川崎市幸区にある鹿島田駅は、JR南武線の停車駅として1927年に開業した歴史ある駅です。近年は商業施設や高層マンションの建設が進み、利便性の高いエリアとして注目を集めています。新川崎駅まで徒歩7分という立地の良さから、横須賀線や湘南新宿ラインへのアクセスも可能で、都心部への通勤に便利な駅として評価されています。川崎駅まで約6分、品川駅まで約20分という良好なアクセス環境でありながら、住宅地は比較的静かで落ち着いた雰囲気を保っています。
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鹿島田駅の基本情報と立地の特徴
鹿島田駅は神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目に位置するJR東日本南武線の駅で、駅番号はJN04です。1927年（昭和2年）の開業以来、地域の交通拠点として発展を続けてきました。駅周辺は商業施設と住宅地がバランス良く配置され、生活利便性と住環境の両立を実現しています。特に近年は再開発が進み、高層マンションや商業施設の建設により、より魅力的なエリアへと変貌を遂げています。
駅前には「エキスト鹿島田」や「かしまだ駅前通商店街」などの商業施設が充実しており、日常の買い物から外食まで幅広いニーズに対応しています。また、新川崎駅まで徒歩約7分という立地の良さは、鹿島田駅の最大の魅力のひとつです。ペデストリアンデッキを通って快適にアクセスでき、JR横須賀線・湘南新宿ラインの利用が可能になるため、交通利便性が大幅に向上します。1）
鹿島田駅周辺の家賃相場
ワンルーム・1Kの家賃相場
鹿島田駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は、月額6.5万円から8.5万円程度となっています。駅徒歩10分以内の物件では7万円から8.5万円、徒歩15分程度の物件では6.5万円から7.5万円が相場です。築年数や設備によって価格差があり、築浅物件や設備充実物件では上限に近い価格設定となることが多いです。2）
新築や築浅の1Kマンションでは、オートロックやエレベーター付きの物件で8万円から9万円程度の家賃設定も見られます。一方、築20年を超える物件では6万円台前半から借りられる物件もあり、予算に応じた選択肢が豊富です。川崎市内の他のエリアと比較すると、やや高めの相場ですが、都心部へのアクセスを考慮すると妥当な水準といえるでしょう。
1LDK・2DKの家賃相場
1LDK・2DKの家賃相場は、月額9万円から12万円程度が中心価格帯です。1LDKでは9万円から11万円、2DKでは10万円から12万円程度となっており、間取りや専有面積によって価格が決まります。駅徒歩5分以内の好立地物件では、相場よりも1万円から2万円程度高くなる傾向があります。3）
ファミリー向けの設備が充実した物件では、家賃が上位価格帯になることが多く、特に新築や築浅物件では12万円を超える場合もあります。しかし、築年数を問わなければ、9万円台で借りられる1LDK物件も存在するため、条件を整理すれば予算内での物件探しが可能です。
2LDK以上のファミリー向け物件
2LDK以上のファミリー向け物件の家賃相場は、月額12万円から18万円程度となっています。2LDKでは12万円から15万円、3LDKでは15万円から18万円が一般的な相場です。駅周辺の新築高層マンションでは、20万円を超える物件も存在しますが、これらは最新設備や眺望の良さなどの付加価値が反映された価格設定です。4）
築年数や設備条件を調整すれば、2LDKで10万円台前半、3LDKで13万円から15万円程度で借りられる物件もあります。ファミリー層には、子育て環境や住環境を重視した物件選びが重要で、価格だけでなく周辺環境も含めた総合的な判断が必要です。
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交通アクセスの利便性
JR南武線でのアクセス
