東急田園都市線の鷺沼駅は、渋谷まで直通で約25分の好アクセスながら、駅周辺には閑静な住宅街が広がるファミリー向けのエリアです。複数の公園や教育施設が徒歩圏にあり、東急ストアをはじめとした買い物環境も整っています。都心への通勤と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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鷺沼駅はこんな街
鷺沼駅は神奈川県川崎市宮前区に位置する東急電鉄田園都市線の駅です。駅番号はDT14で、駅長所在駅として宮崎台駅からたまプラーザ駅間を管理しています。駅周辺は川崎市の北西部に位置し、横浜市青葉区にも近接する立地です。駅前には東急ストアを中心とした商業施設があり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。2011年には北口が新設され、利便性が向上しました。
駅周辺は閑静な住宅街が広がるファミリー層に人気のエリアです。駅前には東急ストアやドトールコーヒーショップなど日常的な買い物や飲食に便利な施設が揃っていますが、大規模な商業施設はなく、落ち着いた雰囲気を保っています。駅から徒歩圏内には鷺沼小学校、土橋小学校、さぎぬま幼稚園などの教育施設や、鷺沼公園をはじめとした複数の公園があり、子育て環境が整っています。隣の宮前平駅とは約1km離れており、それぞれが独立した生活圏を形成しています。
鷺沼駅は1966年（昭和41年）4月1日に開設されました。開業当初は大井町線方面から来た4両編成の列車が当駅で2両を切り離し、以西は2両編成で運行していましたが、1968年（昭和43年）10月に切り離しを取りやめ、4両編成で長津田方面へ直通するようになりました。1979年には鷺沼車両基地が地下鉄半蔵門線を運営する帝都高速度交通営団（現・東京地下鉄）の管轄となりました。2011年3月29日には北口が新設され、従来の改札口は「正面口」となっています。
※出典：Wikipedia
鷺沼駅の交通アクセスと利便性
鷺沼駅は東急田園都市線の駅で、都心へのアクセスが可能です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っており、大手町や表参道へも乗り換えなしで移動できます。また半蔵門線経由で東武スカイツリーライン（伊勢崎線）にも直通しており、押上方面へもアクセス可能です。隣の溝の口駅やたまプラーザ駅まで1駅です。朝の通勤時間帯は混雑しますが、始発駅ではないため座れる可能性は限定的です。
鷺沼駅と周辺駅を比較
鷺沼駅から約1km離れた場所には宮前平駅があります。宮前平駅も田園都市線の駅で急行が停車するため、都心へのアクセスはわずかに優位ですが、家賃相場はほぼ同水準です。鷺沼駅は駅前に東急ストアがあり日常の買い物利便性が高く、複数の教育施設や公園が徒歩圏に集中しているため、ファミリー層には鷺沼の方が生活しやすいと言えます。一方、宮前平は急行停車駅として通勤時間を重視する方に向いています。どちらも閑静な住宅街ですが、駅前の商業施設の充実度では鷺沼がやや優位です。
鷺沼駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鷺沼駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鷺沼駅周辺の中古マンション価格は専有面積別に大きく異なります。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値1,230万円、40〜60㎡は2,998万円、60〜80㎡は4,380万円、80〜100㎡は6,298万円となっています。築年数別では築5年以内が中央値7,035万円、築10〜20年が6,490万円、築20〜30年が4,890万円、築30〜40年が3,985万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内は中央値3,998万円、5〜10分は4,485万円、10〜15分は3,999万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、徒歩圏内であれば価格帯に大きな違いはありません。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鷺沼駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、鷺沼駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別に一人暮らしが8.8万円（594件）、二人暮らしが13.2万円（827件）、ファミリーが15.3万円（516件）となっています。間取り別ではワンルームが6.8万円、1Kが7万円、1LDKが11.9万円、2LDKが14.2万円、3LDKが17.3万円です。田園都市線沿線としては比較的落ち着いた水準で、特に2LDK以上のファミリー向け物件の物件数が豊富です。単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があり、予算に応じた物件探しがしやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
住宅街を中心としたエリアであり、全体的に落ち着いた環境が保たれています。夜間でも住宅街の明かりがあり、通学路や主要な道路には街灯が整備されています。駅周辺には商業施設や飲食店がありますが、繁華街ではないため深夜まで人通りが多いわけではありません。日常生活における安全面では、一般的な住宅地と同等の注意を払うことで安心して暮らせるエリアと言えます。
鷺沼駅周辺の買い物環境と商業施設
鷺沼駅周辺の子育て環境と教育施設
鷺沼駅周辺の公園と自然環境
鷺沼駅周辺の医療施設
鷺沼駅周辺のカフェ・飲食店
鷺沼駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が5件あり、グルメの選択肢もあります。ラーメン好きには「麺処 懐や」（★3.85）が高評価を得ています。「FUJIMORI 鷺沼店」（★3.68）はパンとカフェを楽しめる店で、サンドイッチも提供しています。豆腐料理や日本料理を味わいたい方には「とうふ屋うかい 鷺沼店」（★3.56）があり、特別な日の食事にもおすすめです。「菊水」（★3.53）はうなぎの専門店、「立ち喰い寿司 彩り亭」（★3.53）は気軽に寿司を楽しめる店として人気です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
鷺沼駅がおすすめな人・向いている人
鷺沼駅が特に住みやすいのは以下のような方です。まず、都心へ通勤するファミリー層で、半蔵門線直通で大手町や表参道へも乗り換えなしでアクセスでき、帰宅後は閑静な住宅街で落ち着いた生活を送れるためです。次に、子育て環境を重視する方で、駅徒歩圏内に鷺沼小学校、土橋小学校、さぎぬま幼稚園などの教育施設が揃い、鷺沼公園をはじめとした複数の公園があり、小児科や総合クリニックも充実しているためです。最後に、バランスの取れた生活を求める単身者やDINKS層で、駅周辺に東急ストアやドトールがあり日常生活に便利でありながら、繁華街の喧騒から離れた環境で暮らせるためです。
鷺沼駅に関するよくある質問
鷺沼駅の調査まとめ
鷺沼駅は東急田園都市線の駅で、半蔵門線直通で大手町や表参道へも乗り換えなしでアクセスできる好立地です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、東急ストアや複数のコンビニがあり日常の買い物に便利です。駅徒歩圏内には鷺沼小学校、土橋小学校、さぎぬま幼稚園などの教育施設と、鷺沼公園をはじめとした複数の公園があり、子育て環境が充実しています。中古マンション価格は60〜80㎡で中央値4,380万円、家賃相場は1LDKが11.9万円、2LDKが14.2万円と、田園都市線沿線としては比較的落ち着いた水準です。都心への通勤利便性と落ち着いた住環境を両立したいファミリー層や、バランスの取れた生活を求める方におすすめの駅です。
