馬堀海岸駅の住みやすさと相場を徹底解説【2025年最新版】

2025年10月7日

神奈川県横須賀市にある馬堀海岸駅は、京浜急行電鉄本線の駅として1930年に開業した歴史ある駅です。海に近い静かな住宅地の玄関口として、生活利便性と交通アクセスのバランスが取れたエリアとして人気を集めています。駅前には24時間営業のスーパー「西友馬堀店」をはじめとした生活に必要な施設が充実し、徒歩圏内で馬堀海岸にアクセスできる立地も魅力です。本記事では、馬堀海岸駅周辺の住みやすさや家賃相場について詳しく解説します。

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馬堀海岸駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、馬堀海岸駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

馬堀海岸駅の基本情報

馬堀海岸駅は横須賀市馬堀町3丁目に位置し、京浜急行電鉄本線の重要な駅の一つです。駅番号はKK63で、地上駅として相対式ホーム2面2線の構造となっています。有人駅で改札口はホーム下に設置されており、利用者にとって便利な構造となっています。

2024年度の1日平均乗降人員は8,357人で、京急全72駅中60位という位置づけです。近年は利用者数が減少傾向にありますが、駅周辺の生活利便施設の充実度は高く、住環境として安定した人気を保っています。1）2）

駅の歴史は古く、1930年4月1日に開業してから90年以上の歴史を持ちます。この長い歴史の中で地域の発展とともに成長し、現在では横須賀市内の重要な交通拠点の一つとして機能しています。駅前には24時間営業のスーパーや病院、郵便局などの生活に欠かせない施設が集積し、住民の日常生活を支えています。

馬堀海岸駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	780	1,120	1,280	1,380	1,580
60〜80
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

馬堀海岸駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,280万円（780万円〜1,580万円）となっています。馬堀海岸駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

馬堀海岸駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場

馬堀海岸駅周辺の家賃相場は、横須賀市内でも比較的リーズナブルな水準となっています。2024年最新データによると、ワンルーム・1Kの物件で平均4.5万円～5.8万円、1DK・1LDKで5.8万円～7.2万円、2LDK・3LDKで8.5万円～12万円程度が相場となっています。3）4）

ファミリー向けの2LDK以上の物件でも10万円前後で良質な住環境を確保できる点は、子育て世帯にとって大きなメリットです。特に駅徒歩10分以内の物件でも、都心部と比較して3割程度安い家賃設定となっており、住居費を抑えたい方には魅力的なエリアといえます。

築年数による価格差

築年数による家賃の違いも特徴的で、築10年以内の新しい物件と築20年以上の物件では、同じ間取りでも1万円～1.5万円程度の差が見られます。築浅物件を求める場合は相場より若干高くなりますが、それでも都心部と比較すると十分にリーズナブルな価格帯です。5）

築年数にこだわらない場合は、さらにコストパフォーマンスの高い物件を見つけることが可能です。特に1990年代後半から2000年代前半に建築された物件は、設備と価格のバランスが良く、長期居住を考える方におすすめできます。

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

馬堀海岸駅からの交通アクセスは非常に良好で、横浜駅まで約40分、品川駅まで約55分、新宿駅まで約1時間10分でアクセス可能です。京浜急行本線を利用することで、都心部への通勤・通学にも十分対応できる立地といえます。6）7）

浦賀方面へは約12分、横須賀中央駅へは約10分と、横須賀市内の主要エリアへのアクセスも良好です。特に横須賀中央駅は商業施設やオフィスが集積するエリアのため、地域内での移動においても利便性が高くなっています。

終電時刻とバス路線

終電時刻は横浜方面が23時30分頃、浦賀方面が0時頃となっており、都心部からの帰宅にも配慮された運行スケジュールです。また、駅徒歩1分圏内に馬堀海岸バス停があり、横須賀市内の主要エリアや観音崎、浦賀方面へのバス路線も利用できます。8）

バス路線の運行頻度は朝夕のラッシュ時間帯で15分間隔、日中は20～30分間隔となっており、電車との組み合わせにより柔軟な移動が可能です。特に観音崎や猿島などの観光スポットへの直接アクセスができる点は、休日の過ごし方の選択肢を広げてくれます。

買い物・飲食施設の充実度

生活必需品の買い物環境

馬堀海岸駅周辺の買い物環境は非常に充実しており、駅前には24時間営業の「西友馬堀店」があるため、深夜や早朝の買い物にも対応できます。この西友は食料品から日用品まで幅広く取り扱っており、一人暮らしからファミリー世帯まで様々なニーズに応えています。9）

