横浜市中区に位置する馬車道駅は、みなとみらい線の主要駅として注目を集めています。2020年に横浜市役所と直結し、副名称として「横浜市役所駅」が付与されるなど、利便性がさらに向上しました。横浜の歴史的な街並みと近未来的な都市機能が融合したこの街は、単身からファミリー層まで幅広い層に住みやすい環境を提供しています。本記事では、馬車道駅周辺の家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安状況まで、住まい選びに必要な情報を詳しくご紹介します。
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馬車道駅周辺の基本情報とアクセス
駅の概要と立地特性
馬車道駅は神奈川県横浜市中区本町五丁目に位置し、みなとみらい線（横浜高速鉄道）の駅として2004年に開業しました1）。駅番号はMM04で、副名称として「横浜市役所」を持つ特徴的な駅です。横浜市再開発の中心と歴史的地区の中間点に位置し、観光客や地元住民の両方に多く利用されています1）2）。
駅舎は「過去と未来の対比と融合」をテーマにしており、本物のレンガ壁や近未来的な天井デザインが印象的です1）2）。馬車道は日本における馬車交通の発祥地でもあり、現在でもガス灯やレンガ造りの歴史的な街並みが残されています1）2）。
主要駅への交通アクセス
横浜駅まで
- 所要時間：約4分
- 乗り換え：0回
- みなとみらい線直通
東京都内主要駅まで
- 渋谷駅：約30分（乗り換え0回）
- 新宿駅：約35分（乗り換え1回）
- 池袋駅：約40分（乗り換え0回）
みなとみらい線は東急東横線、東京メトロ副都心線に直通運転しているため、都心部へのアクセスは非常に良好です3）4）。朝のラッシュ時は混雑しますが、乗り換えなしで都心部に向かえる利便性は大きなメリットです。
近隣駅とのアクセス
- みなとみらい駅：1分
- 日本大通り駅：2分
- 新高島駅：3分
- 関内駅（JR）：徒歩約3分
家賃相場と住宅市場の動向
間取り別家賃相場
馬車道駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、横浜市中区の中でも比較的高めの設定となっています5）。立地の良さや利便性の高さが反映された価格帯と言えるでしょう。
推定家賃相場（2024年データ）
- ワンルーム・1K：8～12万円
- 1DK・1LDK：10～16万円
- 2K・2DK：12～18万円
- 2LDK：15～25万円
- 3LDK以上：20万円以上5）
横浜市中区全体では、新築かつ駅徒歩5分以内の物件で、ワンルーム8.2万円から4DK21.6万円という相場が報告されています6）。馬車道駅周辺は特に利便性が高いため、区の平均よりもやや高めの傾向があります。
住宅市場の特徴
近年、駅直結のタワーマンションが建設されるなど、住宅供給が活発化しています7）。また、2020年の横浜市役所移転に伴う再開発により、周辺の不動産価値は上昇傾向にあります。投資用物件としても注目されており、賃貸需要は安定しています。
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買い物・商業施設の充実度
スーパーマーケット・食材購入環境
馬車道駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の食材購入に便利です8）9）。
主要スーパー（駅から徒歩圏内）
- リンコス横浜馬車道店（駅から147m）：神奈川県横浜市中区北仲通五丁目５７番地２
- まいばすけっと馬車道駅南店（駅から164m）：神奈川県横浜市中区弁天通４-５３-２
- もとまちユニオンフードホール（駅から224m）：神奈川県横浜市中区本町６-５０-１０
- リコス南仲通３丁目店（駅から268m）：神奈川県横浜市中区南仲通３丁目３２-１
これらのスーパーは営業時間も長く、仕事帰りの買い物にも対応できる環境が整っています8）9）。
コンビニエンスストア
駅周辺には多数のコンビニエンスストアが点在しており、24時間対応の店舗も多く利便性は抜群です10）。
主要コンビニ（駅徒歩5分以内）
- ローソンLTF横浜本町店（駅から92m）
- ローソン横浜本町四丁目店（駅から100m）
- セブンイレブンやファミリーマート各店舗10）
周辺1kmエリアには20店舗以上のコンビニがあり、深夜早朝でも買い物に困ることはありません10）。
飲食店・レストラン
馬車道商店街を中心に、老舗から新しい店舗まで多彩な飲食店が軒を連ねています11）。
代表的な飲食店
- 勝烈庵馬車道総本店（老舗カツレツ店）
- 荒井屋万國橋店（牛鍋処）
- 木曽路馬車道店（和食）
- カジュアルレストランやカフェも豊富11）
観光地としての性格もあるため、レストランやカフェのレベルは高く、外食環境は非常に充実しています11）。
子育て環境・教育施設
保育園・幼稚園の状況
主要保育施設
- アスク馬車道保育園：みなとみらい線馬車道駅から徒歩2分に位置し、近隣に多くの公園があり自然環境に恵まれています12）
- その他認可保育園・認定こども園が複数存在
