鹿島田駅はJR南武線の快速停車駅で、川崎まで約7分、武蔵小杉まで約4分と都心アクセス良好。駅直結の商業施設や徒歩5分圏内に新川崎駅もあり、利便性が高いエリアです。駅周辺の開発が進んでいるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
鹿島田駅はこんな街
鹿島田駅は神奈川県川崎市幸区に位置するJR南武線の駅です。2011年に復活した南武線快速の停車駅となっており、川崎方面・立川方面への移動が便利です。駅から約332mの場所にJR横須賀線・湘南新宿ラインの新川崎駅があり、2駅利用できる立地が大きな魅力です。駅直結の商業施設「エキスト 鹿島田」をはじめ、駅周辺には「サウザンド・モール」「新川崎スクエア」などの商業施設が集積しています。
鹿島田駅周辺は、かつて工場地帯だった面影を残しながらも、近年はマンション開発が進み住宅地としての性格を強めているエリアです。駅前には商業施設が集積し日常の買い物に便利な一方、少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。南武線沿線の中でも比較的新しい開発が多く、ファミリー層の転入も目立ちます。新川崎駅との2駅利用が可能な立地特性から、利便性を重視する層に選ばれています。
鹿島田駅は1927年（昭和2年）3月9日、南武鉄道川崎駅～登戸駅間の開通時に「鹿島田停留場」として開設されました。1944年に南武鉄道が国有化され、駅に昇格。1945年からは貨物取扱も開始され、かつて付近にあった日立製作所工場への専用線が伸びていました。1989年に現在の橋上駅舎に改築され、2004年には駅ビル「エキスト」が開業。2011年4月9日には南武線快速の停車駅となり、利便性が大きく向上しました。
※出典：Wikipedia
鹿島田駅の交通アクセスと利便性
鹿島田駅はJR南武線の快速停車駅で、川崎まで約7分、武蔵小杉まで約4分、登戸まで約20分でアクセスできます。徒歩5分圏内に新川崎駅（JR横須賀線・湘南新宿ライン）があり、横浜方面や都心方面への移動にも便利です。新川崎駅からは品川まで約15分、東京まで約25分、新宿まで約30分程度。2路線利用できる立地のため、目的地によって使い分けができます。始発は登戸・立川方面が4:55、川崎方面が5:02、終電は川崎方面が24:15、登戸・立川方面が24:33です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 登戸・立川方面 | 4:55 | 24:33 | 4:55 | 24:32 | 4:55 | 24:32 |
| 川崎方面 | 5:02 | 24:15 | 5:02 | 24:14 | 5:02 | 24:14 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
鹿島田駅と周辺駅を比較
鹿島田駅から約332mの場所に新川崎駅があり、実質的に2駅利用できる立地が最大の特徴です。南武線の鹿島田駅は快速停車駅で川崎・立川方面への移動が便利、新川崎駅は横須賀線・湘南新宿ラインで東京・品川・横浜方面へのアクセスが良好と、それぞれの路線の長所を活かせます。家賃相場は武蔵小杉よりもリーズナブルで、利便性とコストのバランスが良いエリアです。2路線使えるメリットを重視する方、武蔵小杉周辺の家賃が高いと感じる方に特におすすめです。
鹿島田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鹿島田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鹿島田駅周辺の中古マンション価格は、40〜60㎡で中央値3,635万円、60〜80㎡で5,480万円、80〜100㎡で6,780万円となっています。築年数別では、築5年未満が中央値5,630万円、築5〜10年が7,980万円と比較的新しい物件の価格帯が高めです。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,780万円と立地プレミアムが付いており、駅直結の利便性が価格に反映されています。単身向けからファミリー向けまで幅広い物件があり、予算に応じた選択肢が豊富です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鹿島田駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、鹿島田駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けが8.9万円、二人暮らし向けが14.3万円、ファミリー向けが19.1万円となっています。間取り別では、ワンルームが6.5万円、1Kが7.9万円、1LDKが12.9万円、2LDKが17.9万円、3LDKが22.5万円です。南武線沿線の中でも武蔵小杉に近い立地ながら、比較的リーズナブルな家賃水準を維持しており、コストパフォーマンスの良さが魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
鹿島田駅周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、駅前は夜間も人通りがある程度あります。街灯も整備されており、夜道の不安は比較的少ないエリアといえるでしょう。ただし、住宅街に入ると静かになる場所もありますので、物件選びの際は実際に夜の雰囲気を確認することをおすすめします。
鹿島田駅周辺の買い物環境と商業施設
鹿島田駅周辺の子育て環境と教育施設
鹿島田駅周辺の公園と自然環境
鹿島田駅周辺の医療施設
鹿島田駅周辺のカフェ・飲食店
鹿島田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
鹿島田駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が4件あります。ラーメンの「大﨑家」（★3.58）、海鮮・居酒屋・天ぷらの「上州屋」（★3.56）、焼肉ホルモンの「亀萬」（★3.54）、焼肉の「広鈴」（★3.51）など、ジャンルは多岐にわたります。特に焼肉店が2店舗入っており、肉好きには嬉しいエリアです。駅周辺ながら様々なジャンルの飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
鹿島田駅がおすすめな人・向いている人
鹿島田駅が特に住みやすいのは、①都心への通勤が多く2路線使い分けたい方（南武線と横須賀線で目的地に応じて最適ルートを選べます）、②武蔵小杉の利便性は欲しいが家賃を抑えたいファミリー層（隣駅の武蔵小杉より家賃相場が低く、利便性も十分です）、③駅直結の商業施設で買い物を済ませたい忙しい単身者（エキスト鹿島田やサウザンド・モールなど駅周辺に複数の商業施設があります）です。2駅利用のメリットとコストパフォーマンスの良さが、この駅の魅力です。
鹿島田駅に関するよくある質問
鹿島田駅の調査まとめ
鹿島田駅は、JR南武線の快速停車駅でありながら、徒歩5分で横須賀線・湘南新宿ラインの新川崎駅も利用できる2路線アクセスが最大の魅力です。駅直結の商業施設や充実した医療・教育施設、比較的リーズナブルな家賃相場と、利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れています。過去5年で資産価値が約1.3倍に上昇しており、投資価値も高いエリアです。武蔵小杉の利便性を求めつつ、家賃を抑えたいファミリー層や、都心への通勤ルートを使い分けたい方に特におすすめの駅です。
