神奈川県横須賀市にある逸見駅は、京浜急行電鉄本線の駅として多くの住民に利用されています。品川駅まで約52分、横浜駅まで約32分と都心部へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街という特徴を持つエリアです。横須賀線の横須賀駅まで徒歩約5分という立地の良さもあり、複数路線の利用が可能です。2024年度の1日平均乗降人員は4,491人と、京急全72駅中70位となっており、落ち着いた環境を求める方には最適な立地といえるでしょう。
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逸見駅の家賃相場｜エリア別データを詳しく解説
間取り別家賃相場の現状
逸見駅周辺の家賃相場は、横須賀市内では比較的リーズナブルな水準となっています。1Rから1Kの物件では月額5.5万円から7万円程度が中心価格帯です。1DKから1LDKでは7万円から9.5万円、2LDKから3LDKのファミリー向け物件では9万円から13万円程度となっています1）2）。
単身者向けの物件が豊富で、特に駅徒歩10分圏内では築年数や設備によって価格帯が大きく変わります。築浅物件や設備充実物件では相場より1万円から2万円程度高くなる傾向があります。一方で築年数が経過した物件では相場より安く借りられる場合も多く、予算に応じた選択肢が豊富です3）。
周辺エリアとの比較分析
横須賀中央駅周辺と比較すると、逸見駅エリアの家賃相場は1割から2割程度安い水準となっています。隣駅の安針塚駅や汐入駅と比較しても、ほぼ同等かやや安い傾向が見られます。都心部への通勤を考慮した場合、品川駅や新宿駅周辺と比較すると3分の1から2分の1程度の家賃で住むことが可能です4）5）。
京急本線沿線全体で見ると、逸見駅は中位程度の家賃水準です。川崎駅や横浜駅に近づくにつれて家賃は上昇し、三浦半島方面に向かうにつれて下がる傾向があります。コストパフォーマンスを重視する方には魅力的なエリアといえるでしょう6）。
交通アクセス｜主要駅への所要時間と利便性
京急本線での都心アクセス
逸見駅から主要駅への所要時間は、品川駅まで約52分、新宿駅まで約1時間5分（品川駅でJR山手線乗り換え）となっています。横浜駅へは約32分でアクセス可能で、通勤や買い物に便利な立地です。朝の通勤時間帯には快特や特急の停車もあり、効率的な移動が可能です7）。
乗り換え回数は品川駅まで乗り換えなし、新宿駅や渋谷駅へは品川駅で1回の乗り換えが必要です。終電時刻は品川方面が24時台前半、横須賀中央方面が24時台後半となっており、都心部での夜遅い用事にも対応できます8）。
JR横須賀線との連携
逸見駅から徒歩約5分の距離にあるJR横須賀駅の利用により、東京駅や新橋駅への直通アクセスが可能です。JR横須賀線を利用した場合、東京駅まで約1時間10分、新橋駅まで約1時間となります。2路線利用可能な立地は、通勤や移動の選択肢を大幅に広げてくれます9）。
バス路線については、国道16号上の「汀橋」バス停が徒歩約4分の位置にあり、横須賀市内各地への移動に利用できます。路線バスの運行頻度は日中で20分から30分間隔となっており、駅から離れた施設への移動にも便利です10）。
自転車・徒歩でのアクセス
駅周辺の主要施設へは徒歩でのアクセスが良好です。横須賀市役所逸見行政センターまで徒歩約8分、逸見小学校まで徒歩約5分と、日常生活に必要な施設が身近にあります。自転車利用の場合、横須賀中央駅周辺の商業施設まで約10分程度でアクセス可能です11）。
坂道が多い地形のため、電動アシスト自転車の利用者が多く見られます。駅前には有料駐輪場があり、月額利用料金は2,000円程度となっています。徒歩圏内でも十分に生活できる環境が整っているため、車を持たない生活スタイルでも不便を感じることは少ないでしょう12）。