鹿島田駅はJR南武線の停車駅で、川崎駅まで約6分、立川駅まで約40分でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時間帯は3分から4分間隔、日中は6分から8分間隔で運行されており、通勤通学に便利な運行本数を確保しています。終電時刻は川崎方面が24時台、立川方面が23時台となっており、都心部での遅い時間まで活動することが可能です。5）
南武線は川崎駅でJR東海道線、京急線、JR根岸線に接続し、立川駅でJR中央線、青梅線、五日市線に接続するため、多方面へのアクセスが良好です。また、途中駅の武蔵溝ノ口駅では東急田園都市線・大井町線に、分倍河原駅では京王線に接続しており、神奈川県内から東京都心部まで幅広いエリアへのアクセスが可能です。
新川崎駅経由での都心アクセス
鹿島田駅の最大の魅力は、徒歩約7分で新川崎駅にアクセスできることです。ペデストリアンデッキが整備されており、雨天時でも快適に移動できます。新川崎駅からはJR横須賀線・湘南新宿ラインが利用でき、品川駅まで約20分、新宿駅まで約30分、東京駅まで約25分という優れたアクセス環境を実現しています。6）
横須賀線は日中10分間隔、朝夕は5分から7分間隔で運行されており、通勤時間帯の混雑を考慮しても安定した利用が可能です。また、湘南新宿ラインを利用すれば池袋、新宿、渋谷方面への直通アクセスも可能で、都心部各地への通勤に非常に便利です。終電時刻も比較的遅く、平日は24時台まで運行されています。
バス路線とその他の交通手段
鹿島田駅周辺にはバス停が複数設置されており、川崎駅方面や元住吉方面への路線バスが運行されています。川崎市営バスの鹿島田駅前バス停からは、川崎駅東口行き、元住吉駅行き、新川崎駅行きなどの路線が利用できます。運行間隔は路線により異なりますが、主要路線では15分から20分間隔で運行されています。7）
自転車利用者にとっても便利な立地で、川崎駅まで約15分、武蔵小杉駅まで約10分程度でアクセス可能です。駅周辺には駐輪場も整備されており、月極利用や一時利用の両方に対応しています。また、多摩川の河川敷が近いため、サイクリングを楽しむ環境も整っています。
買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケットの状況
鹿島田駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅直結の「エキスト鹿島田」内にはマルエツプチが入っており、朝7時から夜11時まで営業しているため、通勤前後の買い物に便利です。徒歩5分圏内にはまいばすけっと、徒歩10分圏内にはサミットストアもあり、用途に応じて使い分けることができます。8）
これらのスーパーは品揃えも充実しており、特にまいばすけっとは24時間営業のため、深夜や早朝の買い物にも対応しています。価格帯も手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに対応した商品構成となっています。また、駅周辺には個人商店も点在しており、地域密着型の買い物環境も整っています。
商店街と商業施設
かしまだ駅前通商店街は、地域住民に愛される商店街として機能しています。飲食店、美容院、クリーニング店、薬局など生活に必要な店舗が軒を連ね、地域コミュニティの中心的な役割を果たしています。商店街の店主と住民の距離が近く、アットホームな雰囲気が魅力的です。9）
駅前の「エキスト鹿島田」は、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが入る複合商業施設です。通勤途中での利用に便利で、平日の朝夕は特に多くの利用者で賑わっています。また、徒歩圏内には大型商業施設こそありませんが、新川崎駅方面には「新川崎スクエア」があり、より充実したショッピング環境を利用できます。
飲食店の充実度
鹿島田駅周辺は飲食店が豊富で、チェーン店から個人経営の店まで多様な選択肢があります。駅前にはファーストフード店、牛丼チェーン、カフェなどがあり、手軽な食事やテイクアウトに便利です。居酒屋やレストランも複数あり、仕事帰りの会食や家族での外食にも対応しています。10）
