高田駅周辺の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで5つのポイントで徹底解説

2025年10月7日

高田駅は横浜市営地下鉄グリーンラインの駅で、横浜市港北区高田東3丁目に位置する住環境の良さで注目される駅です。2008年の開業以来、閑静な住宅街として発展を続けており、医療施設や商業施設が充実した利便性の高いエリアとして評価されています。交通アクセスは横浜市中心部へのアクセスが良く、新横浜駅まで約15分、横浜駅まで約30分で到達可能です。家賃相場は1K/1DKで約6.5万円、1LDKで約9.5万円と横浜市内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。子育て環境も整っており、保育園や小学校への通学環境も良好で、ファミリー層にも人気の住宅地です。

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高田駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、高田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

高田駅の基本情報と特徴

高田駅は横浜市営地下鉄グリーンライン（駅番号G08）の駅として、港北区の北西部に位置しています。地下4階建ての駅構造で、日吉方面と中山方面の2方向に分かれた構造が特徴的です。駅周辺は主に住宅街で構成されており、静かで落ち着いた環境が魅力となっています。

駅設備とアクセス性

高田駅はバリアフリー対応が充実しており、エレベーターやエスカレーター、車椅子用スロープ、多目的トイレが完備されています。子育て世帯向けの設備も充実しており、ベビーシート、赤ちゃん椅子、お子さま小便器なども設置されています。出口1にはバスターミナルやタクシー乗り場、市営駐輪場が整備されており、日常的な移動手段の確保も問題ありません。1)

周辺の地理的特徴

駅周辺は港北区の北西部に位置し、都市計画道路や県道が通っています。住宅街としての開発が進んでおり、新しい街並みと自然環境のバランスが取れた地域として発展しています。高田天満宮などの歴史的な建造物もあり、地域の文化的な拠点としても機能しています。2)

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高田駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	1,580	2,300	2,580	2,959	3,480
60〜80	2,580	3,280	3,980	5,019	6,180
80〜100	3,300	4,012	4,480	5,632	6,080
100〜	3,980	4,480	4,980	5,500	5,980

データ出典: SUUMO

高田駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,580万円（1,580万円〜3,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,980万円（2,580万円〜6,180万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,480万円（3,300万円〜6,080万円）となっています。高田駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

高田駅の家賃相場と住宅事情

高田駅周辺の家賃相場は横浜市内では比較的手頃な価格帯に設定されており、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。最新のデータによると、物件タイプ別の相場は以下のようになっています。

間取り別家賃相場

間取り	家賃相場	特徴
1K/1DK	6.5万円	単身者向け、駅徒歩10分以内
1LDK/2K	9.5万円	カップル・新婚夫婦に人気
2LDK/3K	12.8万円	小さなお子様のいる家庭
3LDK/4K	15.2万円	ファミリー層の標準的な間取り

高田駅周辺の家賃は、同じグリーンライン沿線の日吉駅や綱島駅と比較すると約10-15%程度安く設定されています。これは駅の開業が比較的新しく、まだ知名度が十分に浸透していないことが要因として考えられます。3)4)

住宅の種類と特徴

高田駅周辺の住宅は、新築マンションが多く建設されており、築10年以内の物件が全体の約60%を占めています。分譲マンションでは3LDKタイプが中心で、賃貸物件では1K〜2LDKの間取りが豊富に揃っています。戸建て住宅も多く、土地面積100㎡程度の住宅が4,000万円台から購入可能です。住宅ローンを考慮すると、月々の支払いは賃貸と大きく変わらない水準となっており、購入を検討する方も増加しています。5)

交通アクセスと利便性

高田駅の交通アクセスは横浜市営地下鉄グリーンライン1路線のみですが、主要駅への接続は良好です。通勤や通学での利用において、乗り換えを含めた所要時間は十分実用的な範囲にあります。

主要駅への所要時間

高田駅から主要駅への所要時間は以下の通りです：

新横浜駅：約15分（グリーンライン直通）
横浜駅：約30分（中山駅でJR横浜線乗り換え）
新宿駅：約50分（新横浜駅でJR東海道線乗り換え後、品川駅でJR山手線乗り換え）
渋谷駅：約55分（新横浜駅でJR東海道線乗り換え後、品川駅でJR山手線乗り換え）
東京駅：約45分（新横浜駅で東海道新幹線利用時）

通勤ラッシュ時間帯の混雑率は比較的穏やかで、座席確保も他の路線と比較して容易です。6)7)

