茅ヶ崎駅の住みやすさと相場の完全ガイド【8つのポイントで徹底解説】

2025年10月7日

神奈川県茅ヶ崎市に位置する茅ヶ崎駅は、都心アクセスと海辺の自然環境が見事に調和した湘南エリアの代表的な駅です。東海道本線と相模線が乗り入れ、新宿や渋谷へ約1時間でアクセス可能ながら、サザンビーチちがさきまで徒歩10分という立地が魅力的です。家賃相場は1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約10万円と都心部より手頃な価格設定となっています。海の近さと穏やかな住環境から、特に子育て世代やリモートワーカーに人気が高まっている注目のエリアです。

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世田谷区

空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階

5,180万円

都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階

4,580万円

都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階

2,680万円

約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階

1,980万円

緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」

3,580万円

築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階

7,870万円

茅ケ崎駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、茅ケ崎駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

茅ヶ崎駅エリアの基本情報と魅力

茅ヶ崎駅は神奈川県茅ヶ崎市元町に位置し、JR東日本の東海道本線と相模線の2路線が利用できる主要駅です。駅番号は東海道本線「JT10」で、湘南新宿ラインと上野東京ラインも利用でき、都心各方面への直通アクセスが可能となっています。

駅の南側には相模湾に面したサザンビーチちがさきが広がり、晴れた日には富士山を望む絶景が楽しめます。駅直結のショッピングセンター「ラスカ茅ヶ崎」をはじめ、医療機関や教育施設が駅周辺に充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのが特徴です。1）2）

茅ヶ崎はサザンオールスターズの出身地としても有名で、夏には浜降祭や湘南祭、花火大会などの地域イベントが定期的に開催されます。自然豊かな環境と文化的な背景を持つこのエリアは、都市の利便性と海辺のリゾート感を併せ持つ魅力的な住環境を提供しています。

茅ケ崎駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	890	2,399	4,185	4,500	5,480
60〜80	1,880	3,680	4,380	4,996	6,880
80〜100	1,780	3,290	4,290	4,880	7,250
100〜

データ出典: SUUMO

茅ケ崎駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,185万円（890万円〜5,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,380万円（1,880万円〜6,880万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,290万円（1,780万円〜7,250万円）となっています。茅ケ崎駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

茅ヶ崎駅の家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場

茅ヶ崎駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格設定となっており、幅広い層に選ばれています。最新のデータによると、1R・1Kの平均家賃は約6.5万円、1DK・1LDKは約8.5万円、2LDKは約12万円、3LDKは約15万円となっています。3）4）

ワンルームマンションは駅徒歩10分以内で5.5万円から7.5万円の物件が多く、学生や単身者に人気です。ファミリー向けの2LDK以上の物件では、築年数や駅からの距離により10万円から18万円まで幅広い選択肢があります。

住宅タイプと特徴

茅ヶ崎駅周辺には新築マンションから築年数のある一戸建てまで、多様な住宅タイプが揃っています。駅から徒歩5分圏内には主にマンションが立地し、徒歩10分以上のエリアには戸建て住宅や低層アパートが多く見られます。

海に近いエリアの物件は眺望の良さが魅力的ですが、塩害対策が施された建物を選ぶことが重要です。内陸側の住宅地は閑静な住環境が保たれており、子育て世帯に特に人気があります。5）

交通アクセスと利便性

主要駅への所要時間

茅ヶ崎駅からの主要駅へのアクセスは非常に良好で、通勤・通学に便利な立地です。新宿駅までは湘南新宿ラインで約53分、渋谷駅まで約50分、横浜駅まで東海道本線で約25分でアクセス可能です。6）7）

上野駅や東京駅方面へは上野東京ラインを利用し、それぞれ約65分、約55分で到着します。平塚駅まで約7分、藤沢駅まで約13分と、神奈川県内の主要都市への移動も便利です。

終電時刻と運行頻度

茅ヶ崎駅の終電時刻は方面により異なりますが、新宿方面への最終列車は平日24時頃、土休日は23時30分頃となっています。朝の通勤ラッシュ時間帯（7時〜9時）は3〜5分間隔、日中は10〜15分間隔で運行されており、待ち時間のストレスが少ないのが特徴です。8）