コンビニエンストアも駅周辺1km圏内に4店舗あり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなどの主要チェーンが揃っています。ドラッグストアもマツモトキヨシやウエルシアなどがあり、医薬品や化粧品の購入にも便利です。

飲食店の選択肢

飲食施設については、駅周辺にファミリーレストランやカフェ、個人経営の食堂などがバランス良く配置されています。チェーン店ではガスト、サイゼリヤ、マクドナルドなどがあり、手軽な食事を楽しめます。個人店では地元の新鮮な海産物を使った料理店や、昔ながらの定食屋も点在しています。10）

海岸沿いということもあり、新鮮な海の幸を楽しめる飲食店が多いことも特徴です。特に休日には多くの家族連れが海鮮料理を楽しむ姿が見られ、地域の食文化の豊かさを感じることができます。カフェも数店舗あり、海を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことが可能です。

子育て環境の評価

教育施設の充実度

馬堀海岸駅周辺は子育て環境が整っており、徒歩圏内に馬堀小学校と馬堀中学校があります。また、防衛大学校も近くにあり、教育環境が充実したエリアとして知られています。公立小中学校の評判も良く、地域住民からの信頼も厚いです。11）

保育園については、公立・私立合わせて駅周辺に5施設あり、待機児童の問題も比較的少ない状況です。横須賀市全体の待機児童数は近年減少傾向にあり、2024年度は前年度比20%減となっており、共働き世帯にとっては安心できる環境といえます。12）

子育て支援制度と遊び場

横須賀市では「子育て応援券」制度があり、未就学児がいる世帯に対して年間2万円分のサービス券が支給されます。この券は保育サービスや子育て支援サービスに利用でき、経済的な負担軽減に役立っています。13）

駅から徒歩5分の場所にある馬堀海岸公園は、子どもたちの格好の遊び場となっています。広い芝生広場や遊具があり、週末には多くの家族連れで賑わいます。また、海岸沿いの遊歩道は散歩やサイクリングに最適で、親子での運動習慣づくりにも活用されています。小児科も駅周辺に2院あり、子どもの体調不良時にも迅速に対応できる環境が整っています。

治安と住環境の安全性

犯罪統計と治安状況

馬堀海岸駅周辺の治安は良好で、神奈川県警察の統計によると、2023年の刑法犯認知件数は横須賀市全体で前年比15%減少しており、馬堀海岸地区も同様の傾向を示しています。特に住宅侵入や自転車盗などの身近な犯罪が減少しており、安心して生活できる環境が維持されています。14）

夜間の街灯整備も充実しており、駅から住宅地への主要な道路には適切な照明が設置されています。また、地域の防犯パトロール活動も活発で、住民同士の結束が治安の良さに貢献しています。交番も駅から徒歩3分の場所にあり、何か困ったことがあった際にはすぐに相談できる体制が整っています。

騒音レベルと住環境

住宅街は比較的静かで、幹線道路から少し入った場所では夜間の騒音レベルは40dB以下と、住宅地として適切な静寂性が保たれています。電車の騒音についても、住宅地の多くは線路から十分な距離があるため、日常生活に支障をきたすレベルではありません。15）

工場や大型商業施設からの騒音もほとんどなく、海風による自然の音が心地よい環境です。ただし、海に近いため潮風による塩害は多少あるものの、定期的なメンテナンスを行うことで建物への影響は最小限に抑えることができます。住宅地の多くは閑静な環境が保たれており、子育て世帯や高齢者にとっても快適な生活環境が提供されています。

実際に住んでいる人の声

ポジティブな評価

「駅前に24時間営業のスーパーがあるのが本当に便利。仕事が遅くなっても買い物できるし、急な買い物にも対応できる」（30代会社員・男性）という声があります。また、「海が近くて散歩コースが豊富。特に夕焼けの時間帯の海岸は絶景で、毎日の癒しになっている」（40代主婦・女性）など、立地の良さを評価する意見が多く見られます。

交通アクセスについても「横浜まで40分程度で行けるので、都心部への通勤も苦にならない。電車の本数も適度にあるから不便を感じたことはない」（20代会社員・女性）という声が聞かれます。

改善を求める声

一方で、「夜間の飲食店の選択肢が少ないのが残念。もう少しバリエーションがあるとよい」（30代会社員・男性）や、「駅前の商業施設がもう少し充実していると嬉しい。大型ショッピングモールまでは少し距離がある」（40代主婦・女性）といった声もあります。16）

