鎌倉駅はJR横須賀線と江ノ島電鉄が交わる神奈川県鎌倉市の玄関口です。横浜まで約25分、品川・東京方面へも1時間圏内でアクセス可能。駅周辺には東急ストアや紀ノ国屋など質の高いスーパーが揃い、食べログ高評価店も15件と食の選択肢が豊富。歴史を感じる落ち着いた街並みと湘南の海を楽しめる環境が特徴です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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鎌倉駅はこんな街
鎌倉駅は神奈川県鎌倉市小町一丁目および御成町に位置し、JR東日本の横須賀線と江ノ島電鉄が乗り入れる駅です。横須賀線は東京・品川方面と逗子・久里浜方面を結び、江ノ島電鉄は江ノ島方面への観光路線として機能しています。駅前には駅ビル「シァル鎌倉」があり、東口は小町通りなど観光商業エリア、西口は住宅地が広がります。古都鎌倉の中心駅として歴史的建造物や文化施設も多く、観光地としての賑わいと生活利便性を兼ね備えた立地です。
鎌倉駅周辺は古都の風情を残す歴史文化エリアです。駅東側には小町通りや若宮大路など観光客で賑わう商業エリアが広がり、寺社仏閣も徒歩圏内に点在します。西側は比較的落ち着いた住宅地が形成されています。駅前には紀ノ国屋など質の高いスーパーがあり、日常の買い物環境も整っています。観光地としての側面と、歴史ある住宅地としての落ち着きが共存しており、文化的な暮らしを好む層に支持されています。湘南の海も近く、自然環境にも恵まれた立地です。
鎌倉駅は1889年（明治22年）6月16日に官設鉄道大船駅-横須賀駅の開通時に開業しました。1909年に横須賀線所属駅となり、1916年には時計塔のある二代目駅舎が落成。1949年には江ノ島電鉄の駅が現在地に移転し、国鉄は日本国有鉄道となりました。1984年に現在の三代目駅舎に改築され、2007年には東口駅ビル「エキスト鎌倉」が開業、2017年に「CIAL鎌倉」として新装開業しています。130年以上の歴史を持つ、古都鎌倉の玄関口として発展してきた駅です。
※出典：Wikipedia
鎌倉駅の交通アクセスと利便性
鎌倉駅からはJR横須賀線で横浜まで約25分、品川まで約50分、東京まで約55分でアクセス可能です。横須賀線は横浜駅から東海道線に直通し、湘南新宿ラインも利用できるため、都心方面への通勤にも対応できます。江ノ島電鉄を利用すれば江ノ島方面へ約25分で到達でき、湘南エリアでの休日の過ごし方も充実します。平日始発は横浜・東京方面が4:57、逗子・久里浜方面が5:17、江ノ島方面が5:20と早朝から利用可能です。日常的な交通利便性は高いエリアです。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 逗子・久里浜方面 | 5:17 | 24:31 |
| 横浜・東京方面 | 4:57 | 23:39 |
| 藤沢・江ノ島方面 | 5:20 | 23:38 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
鎌倉駅と周辺駅を比較
鎌倉駅の周辺駅は743m先の和田塚駅があります。和田塚駅も同じJR横須賀線沿線ですが、鎌倉駅と比べて観光地としての賑わいは少なく、より住宅地としての静かな環境が特徴です。商業施設や飲食店の数は鎌倉駅周辺の方が圧倒的に多く、買い物や外食の利便性を重視するなら鎌倉駅が適しています。一方で、観光客の多さや週末の混雑を避けて静かに暮らしたい方には和田塚駅周辺の方が向いている可能性があります。ただし距離が近いため、日常的な買い物は鎌倉駅を利用し、居住は和田塚駅周辺という選択肢もあります。
鎌倉駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鎌倉駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鎌倉駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で大きく異なります。40〜60㎡の中央値は6,980万円、60〜80㎡は中央値データなし（最小3,280万円〜最大12,800万円と幅広い）、80〜100㎡は10,680万円、100㎡以上は10,480万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値9,790万円、築20〜30年が10,730万円と築年数による価格差が比較的小さいのが特徴です。