特に商店街エリアには、地域に根ざした個人経営の飲食店が多く、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しめます。ラーメン店、定食屋、和食店、中華料理店など、ジャンルも幅広く揃っており、外食の選択肢に困ることはありません。また、テイクアウト対応の店舗も多く、在宅勤務時の昼食調達にも便利です。
子育て環境の充実度
保育園・幼稚園の状況
鹿島田駅周辺の保育園・幼稚園の状況は、川崎市全体の待機児童問題を反映しており、特に0歳から2歳児の入園が困難な状況です。川崎市の令和5年4月時点での待機児童数は14人となっていますが、隠れ待機児童を含めると実際の入園希望者は多数存在します。駅周辺には認可保育園が3園、認可外保育園が2園あります。11）
幸区内の主な保育園としては、鹿島田保育園、さくら保育園、みらい保育園などがあり、いずれも定員に対して応募者が多い状況です。入園を希望する場合は、早めの申し込みと複数園への応募が必要です。一方、幼稚園については比較的入園しやすく、鹿島田幼稚園、新川崎幼稚園など、教育方針の異なる園から選択できます。
小中学校と教育環境
鹿島田駅周辺の小中学校は、川崎市立鹿島田小学校と川崎市立幸中学校が指定校となっています。鹿島田小学校は駅から徒歩8分程度の距離にあり、通学の安全性も確保されています。同校は地域との連携を重視した教育活動を行っており、保護者の満足度も高い学校です。12）
幸中学校は駅から徒歩12分程度で、部活動や進学指導に力を入れている学校として評価されています。両校とも耐震工事が完了しており、安全面での配慮もなされています。また、周辺には学習塾も多数あり、進学塾から補習塾まで多様な選択肢があります。子どもの学力向上や進路実現をサポートする環境が整っています。
公園と子どもの遊び場
鹿島田駅周辺には、子どもが遊べる公園や広場が点在しています。最も大きな緑地は多摩川の河川敷で、駅から徒歩15分程度でアクセスできます。河川敷には野球場、サッカー場、テニスコートなどのスポーツ施設があり、週末には多くの家族連れで賑わっています。13）
駅近くには鹿島田公園、幸町公園などの身近な公園もあり、日常的な子どもの遊び場として活用されています。これらの公園には遊具や砂場が整備されており、幼児から小学生まで楽しめる環境です。また、川崎市では子育て支援センターや児童館も充実しており、雨の日や冬場の遊び場としても活用できます。
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治安と住環境の安全性
犯罪統計と治安状況
川崎市幸区の令和4年の刑法犯認知件数は458件で、人口1000人あたりの犯罪発生率は2.7件となっています。これは川崎市全体の平均3.1件を下回っており、比較的治安の良いエリアといえます。鹿島田駅周辺に限定すると、主な犯罪は自転車盗、万引き、車上ねらいが中心で、凶悪犯罪の発生は極めて少ない状況です。14）
駅周辺は商業地域のため夜間でも人通りがあり、街灯も適切に配置されているため、一人歩きでも比較的安全です。ただし、駅から離れた住宅地では夜間の人通りが少なくなるため、女性の深夜帰宅時は注意が必要です。地域の防犯パトロール活動も活発で、住民の安全意識も高い地域です。
騒音と住環境
鹿島田駅周辺の騒音レベルは、駅前の商業地域では日中60デシベル程度、住宅地では50から55デシベル程度となっています。JR南武線の騒音は住宅地でも55デシベル程度に抑えられており、生活に支障をきたすレベルではありません。ただし、駅直近の物件では電車の通過音が気になる場合があります。15）
住宅地は比較的静かで、特に多摩川寄りのエリアは閑静な環境が保たれています。工場や大型商業施設からの騒音問題はなく、住環境としては良好です。近年の高層マンション建設により、一部で工事騒音が発生していますが、これは一時的なものです。全体として、都市部でありながら落ち着いた住環境を維持しています。
自然災害リスク
