小田急江ノ島線の鵠沼海岸駅は、海まで徒歩圏内の湘南エリアを代表する駅です。新宿まで約60分、（削除）サーフィンやマリンスポーツを楽しむ方、海のそばで暮らしたい方に最適な住環境を提供しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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鵠沼海岸駅はこんな街
鵠沼海岸駅は神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目にある小田急電鉄江ノ島線の駅です。駅番号はOE 15。各駅停車のみが停車し、海岸エリアへの最寄り駅として機能しています。駅から海岸までは徒歩約10分程度の距離にあり、湘南の海辺の生活を楽しめる立地が特徴です。周辺は住宅地と海岸リゾートエリアが混在し、落ち着いた雰囲気の中にも湘南らしい開放感があります。
鵠沼海岸駅周辺は、湘南エリア特有の海辺の雰囲気と住宅地の落ち着きが共存するエリアです。駅から徒歩圏内に鵠沼海岸があり、サーフィンやマリンスポーツを楽しむ人々が集まります。住宅地は比較的静かで、一戸建てやマンションが立ち並びます。駅前には必要最低限の商業施設があり、海岸エリアには湘南らしいカフェや飲食店が点在しています。リゾート感と日常生活のバランスが取れた、湘南ライフスタイルを体現する街です。
鵠沼海岸駅は1929年（昭和4年）4月1日に開設されました。駅名は隣の本鵠沼駅よりも海岸に近い場所に新設されたことから「鵠沼海岸」と名付けられました。開設当初は「直通」の停車駅でしたが、1945年に各駅停車の停車駅となり、その後1964年には急行の停車駅にもなりました。2018年3月17日からは急行停車駅から除外され、各駅停車のみが停車する駅となっています。2025年7月にはサーフィン大会開催に伴い、開設以来初めて特急が臨時停車しました。
※出典：Wikipedia
鵠沼海岸駅の交通アクセスと利便性
鵠沼海岸駅は小田急江ノ島線の各駅停車のみが停車する駅です。藤沢駅で江ノ島線の急行や小田原線に乗り換えることで都心方面へアクセスできます。各駅停車のみの停車のため都心へのアクセスには時間がかかりますが、湘南エリアの海辺の生活を優先する方には十分な利便性があります。
鵠沼海岸駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鵠沼海岸駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鵠沼海岸駅の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の物件で中央値3,339万円、60〜80㎡で4,980万円、80〜100㎡で6,480万円、100㎡以上で7,735万円となっています。築年数別では、築5年以内の物件が中央値8,680万円と高額ですが、築30〜40年で5,280万円、築40〜50年で3,265万円と比較的手頃な価格帯の物件もあります。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,689万円と立地プレミアムが反映されています。海辺エリアとしての人気を反映した価格形成がなされています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鵠沼海岸駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、鵠沼海岸駅の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし7.8万円（451件）、二人暮らし14.3万円（385件）、ファミリー18.1万円（242件）となっています。間取り別ではワンルーム6.9万円、1K6.5万円、1LDK12万円、2LDK16.3万円、3LDK21.5万円です。湘南エリアとしては比較的手頃な家賃水準で、単身者向け物件の供給が豊富です。海辺の立地を考えると、コストパフォーマンスの良いエリアと言えるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
鵠沼海岸駅周辺の治安と犯罪統計
神奈川県警察の令和6年犯罪統計データによると、鵠沼海岸駅周辺7地点の街頭犯罪（7手口）は合計39件でした。内訳は自転車盗38件、オートバイ盗1件で、車上ねらい・自動車盗・部品ねらい・ひったくり・自販機ねらいは0件でした。藤沢市全体では997件のため、当エリアは市全体の約3.9%を占めます。圧倒的に自転車盗が多いため、自転車の施錠や駐輪場所の管理には十分注意が必要です。凶悪犯罪や粗暴犯罪のデータは含まれていませんが、街頭犯罪に限れば比較的穏やかなエリアと言えます。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
鵠沼海岸駅周辺の買い物環境と商業施設
鵠沼海岸駅周辺の子育て環境と教育施設
鵠沼海岸駅周辺の公園と自然環境
鵠沼海岸駅周辺の医療施設
鵠沼海岸駅周辺のカフェ・飲食店
鵠沼海岸駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
鵠沼海岸駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得る飲食店が複数あります。埜庵（★3.70）はかき氷で知られる店、Hilo Homemade Ice Cream（★3.62）はジェラート・アイスクリームの専門店です。マフィンラボ（★3.51）、ボヌール（★3.51）はパンやケーキの人気店で、湘南らしい焼き菓子を楽しめます。サルデーニャ料理とワイン greco（★3.51）はイタリアンの専門店です。海辺のカフェ文化が根付いたグルメエリアとしての一面もあります。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
鵠沼海岸駅がおすすめな人・向いている人
鵠沼海岸駅が特に住みやすいのは、①サーフィンやマリンスポーツを日常的に楽しみたい方：海まで徒歩10分程度で、仕事の前後に海に入れる環境は他では得難い利点です。②リモートワーク中心で都心通勤頻度が低い方：各駅停車のみ停車で都心へは時間がかかりますが、週1〜2回程度の通勤であれば十分許容範囲で、海辺の環境でのワークライフバランスを実現できます。（削除）
鵠沼海岸駅に関するよくある質問
鵠沼海岸駅の調査まとめ
鵠沼海岸駅は、湘南の海辺エリアで暮らしたい方に最適な駅です。海まで徒歩10分程度の立地で、サーフィンやマリンスポーツを日常的に楽しめる環境が最大の魅力です。各駅停車のみ停車で都心へのアクセスには時間がかかりますが、リモートワーク中心の方や週末を海で過ごしたい方には理想的な立地です。中古マンション価格は5年で約2.5倍に上昇し、資産価値の観点からも注目のエリアです。家賃相場も湘南エリアとしては比較的手頃で、単身者からファミリーまで幅広く対応できる住環境があります。