横浜市では2025年4月に12年ぶりの待機児童ゼロを達成しましたが、1・2歳児の入園競争は依然として厳しい状況です13）14）。馬車道駅周辺は都心部のため、保育園申込みでは複数園への申請が推奨されています。
小・中学校と通学環境
横浜市中区内には複数の小・中学校があり、馬車道駅周辺からも通学可能な範囲に教育施設が点在しています。ただし、具体的な学区については横浜市教育委員会への確認が必要です15）。
子育て支援制度
横浜市では以下のような子育て支援制度を実施しています：
- 子育てひろば（認定こども園・保育所）
- 親と子のつどいの広場
- 省エネ住宅住替え補助制度（子育て世帯対象：最大100万円）16）
治安・安全性について
犯罪統計と治安状況
横浜市中区の治安状況について、神奈川県警察の統計データを基に分析すると、以下のような特徴があります17）18）19）。
横浜市中区の犯罪発生状況
- 刑法犯認知件数：年間約1,958件（人口約15万人）
- 人口あたりの犯罪発生率：約1.31%
- 神奈川県内では犯罪発生率が高い地域に分類される17）18）19）
中区は観光地や繁華街を多く含むため、人の流れが多く、相対的に犯罪件数も多くなる傾向があります。特に関内・桜木町周辺では夜間の軽犯罪に注意が必要ですが、馬車道駅周辺は神奈川県警察本部に近く、比較的治安は安定しています19）。
夜間の安全性
馬車道駅周辺は以下の特徴があります：
- ガス灯や街灯による夜間照明が充実
- 人通りが比較的多く、完全に人気がなくなることは少ない
- 駅直結の建物や商業施設により、夜遅くでも明るい環境20）
ただし、女性の深夜の一人歩きでは、人気の少ない路地や裏通りは避けることが推奨されます20）。
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【セミナーの内容】
- 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化
- 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法
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住んでいる人の声・口コミ
実際の居住者からの評価
交通利便性について 「横浜駅まで4分で行けるのは本当に便利。東急東横線直通で渋谷まで乗り換えなしは魅力的」21）22）
買い物環境について
「馬車道駅直結でスーパーやコンビニがあり、雨の日でも濡れずに買い物できる。横浜市役所の低層階にも商業施設があって便利」21）22）
街の雰囲気について 「歴史的な街並みが残っていて散歩が楽しい。赤レンガ倉庫やみなとみらい地区へも徒歩圏内でロケーションが最高」21）22）
居住環境について 「ジョギングできるコースが豊富で、海や運河が近くにあり開放的。大きな公園もあるのでのんびりできる」23）
年齢層・住民構成
添付資料によると、馬車道駅周辺では30代の居住者が多い傾向にあり、子どもの年齢層は7～12歳が多いとされています1）。これは働き盛りのファミリー層が多く住んでいることを示しており、子育て環境としても一定の評価を得ています。
どんな人に向いているか
単身者（20～30代）
おすすめポイント
- 都心部へのアクセスが良好で通勤に便利
- 外食環境が充実している
- 文化的なイベントや観光地が身近にある
注意点
- 家賃相場がやや高め
- 観光客が多く、時期によっては混雑する
DINKS（共働き夫婦）
おすすめポイント
- 高い利便性と都市的なライフスタイルを享受できる
- 外食やエンターテイメント施設が豊富
- 横浜駅や都心部へのアクセスが良好
注意点
- 将来的に子どもを持つ場合の保育園確保が課題
- 住宅価格が高め
ファミリー層
おすすめポイント
- 教育施設や公園などの子育て環境が整備されている
- 横浜市の子育て支援制度を活用できる
- 文化施設や歴史的スポットでの教育効果
注意点
- 保育園の入園競争が激しい
- 住宅コストが高い
- 観光地のため週末の混雑
高齢者
おすすめポイント
- 医療機関へのアクセスが良好
- バリアフリー対応の施設が多い
- 文化施設や散歩コースが充実
注意点
- 観光客による混雑
- 坂道が一部にある
- 生活コストがやや高め
よくある質問（FAQ）
Q.1 馬車道駅周辺での食事はどのような選択肢がありますか？
馬車道商店街には老舗の勝烈庵（カツレツ）や荒井屋（牛鍋処）、木曽路（和食）などの名店があります。また、カジュアルなレストランやカフェも豊富で、ランチからディナーまで多様な価格帯の飲食店が揃っています。横浜市役所内の商業施設にも複数の飲食店が入っており、選択肢は非常に豊富です11）。
Q.2 馬車道駅の路線図や乗り換え情報を教えてください
馬車道駅はみなとみらい線（横浜高速鉄道）のMM04駅です。横浜方面は新高島駅、みなとみらい駅を経由し、元町・中華街方面は日本大通り駅、元町・中華街駅へ向かいます。東急東横線、東京メトロ副都心線への直通運転により、渋谷、新宿、池袋方面への移動も乗り換えなしで可能です3）4）。
Q.3 馬車道駅周辺でランチできるお店のおすすめは？
馬車道総本店の勝烈庵は老舗カツレツ店として有名で、ランチメニューも充実しています。また、横浜市役所内の商業施設には複数のレストランがあり、眺望を楽しみながら食事ができます。馬車道商店街沿いには手頃な価格のランチを提供するカフェやレストランも多数あります11）。