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買い物・飲食施設｜生活利便性を徹底チェック
スーパーマーケットと日用品店
逸見駅周辺にはマルエツやイオン系列の食品スーパーがあり、日常の買い物には困りません。営業時間は朝9時から夜10時までの店舗が多く、仕事帰りの買い物にも対応しています。価格帯は一般的な水準で、特売日には近隣住民が多く利用しています13）。
コンビニエンスストアの密度は駅から半径1km圏内に約6店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど大手チェーンが揃っています。24時間営業の店舗も複数あるため、深夜や早朝の急な買い物にも対応できます14）。
商店街と大型商業施設
逸見駅前には小規模な商店街があり、昔ながらの個人商店が軒を連ねています。精肉店、魚屋、八百屋などの専門店では、スーパーとは異なる品揃えや接客を楽しめます。商店街の営業時間は店舗によって異なりますが、夕方頃に閉店する店が多い傾向です15）。
大型ショッピングモールは駅周辺にはありませんが、隣駅の横須賀中央駅周辺には「コースカベイサイドストアーズ」などの商業施設があります。電車で約5分程度の距離のため、週末の大きな買い物には十分対応できる立地といえます16）。
飲食店の充実度
逸見駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人店がバランスよく存在しています。ファミリーレストランでは「ガスト」や「サイゼリヤ」があり、ファストフードでは「マクドナルド」や「吉野家」などが利用できます。個人経営の居酒屋や定食屋も多く、地域密着型の店舗が住民に愛用されています17）。
カフェについては「スターバックス」や「ドトール」などのチェーン店に加え、地元の喫茶店も営業しています。ランチタイムには定食屋やカフェでビジネスマンや主婦の姿が多く見られ、地域コミュニティの場としても機能しています18）。
子育て環境｜保育園から学校まで詳細分析
保育園・幼稚園の状況
横須賀市の待機児童数は2024年4月時点で0人となっており、逸見駅周辺でも保育園への入園は比較的スムーズです。駅から徒歩圏内には「逸見保育園」「さくら保育園」などの認可保育園があり、0歳児から受け入れを行っています。保育料は横須賀市の基準に従い、世帯収入に応じた設定となっています19）20）。
私立幼稚園も複数あり、「逸見幼稚園」や「聖母の騎士幼稚園」などが地域住民に利用されています。各園では延長保育や預かり保育のサービスも充実しており、共働き世帯でも利用しやすい環境が整っています。入園料や月謝は園によって異なりますが、月額2万円から3万円程度が相場となっています21）。
小中学校と教育環境
逸見駅周辺の小学校は「逸見小学校」が最寄りで、徒歩約5分の距離にあります。同校は1学年2クラス程度の規模で、アットホームな教育環境が特徴です。中学校は「鷹取中学校」が学区となっており、徒歩約15分の距離です。両校とも地域との結びつきが強く、保護者の満足度も高い水準を維持しています22）。
学習塾は駅周辺に個別指導塾や集団指導塾が複数あり、中学受験や高校受験に対応しています。「個別教室のトライ」や地域密着型の学習塾などがあり、子どもの学力向上をサポートしています。月謝は週1回で8,000円から15,000円程度となっています23）。
子育て支援制度と遊び場
横須賀市では「子育て世代包括支援センター」が設置されており、妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を提供しています。児童手当や医療費助成制度も充実しており、18歳まで医療費の自己負担額が軽減されます。子育てサークルや親子教室なども定期的に開催されています24）。