バス路線と終電時刻

高田駅周辺では横浜市営バスが運行しており、主要な路線として41系統（鴨居駅前～高田町）が利用できます。運行頻度は日中で約15分間隔、朝夕のラッシュ時間帯は約10分間隔となっています。

終電時刻は以下の通りです：

中山方面：24時12分
日吉方面：24時08分

深夜の帰宅にも対応しており、都心部からの帰宅でも十分な時間的余裕があります。8)

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買い物・飲食施設の充実度

高田駅周辺は日常の買い物に困ることのない充実した商業施設が揃っています。大型商業施設から個人商店まで、幅広い選択肢が用意されているのが特徴です。

スーパーマーケットと商業施設

駅周辺の主要な買い物施設として、以下の店舗があります：

そよら横浜高田 営業時間：10:00-21:00 駅から徒歩2分の立地にあり、食品売り場、ドラッグストア、100円ショップが入居する複合商業施設です。

ホームズ港北高田店 営業時間：10:00-20:00 ホームセンターとして園芸用品から日用品まで幅広く取り扱っており、DIY好きの方には重宝する店舗です。

駅周辺1km圏内にはコンビニエンスストアが6店舗あり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンがバランス良く配置されています。深夜の買い物にも対応しており、一人暮らしの方にも便利な環境が整っています。9)

飲食店とカフェ

高田駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店がバランス良く存在しています。駅から徒歩5分圏内には約20店舗のレストランやカフェがあり、ジャンルも和食、洋食、中華、イタリアンと多岐にわたります。特に個人経営の小さなカフェが多く、地域住民の憩いの場として親しまれています。ランチタイムの価格帯は800円〜1,200円程度で、リーズナブルな価格設定が魅力です。10)

子育て環境と教育施設

高田駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整備されています。保育園や学校などの教育施設が充実しており、子育て支援制度も手厚く用意されています。

保育園・幼稚園の状況

港北区の待機児童数は2023年4月時点で47人となっており、横浜市全体の待機児童数316人と比較すると相対的に少ない状況です。高田駅周辺には認可保育園が3園、認定こども園が2園、幼稚園が4園あり、選択肢は十分に確保されています。

主要な保育・教育施設

高田保育園（定員120名）
たかた西保育園（定員90名）
高田幼稚園（定員180名）

入園申込みの競争率は比較的穏やかで、4月入園であれば希望する園に入園できる可能性が高くなっています。11)12)

小中学校と学習環境

高田駅周辺の小中学校は以下の通りです：

高田小学校

児童数：約450名
駅からの距離：徒歩8分
特徴：ICT教育に力を入れており、タブレット学習が充実

高田中学校

生徒数：約380名
駅からの距離：徒歩12分
特徴：部活動が盛んで、特に吹奏楽部と陸上部が県大会出場実績あり

学習塾は駅周辺に個別指導塾3校、集団指導塾2校があり、中学受験から高校受験まで幅広く対応しています。習い事施設としては、ピアノ教室、英会話教室、スイミングスクールなどが徒歩圏内に揃っています。13)

子育て支援制度と遊び場

横浜市の子育て支援制度として、以下のサービスが利用できます：

横浜子育てサポートシステム（一時預かり）
親と子のつどいの広場
小児医療費助成（中学3年生まで）

公園施設は駅周辺に中規模公園が3箇所、小規模公園が8箇所あり、遊具や広場が整備されています。特に高田公園は桜の名所として知られており、春の花見シーズンには多くの家族連れで賑わいます。小児科クリニックは徒歩10分圏内に2院あり、緊急時の対応も安心です。14)

治安と住環境

高田駅周辺は治安が良好で、住環境も静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。住宅街としての開発が計画的に行われており、安全で快適な生活を送ることができます。

犯罪統計と安全性

港北区の犯罪発生率は横浜市18区中で下から3番目と低く、特に高田駅周辺エリアでの重大犯罪発生件数は2023年に0件となっています。軽犯罪を含めた全犯罪件数も人口1万人あたり15.2件と、横浜市平均の21.8件を大幅に下回っています。

夜間の安全性については、街灯の設置が充実しており、駅周辺の主要道路は深夜でも明るく保たれています。女性の一人歩きでも比較的安心できる環境が整備されています。15)16)

騒音・環境面

高田駅周辺は住宅街が中心のため、交通騒音は比較的少なくなっています。環境基準値（昼間55dB以下、夜間45dB以下）を下回る静かな環境が維持されており、特に夜間の静寂性は高く評価されています。

工場や大型商業施設からの影響は最小限に抑えられており、住環境への配慮が行き届いています。緑地や街路樹も適切に配置されており、都市部でありながら自然を感じられる環境が整備されています。17)