Q.4 馬車道駅周辺でショッピングできる場所は？
北仲ブリック＆ホワイトや横浜市役所内の商業施設でショッピングが楽しめます。また、みなとみらい地区のワールドポーターズや赤レンガ倉庫まで徒歩圏内で、大型商業施設でのショッピングも可能です。日用品については駅周辺のスーパーやコンビニが充実しています8）9）。
Q.5 馬車道駅の出口一覧と主要施設へのアクセスは？
馬車道駅には複数の出口があり、用途に応じて使い分けられます。1C出口は横浜市役所直結、2A出口は北仲ブリック＆ホワイト直結、5番出口は神奈川県立歴史博物館方面で馬車道商店街にアクセスできます。各出口とも主要施設への距離が近く、雨天時でも便利に利用できます24）。
Q.6 馬車道駅周辺のおすすめカフェは？
サモアール（馬車道スクエアビル内）は地元で評判のクラシックな雰囲気のカフェです。また、横浜市役所内や北仲ブリック＆ホワイトにも現代的なカフェが複数あり、みなとみらいの景色を眺めながらコーヒーを楽しめます11）。
Q.7 馬車道駅から横浜駅までの所要時間と料金は？
みなとみらい線で約4分、料金は193円です（IC利用時）。乗り換えなしでアクセスでき、朝夕のラッシュ時でも比較的短時間で移動できます。定期券利用の場合は1ヶ月7,810円、3ヶ月22,260円、6ヶ月42,180円となります25）。
Q.8 馬車道駅周辺の観光スポットは？
徒歩圏内に横浜赤レンガ倉庫（約12分）、カップヌードルミュージアム、神奈川県立歴史博物館があります。また、大桟橋や山下公園、横浜中華街へも徒歩またはバスで気軽にアクセスできます。馬車道通り自体も歴史的な街並みが残る観光スポットです1）2）。
まとめ
馬車道駅周辺は、横浜の歴史と現代が調和した魅力的な住環境を提供しています。みなとみらい線による優れた交通アクセス、充実した商業施設、豊かな文化環境により、多様なライフスタイルに対応できる街です。
家賃相場はやや高めですが、その分利便性と住環境の質は高く、特に都心部への通勤を重視する単身者やDINKS、質の高い教育環境を求めるファミリー層には大きなメリットがあります。治安面では中区全体の特性として注意が必要な部分もありますが、駅周辺は比較的安全で、夜間でも人通りがあり安心です。
2020年の横浜市役所移転に伴う再開発により、今後もさらなる発展が期待される馬車道駅周辺。横浜らしい洗練された都市生活を送りたい方には、非常におすすめのエリアといえるでしょう。住まい選びの際は、実際に街を歩いて雰囲気を確認し、ご自身のライフスタイルに合うかどうかを慎重に検討することをお勧めします。
参考文献
1）横浜高速鉄道株式会社 2）馬車道商店街オフィシャルサイト
3）時刻表 | 馬車道駅 | みなとみらい線 4）馬車道からみなとみらいへの乗換案内 – Yahoo!路線情報 5）【ホームズ】馬車道駅(神奈川県)の家賃相場 6）【横浜市中区の家賃相場】SUUMO 7）馬車道駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 8）馬車道駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 9）馬車道駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 10）馬車道駅周辺のコンビニ – 駅探 11）馬車道商店街ショップガイド｜飲食店 12）アスク馬車道保育園｜株式会社日本保育サービス 13）令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について 横浜市 14）横浜市の保活事情とは?入園申込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 15）Gaccom[ガッコム] – 小学校・中学校の児童生徒数と通学区域(学区) 16）【ホームズ】馬車道駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 17）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数/神奈川県警察 18）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所 19）犯罪統計データで見る治安の良し悪し －治安はどういった環境で良い？－｜神奈川大学ノート 20）横浜市の治安は本当に悪い？エリア別の安全性と街周辺の住みやすさを徹底解説！ | 東京のシェアハウスなら家賃3万円台からのクロスハウス 21）馬車道駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 22）馬車道駅（横浜市中区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 23）馬車道駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 24）アクセス｜横浜赤レンガ倉庫 25）馬車道からみなとみらい 時刻表（みなとみらい線） – NAVITIME
