菊名駅は東急東横線とJR横浜線が交わる2路線利用可能な便利な駅。副都心線直通で渋谷・新宿三丁目へ乗り換えなし、横浜へも約10分と都心・横浜双方へ好アクセス。駅直結のシァル菊名や東急ストアなど買い物環境も整い、食べログ高評価店が点在する住みやすい街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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菊名駅はこんな街
菊名駅は神奈川県横浜市港北区に位置し、東急東横線とJR横浜線の2路線が利用できる利便性の高い駅です。東急東横線は東京メトロ副都心線と直通運転を行っており、横浜線は横浜と八王子方面を結んでいます。駅周辺は住宅地が中心で、駅直結の商業施設シァル菊名があるほか、駅前には複数のスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っています。周辺1km圏内には横浜市立菊名小学校、横浜市立上の宮中学校などの教育施設もあり、ファミリー層にも人気のエリアです。
菊名駅周辺は落ち着いた住宅地が広がるエリアです。駅前は商業施設やスーパーが集まり生活利便性が高い一方、少し離れると閑静な住宅街となります。東急東横線沿線という立地ながら、派手な繁華街はなく、地に足のついた暮らしができる街です。駅周辺には篠原北一丁目公園、菊名町公園、菊名桜山公園など複数の公園が点在し、緑も適度にあります。食べログ高評価の飲食店が複数あり、グルメを楽しめる一面もあります。
菊名駅は1926年（大正15年）に開業しました。JR横浜線は鉄道省により同年9月1日に開業、東急東横線（当時の東京横浜電鉄）は同年2月14日に開業しています。1927年には両線を結ぶ菊名連絡線が開通しましたが、1966年に撤去されました。1972年には大雨時の冠水対策として線路の嵩上げ工事が行われ、東急側は橋上駅舎化されました。2013年には東横線と副都心線の相互直通運転が開始され、それまで運行されていた日比谷線直通運転は終了しています。駅名は当時の橘樹郡大綱村大字菊名という地名に由来しています。
※出典：Wikipedia
菊名駅の交通アクセスと利便性
菊名駅は東急東横線とJR横浜線の2路線が利用でき、2路線が利用できます。東急東横線は東京メトロ副都心線と直通運転しており、渋谷へは乗り換えなしで約20分、新宿三丁目へも乗り換えなしで約30分とアクセス良好です。JR横浜線を利用すれば横浜駅へ約10分で到着します。東京駅や品川駅へは横浜駅でJR線に乗り換えとなりますが、横浜駅が近いため比較的スムーズにアクセスできます。2路線利用可能な点は通勤・通学の選択肢が広がり、遅延時のリスク分散にもなります。始発は5:00、終電は24:32と、朝晩の移動にも対応しています。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 八王子・橋本方面 | 5:00 | 24:11 |
| 東神奈川・桜木町方面 | 5:11 | 24:26 |
| 横浜・元町・中華街方面 | 5:08 | 24:32 |
| 渋谷方面 | 5:03 | 24:32 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
菊名駅と周辺駅を比較
菊名駅の周辺駅としては、綱島駅（約3km）や横浜駅（約5km）があります。綱島駅は同じ東急東横線沿いで、菊名よりもやや落ち着いた住宅地という雰囲気です。家賃相場は菊名と大きく変わらず、横浜線が使えない分、菊名の方が交通利便性は上です。横浜駅は神奈川県最大のターミナル駅で商業施設が集中していますが、家賃相場は菊名より高めです。静かに暮らしたいが交通利便性も重視したい方には菊名が向いており、都会的な生活を求める方は横浜駅周辺が選択肢となります。
菊名駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
菊名駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、菊名駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値1,480万円、40〜60㎡は2,280万円、60〜80㎡は4,580万円、80〜100㎡は4,994万円となっています。築年数別では、築5年未満が中央値7,180万円と高額ですが、築10〜20年が5,640万円、築20〜30年が5,285万円、築30〜40年が4,050万円と、築年数が経過するにつれて価格が下がります。駅徒歩別では、徒歩5分以内が1,865万円、徒歩5〜10分が4,180万円、徒歩10〜15分が4,380万円と、徒歩5分以内は比較的コンパクトな物件が多いことが推測されます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
菊名駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、菊名駅周辺のライフスタイル別家賃は、一人暮らし向けが7.9万円（983件）、二人暮らし向けが13.5万円（416件）、ファミリー向けが17.8万円（202件）となっています。間取り別では、ワンルームが6.2万円、1Kが7.7万円、1LDKが12.6万円、2LDKが16.7万円、3LDKが19.8万円です。東横線沿線としては比較的手頃な家賃水準で、単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすい価格帯と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
菊名駅周辺は住宅地が中心のエリアで、駅前には商業施設がありますが、大きな繁華街はありません。夜間も住宅地特有の静けさがあり、派手な飲食店街もないため、落ち着いた雰囲気です。駅周辺は人通りもあり、街灯も整備されています。ただし、夜遅い時間帯は人通りが減る住宅地もあるため、帰宅ルートの確認は事前にしておくとよいでしょう。
菊名駅周辺の買い物環境と商業施設
菊名駅周辺の子育て環境と教育施設
菊名駅周辺の公園と自然環境
菊名駅周辺の医療施設
菊名駅周辺のカフェ・飲食店
菊名駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
菊名駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が6件あるグルメエリアです。パンの店シャン ド ブレ（★3.68）、イタリアンのオステリア イタリアーナ コバ（★3.59）など、ジャンルも多彩です。ラーメン好きには武蔵家 菊名店（★3.57）や麺処 にぼし香 菊名店（★3.53）が人気です。スイーツではパティスリー ラトリエ ドゥ アンティーク（★3.52）があり、削除。イタリアンのBARBA（★3.51）も評価が高く、外食の選択肢が豊富な街です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
菊名駅がおすすめな人・向いている人
菊名駅が特に住みやすいのは、①都心と横浜双方に通勤する可能性がある方です。東横線で渋谷・新宿三丁目方面、横浜線で横浜方面と2路線使えるため、転職や配置転換があっても対応しやすい立地です。②東横線沿いに住みたいが家賃を抑えたい方にも適しています。渋谷まで乗り換えなしでありながら、ワンルーム6.2万円、1K7.7万円と手頃な価格帯で、削除。③グルメや個性的なお店を楽しみたい方にもおすすめです。食べログ高評価店が駅周辺に点在し、日常的に質の高い外食を楽しめる環境が整っています。
菊名駅に関するよくある質問
菊名駅の調査まとめ
菊名駅は東急東横線とJR横浜線の2路線が利用でき、渋谷・新宿三丁目へ乗り換えなし、横浜へも約10分という交通利便性の高さが最大の削除。駅直結のシァル菊名をはじめ複数のスーパーがあり買い物環境も充実、食べログ高評価店が集まるグルメエリアでもあります。教育施設や医療施設も徒歩圏内に揃い、公園も点在するため、ファミリー層にも単身者にも住みやすい環境です。家賃相場は東横線沿線としては手頃で、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた、コストパフォーマンスの高い街と言えます。