川崎市幸区は多摩川に近い立地のため、洪水リスクについて理解しておく必要があります。多摩川が氾濫した場合、鹿島田駅周辺の一部エリアでは1メートルから2メートル程度の浸水が想定されています。川崎市のハザードマップでは、駅周辺の大部分が浸水想定区域に含まれており、避難場所の確認が重要です。16）
地震に関しては、川崎市全体が首都直下地震の影響を受ける可能性がありますが、鹿島田駅周辺の地盤は比較的安定しています。建物の耐震性も新しい建築基準に適合したものが多く、倒壊リスクは低いとされています。津波リスクは内陸部のため低く、主要な自然災害リスクは洪水と地震となります。
住んでいる人の口コミ・評判
交通利便性に関する評価
「鹿島田駅は南武線と新川崎駅が使えるのが最大のメリット。横須賀線で品川まで一本で行けるから通勤が楽になった」という声が多く聞かれます。特に都心部への通勤者からは、新川崎駅へのアクセスの良さを評価する意見が目立ちます。一方で、「南武線は朝の混雑が激しく、遅延も多い」という不満の声もあります。17）
「新川崎まで歩くのは雨の日でも苦にならない距離。ペデストリアンデッキがあるから濡れずに済む」という利便性を評価する声や、「湘南新宿ラインが使えるから新宿や渋谷にも乗り換えなしで行ける」という利便性の高さを指摘する意見も多数あります。交通利便性については概ね高評価を得ています。
生活環境に関する声
住環境については、「駅前にスーパーやコンビニがあって便利だけど、大型ショッピングモールがないのは不便」という声があります。また、「商店街が温かい雰囲気で、地元の人たちとのつながりを感じられる」という地域コミュニティの良さを評価する意見も聞かれます。18）
子育て環境については、「保育園に入るのが大変だった。第5希望まで書いても入れなかった」という厳しい現実を指摘する声がある一方、「小学校が近くて通学の心配が少ない」「河川敷で子どもを遊ばせられるのが良い」という肯定的な意見もあります。住環境の評価は居住者の年齢層や家族構成により分かれる傾向があります。
家賃と物価に関する意見
「川崎駅周辺と比べると家賃は少し高めだけど、新川崎が使えることを考えると妥当な価格」という家賃相場に対する理解を示す声があります。一方で、「最近新築マンションが増えて、全体的に家賃相場が上がっている気がする」という価格上昇を指摘する意見もあります。19）
「スーパーの物価は普通だけど、もう少し選択肢があるといい」「コンビニは多いから急な買い物には困らない」など、日常的な買い物環境については一定の評価がある一方、より多様な商業施設を求める声も聞かれます。全体として、利便性に対するコストパフォーマンスは良好という評価が多数を占めています。
どんな人に向いているかの分析
都心通勤者におすすめ
鹿島田駅は都心部への通勤者に最適な立地条件を備えています。新川崎駅経由で品川、東京、新宿方面への直通アクセスが可能で、通勤時間の短縮と乗り換えの負担軽減を実現できます。特に品川駅周辺や新宿方面のオフィスに勤務する方には大きなメリットがあります。また、南武線沿線の勤務地がある方にとっても便利な立地です。
家賃相場も都心部と比較すると抑えられており、通勤利便性と住居費のバランスが取れています。一人暮らしの会社員や、共働き夫婦のDINKs世帯にとって、生活の質と経済性を両立できる魅力的なエリアです。終電時刻も比較的遅いため、残業や会食が多い職種の方でも安心して住むことができます。
ファミリー層の住みやすさ
子育て世代のファミリーにとって、鹿島田駅周辺は多くのメリットがあります。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安全性が確保されています。また、多摩川の河川敷という自然環境が近く、子どもの健全な成長環境を提供できます。商店街や地域コミュニティの結束も強く、子育てを支える環境が整っています。20）
ただし、保育園の待機児童問題があるため、共働き世帯は早めの対策が必要です。幼稚園は比較的入園しやすく、教育環境も充実しています。2LDKから3LDKの物件も豊富にあり、家族構成に応じた住まい選びができる点も魅力です。公園や児童館なども整備されており、子どもの遊び場に困ることはありません。