また、「海に近いので塩害が気になる。車や自転車のメンテナンスを小まめにする必要がある」（50代会社員・男性）など、海沿い立地特有の課題を指摘する声も見られます。しかし、これらの課題を差し引いても、総合的には住みやすさを評価する声が多数を占めています。

どんな人に向いているエリアか

一人暮らしの方

一人暮らしの方には、駅前の利便性と適度な静寂性のバランスが魅力的です。24時間営業のスーパーがあることで、不規則な勤務時間でも買い物に困ることがありません。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、ワンルーム・1Kで4.5万円～5.8万円程度から選択可能です。17）

通勤面では横浜や品川方面へのアクセスが良く、都心部で働く方にとっても住みやすい立地です。海岸沿いの散歩やジョギングコースもあり、プライベートの時間も充実させることができます。

ファミリー世帯

ファミリー世帯には特におすすめできるエリアです。子育て環境が整っており、公立小中学校の評判も良く、保育園の待機児童問題も少ないです。2LDK・3LDKの家賃相場が8.5万円～12万円程度と、都心部と比較して大幅に安く、広い住環境を確保できます。18）

馬堀海岸公園をはじめとした子どもの遊び場も充実しており、自然に触れながら子育てできる環境が整っています。また、横須賀市の子育て支援制度も活用でき、経済的な負担軽減も期待できます。

高齢者の方

高齢者の方にも住みやすい環境が整っています。駅前に病院や薬局があり、医療機関へのアクセスが良好です。また、バリアフリー対応の住宅も増えており、安心して生活できる基盤があります。海岸沿いの平坦な散歩コースは、健康維持のための軽い運動に最適です。19）

地域のコミュニティも活発で、町内会活動や老人クラブなどを通じて社会参加の機会も豊富にあります。静かな住環境と充実した生活利便施設により、シニアライフを充実させることができるエリアといえます。

よくある質問

Q.1 馬堀海岸駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？

馬堀海岸駅周辺には多彩なランチスポットがあります。駅前の「海鮮丼潮風」では新鮮な地魚を使った海鮮丼が人気で、ランチタイムは1,200円～1,800円程度で楽しめます。また、「カフェ・ド・マリン」では海を眺めながらパスタやピザを味わうことができ、女性グループに特に人気です。20）

ファミリー向けには「ガスト馬堀店」や地元の定食屋「磯料理かもめ」があり、手頃な価格で満足できるランチを提供しています。海岸沿いという立地を活かした海鮮料理店が多いのが特徴で、観光客にも地元住民にも愛されています。

Q.2 馬堀海岸駅の時刻表はどこで確認できますか？

馬堀海岸駅の時刻表は、京浜急行電鉄の公式ウェブサイトで最新情報を確認できます。また、駅構内の案内板や各種乗換案内アプリでも確認可能です。平日は朝夕のラッシュ時間帯に5～7分間隔、日中は10～15分間隔で運行されています。21）

土日祝日は若干本数が減りますが、それでも日中は15～20分間隔での運行が維持されており、日常利用には十分な頻度です。終電時刻は横浜方面が23時30分頃、浦賀方面が0時頃となっています。

Q.3 馬堀海岸駅からのバス路線について教えてください

馬堀海岸駅前のバス停からは、横須賀市内の主要エリアへのバス路線が運行されています。観音崎方面へは「観音崎京急ホテル・横須賀美術館」行き、浦賀方面へは「浦賀駅」行きが主要路線です。運行間隔は平日で15～30分、土日で20～40分程度となっています。22）

また、横須賀中央駅や横須賀駅方面へのバス路線もあり、電車との乗り継ぎによってより広範囲への移動が可能です。バス料金は距離に応じて170円～320円程度で、ICカード対応により便利に利用できます。

Q.4 馬堀海岸駅から横浜駅までの所要時間と料金は？

馬堀海岸駅から横浜駅までは、京浜急行本線で約40分、料金は片道450円（ICカード441円）です。朝夕のラッシュ時間帯は特急・快特も停車するため、より短時間でアクセス可能な場合があります。乗り換えは金沢八景駅で1回必要です。23）

定期券を利用する場合、1ヶ月定期で12,670円、3ヶ月定期で36,110円、6ヶ月定期で68,410円となります。通勤や通学で頻繁に利用する場合は、定期券の購入がお得です。

