蒔田駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで6つのポイントで検証

2025年10月7日

蒔田駅は神奈川県横浜市南区に位置する横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、横浜駅まで約12分という好立地にありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力です。2022年度の1日平均乗降人員は20,818人と利用者も多く、住みやすさの面では高い評価を得ています。ファミリー層から単身者まで幅広く住みやすい環境が整っており、特に横浜都心部へのアクセスの良さと生活利便性のバランスが取れた地域として注目されています。本記事では、蒔田駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、生活環境、子育て環境など6つの観点から詳しく解説します。

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蒔田駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、蒔田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

蒔田駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	420	798	1,135	1,930	3,080
40〜60	930	2,280	2,780	3,280	4,290
60〜80	2,080	3,250	3,940	4,480	6,198
80〜100	1,980	2,990	3,780	3,998	4,780
100〜

データ出典: SUUMO

蒔田駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,135万円（420万円〜3,080万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,780万円（930万円〜4,290万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,940万円（2,080万円〜6,198万円）となっています。蒔田駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

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蒔田駅周辺の家賃相場

蒔田駅周辺の賃貸物件市場は、横浜都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな価格帯で推移しています。単身者からファミリー世帯まで、様々なニーズに対応できる物件が豊富に揃っており、特に若い世代や子育て世帯に人気のエリアとなっています。

間取り別家賃相場一覧

ワンルーム・1K：5.5万円〜7.0万円
1DK・1LDK：7.0万円〜9.5万円
2DK・2LDK：8.5万円〜12.0万円
3DK・3LDK：11.0万円〜15.5万円
4LDK以上：14.0万円〜18.0万円

横浜市南区の平均的な家賃相場と比較すると、蒔田駅周辺は若干高めの設定となっていますが、これは駅からの徒歩圏内という立地の良さが反映されたものです。特に築年数が浅い物件や駅徒歩5分以内の物件については、上記相場よりも1〜2万円程度高くなる傾向があります。1）2）

エリア別価格差と選び方のコツ

蒔田駅周辺でも、駅からの距離や周辺環境によって家賃相場に差が生じています。駅徒歩3分以内の物件は利便性が高い分、相場より10〜15%程度高くなる傾向があります。一方、徒歩10分程度離れた住宅街では、静かな環境でありながら相場よりも5〜10%程度安い物件を見つけることが可能です。

物件選びの際は、通勤・通学の利便性と家賃のバランスを考慮することが重要です。特に横浜駅や新横浜駅への通勤が多い方は、乗り換えなしでアクセスできる蒔田駅周辺の立地メリットを活かせるでしょう。また、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が充実しているエリアを選ぶことで、日常生活の質を向上させることができます。3）

交通アクセスの利便性

蒔田駅は横浜市営地下鉄ブルーライン（1号線）の駅として、横浜都心部と湘南方面を結ぶ重要な交通拠点の役割を果たしています。乗り換えなしで主要駅にアクセスできる利便性は、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも大きなメリットをもたらします。

主要駅への所要時間

横浜駅：約12分（ブルーライン直通）
新横浜駅：約24分（ブルーライン直通）
関内駅：約8分（ブルーライン直通）
あざみ野駅：約35分（ブルーライン直通）
湘南台駅：約22分（ブルーライン直通）

ブルーラインは横浜の南北を結ぶ重要路線で、蒔田駅からは乗り換えなしで横浜駅、新横浜駅にアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時でも比較的安定した運行を維持しており、遅延リスクが少ないのも魅力の一つです。4）

バス路線と終電情報

蒔田駅周辺では横浜市営バスが複数路線運行しており、地下鉄と合わせて交通網が充実しています。主要なバス路線として、横浜駅方面、上大岡駅方面、港南台駅方面への系統があり、日中は10〜15分間隔で運行されています。

ブルーラインの終電時刻は、平日・土曜日が横浜方面24時02分、湘南台方面23時58分となっており、都心部での遅い時間の会食や残業にも対応できる時間設定です。日曜・祝日は若干早くなりますが、それでも23時台後半まで運行しているため、週末の外出にも便利です。5）

買い物・飲食施設の充実度

蒔田駅周辺は日常の買い物から外食まで、生活に必要な商業施設が適度に揃っている便利なエリアです。大型商業施設こそありませんが、地域密着型の店舗が多く、住民にとって使いやすい商業環境が形成されています。

日用品購入環境

駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日々の食材調達に困ることはありません。駅徒歩5分圏内にある主要スーパーは朝8時から夜22時まで営業しており、通勤前や帰宅後の買い物にも対応できます。また、100円ショップやドラッグストアも駅近くに点在しており、生活必需品の調達は非常に便利です。