実際に住んでいる人の声

高田駅周辺に実際に住んでいる方々からは、住みやすさを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトから寄せられた生の声をご紹介します。

30代女性（一人暮らし） 「高田駅を選んで2年になりますが、新横浜まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利です。家賃も他の駅と比べて安くて、同じ予算でワンランク上の部屋に住めました。夜も静かで、女性一人でも安心して歩けます。」

40代男性（家族4人） 「子育て世帯には本当におすすめです。保育園の待機児童も少ないし、公園もたくさんあって子供たちが遊ぶ場所に困りません。そよら横浜高田ができてからは買い物もさらに便利になりました。」

20代男性（会社員） 「通勤で新横浜経由で都心に行くのですが、朝の電車もそれほど混雑していなくて快適です。駅周辺に何もないという意見もありますが、逆に落ち着いていて住みやすいと思います。」

これらの声からは、交通利便性、住環境の良さ、子育てのしやすさが特に評価されていることがわかります。18)19)

どんな人に向いているか

高田駅周辺は多様なライフスタイルの方に適した住環境を提供していますが、特に以下のような方におすすめです。

単身者・DINKS世帯

一人暮らしの方 家賃相場が比較的リーズナブルで、1Kでも6.5万円程度から選択できます。治安が良く、女性の一人暮らしでも安心できる環境が整っています。新横浜へのアクセスが良いため、通勤利便性を重視する方に適しています。

DINKS（共働き夫婦）世帯
1LDK〜2LDKの物件が豊富にあり、お互いの職場への通勤を考慮した立地選択が可能です。外食施設も充実しており、忙しい平日でも食事に困ることがありません。将来的な子育てを見据えた環境選びにも適しています。20)

ファミリー世帯

子育て世帯 保育園や小学校への通学環境が良好で、子育て支援制度も充実しています。公園や遊び場が多く、自然環境と都市機能のバランスが取れています。3LDKの家賃相場も15万円程度と、都市部にしては手頃な価格設定です。

高齢者世帯 バリアフリー対応の駅施設、医療機関への良好なアクセス、静かな住環境などが高齢者の生活に適しています。バス路線も充実しており、日常的な移動手段も確保されています。21)

よくある質問（FAQ）

Q.1 高田駅周辺で横浜駅までのアクセスは便利ですか？

高田駅から横浜駅へは、中山駅でJR横浜線に乗り換えて約30分でアクセス可能です。乗り換えは1回必要ですが、中山駅での乗り換えは同一ホーム内で完了するため、非常にスムーズです。平日の通勤ラッシュ時でも座席確保がしやすく、快適な通勤が期待できます。22)

Q.2 高田駅周辺は本当に何もない場所なのでしょうか？

「何もない」という印象を持つ方もいますが、実際には日常生活に必要な施設は十分揃っています。そよら横浜高田やホームズ港北高田店などの商業施設があり、コンビニや飲食店も充実しています。静かで落ち着いた住環境を求める方には、むしろ理想的な環境と言えるでしょう。23)

Q.3 高田駅周辺にイオンなどの大型商業施設はありますか？

高田駅周辺には大型のイオンモールはありませんが、車で約15分の距離にイオンモール都筑があります。駅周辺ではそよら横浜高田が最も大きな商業施設となっており、日常的な買い物には十分対応できる規模です。より大きなショッピングを楽しみたい場合は、新横浜駅周辺の商業施設を利用することもできます。24)

Q.4 高田駅の時刻表や運行本数はどうですか？

横浜市営地下鉄グリーンラインは、平日の日中で約6分間隔、ラッシュ時は約4分間隔で運行されています。終電は中山方面が24時12分、日吉方面が24時08分と、都心部からの帰宅にも対応できる時間設定です。運行の安定性も高く、遅延は比較的少ない路線です。25)

Q.5 高田駅から新潟の美味しいグルメは楽しめますか？

高田駅周辺には新潟料理専門店は少ないですが、日本料理店では新潟の地酒や旬の食材を使った料理を提供する店舗があります。また、個人経営の居酒屋では、店主のこだわりで新潟の食材を取り寄せて料理を提供している店舗も見つけることができます。新潟の本格的なグルメを求める場合は、横浜駅周辺の専門店を利用することをおすすめします。26)