シニア世代の生活環境
高齢者にとって鹿島田駅周辺は、医療機関へのアクセスが良く、生活利便施設も充実している住みやすいエリアです。駅周辺には内科、整形外科、歯科などのクリニックがあり、川崎駅周辺の総合病院へのアクセスも良好です。バス路線も整備されており、電車利用が困難になった場合でも移動手段を確保できます。
商店街では顔なじみの店主とのコミュニケーションも楽しめ、地域コミュニティの一員として充実した生活を送ることができます。平坦な地形が多く、徒歩や自転車での移動も比較的楽で、日常生活の利便性も高いです。また、静かな住宅地もあり、落ち着いた老後生活を求める方にも適しています。
よくある質問
Q.1 鹿島田駅の賃貸物件の特徴は何ですか？
鹿島田駅周辺の賃貸物件は、新築高層マンションから築年数の古いアパートまで幅広い選択肢があります。特に駅徒歩10分以内の物件が人気で、オートロックやエレベーター付きの設備充実物件が多数あります。単身者向けのワンルーム・1Kから、ファミリー向けの3LDKまで間取りも豊富です。21）
近年は駅前再開発の影響で新築マンションが増加しており、最新設備を備えた物件も多数供給されています。家賃相場は川崎市内では中程度ですが、交通利便性を考慮すると妥当な水準です。ペット可物件や楽器可物件なども一定数あり、ライフスタイルに応じた物件選びが可能です。
Q.2 鹿島田駅に住みたくない理由として挙げられることはありますか？
鹿島田駅周辺で指摘される課題として、大型商業施設の不足があります。日常的な買い物は可能ですが、大型のショッピングモールや家電量販店などは川崎駅方面まで出る必要があります。また、南武線の朝の混雑と遅延の多さを不満に感じる住民もいます。22）
保育園の待機児童問題も子育て世代には大きな課題です。特に0歳から2歳児の入園が困難で、仕事復帰のタイミングを調整する必要があります。さらに、多摩川の洪水リスクを気にする方もおり、ハザードマップの確認と避難計画の準備が重要です。これらの課題を理解した上で居住を検討することが大切です。
Q.3 鹿島田駅の時刻表はどこで確認できますか？
鹿島田駅の時刻表は、JR東日本の公式ウェブサイトで最新情報を確認できます。スマートフォンアプリでは「JR東日本アプリ」や「Yahoo!乗換案内」「駅探」などで簡単に検索可能です。駅構内にも時刻表が掲示されており、平日・土休日別の運行スケジュールを確認できます。23）
南武線は朝の通勤ラッシュ時間帯（7時から9時）は3分から4分間隔、日中は6分から8分間隔で運行されています。終電は川崎方面が24時台、立川方面が23時台となっており、詳細な時刻は季節により若干変動するため、公式情報の確認が重要です。
Q.4 鹿島田駅の電話番号を教えてください
鹿島田駅には直通の電話番号は設置されていません。JR東日本の駅に関する問い合わせは、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）で受け付けています。忘れ物や駅施設に関する問い合わせは、最寄りの駅係員に直接相談するか、川崎駅の駅事務室（044-244-0660）に問い合わせることができます。24）
緊急時や事故などの場合は、駅構内の非常ボタンや駅係員への直接連絡が最も迅速な対応方法です。また、JR東日本アプリでは運行情報や遅延情報をリアルタイムで確認でき、電話問い合わせよりも効率的に情報を得ることができます。
Q.5 鹿島田駅にみどりの窓口はありますか？営業時間は？
鹿島田駅にはみどりの窓口は設置されていません。JR線の乗車券や指定席券の購入は、駅構内の指定席券売機または川崎駅のみどりの窓口を利用する必要があります。川崎駅のみどりの窓口は平日・土休日ともに7時から21時まで営業しています。25）
新幹線の切符や特急券、青春18きっぷなどの特殊な乗車券が必要な場合は、川崎駅または新川崎駅まで足を運ぶ必要があります。ただし、ICカードのチャージや定期券の購入は鹿島田駅の券売機でも可能です。JR東日本アプリのえきねっとを利用すれば、オンラインで指定席の予約も可能です。