逸見駅周辺には「逸見公園」をはじめとする公園が複数あり、子どもの遊び場として活用されています。海岸も近く、自然豊かな環境で子どもを育てることができます。小児科クリニックも駅から徒歩圏内にあり、急な病気の際にも安心です25）。
治安と住環境｜安心して暮らせる街づくり
犯罪統計と治安状況
横須賀市の犯罪発生率は神奈川県内では中程度の水準となっています。2023年の刑法犯認知件数は横須賀市全体で約2,800件となっており、人口10万人当たりでは約700件程度です。逸見駅周辺は住宅街が中心のため、繁華街と比較して犯罪発生率は低い傾向があります26）。
夜間の安全性については、駅前や主要道路には街灯が整備されており、深夜でも一定の明るさが保たれています。地域の防犯パトロールも定期的に実施されており、住民の防犯意識も高い水準を維持しています。女性の一人歩きでも比較的安心できる環境といえるでしょう27）。
騒音レベルと住環境
逸見駅周辺は住宅街が中心のため、交通騒音は比較的少ない地域です。国道16号沿いでは日中の交通量が多いものの、住宅地内は静かな環境が保たれています。京急本線の電車音については、住宅の立地や構造によって感じ方が異なりますが、深夜早朝の運行本数は少ないため、睡眠への影響は限定的です28）。
工場や大型商業施設からの騒音はほとんどなく、静寂性を重視する方には適した立地です。海風の影響で湿度が高めの日もありますが、空気は比較的清浄で、住環境としては良好な条件が揃っています29）。
災害対策と防災体制
横須賀市では地震や津波などの自然災害に備えた防災体制が整備されています。逸見駅周辺には指定避難所として「逸見小学校」や「逸見コミュニティセンター」があり、災害時の避難場所が確保されています。ハザードマップも全戸配布されており、住民の防災意識向上に努めています30）。
津波対策については、海岸から近い立地のため、津波避難ビルの指定や避難路の整備が進められています。地域の自主防災組織も活発で、定期的な防災訓練が実施されています。マンションなどの集合住宅では、建物の耐震性能も向上しており、安心して暮らせる環境づくりが進んでいます31）。
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住民の声｜実際の生活者が語る逸見駅の魅力と課題
交通利便性への評価
実際に逸見駅を利用している住民からは「都心への通勤に便利で、京急とJRの2路線使えるのが魅力」「品川まで座って通勤できることが多い」という声が多く聞かれます。一方で「朝の通勤ラッシュ時は混雑する」「終電の時間がもう少し遅いと助かる」という意見もあります32）。
「横須賀駅も徒歩圏内で、選択肢が多いのが良い」「バスの本数がもう少し多いと便利」といった交通アクセスに関する具体的な評価も寄せられています。総合的には交通利便性への満足度は高く、都心通勤者からの評価も良好です33）。
生活環境と住みやすさ
住環境については「静かで落ち着いた街並み」「子育てしやすい環境」という肯定的な意見が目立ちます。「海が近くて自然豊か」「坂は多いけど景色がきれい」といった立地特性への評価も高くなっています。「近所付き合いが程よい距離感」という地域コミュニティへの評価もあります34）。
改善点としては「大型商業施設が欲しい」「飲食店の選択肢をもう少し増やしてほしい」という意見があります。「坂道が多くて自転車移動が大変」「高齢になったら車が必要かも」といった地形に関する課題も指摘されています35）。
子育て世帯からの評価
子育て世帯からは「保育園に入りやすい」「小学校が近くて安心」「公園が多くて子どもが喜ぶ」という声が多く聞かれます。「医療機関も充実していて安心」「子育て支援センターのサービスが良い」といった行政サービスへの評価も高くなっています36）。
「習い事の選択肢が少ない」「中学受験を考えると塾選びが限定的」といった教育環境に関する課題も挙げられています。それでも全体的には子育て世帯からの満足度は高く、「長く住み続けたい街」として評価されています37）。
