江ノ島電鉄線の鎌倉高校前駅は、目の前に湘南の海が広がる絶景駅として知られています。海沿いの立地で、落ち着いた住宅街と豊かな自然が共存するエリアです。海の近くでゆったりと暮らしたい方や、湘南の雰囲気を日常に取り入れたい方におすすめの駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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鎌倉高校前駅はこんな街
鎌倉高校前駅は神奈川県鎌倉市腰越一丁目に位置する江ノ島電鉄の駅です。駅のホームから目の前に広がる海の景色が特徴で、1997年には「関東の駅百選」に選定されています。周辺は静かな住宅街が広がり、徒歩圏内には鎌倉市立腰越小学校や腰越中学校、神奈川県立鎌倉高等学校などの教育施設があります。海沿いの立地ながら緑も豊かで、海と山に囲まれた自然環境が魅力です。
目の前に海が広がる絶景が最大の特徴で、駅周辺は落ち着いた住宅街が形成されています。古くから続く腰越地区と七里ガ浜地区に挟まれた立地で、海沿いの開放的な雰囲気と住宅地の静けさが共存しています。駅から徒歩圏内には腰越ラッコ公園をはじめとする複数の公園があり、海と緑の両方を楽しめる環境です。観光地としても知られる場所ですが、住宅エリアは落ち着いた雰囲気が保たれています。
鎌倉高校前駅は1903年（明治36年）6月20日に「日坂駅」として開業しました。その後1953年（昭和28年）8月20日に現在の「鎌倉高校前駅」に改称されています。1997年（平成9年）には「ホームから前面いっぱいに『湘南の海』が広がっている駅」という選定理由で「関東の駅百選」に選ばれ、2014年には江ノ島電鉄の一部として土木学会選奨土木遺産に選定されました。
※出典：Wikipedia
鎌倉高校前駅の交通アクセスと利便性
鎌倉高校前駅は江ノ島電鉄線の駅で、鎌倉方面と藤沢・江ノ島方面を結んでいます。鎌倉駅や藤沢駅へアクセスできます。藤沢駅ではJR東海道線や小田急江ノ島線に乗り換えができ、横浜方面や都心方面へのアクセスが可能です。鎌倉駅からはJR横須賀線で横浜・東京方面へアクセスできます。江ノ電はのんびりとした運行が特徴で、通勤ラッシュ時は混雑することもありますが、海を眺めながらの移動を楽しめるのが魅力です。
鎌倉高校前駅と周辺駅を比較
周辺1km圏内には腰越駅（696m）と七里ヶ浜駅（872m）があります。腰越駅は腰越漁港に近く、より生活感のある地域です。七里ヶ浜駅は海沿いのカフェやレストランが多く、リゾート的な雰囲気が強いエリアです。鎌倉高校前駅はその中間的な立地で、海の景色を楽しみながらも住宅地としての落ち着きがあります。家賃相場は3駅ともほぼ同水準ですが、日常の買い物のしやすさを重視するなら腰越駅、海辺のカフェ文化を楽しみたいなら七里ヶ浜駅という選び方もできます。
鎌倉高校前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鎌倉高校前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、60〜80㎡の物件で中央値3,985万円、下限3,760万円、上限4,544万円という価格帯になっています。築年数別では築20〜30年の物件が中央値4,180万円、上限5,430万円となっており、一定の築年数が経過した物件でも海沿いの立地から価格が維持されている傾向が見られます。価格別物件数を見ると4,000万円〜5,000万円台の物件が中心で、湘南エリアの中でも比較的安定した価格帯での取引が多いことがわかります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鎌倉高校前駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けで11.8万円（33件）、二人暮らし向けで13.6万円（39件）、ファミリー向けで15.9万円（37件）となっています。間取り別では1Kが7万円（13件）、1LDKが16.4万円（9件）、2LDKが15.5万円（13件）、3LDKが13.6万円（8件）です。海の近くという立地を考慮すると、比較的手の届く家賃帯で湘南暮らしを実現できると言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
鎌倉高校前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、鎌倉市全体で街頭犯罪7手口の合計は167件でした（自転車盗144件、車上ねらい4件、オートバイ盗7件、自動車盗2件、部品ねらい9件、ひったくり0件、自販機ねらい1件）。最も多いのは自転車盗で全体の約86%を占めています。駅周辺で買い物などに自転車を利用する際は、しっかりとした施錠が重要です。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯や粗暴犯等は含まれていません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
鎌倉高校前駅周辺の買い物環境と商業施設
鎌倉高校前駅周辺の子育て環境と教育施設
鎌倉高校前駅周辺の公園と自然環境
鎌倉高校前駅周辺の医療施設
鎌倉高校前駅周辺のカフェ・飲食店
鎌倉高校前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上のお店が11件あり、湘南エリアならではのグルメが楽しめます。La Bastide sur la mer（★3.71）やSuzu（★3.64）といったフレンチ、リストランテ アマルフィイ 本店（★3.59）やカーサ パラディーゾ スルマーレ!!（★3.58）などのイタリアン、モアナマカイ珊瑚礁（★3.59）のカレー、しらすや 腰越漁港前店（★3.51）の海鮮など、ジャンルも豊富です。鉄板焼き 七里ガ浜（★3.57）やお蕎麦 結（★3.54）、ル ボー トン（★3.51）やコモパン（★3.51）といったパン屋もあり、食の楽しみが充実しています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
鎌倉高校前駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、海の見える環境で穏やかに暮らしたい方です。駅のホームから海が見える絶景と、周辺の落ち着いた住宅街が日常的なリラックスを提供してくれます。また、在宅ワークやフリーランスで通勤頻度が少ない方にも向いています。都心への通勤時間は長めですが、その分海沿いの開放的な環境で仕事と暮らしのバランスを取れます。さらに、湘南の自然の中で子育てをしたいファミリー層にもおすすめです。徒歩圏内に小中高校が揃い、海と山の自然に恵まれた環境で、のびのびとした教育を実践できます。
鎌倉高校前駅に関するよくある質問
鎌倉高校前駅の調査まとめ
鎌倉高校前駅は、ホームから海が見える絶景が魅力の江ノ島電鉄線の駅です。1997年に「関東の駅百選」に選ばれた景観と、周辺の落ち着いた住宅街、海と山に囲まれた自然環境が特徴です。都心への通勤時間は長めですが、在宅ワークが中心の方や、湘南の穏やかな暮らしを求める方には理想的な環境です。中古マンション相場は60〜80㎡で中央値3,985万円、家賃は一人暮らし向けで11.8万円程度と、湘南エリアの中では比較的手の届く価格帯です。海沿いのカフェやレストランも充実しており、日常的に海を感じながら暮らせる希少な駅と言えます。