Q.6 みどりの窓口の電話番号はどこで確認できますか？
鹿島田駅にはみどりの窓口がないため、川崎駅のみどりの窓口（044-244-0660）に問い合わせることになります。ただし、みどりの窓口では電話での乗車券販売は行っておらず、営業時間や取り扱い内容の確認が主な用途です。乗車券の予約や購入は窓口への来店が必要です。26）
より便利な方法として、JR東日本のえきねっとサービス（インターネット予約）の利用をおすすめします。新幹線や特急列車の指定席を24時間いつでも予約でき、駅の指定席券売機やみどりの窓口で受け取ることができます。問い合わせはえきねっとサポートセンター（050-2016-5000）で受け付けています。
Q.7 鹿島田駅から川崎駅まではどのくらい時間がかかりますか？
鹿島田駅から川崎駅まではJR南武線で約6分です。朝の通勤ラッシュ時間帯でも所要時間は大きく変わりませんが、混雑により乗車に時間がかかる場合があります。日中や夕方以降は比較的スムーズに移動でき、快適に利用できます。運行間隔は朝の通勤時間帯で3分から4分間隔と非常に頻繁です。27）
川崎駅は京急線、JR東海道線、JR京浜東北線、JR根岸線への乗り換え駅となっており、鹿島田から多方面へのアクセス拠点として機能しています。所要時間の短さと運行本数の多さから、川崎駅周辺での買い物や通勤にも非常に便利な立地といえます。遅延が発生した場合でも、運行間隔が短いため大きな影響は受けにくいです。
Q.8 新川崎駅との関係について教えてください
新川崎駅は鹿島田駅から徒歩約7分の距離にあり、ペデストリアンデッキで快適に接続されています。新川崎駅はJR横須賀線・湘南新宿ラインの停車駅で、品川駅まで約20分、新宿駅まで約30分という都心直結のアクセスを提供しています。この2駅の連携により、鹿島田駅の利便性は大幅に向上しています。28）
実質的に2路線3系統が利用できるため、通勤や外出時の選択肢が豊富です。南武線で川崎方面、横須賀線で品川・東京方面、湘南新宿ラインで新宿・池袋方面と、目的地に応じて最適なルートを選択できます。この交通利便性の高さが、鹿島田駅周辺の人気と家賃相場を支える重要な要因となっています。
まとめ
鹿島田駅は交通利便性と住環境のバランスが取れた、非常に住みやすいエリアです。JR南武線による川崎駅へのアクセスの良さに加えて、新川崎駅徒歩圏内という立地により、都心部への通勤が格段に便利になります。家賃相場は川崎市内では中程度ながら、この交通利便性を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。駅周辺の商業施設や商店街も充実しており、日常生活に必要な機能は十分に揃っています。子育て環境についても、保育園の待機児童問題はあるものの、学校や公園などの教育・レクリエーション環境は良好です。治安も比較的良く、地域コミュニティの結束も強いため、安心して生活できる環境が整っています。都心通勤者、ファミリー層、シニア世代のいずれにとっても魅力的な住環境を提供できるエリアとして、今後も注目を集め続けることでしょう。
参考文献
1）鹿島田駅 – JR東日本 2）川崎市の賃貸相場｜SUUMO 3）鹿島田駅の賃貸相場｜ホームズ 4）川崎市幸区の賃貸物件｜アットホーム 5）南武線時刻表｜JR東日本 6）新川崎駅｜JR東日本 7）川崎市営バス路線図 8）エキスト鹿島田公式サイト 9）かしまだ駅前通商店街 10）川崎市グルメ情報 11）川崎市待機児童数の状況 12）川崎市立鹿島田小学校 13）多摩川河川敷利用案内 14）川崎市犯罪統計 15）川崎市環境基本計画 16）川崎市洪水ハザードマップ 17）鹿島田駅口コミ｜マンションノート 18）川崎市住民アンケート結果 19）神奈川県賃貸住宅市場動向 20）川崎市子育て支援制度 21）鹿島田駅賃貸物件｜いい部屋ネット 22）南武線混雑率調査｜国土交通省 23）JR東日本時刻表サービス 24）JR東日本お客さまセンター 25）川崎駅みどりの窓口営業案内 26）えきねっとサービス 27）南武線運行情報｜JR東日本 28）新川崎駅周辺案内
