鵠沼駅周辺の住みやすさ完全ガイド | 5つのポイントで相場から子育て環境まで徹底解説【2025年版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県藤沢市に位置する鵠沼駅は、江ノ島電鉄（江ノ電）の駅として1902年に開業した歴史ある駅です。湘南エリアの魅力を存分に味わえる立地にありながら、都市部へのアクセスも良好で、ファミリー層から一人暮らしまで幅広い層に愛されています。本記事では、鵠沼駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況の5つの観点から詳しく解説します。湘南ライフを検討されている方や、静かな住環境をお求めの方にとって、実用的で信頼できる情報をお届けします。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鵠沼駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、鵠沼駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%B5%A0%E6%B2%BC&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 鵠沼駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜802,7903,7874,2804,4905,28080〜100100〜データ出典: SUUMO鵠沼駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,280万円（2,790万円〜5,280万円）となっています。鵠沼駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鵠沼駅の家賃相場：湘南エリアでは比較的リーズナブル 鵠沼駅周辺の家賃相場は、湘南エリアの中では比較的手頃な水準を維持しています。近隣の鵠沼海岸駅や本鵠沼駅と比較しても、若干安い傾向が見られます。土地価格相場は坪単価113.2万円となっており、地価は前年比プラス成長を続けています。1）2） 間取り別家賃相場 周辺エリアの参考データとして、近隣の鵠沼海岸駅のデータを見ると、新築かつ駅徒歩1～5分の条件で以下の相場となっています。 ワンルーム・1K：8～10万円程度 1DK：10.5万円程度 2LDK・3LDK：15～20万円程度 4DK：24.2万円程度 鵠沼駅周辺は鵠沼海岸駅より内陸部に位置するため、これより若干安い価格設定が期待できます。3）土地価格の上昇傾向を考慮すると、今後も安定した資産価値の維持が見込まれるエリアといえるでしょう。 鵠沼駅の交通アクセス：藤沢駅まで4分の好立地 鵠沼駅の最大の魅力は、藤沢駅までわずか4分というアクセスの良さです。江ノ電の運行間隔は日中でも約14分間隔と頻繁で、朝夕のラッシュ時にはさらに本数が増えます。4） 主要駅へのアクセス時間 藤沢駅まで：約4分（江ノ電） 横浜駅まで：約35分（江ノ電→JR東海道線） 新宿駅まで：約50分（江ノ電→JR東海道線→JR湘南新宿ライン） 鎌倉駅まで：約20分（江ノ電） 藤沢駅では JR東海道線と小田急線の2路線に乗り換えが可能なため、都心部への通勤・通学にも便利です。終電についても、藤沢駅でJR東海道線の最終電車に接続するため、遅い帰宅にも対応できます。 バスアクセス 駅前にバス停はありませんが、最寄りの「新屋敷」バス停まで徒歩約4分（約510m）です。周辺には駐車場も点在しているため、車利用者にとっても不便はありません。5） 鵠沼駅周辺の買い物環境：地域密着型から大型店まで充実 鵠沼駅周辺は、日常的な買い物から特別な買い物まで対応できる充実した商業環境が整っています。地域密着型の個人商店から大型スーパーまで、多様な選択肢があります。 スーパーマーケット フジスーパー鵠沼藤が谷店 営業時間：9:30-24:00 駅から徒歩圏内の利便性 品揃え豊富な地域密着型スーパー スズキヤ鵠沼店 所在地：藤沢市本鵠沼4-13-11 安心・安全・美味しいをコンセプトにした地域スーパー コンビニエンスストア 駅周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、24時間営業の店舗も多く、深夜や早朝の急な買い物にも対応できます。