改善傾向にあります。病児・病後児保育などの支援サービスも利用でき、共働き家庭にとって心強い環境が整っています。
教育面では小田原市内の学校への通学アクセスも良好で、子どもの成長段階に応じた教育環境を選択できます。自然環境にも恵まれており、子どもたちが豊かな環境で成長できる条件が揃っています。
高齢者の方
緑町駅周辺は高齢者の方にとっても住みやすい環境です。平坦な地形で徒歩での移動がしやすく、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小田原駅周辺には医療機関も充実しており、定期的な通院にも便利です。
公共交通機関の利用も容易で、車を運転しない方でも日常生活に困ることがありません。小田原城址公園などの散策スポットも近く、健康的な生活を送ることができます。
よくある質問（FAQ）
Q.1 大雄山線緑町駅の時刻表はどこで確認できますか？
大雄山線の時刻表は伊豆箱根鉄道の公式ウェブサイトで確認できます。2025年3月15日改正の最新ダイヤでは、平日午前5-9時台が12分間隔、それ以外は15分間隔で運行されています。土休日ダイヤも新設され、ほぼ終日15分間隔のパターンダイヤとなっています11)。
Q.2 井細田駅から緑町駅までの所要時間は？
井細田駅は緑町駅の隣駅で、大雄山線で約2分の距離です。井細田駅は緑町駅の次の駅（大雄山方面）に位置しており、徒歩でも15分程度でアクセス可能です。両駅とも住宅地に位置する無人駅です。
Q.3 岩原駅や関本駅へのアクセスは？
岩原駅は大雄山線で緑町駅から約15分の距離にあります。関本駅は大雄山線上にはありませんが、小田原駅でJR東海道本線に乗り換えることでアクセス可能です。大雄山線は小田原駅から大雄山駅を結ぶ単線で、途中に11駅があります。
Q.4 五百羅漢駅周辺の見どころは？
五百羅漢駅は大雄山線の駅の一つで、緑町駅から約20分の距離にあります。駅名の由来となった五百羅漢は、大雄山最乗寺の参道にある石仏群で、パワースポットとしても知られています。自然豊かな環境で、ハイキングなどのレジャーにも適しています。
Q.5 穴部駅付近の住環境はどうですか？
穴部駅は大雄山線の駅で、緑町駅からは約25分の距離にあります。より山間部に位置するため、自然環境に恵まれた静かな住宅地です。家賃相場は緑町駅周辺よりもさらに安価で、田舎暮らしを希望する方に適しています。
Q.6 小田原駅周辺の商業施設は？
小田原駅周辺にはラスカ小田原、ミナカ小田原などの大型商業施設があります。また、小田原駅前商店会などの商店街も充実しており、買い物や飲食に困ることはありません。緑町駅からは徒歩8分でこれらの施設を利用できます12)。
Q.7 大雄山駅までの観光アクセスは？
大雄山駅は大雄山線の終点で、緑町駅から約30分です。大雄山最乗寺への参拝や、道了尊のパワースポット巡りの起点となります。大雄山線は2025年に開業100周年を迎える歴史ある路線で、沿線には多くの観光スポットがあります13)。
Q.8 緑町駅周辺の家賃相場の将来見通しは？
神奈川県全体で家賃上昇傾向が続いていますが、緑町駅周辺は比較的安定した相場を維持しています。小田原駅へのアクセスの良さと住環境の質の高さから、今後も一定の需要が見込まれますが、急激な上昇は予想されていません。ただし、再開発などがあれば相場に影響する可能性があります14)。
まとめ
緑町駅周辺は、神奈川県小田原市の中でも特に住みやすさとコストパフォーマンスのバランスが取れたエリアです。家賃相場は県内では手頃な水準を維持しながら、小田原駅まで徒歩8分という抜群の立地条件を享受できます。伊豆箱根鉄道大雄山線の利便性と小田原駅からの多方面へのアクセスにより、都心通勤や県内各地への移動も快適です。日常の買い物環境はヤオマサ中町店を中心に必要な施設が揃っており、治安面でも神奈川県内では良好な水準を保っています。子育て支援制度の充実した小田原市の恩恵も受けられ、一人暮らしから子育て世帯、高齢者まで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。静かな住宅地でありながら都市機能にもアクセスしやすい緑町駅周辺は、質の高い生活を求める方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
参考文献
1）上昇トレンドにある居住用賃貸物件の賃料、2025年はどうなる!? | 不動産の売り買いノウハウBOOK | みずほ不動産販売 2）【SUUMO】小田原市（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）伊豆箱根鉄道大雄山線 – Wikipedia 4）【移住先として注目の街】神奈川県小田原市の住みやすさをご紹介 | 神奈川の新築・中古一戸建て、不動産情報ならME不動産神奈川 5）ヤオマサ 中町店 – 緑町/コンビニ・スーパー | 食べログ 6）ヤオマサ中町店 | 店舗情報 | ヤオマサ株式会社 7）小田原市 待機児童は6人 ニーズに合わせた情報提供も | 小田原・箱根・湯河原・真鶴 | タウンニュース 8）事業所のご紹介-小田原愛児園 | 社会福祉法人 宝安寺社会事業部 9）【移住先として注目の街】神奈川県小田原市の住みやすさをご紹介 | 神奈川の新築・中古一戸建て、不動産情報ならME不動産神奈川 10）| 引越しまとめ 不動産屋ベストセレクト 11）大雄山線 時刻表 ｜ 伊豆箱根鉄道 12）小田原市の住みやすさは？利便性・治安・環境、多い口コミも確認！ 13）伊豆箱根鉄道グループ ｜伊豆箱根鉄道グループ 14）2024年の家賃相場を振り返る｜ マンスリーレポート｜アパート経営・土地活用の知恵袋