コンビニエンスストアの密度も高く、駅周辺1キロメートル圏内に大手3社のコンビニが合計8店舗展開されています。24時間営業の店舗も多いため、急な買い物や深夜・早朝の利用にも対応できる環境が整っています。6）

飲食店・カフェ事情

蒔田駅周辺の飲食環境は、チェーン店と個人経営の店がバランスよく混在しているのが特徴です。駅前には全国チェーンのファミリーレストランやファストフード店があり、気軽な外食に利用できます。一方、住宅街に入ると地元で愛される定食屋や居酒屋、カフェなどが点在しており、地域コミュニティの場としても機能しています。

特に注目すべきは、個人経営のベーカリーや和菓子店などの専門店が複数あることです。これらの店舗は地域住民に愛され続けており、日常生活に彩りを添える存在となっています。価格帯も手頃で、家計に優しい選択肢が豊富に揃っているのも魅力の一つです。7）

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子育て環境の評価

蒔田駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っており、保育・教育施設の充実度や公園などの遊び場の豊富さが評価されています。横浜市の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てできる地域として多くのファミリー世帯に選ばれています。

保育・教育施設の状況

横浜市南区の保育園待機児童数は2023年4月時点で32人となっており、全市平均と比較しても低い水準を維持しています。蒔田駅周辺には認可保育園が徒歩10分圏内に4施設、認定こども園が2施設あり、0歳児から受け入れ可能な施設も複数存在します。

小学校については、蒔田駅から徒歩10分圏内に市立小学校が2校あり、いずれも通学距離が適切で安全な通学路が確保されています。中学校も徒歩15分圏内に公立中学校があり、教育環境は良好です。また、学習塾や習い事教室も駅周辺に点在しており、子どもの教育ニーズに応えられる環境が整っています。8）

公園・遊び場と医療環境

蒔田駅周辺には大小合わせて10カ所以上の公園があり、子どもの遊び場に困ることはありません。特に駅から徒歩5分の場所にある蒔田公園は、遊具が充実しており地域の子どもたちの人気スポットとなっています。

小児科については、駅徒歩圏内に小児科専門クリニックが2院あり、急な発熱や体調不良にも対応できます。また、総合病院も電車で10分程度の場所にあるため、より専門的な医療が必要な場合でもアクセスは良好です。横浜市の子ども医療費助成制度により、中学3年生まで医療費の自己負担が軽減されるのも子育て世帯には大きなメリットです。9）

治安・安全性と住環境

蒔田駅周辺は住宅地としての性格が強く、全体的に治安が良好で安全性の高いエリアとして評価されています。駅周辺の街灯整備や防犯カメラの設置も進んでおり、女性の一人歩きや子どもの通学にも安心できる環境が整っています。

犯罪統計と安全対策

神奈川県警察の統計によると、横浜市南区の刑法犯認知件数は2022年で738件となっており、人口10万人当たりの犯罪発生率は県内でも低い水準を維持しています。蒔田駅周辺に限定すると、重要犯罪の発生はほとんどなく、自転車盗難や軽微な窃盗が大部分を占めています。

駅周辺では横浜市と地域住民が連携した防犯活動が活発に行われており、定期的な防犯パトロールや子どもの見守り活動が実施されています。また、商店街には防犯カメラが設置されており、夜間でも一定の安全性が確保されています。10）

騒音環境と住環境の質

蒔田駅は地下駅のため、電車の騒音が地上に影響することはほとんどありません。駅周辺の幹線道路では日中の交通量がある程度ありますが、深夜・早朝は静かで住環境は良好です。住宅街に入ると非常に静かで、都市部でありながら落ち着いた生活を送ることができます。

工場や大型商業施設による騒音もほとんどなく、住宅地としての環境は優秀です。ただし、駅前の商店街では平日昼間に一定の人通りがあるため、完全な静寂を求める場合は駅から少し離れた住宅街を選ぶことをおすすめします。空気環境も良好で、公園や街路樹が多いことから緑豊かな住環境を享受できます。11）

実際の住民の声

蒔田駅周辺に住む住民からは、交通利便性と生活環境のバランスの良さを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでの評判も概ね良好で、特に子育て世帯からの満足度が高い傾向があります。