6）7） 商店街・個人商店 鵠沼駅周辺には昔ながらの商店街があり、八百屋、薬局、カフェ、個人商店などが軒を連ねています。地域の人々との交流を楽しみながら買い物ができる、温かみのある環境です。住宅街のほか、カフェや個人商店も駅周辺にあり、日常生活に必要なものは概ね揃えることができます。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鵠沼駅周辺の子育て環境：充実した教育施設と支援体制 鵠沼駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。藤沢市の手厚い子育て支援制度と、地域の教育施設の充実が大きな特徴です。 保育・教育施設 鵠沼保育園 所在地：藤沢市鵠沼松が岡 2024年11月に新園舎での保育を開始 医療的ケア児の受け入れを実施 地域交流の拠点としての役割 鵠沼幼稚園 所在地：藤沢市鵠沼桜が岡3-5-20 歴史ある学校法人鵠沼学園が運営 見学会やプレ保育を実施 湘南学園中学校・高等学校 駅周辺にある著名な私立学校 質の高い教育環境 藤沢市の子育て支援制度 藤沢市では以下のような充実した子育て支援を実施しています。 幼児教育・保育の無償化制度 多様な相談窓口の設置（育児ストレス、子育て不安など） 保育士による専門的なアドバイス 子どもの健康・発達に関する相談支援 地域子育て支援専任保育士の配置 公園・自然環境 駅周辺には鵠沼賀来神社があり、静かで落ち着いた環境です。海が近く、公園も多いことから運動や散歩に適した地域となっています。子どもたちがのびのびと過ごせる自然豊かな環境が整っています。8）9） 鵠沼駅周辺の治安と安全性：静かな住宅街の安心環境 鵠沼駅周辺は閑静な住宅街として知られ、治安面では比較的良好な状況を保っています。江ノ電沿線は富裕層が多く、静かで落ち着いた住環境が特徴です。 治安状況 犯罪統計データ 藤沢市全体の刑法犯認知件数（2024年1-7月暫定値）は745件で、特に窃盗犯が全体の約7割を占めています。ただし、鵠沼駅周辺は住宅街のため、繁華街と比べて犯罪発生率は低い傾向にあります。10） 地域の防犯対策 鵠沼地区安全・安心ステーション設置 自治会・町内会による合同防犯パトロール 児童の登下校時見守り活動 夜間パトロールの実施 騒音・環境面 交通騒音 江ノ電は単線で運行本数も適度なため、大きな騒音問題はありません。住宅街に位置するため、工場や大型商業施設からの騒音もほとんどありません。 夜間の安全性 街灯が適切に配置されており、夜間でも比較的安全に歩けます。ただし、観光シーズンには江ノ電沿線全体の人出が増えるため、若干の混雑は見られます。 住んでいる人の声：実際の居住者の口コミ 鵠沼駅周辺に実際に住んでいる方々からは、以下のような声が寄せられています。 ポジティブな評価 交通利便性について 「閑静な住宅街にある鵠沼駅。藤沢駅まで5分でいけます。藤沢駅からは東海道線、小田急線への乗り換えができて便利です」 住環境について 「江ノ電沿線は富裕層が多く静かな住宅街です。公園なども多く、また江ノ島へ続く海岸線も近いため、自然環境に恵まれています」 買い物環境について 「駅周辺は地域密着型のお店がいくつかあり、食べ物を購入する際に困ることはありませんでした。駅前にはカフェや八百屋、個人塾、接骨院、薬局、神社、郵便局、幼稚園もあり、生活に必要な施設が揃っています」 注意点 観光地特有の課題 「夏場は観光客が増えて騒がしくなり、トラブルも起きやすいので注意が必要です」 自然環境の影響 「海が近い分、台風の時は風が強くて外出しづらいこともあります」11）12） どんな人に向いているか：ライフスタイル別おすすめ度 鵠沼駅周辺の住環境は、以下のような方々に特におすすめです。 ファミリー層（★★★★★） 充実した子育て支援制度 安全な住環境と豊富な教育施設 自然環境が豊かで子育てに最適 藤沢駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利 DINKS（共働き夫婦）（★★★★☆） 都心部への通勤アクセス良好 湘南ライフスタイルを満喫できる立地 静かな住環境でプライベートを充実 休日は江ノ島や鎌倉へ気軽にアクセス 一人暮らし（★★★☆☆） 治安が良く安心して住める 家賃相場が比較的リーズナブル ただし、都心部まで時間がかかる点は要考慮 自然環境を重視する方には最適 シニア世代（★★★★☆） 静かで落ち着いた住環境 医療機関や生活に必要な施設が充実 江ノ電で気軽に観光地巡りが可能 バリアフリー対応の住宅選択が重要 リモートワーカー（★★★★★） 静かな環境で集中して作業可能 自然環境でリフレッシュしながら働ける 必要な時だけ都心部へアクセス ワークライフバランスを重視する方に最適 よくある質問 Q.1 鵠沼駅の読み方は？ 