相模線は1時間に2〜3本程度の運行となっているため、橋本方面への移動を頻繁に利用する場合は時刻表の確認が必要です。

バス路線と地域交通

茅ヶ崎駅からは神奈川中央交通のバス路線が充実しており、駅からやや離れた住宅地への移動に便利です。辻堂駅、平塚駅、寒川駅方面への路線バスが運行され、茅ヶ崎市内の各地域を結んでいます。

レンタサイクルサービスも充実しており、駅周辺には複数のレンタサイクル店があります。平坦な地形のため自転車での移動が快適で、海岸や市内の商業施設への移動に多くの住民が利用しています。9）

買い物・飲食施設の充実度

ショッピング施設

茅ヶ崎駅直結の「ラスカ茅ヶ崎」は地上7階建ての複合商業施設で、ファッション、雑貨、レストラン、スーパーマーケットが入居しています。1階にはデイリーヤマザキ、地下1階には成城石井があり、日常の買い物に便利です。10）

駅周辺には「イオン茅ヶ崎中央店」「イトーヨーカドー茅ヶ崎店」などの大型商業施設もあり、週末のまとめ買いに適しています。徒歩10分圏内にはオーケーストア、マルエツ、ライフなど複数のスーパーマーケットが点在し、価格競争により比較的安価な買い物が可能です。

飲食店とグルメ

茅ヶ崎駅周辺には湘南の海の幸を活かした飲食店が多数あります。駅北口には居酒屋やカフェが充実し、南口には海鮮料理店やイタリアンレストランが点在しています。

チェーン店では、マクドナルド、スターバックス、サイゼリヤ、ガストなどが駅徒歩5分圏内にあり、リーズナブルな外食需要に対応しています。地元の老舗店も多く、しらす丼や海鮮料理を楽しめる個人経営の店舗が地域の魅力を演出しています。11）

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

茅ヶ崎市の待機児童数は令和5年4月時点で0人を達成しており、保育園への入園は比較的スムーズです。茅ヶ崎駅周辺には公立保育園3園、私立保育園8園、認定こども園4園があり、多様な保育ニーズに対応しています。12）

幼稚園は駅徒歩圏内に「茅ヶ崎みどり幼稚園」「湘南やまゆり第二幼稚園」などがあり、それぞれ特色ある教育プログラムを提供しています。延長保育や一時保育のサービスも充実し、働く親にとって利用しやすい環境が整っています。

小中学校と教育環境

茅ヶ崎駅の学区は「茅ヶ崎小学校」と「第一中学校」が指定校となっており、どちらも駅から徒歩15分圏内に位置しています。茅ヶ崎小学校は創立150年を超える伝統校で、地域との結びつきが強く、安定した教育環境を提供しています。13）

学習塾は駅周辺に栄光ゼミナール、SAPIX、早稲田アカデミーなど大手進学塾が揃っており、中学受験から大学受験まで幅広い学習ニーズに対応しています。市立図書館も駅徒歩8分の位置にあり、学習環境のサポート体制が充実しています。

子育て支援制度

茅ヶ崎市では「子育て世代包括支援センター」を設置し、妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を提供しています。児童手当や医療費助成に加え、「ちがさき子育て応援ブック」の配布や子育てサークルの支援も行っています。14）

駅周辺には「茅ヶ崎公園」や「中央公園」など子どもが安全に遊べる公園が複数あり、砂場や遊具が充実しています。小児科クリニックも駅徒歩圏内に5箇所あり、急な発熱や怪我の際も安心です。

治安と住環境の安全性

犯罪統計と治安状況

茅ヶ崎市の刑法犯認知件数は令和4年で人口1万人あたり約7.2件と、神奈川県平均の8.9件を下回る良好な数値を示しています。特に茅ヶ崎駅周辺は夜間でも人通りがあり、街灯も充実しているため、女性の一人歩きでも比較的安全です。15）

茅ヶ崎警察署が駅から徒歩12分の位置にあり、定期的なパトロールが実施されています。商店街には防犯カメラが設置され、地域住民による自主防犯活動も活発に行われています。

騒音環境と住環境

茅ヶ崎駅周辺の騒音レベルは、駅前の商業地域で日中60〜65デシベル程度と、一般的な商業地域の水準です。住宅地に入ると50〜55デシベルまで下がり、静かな住環境が保たれています。16）