住民の生の声

「横浜駅まで乗り換えなしで12分は本当に便利。朝の通勤も楽だし、週末の買い物も気軽に横浜に出られる」（30代会社員）

「子育てしやすい環境だと思います。公園も多いし、保育園も入れました。近所の人も親切で、安心して住めています」（20代主婦）

「家賃が横浜の割には手頃で、スーパーやコンビニも近い。一人暮らしにはちょうどいい環境です」（20代学生）

「夜も静かで、治安も良いと感じています。駅も地下鉄なので騒音もないし、住環境としては満足しています」（40代会社員）12）

住環境の課題点

一方で、一部の住民からは改善点も指摘されています。「大型ショッピングモールがないので、まとまった買い物は隣駅まで行く必要がある」「飲食店の選択肢がもう少し欲しい」といった意見も見られます。

また、「ブルーライン一本に依存しているため、運行トラブル時の代替手段が限られる」という交通面での懸念も一部で挙げられています。しかし、これらの課題点を含めても、総合的な住みやすさについては肯定的な評価が大多数を占めているのが現状です。13）

蒔田駅はこんな人におすすめ

蒔田駅周辺の住環境は、さまざまなライフスタイルの人に適していますが、特に横浜都心部への通勤・通学がある人や、落ち着いた住環境を求める人に最適です。家賃相場と利便性のバランスが良いため、コストパフォーマンスを重視する人にもおすすめできるエリアです。

ファミリー世帯

子育て世帯には特におすすめできるエリアです。保育園や学校へのアクセスが良好で、公園や遊び場も充実しています。横浜市の充実した子育て支援制度を活用でき、小児科などの医療機関も近くにあるため、安心して子育てできる環境が整っています。また、3LDK程度のファミリー向け物件も豊富で、家族構成に応じた住まい選びが可能です。

単身者・DINKS世帯

通勤利便性を重視する単身者や共働きカップルにも適しています。横浜駅や新横浜駅への直通アクセスがあるため、都心部での勤務や出張が多い方にとって大きなメリットとなります。1LDKや2DKの物件が豊富で、適度な広さと手頃な家賃を両立できます。14）

シニア世帯

バリアフリー設備が充実した地下鉄駅で、医療機関や商業施設へのアクセスも良好なため、シニア世帯にも住みやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いた生活を送れるうえ、必要に応じて横浜都心部にも簡単にアクセスできる立地の良さがあります。地域コミュニティも温かく、長期居住に適した環境といえるでしょう。15）

よくある質問

Q.1 蒔田駅の読み方は？

蒔田駅は「まいたえき」と読みます。「蒔田」は「まいた」と読み、古くからこの地域の地名として使われてきました。駅名標や案内表示にはひらがなで「まいた」と併記されているため、初めて利用する方でも読み方に迷うことは少ないでしょう。地域住民の間でも「まいた」の呼び方で親しまれており、タクシーや宅配便の配達でもこの読み方で通じます。16）

Q.2 蒔田駅から横浜駅までの所要時間は？

蒔田駅から横浜駅までは、横浜市営地下鉄ブルーラインで約12分です。乗り換えなしの直通でアクセスできるため、通勤や買い物に非常に便利です。朝の通勤ラッシュ時でも所要時間に大きな変動はなく、安定したアクセス時間を期待できます。運賃は大人280円で、ICカード利用時は273円となります。日中は3〜5分間隔で運行されているため、待ち時間も短く済みます。17）

Q.3 蒔田駅周辺にはどんな宗教施設がありますか？

蒔田駅周辺には複数の神社仏閣があります。最も有名なのは駅から徒歩8分の場所にある蒔田杉山神社で、地域の守り神として古くから親しまれています。また、徒歩10分圏内には浄土真宗の寺院もあり、地域住民の信仰の場となっています。これらの宗教施設は地域のコミュニティセンターとしての役割も果たしており、お祭りや地域行事の拠点としても活用されています。18）

Q.4 蒔田駅の時刻表はどこで確認できますか？

蒔田駅の時刻表は横浜市交通局の公式サイトで確認できます。また、駅構内にも詳細な時刻表が掲示されており、平日・土曜・日曜祝日別に運行時刻が記載されています。スマートフォンアプリでは「横浜市営地下鉄ナビ」や「乗換案内」アプリで最新の時刻表と遅延情報をリアルタイムで確認可能です。始発は5時台前半、終電は24時台前半となっており、通勤・通学に十分対応できる運行時間帯です。19）

Q.5 蒔田駅周辺の住みやすさの特徴は？

蒔田駅周辺の住みやすさの最大の特徴は、横浜都心部へのアクセスの良さと落ち着いた住環境の両立です。横浜駅まで12分という立地でありながら、静かな住宅街の環境を保っており、ファミリー世帯から単身者まで幅広い層に支持されています。商業施設や医療機関も適度に揃っており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。治安も良好で、子育て環境としても評価が高いエリアです。20）