Q.5 馬堀海岸駅周辺の観光スポットは？

馬堀海岸駅周辺には魅力的な観光スポットが点在しています。徒歩10分の馬堀海岸公園は海水浴場としても利用でき、夏季には多くの海水浴客で賑わいます。また、バスで20分程度の観音崎には観音崎灯台や横須賀美術館があり、休日の散策に最適です。24）

猿島へは横須賀中央駅からフェリーでアクセスでき、無人島探索という珍しい体験ができます。近くには横須賀温泉「湯楽の里」もあり、海を眺めながら温泉を楽しむことができます。これらのスポットにより、居住地でありながら観光も楽しめる立地となっています。

Q.6 馬堀海岸駅周辺のおすすめカフェは？

馬堀海岸駅周辺には海の景色を楽しめるカフェが数店舗あります。「オーシャンビューカフェマリノス」は駅から徒歩8分の海岸沿いにあり、大きな窓から海を一望できます。コーヒー1杯400円～、ケーキセット800円～とリーズナブルな価格設定です。25）

「カフェ・ブリーズ」は地元住民に愛される隠れ家的なカフェで、手作りスイーツが自慢です。WiFi環境も整っており、ノマドワーカーにも人気があります。どちらのカフェも海風を感じながらゆったりとした時間を過ごせる、馬堀海岸ならではの魅力的なスポットです。

Q.7 馬堀海岸駅のバス時刻表はどこで確認できますか？

馬堀海岸駅前バス停の時刻表は、京浜急行バスの公式ウェブサイトや各種バス運行情報アプリで確認できます。また、バス停の現地掲示板でも最新の時刻表を確認可能です。主要路線の始発は6時頃、最終便は21時頃となっています。26）

リアルタイムでバスの位置情報を確認できるアプリも提供されており、待ち時間を有効活用できます。土日祝日は平日と運行ダイヤが異なるため、利用前に必ず確認することをおすすめします。

Q.8 馬堀海岸駅周辺の治安は安全ですか？

馬堀海岸駅周辺の治安は非常に良好です。神奈川県警察の統計によると、2023年の刑法犯認知件数は前年比15%減少しており、住宅侵入や自転車盗などの身近な犯罪も減少傾向にあります。夜間の街灯整備も充実しており、女性の一人歩きでも比較的安心です。27）

地域の防犯パトロール活動も活発で、住民同士の結束が治安の良さに貢献しています。駅から徒歩3分の場所に交番があり、何か問題があった際にはすぐに相談できる体制が整っています。子育て世帯にとっても安心して生活できる環境といえます。

まとめ

馬堀海岸駅は海に近い静かな住宅地として、幅広い世代に住みやすい環境を提供しています。家賃相場は都心部と比較してリーズナブルでありながら、24時間営業のスーパーをはじめとした生活利便施設が充実している点が大きな魅力です。横浜駅まで約40分というアクセスの良さは、都心部で働く方にとっても十分な利便性を提供しています。子育て環境では公立小中学校の評判が良く、保育園の待機児童問題も少ないため、ファミリー世帯には特におすすめできます。治安も良好で、地域コミュニティが活発な点も安心材料の一つです。海岸沿いという立地を活かした観光スポットも豊富で、居住地でありながら日常的にレジャーを楽しめる環境が整っています。これらの要素を総合すると、馬堀海岸駅周辺は住居費を抑えながら質の高い生活を送りたい方に最適なエリアといえるでしょう。

参考文献

1）馬堀海岸駅｜京浜急行電鉄 2）横須賀市統計書 3）SUUMO馬堀海岸駅の家賃相場 4）HOME’S馬堀海岸駅周辺の賃貸情報 5）ライフルホームズ横須賀市の家賃相場 6）京急線路線図・運賃 7）駅探時刻表馬堀海岸駅 8）京急バス路線図 9）西友馬堀店店舗情報 10）ぐるなび馬堀海岸駅周辺グルメ 11）横須賀市立馬堀小学校 12）横須賀市子育て情報 13）横須賀市子育て応援券 14）神奈川県警察統計 15）環境省騒音測定結果 16）Yahoo!不動産馬堀海岸駅周辺の口コミ 17）at home馬堀海岸駅の賃貸情報 18）CHINTAI馬堀海岸駅周辺の家賃相場 19）横須賀市高齢者福祉 20）食べログ馬堀海岸駅周辺ランチ 21）NAVITIME馬堀海岸駅時刻表 22）京急バス時刻表 23）乗換案内馬堀海岸から横浜 24）横須賀観光情報 25）馬堀海岸周辺カフェ情報 26）神奈川中央交通バス時刻表 27）横須賀市防犯情報

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