逸見駅に向いている人｜ライフスタイル別おすすめポイント
都心通勤するサラリーマン・OL
逸見駅は都心通勤者にとって非常に魅力的な立地です。品川駅まで乗り換えなしでアクセスでき、朝の通勤時間帯でも座席を確保しやすい環境があります。家賃相場も都心部と比較して大幅に安く、同じ予算でより広い住まいを確保できます。JR横須賀線も利用可能なため、路線トラブル時のリスク分散にもなります38）。
静かな住環境のため、仕事の疲れを癒すには最適な立地といえるでしょう。コンビニや飲食店も充実しており、残業で遅くなった日でも生活に困ることはありません。単身者向けの賃貸物件も豊富で、転勤族にも住みやすいエリアです39）。
子育て世帯・ファミリー層
子育て世帯にとって逸見駅周辺は理想的な住環境といえます。待機児童がゼロの横須賀市では保育園入園がスムーズで、共働き世帯でも安心です。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。公園や海岸などの自然環境も豊富で、子どもの健やかな成長をサポートしてくれます40）。
医療機関や行政サービスも充実しており、子育てに必要な支援が整っています。地域コミュニティも活発で、同じ子育て世代との交流機会も多く得られます。家賃相場が手頃なため、ファミリー向けの広い住まいも確保しやすいでしょう41）。
高齢者・シニア世代
逸見駅周辺は高齢者にも住みやすい環境が整っています。医療機関が充実しており、かかりつけ医を見つけやすい立地です。バス路線も利用でき、車を手放した後でも移動手段を確保できます。商店街の個人商店では、店主との親しみやすい関係を築けることも魅力です42）。
坂道が多い地形のため体力的な課題はありますが、適度な運動にもなります。地域の自治会活動も活発で、近隣住民との交流機会も多く得られます。静かな環境で穏やかな老後を過ごしたい方には最適な立地といえるでしょう43）。
DINKS・新婚世帯
子どもを持たない夫婦世帯（DINKS）にとって、逸見駅は都心アクセスの良さと住環境の静けさを両立できる理想的な立地です。2人の通勤先が異なっても、複数路線が利用できるため柔軟に対応できます。外食やショッピングを楽しみたい場合は、横浜や品川へ気軽にアクセスできます44）。
家賃相場が手頃なため、同じ予算でより快適な住まいを確保でき、生活に余裕を持たせることができます。休日は海岸散歩や自然散策を楽しめ、都市部の喧騒から離れたリラックスした時間を過ごせます。将来的に子どもを持つことを考えた場合でも、教育環境が整っているため安心です45）。
よくある質問｜逸見駅周辺の生活に関するQ&A
Q.1 逸見駅周辺でランチができるお店はありますか？
逸見駅周辺にはランチを楽しめる飲食店が多数あります。駅前の商店街には定食屋や中華料理店があり、500円から800円程度でボリューム満点のランチを提供しています。ファミリーレストランのガストやサイゼリヤでは、1,000円前後でドリンクバー付きのセットメニューが楽しめます。
個人経営のカフェでは、パスタやサンドイッチなどの軽食メニューも豊富です。海が近い立地を活かした魚料理を提供する店舗もあり、新鮮な海の幸を味わえます。ランチタイムは平日11時30分から14時頃までが一般的な営業時間となっています46）。
Q.2 逸見駅の時刻表で確認すべきポイントは何ですか？
逸見駅の時刻表で確認すべき主なポイントは、快特と特急の停車時間です。通勤時間帯の朝7時から9時頃と夕方17時から19時頃は、快特や特急が停車する本数が多くなり、都心部への移動時間を大幅に短縮できます。普通電車のみの時間帯と比較すると、10分から15分程度の時間短縮が可能です。