駅徒歩10分以内の物件は中央値11,550万円と立地プレミアムが明確で、古都鎌倉の資産価値の安定性が窺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鎌倉駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、鎌倉駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし10.3万円（244件）、二人暮らし15.2万円（272件）、ファミリー19.1万円（158件）となっています。間取り別では1K平均8万円、1LDK平均13万円、2LDK平均17.5万円、3LDK平均20.8万円です。神奈川県内でも比較的高めの水準ですが、古都の落ち着いた環境と都心・横浜へのアクセスを考えると、質の高い住環境に見合った相場と言えます。特に1LDK以上の物件数が豊富で、カップルやファミリー層の選択肢が多いのが特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
鎌倉駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータ（街頭犯罪7手口）によると、鎌倉駅周辺エリア（西鎌倉1・2・4丁目の合算）の犯罪件数は総合計9件でした。内訳は自転車盗8件、自動車盗1件で、車上ねらい、オートバイ盗、部品ねらい、ひったくり、自販機ねらいは0件です。鎌倉市全体の167件と比較すると、駅周辺エリアは件数が少ない傾向にあります。自転車盗が8件と大半を占めるため、駐輪時の施錠管理が重要です。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯・粗暴犯等は含まれていない点に留意が必要です。全体として治安は比較的良好なエリアと言えます。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
鎌倉駅周辺の買い物環境と商業施設
鎌倉駅周辺の子育て環境と教育施設
鎌倉駅周辺の公園と自然環境
鎌倉駅周辺の医療施設
鎌倉駅周辺のカフェ・飲食店
鎌倉駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
鎌倉駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件もあるグルメエリアです。四川料理のイチリン ハナレ（★4.4）、スペイン料理のanchoa（★4.03）、イタリアンのRISTORANTE IL NODO（★4.01）、フレンチのフィエルテ（★3.97）やポアジェ（★3.76）など、多国籍で質の高い飲食店が揃っています。ジェラテリア・イル・ブリガンテ（★3.76）や茶房 雲母（★3.72）など、カフェ・スイーツ系も充実。KIBIYA ベーカリー本店（★3.74）は地元で愛されるパン屋です。古都の風情を感じながら、レベルの高い食体験ができる環境が特徴です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
鎌倉駅がおすすめな人・向いている人
鎌倉駅が特に住みやすいのは、第一に歴史や文化に関心が高く、寺社仏閣や美術館巡りなど知的な休日を楽しみたい方です。徒歩圏内に多数の文化施設があり、日常的に歴史的環境に触れられます。第二に食にこだわりがあり、質の高い飲食店や食材を求める方です。食べログ高評価店が15件もあり、紀ノ国屋など上質なスーパーも揃っています。第三に都心通勤とライフスタイルのバランスを重視する方です。横浜まで約25分、東京まで約55分と通勤可能な距離でありながら、湘南の海や古都の落ち着いた環境で休日を過ごせる点が特徴となります。
鎌倉駅に関するよくある質問
鎌倉駅の調査まとめ
鎌倉駅は古都の風情と現代的な利便性が調和した魅力的なエリアです。JR横須賀線と江ノ島電鉄が利用でき、横浜まで約25分、東京まで約55分と都心通勤も可能です。駅周辺には東急ストア、紀ノ国屋などスーパーが充実し、食べログ高評価店も15件と食環境が優れています。中古マンション価格は5年前比+44.2%と上昇傾向で資産価値も高く、家賃相場は1LDK平均13万円、2LDK平均17.5万円です。教育施設も徒歩圏内に複数あり、医療環境も整っています。歴史文化に恵まれ、湘南の海も近い、質の高い暮らしを求める方に最適な住環境です。