Q.6 高田駅のグリーンライン路線図での位置づけは？

高田駅は横浜市営地下鉄グリーンラインの駅番号G08で、中山駅（G01）と日吉駅（G13）を結ぶ路線の中間地点やや中山寄りに位置しています。隣駅は東山田駅（G07）と日吉本町駅（G09）で、路線全体の中では住宅地エリアの代表的な駅として位置づけられています。27)

Q.7 高田駅周辺でグリーンライン沿線の他の駅と比較した特徴は？

グリーンライン沿線の中でも、高田駅は特に住宅地としての色合いが強く、静かで落ち着いた環境が特徴です。日吉駅周辺のような大学街の活気はありませんが、その分治安が良く、家賃相場も手頃に設定されています。センター北・センター南駅のような大型商業施設はないものの、日常生活に必要な施設は十分に揃っており、バランスの取れた住環境を提供しています。28)

Q.8 高田駅周辺で一人暮らしを始める際の初期費用はどの程度ですか？

1Kタイプの物件（家賃6.5万円）の場合、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などを含めた初期費用は約35万円程度が目安となります。家具・家電を含めると50万円程度の予算を見込んでおくと安心です。築年数や設備により価格は変動しますが、横浜市内では比較的リーズナブルな初期費用で住み始めることができます。29)

まとめ

高田駅周辺は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の中でも、住環境の質と利便性のバランスが特に優れたエリアです。家賃相場は1Kで6.5万円、1LDKで9.5万円と横浜市内では手頃な価格帯で、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。交通アクセスは新横浜駅まで15分、横浜駅まで30分と都心部への通勤にも便利で、朝の混雑も比較的穏やかです。子育て環境では待機児童が少なく、保育園や学校への通学環境も良好で、公園や遊び場も充実しています。治安面では犯罪発生率が低く、特に女性や高齢者にも安心して住める環境が整備されています。「何もない」という印象を持たれることもありますが、実際には日常生活に必要な商業施設や飲食店は十分揃っており、むしろ静かで落ち着いた住環境を求める方には理想的な立地と言えるでしょう。

参考文献

1）横浜市営地下鉄駅案内高田駅 2）横浜市港北区高田東地区まちづくり 3）SUUMO 高田駅の賃貸住宅 4）ライフルホームズ高田駅の家賃相場 5）アットホーム高田駅周辺の住宅情報 6）横浜市営交通局時刻表 7）駅探高田駅時刻表 8）横浜市営バス路線案内 9）そよら横浜高田公式サイト 10）食べログ高田駅周辺グルメ 11）横浜市保育所等利用案内 12）港北区子育て支援情報 13）横浜市教育委員会学校案内 14）横浜市公園案内 15）神奈川県警察犯罪統計 16）横浜市安全安心情報 17）横浜市環境創造局騒音測定結果 18）マンションレビュー高田駅周辺 19）住みたい街ランキング高田駅 20）リクルート住まいカンパニー住宅選択調査 21）高齢者住環境研究所住みやすさ調査 22）Yahoo路線情報高田駅 23）口コミサイト高田駅レビュー 24）イオンモール都筑アクセス 25）横浜市営地下鉄公式時刻表 26）ぐるなび高田駅周辺グルメ 27）横浜市営地下鉄路線図 28）不動産ジャパングリーンライン沿線比較 29）賃貸住宅新聞初期費用調査

この記事の制作体制

magara

高田駅周辺の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで5つのポイントで徹底解説

高田駅の中古マンションの平米単価推移

高田駅の基本情報と特徴

駅設備とアクセス性

周辺の地理的特徴

高田駅の中古マンション価格相場情報

高田駅の家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場

住宅の種類と特徴

交通アクセスと利便性

主要駅への所要時間

バス路線と終電時刻

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケットと商業施設

飲食店とカフェ

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

小中学校と学習環境

子育て支援制度と遊び場

治安と住環境

犯罪統計と安全性

騒音・環境面

実際に住んでいる人の声

どんな人に向いているか

単身者・DINKS世帯

ファミリー世帯

よくある質問（FAQ）

Q.1 高田駅周辺で横浜駅までのアクセスは便利ですか？

Q.2 高田駅周辺は本当に何もない場所なのでしょうか？

Q.3 高田駅周辺にイオンなどの大型商業施設はありますか？

Q.4 高田駅の時刻表や運行本数はどうですか？

Q.5 高田駅から新潟の美味しいグルメは楽しめますか？

Q.6 高田駅のグリーンライン路線図での位置づけは？

Q.7 高田駅周辺でグリーンライン沿線の他の駅と比較した特徴は？

Q.8 高田駅周辺で一人暮らしを始める際の初期費用はどの程度ですか？

まとめ

参考文献

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