東海道本線沿いの物件では電車の通過音が気になる場合がありますが、最終電車が24時頃のため、深夜の騒音問題は少ないです。海に近いエリアでは潮風の音が心地よく、自然の音環境が楽しめます。

実際の住民の声と評価

ポジティブな評価

SNSや口コミサイトでは「海が近くて毎朝の散歩が気持ちいい」「都心への通勤が意外と楽で、茅ヶ崎に住んで正解だった」という声が多く見られます。特に在宅ワークが増えた現在、「自然豊かな環境でストレスが減った」という評価が目立ちます。17）

子育て世代からは「保育園の待機児童がなく、公園も多いので子どもがのびのび育っている」「小児科がすぐ近くにあるので安心」といった声があがっています。高齢者からも「海岸での散歩が健康維持に役立っている」と好評です。

改善点と注意事項

一方で「駅前の道路が狭く、朝夕の通勤時間は歩きにくい」「大型商業施設が少なく、休日の買い物は藤沢や平塚まで出ることが多い」という指摘もあります。海に近い物件では「塩害で自転車や車が錆びやすい」との声も聞かれます。

相模線の本数の少なさを指摘する声も多く、「橋本方面への移動は時刻表をしっかり確認する必要がある」という実用的なアドバイスも投稿されています。これらの声は住居選びの際の重要な参考情報となります。

ライフスタイル別おすすめ度

単身者・学生

茅ヶ崎駅エリアは単身者にとって非常に住みやすい環境です。家賃相場が都心部より安く、1R・1Kで6万円台から選択可能なため、経済的負担を抑えられます。駅直結の商業施設や24時間営業のコンビニがあり、一人暮らしの日常生活に必要な利便性が確保されています。

海が近いため、サーフィンやマリンスポーツを趣味とする人には最適な立地です。都心への通勤・通学も1時間程度でアクセス可能なため、ワークライフバランスを重視する若い世代に特におすすめできます。18）

DINKS・共働き夫婦

子どものいない共働き夫婦にとって、茅ヶ崎駅エリアは理想的な住環境を提供します。1LDK・2LDKの物件が豊富で、夫婦それぞれの通勤先に応じて住居を選択できます。週末には海岸散歩やカフェ巡りなど、都市部では味わえないリラックスした時間を過ごせます。

外食施設も充実しており、海鮮料理からイタリアンまで多様なグルメが楽しめます。将来的に子どもを考えた場合の教育環境も整っているため、長期的な居住地として検討する価値があります。

子育て世代

茅ヶ崎駅エリアは子育て世代に最も推奨できる住環境の一つです。待機児童ゼロの実績、充実した公園施設、質の高い医療機関へのアクセスなど、子育てに必要な条件が揃っています。海辺の自然環境は子どもの情操教育にも良い影響を与えます。

3LDK以上のファミリー向け物件も豊富で、15万円前後から選択可能です。地域のコミュニティが活発で、子育てサークルや地域イベントを通じて親子ともに友人関係を築きやすい環境が整っています。19）

高齢者・リタイア世代

高齢者にとって茅ヶ崎駅エリアは健康的で安全な住環境を提供します。平坦な地形で歩きやすく、海岸での散歩は適度な運動になります。総合病院や専門クリニックが充実しており、定期的な通院にも便利です。

バス路線が発達しているため、車を手放した後も移動に困りません。地域の高齢者向けサークル活動も活発で、社会とのつながりを維持しやすい環境です。落ち着いた住環境と適度な利便性のバランスが、セカンドライフを充実させます。

よくある質問

Q.1 茅ヶ崎駅の電話番号を教えてください

JR東日本茅ヶ崎駅の電話番号は0467-82-0640です。駅の営業時間や忘れ物、駅構内サービスに関する問い合わせに利用できます。みどりの窓口の営業時間は平日・土休日ともに6時20分から20時30分までとなっています。20）

Q.2 茅ヶ崎駅の構内図はどこで確認できますか

茅ヶ崎駅の構内図はJR東日本の公式サイトで詳細版が確認できます。駅構内には東海道本線と相模線のホームがあり、改札は北口と南口の2箇所に設置されています。バリアフリー設備として、エレベーターとエスカレーターが各ホームに設置されています。21）