鵠沼駅は「くげぬまえき」と読みます。江ノ島電鉄の駅として、地元では親しみやすく「くげぬま」と呼ばれています。 Q.2 江ノ電 鵠沼駅周辺の見どころは？ 鵠沼駅周辺には鵠沼賀来神社があり、地域の文化的な中心地となっています。また、駅から海岸まで徒歩圏内で、湘南の自然を身近に感じることができます。 Q.3 鵠沼駅の時刻表は？ 江ノ電鵠沼駅の時刻表は、藤沢方面・鎌倉方面ともに日中は約14分間隔で運行されています。詳細は江ノ島電鉄の公式サイトで確認できます。13） Q.4 鵠沼は金持ちが多いって本当？ 鵠沼エリアは歴史的に高級住宅街として知られており、江ノ電沿線には富裕層の住宅が多いことで有名です。ただし、駅周辺には多様な価格帯の住宅があります。 Q.5 鵠沼駅の写真撮影スポットは？ 江ノ電の車両と住宅街の風景が調和した、ノスタルジックな写真を撮影できます。特に桜の季節には美しい景色を楽しめます。 Q.6 鵠沼駅にコインロッカーはある？ 鵠沼駅は小さな駅のため、大型のコインロッカー設備はありません。荷物の預かりが必要な場合は、藤沢駅の利用をおすすめします。 Q.7 湘南鵠沼エリアの特色は？ 湘南鵠沼エリアは、海と住宅街が調和した独特の雰囲気が魅力です。サーフィンなどのマリンスポーツも盛んで、湘南ライフスタイルを満喫できる地域です。 Q.8 鵠沼の地名の由来は？ 鵠沼の地名は、この地域にある沼に白鳥（鵠）が飛来していたことに由来するとされています。現在でも自然豊かな環境が地名の由来を物語っています。 まとめ 鵠沼駅は湘南エリアの魅力を存分に味わいながら、都市部へのアクセスも確保できる理想的な立地です。家賃相場は湘南エリアとしては比較的リーズナブルで、藤沢駅まで4分という交通利便性の高さが大きな魅力となっています。子育て環境も充実しており、藤沢市の手厚い支援制度と地域の教育施設の豊富さが、ファミリー層にとって心強い環境を提供しています。治安面では閑静な住宅街として安全性が高く、地域の防犯意識も高いレベルで維持されています。買い物環境も地域密着型の商店から大型スーパーまで揃っており、日常生活に不便を感じることはないでしょう。特にリモートワークが普及した現在、静かな住環境で集中して働きながら、休日には江ノ島や鎌倉などの観光地を気軽に楽しめる立地として、多くの人にとって魅力的な選択肢となっています。 参考文献 1）鵠沼駅(神奈川県)の土地価格相場情報 2）鵠沼駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県藤沢市｜2025年［令和7年］ 3）【2025年版】本鵠沼駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・アクセス・子育て環境など5つのポイントで分析 | そこに住むならbyスムナラ 4）時刻表｜鵠沼駅｜駅情報・時刻表 | 江ノ島電鉄株式会社 5）鵠沼駅（江ノ島電鉄線）近くのスーパーマーケット – MapFan 6）フジスーパー 鵠沼店のチラシ・特売情報 | トクバイ 7）スズキヤ鵠沼店 – 店舗情報・チラシ | 株式会社スズキヤ スーパーマーケット– スズキヤ SUZUKIYA エスパティオ SPATIO — 雑貨専門店 — 置地廣場 — 8）鵠沼保育園の概要｜藤沢市 9）学校法人鵠沼学園 鵠沼幼稚園 10）藤沢市は子育て世帯に優しい街！子育て支援制度や住環境をご紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸｜子育てママのくらしがちょっぴり軽くなる生の声メディア | 子育て支援情報 11）鵠沼駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 12）グランノエル鵠沼海岸の口コミ・評判(全15件) | IESHIL 13）鵠沼駅｜駅情報・時刻表｜電車｜江ノ島電鉄株式会社 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 江ノ島電鉄線 藤沢市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