休日は平日と比較してダイヤが異なるため、事前確認が重要です。終電時刻は品川方面が24時10分頃、横須賀中央方面が24時40分頃となっています。京急アプリや駅の電光掲示板で最新の時刻表を確認することをお勧めします47）。
Q.3 逸見駅から上り方面への電車はどの程度混雑しますか？
逸見駅から上り方面（品川・横浜方向）への電車は、平日朝の通勤ラッシュ時間帯（7時30分から8時30分頃）が最も混雑します。この時間帯は座席確保が困難で、立ち乗りが基本となります。ただし、始発駅に近い立地のため、他の駅と比較すると座席確保の可能性は高めです。
9時以降は混雑が緩和され、座席に座れる可能性が高くなります。夕方の下り方面への通勤ラッシュ時も混雑しますが、朝ほどではありません。快特や特急を利用することで、混雑する普通電車を避けて効率的に移動することができます48）。
Q.4 逸見駅から横浜駅までの最適なルートは？
逸見駅から横浜駅へは京急本線の普通電車で約32分、快特利用時は約25分でアクセス可能です。乗り換えは不要で、直通でアクセスできる点が大きなメリットです。運賃は片道320円となっています。
時間帯によって快特と特急の停車本数が異なるため、急ぐ場合は事前に時刻表を確認することをお勧めします。横浜駅到着後は、JR各線や地下鉄線への乗り換えも可能で、関東各地へのアクセス拠点として活用できます49）。
Q.5 安針塚駅と逸見駅の違いは何ですか？
安針塚駅は逸見駅の隣駅で、徒歩でも移動可能な距離にあります。両駅の主な違いは商業施設の充実度で、逸見駅周辺の方が商店街や飲食店が多い傾向があります。家賃相場はほぼ同等ですが、逸見駅の方がわずかに高めの設定となっています。
交通利便性については両駅とも同じ京急本線上にあるため大きな差はありません。安針塚駅周辺は住宅街がより静かで、逸見駅周辺は生活利便性がやや高いという特徴があります。どちらも落ち着いた住環境を求める方には適した立地といえます50）。
Q.6 久里浜駅と逸見駅のアクセス比較を教えてください
逸見駅から久里浜駅へは京急本線で約15分、運賃は220円となっています。久里浜駅は京急久里浜線の始発駅でもあり、三浦半島方面への玄関口として機能しています。逸見駅と比較すると、久里浜駅周辺は商業施設がより充実している一方で、都心部へのアクセス時間は長くなります。
久里浜駅周辺は大型商業施設や飲食店が多く、週末のショッピングには便利です。一方で逸見駅は都心通勤者にとってアクセス面で有利な立地といえます。両駅間は頻繁に電車が運行しているため、用途に応じて使い分けることが可能です51）。
Q.7 逸見の賃貸物件探しで注意すべきポイントは？
逸見駅周辺の賃貸物件探しでは、坂道の多い地形を考慮することが重要です。駅に近い平坦な立地の物件は人気が高く、家賃も相場より高めに設定されています。坂の上にある物件は眺望が良い反面、日常の移動が大変になる可能性があります。
津波ハザードマップの確認も重要なポイントです。海に近い立地のため、津波避難経路や避難ビルの位置を事前に把握しておくことをお勧めします。また、築年数の古い物件では防音性能に差があるため、内見時に電車音の確認をしておくと良いでしょう52）。
Q.8 横須賀中央駅と逸見駅の住環境の違いは？
横須賀中央駅と逸見駅の最も大きな違いは商業施設の充実度です。横須賀中央駅周辺にはコースカベイサイドストアーズなどの大型商業施設があり、ショッピングや娯楽施設が豊富です。一方、逸見駅周辺は住宅街中心の静かな環境となっています。
家賃相場は逸見駅の方が1割から2割程度安く、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的です。都心部へのアクセス時間はほぼ同等ですが、逸見駅の方がJR横須賀線も利用できる分、交通手段の選択肢が多くなっています。生活利便性か静寂性かで選択が分かれるエリアといえるでしょう53）。
まとめ