Q.3 茅ヶ崎駅での乗り換え位置について教えてください

東海道本線から相模線への乗り換えは、改札を出る必要があります。東海道本線のホームから階段またはエスカレーターで改札階に上がり、相模線ホームへ向かいます。乗り換え時間は約5分程度を見込んでおくと安心です。22）

Q.4 茅ヶ崎駅でおすすめの待ち合わせ場所はありますか

茅ヶ崎駅の待ち合わせには北口の「ラスカ茅ヶ崎」1階エントランスがおすすめです。屋根があり雨天でも利用でき、周辺にはベンチも設置されています。南口では駅前広場の時計台周辺が定番の待ち合わせスポットとなっています。23）

Q.5 茅ヶ崎駅の改札について詳しく教えてください

茅ヶ崎駅には北口と南口に改札があります。北口改札は「ラスカ茅ヶ崎」に直結し、商業施設への利便性が高いです。南口改札は海方面へのアクセスが良く、観光地への移動に適しています。どちらの改札もIC対応で、Suicaなどの交通系ICカードが利用できます。24）

Q.6 茅ヶ崎駅のホーム構成について教えてください

茅ヶ崎駅は島式ホーム1面2線（東海道本線）と単式ホーム1面1線（相模線）の計2面3線構成です。1・2番線が東海道本線（上り下り）、3番線が相模線（橋本方面）となっています。各ホームには待合室と自動販売機が設置されています。25）

Q.7 茅ヶ崎駅構内で食事ができる場所はありますか

茅ヶ崎駅構内では「ラスカ茅ヶ崎」内に多数の飲食店があります。1階にはスターバックス、地下1階にはレストラン街があり、和洋中の料理が楽しめます。駅弁の販売もあり、旅行時の利用にも便利です。営業時間は店舗により異なりますが、多くが朝7時から夜10時まで営業しています。26）

Q.8 茅ヶ崎駅の時刻表はどこで確認できますか

茅ヶ崎駅の時刻表はJR東日本の公式サイト「えきねっと」で最新情報が確認できます。駅構内にも各ホームに時刻表が掲示されています。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用前の確認をおすすめします。スマートフォンアプリ「駅すぱあと」や「乗換案内」でもリアルタイムの運行情報が取得できます。27）

まとめ

茅ヶ崎駅エリアは都心アクセスと海辺の自然環境を併せ持つ、バランスの取れた住環境を提供しています。家賃相場は都心部と比較して手頃で、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できます。特に子育て世代には待機児童ゼロの実績と充実した教育環境、高齢者には健康的な自然環境と安全な住環境が魅力的です。交通利便性も良好で、新宿まで約53分、横浜まで約25分という立地は通勤・通学に十分対応できます。一方で、相模線の本数の少なさや大型商業施設の不足といった課題もありますが、総合的には非常に住みやすいエリアといえるでしょう。

参考文献

1）JR東日本茅ヶ崎駅 2）茅ヶ崎市観光協会 3）SUUMO茅ヶ崎駅の家賃相場 4）ホームズ茅ヶ崎駅の賃貸相場 5）アットホーム茅ヶ崎市の賃貸情報 6）JR東日本路線図・所要時間 7）ナビタイム茅ヶ崎駅 8）えきから時刻表茅ヶ崎駅 9）神奈川中央交通バス路線 10）ラスカ茅ヶ崎公式サイト 11）茅ヶ崎市商工会議所 12）茅ヶ崎市保育園情報 13）茅ヶ崎市教育委員会 14）茅ヶ崎市子育て支援 15）神奈川県警察統計 16）茅ヶ崎市環境基本計画 17）Yahoo!知恵袋茅ヶ崎駅 18）茅ヶ崎市統計書 19）茅ヶ崎市子育て世代包括支援センター 20）JR東日本お問い合わせ 21）JR東日本駅構内図 22）JR東日本乗り換え案内 23）茅ヶ崎駅周辺マップ 24）JR東日本IC乗車券 25）JR東日本茅ヶ崎駅設備 26）ラスカ茅ヶ崎レストラン 27）JR東日本時刻表

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