Q.6 蒔田駅の路線図での位置は？

蒔田駅は横浜市営地下鉄ブルーライン（1号線）上に位置し、駅番号はB13です。北側（あざみ野方面）は吉野町駅、南側（湘南台方面）は弘明寺駅と隣接しています。ブルーライン全線の中では中央部やや南寄りに位置し、横浜駅から6駅目、新横浜駅から12駅目となります。路線図上では横浜の主要な南北軸を担う路線の重要な駅として位置づけられており、周辺駅との接続も良好です。21）

Q.7 蒔田駅周辺には何がありますか？

蒔田駅周辺には住民の日常生活を支える様々な施設があります。商業施設としては複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、100円ショップなどが点在しています。飲食店も充実しており、チェーン店から個人経営の店まで多様な選択肢があります。公共施設では図書館分館や地区センターがあり、医療機関も内科、小児科、歯科などが駅周辺に複数存在します。また、蒔田公園をはじめとする公園も多く、緑豊かな住環境が特徴です。22）

Q.8 蒔田駅周辺の家賃相場はどの程度ですか？

蒔田駅周辺の家賃相場は間取りによって異なりますが、単身者向けのワンルーム・1Kで月額5.5万円〜7.0万円程度、カップルや新婚世帯向けの1DK・1LDKで7.0万円〜9.5万円程度が目安となります。ファミリー向けの2LDK・3LDKでは8.5万円〜15.5万円程度と幅があり、築年数や駅からの距離によって価格差が生じます。横浜都心部へのアクセスを考慮すると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。23）

まとめ

蒔田駅周辺は横浜都心部への優れたアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、住みやすさの高いエリアです。家賃相場は横浜エリアとしては手頃で、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できる物件が豊富に揃っています。横浜駅まで12分、新横浜駅まで24分という交通利便性は通勤・通学に大きなメリットをもたらし、ブルーライン一本でアクセスできる立地の良さが魅力です。買い物・飲食施設も日常生活に必要十分な水準で整っており、特に地域密着型の商店が多いことで温かいコミュニティが形成されています。子育て環境では保育園の待機児童が少なく、公園や医療機関も充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。治安も良好で騒音も少ない住環境は、長期居住に適した条件を満たしています。これらの要素を総合すると、蒔田駅周辺は都市部の利便性と住環境の質を両立させたい方に最適な居住地といえるでしょう。

参考文献

1）SUUMO 蒔田駅の賃貸情報 2）ホームズ横浜市南区の家賃相場 3）アットホーム蒔田駅周辺の住みやすさ 4）横浜市交通局ブルーライン時刻表 5）横浜市営バス時刻表 6）横浜市南区商店街連合会 7）ぐるなび蒔田駅周辺グルメ情報 8）横浜市子ども青少年局保育所等利用待機児童数 9）横浜市南区子育て支援情報 10）神奈川県警察犯罪統計 11）横浜市環境創造局大気環境情報 12）Yahoo!知恵袋蒔田駅住みやすさ 13）マンションノート蒔田駅周辺の評判 14）ニフティ不動産蒔田駅周辺物件 15）横浜市高齢健康福祉課高齢者向け住環境 16）横浜市交通局駅名の由来 17）駅探蒔田駅乗換案内 18）横浜市南区神社仏閣案内 19）横浜市営地下鉄ナビ 20）住みやすい街ランキング横浜市南区 21）横浜市交通局路線図 22）横浜市南区役所地域情報 23）不動産ジャパン横浜市家賃相場

この記事の制作体制

magara

蒔田駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで6つのポイントで検証

蒔田駅の中古マンションの平米単価推移

蒔田駅の中古マンション価格相場情報

蒔田駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場一覧

エリア別価格差と選び方のコツ

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

バス路線と終電情報

買い物・飲食施設の充実度

日用品購入環境

飲食店・カフェ事情

子育て環境の評価

保育・教育施設の状況

公園・遊び場と医療環境

治安・安全性と住環境

犯罪統計と安全対策

騒音環境と住環境の質

実際の住民の声

住民の生の声

住環境の課題点

蒔田駅はこんな人におすすめ

ファミリー世帯

単身者・DINKS世帯

シニア世帯

よくある質問

Q.1 蒔田駅の読み方は？

Q.2 蒔田駅から横浜駅までの所要時間は？

Q.3 蒔田駅周辺にはどんな宗教施設がありますか？

Q.4 蒔田駅の時刻表はどこで確認できますか？

Q.5 蒔田駅周辺の住みやすさの特徴は？

Q.6 蒔田駅の路線図での位置は？

Q.7 蒔田駅周辺には何がありますか？

Q.8 蒔田駅周辺の家賃相場はどの程度ですか？

まとめ

参考文献

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