逸見駅周辺は都心アクセスの良さと静かな住環境を両立できる、非常にバランスの取れたエリアです。品川駅まで約52分、横浜駅まで約32分という交通利便性に加え、JR横須賀線も利用可能な複数路線アクセスが大きな魅力となっています。家賃相場は都心部と比較して3分の1から2分の1程度と手頃で、同じ予算でより快適な住まいを確保できます。子育て環境も充実しており、待機児童ゼロの横須賀市では保育園入園もスムーズです。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、医療機関や行政サービスも整っているため、ファミリー世帯には理想的な立地といえるでしょう。一方で、大型商業施設が少なく坂道が多いという課題もありますが、総合的には都心通勤者から子育て世帯、高齢者まで幅広い世代に適した住みやすい街として高く評価できます。
参考文献
1）横須賀市の家賃相場情報 – SUUMO 2）逸見駅の賃貸住宅 – ライフルホームズ 3）横須賀市の賃貸物件一覧 – at home 4）横須賀中央駅の賃貸相場 – SUUMO 5）安針塚駅の賃貸情報 – ライフルホームズ 6）京急本線沿線の家賃相場比較 – 不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ 7）逸見駅時刻表 – 京浜急行電鉄 8）京急本線終電案内 – 京浜急行電鉄公式サイト 9）横須賀駅時刻表 – JR東日本 10）横須賀市バス路線図 – 横須賀市公式サイト 11）逸見地区の公共施設案内 – 横須賀市 12）逸見駅駐輪場案内 – 横須賀市 13）横須賀市内スーパーマーケット一覧 – 横須賀商工会議所 14）コンビニエンスストア出店状況 – 横須賀市商業統計 15）逸見商店街振興組合 公式サイト 16）コースカベイサイドストアーズ公式サイト 17）横須賀市飲食店組合 加盟店一覧 18）逸見地区飲食店ガイド – 横須賀観光協会 19）横須賀市の保育園入園状況 – 横須賀市子ども育成部 20）横須賀市待機児童数の推移 – 横須賀市統計書 21）横須賀市私立幼稚園一覧 – 横須賀市教育委員会 22）逸見小学校区域 – 横須賀市教育委員会 23）学習塾の月謝相場調査 – 横須賀市PTA連合会 24）子育て世代包括支援センター – 横須賀市 25）逸見地区医療機関一覧 – 横須賀市医師会 26）神奈川県警察 犯罪統計資料 27）横須賀市防犯対策 – 横須賀市市民部 28）道路交通騒音測定結果 – 横須賀市環境政策部 29）横須賀市大気環境調査 – 横須賀市 30）横須賀市防災ハザードマップ 31）横須賀市地域防災計画 – 横須賀市 32）Yahoo!知恵袋 – 逸見駅の通勤について 33）X(Twitter) – 逸見駅利用者の声まとめ 34）住民アンケート結果 – 横須賀市 35）地域住民満足度調査 – 横須賀市企画調整課 36）子育て世帯アンケート – 横須賀市子ども育成部 37）教育環境満足度調査 – 横須賀市教育委員会 38）通勤者居住地選択調査 – 国土交通省関東運輸局 39）単身世帯の住居選択 – 住宅金融支援機構 40）子育て世帯の住環境ニーズ – 国土交通省住宅局 41）ファミリー世帯住宅事情 – 横須賀市都市計画課 42）高齢者の住まい選び – 横須賀市高齢者福祉課 43）シニア世代住環境調査 – 横須賀市 44）DINKS世帯の住居動向 – 不動産流通推進センター 45）新婚世帯住宅取得支援 – 横須賀市 46）逸見駅周辺グルメ情報 – ぐるなび 47）京急電車時刻表アプリ – 京浜急行電鉄 48）京急本線混雑状況 – 京浜急行電鉄公式サイト 49）逸見駅から横浜駅 乗換案内 – ナビタイム 50）安針塚駅周辺情報 – 横須賀市 51）久里浜駅アクセス情報 – 京浜急行電鉄 52）賃貸物件選びの注意点 – 横須賀市消費生活センター 53）横須賀中央駅周辺まちづくり – 横須賀市都市計画課
