辻堂駅は、神奈川県藤沢市に位置するJR東海道本線の駅で、湘南のリゾート感と都心への利便性を兼ね備えた人気の住宅エリアです。東京駅まで約1時間、新宿駅まで約50分でアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地にあります。駅周辺には「テラスモール湘南」などの大型商業施設があり、買い物環境も充実しています。南側は海岸に近く、自然豊かな環境でファミリー層に特に人気です。本記事では、辻堂駅周辺の家賃相場、交通アクセス、生活環境について詳しく解説します。
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辻堂駅の基本情報
辻堂駅は神奈川県藤沢市辻堂一丁目にあり、JR東海道本線の他、湘南新宿ライン、上野東京ラインが乗り入れています。駅番号はJT09で、藤沢市の西端に位置し、茅ヶ崎市に隣接するエリアです。1）
駅周辺は近年再開発が進んでおり、2011年にテラスモール湘南がオープンして以降、住宅地としての人気が急上昇しました。北口は商業施設が集中する賑やかなエリア、南口は住宅街が広がる落ち着いたエリアに分かれています。海岸まで約2kmの距離にあり、湘南の海を身近に感じられる立地が魅力です。2）
辻堂駅周辺の家賃相場
ワンルーム・1K
辻堂駅周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は月額6.5万円～8.5万円程度です。駅徒歩10分以内の物件では7.5万円前後が相場となっています。築年数や設備によって差があり、新築・築浅物件では9万円を超える場合もあります。3）
単身者向けの物件は駅南口側に多く、静かな住環境を求める方に適しています。北口側は商業施設に近い利便性がある一方、やや賃料が高くなる傾向があります。駅から少し離れた場所では6万円台前半から選択肢があり、予算重視の方には魅力的です。
1DK・1LDK
1DK・1LDKの家賃相場は月額8万円～12万円程度で、平均的には9.5万円前後となっています。カップルや新婚世帯に人気の間取りで、設備の充実した物件が多く見つかります。駅徒歩5分以内の好立地物件では12万円を超える場合もあります。4）
築10年以内の物件では10万円台が中心で、オートロックや宅配ボックス付きの物件も豊富です。南口側の閑静な住宅街にある物件は、北口側と比較して若干安価な傾向にあります。
2DK・2LDK
2DK・2LDKの家賃相場は月額11万円～16万円程度で、ファミリー世帯の入門編として人気の間取りです。平均的には13万円前後が相場となっており、子育て世帯には手頃な価格帯です。5）
駅徒歩圏内でも比較的広い住空間を確保でき、テラスモール湘南での買い物や子どもの遊び場としての辻堂海浜公園にもアクセスしやすい立地です。築年数によって価格差があり、築20年以上の物件では10万円台前半から選択可能です。
3DK・3LDK以上
3DK・3LDK以上の家賃相場は月額15万円～25万円程度で、本格的なファミリー世帯向けの間取りです。平均的には18万円前後が相場となっています。子ども部屋を複数確保したい世帯や、在宅ワーク用の書斎が必要な世帯に適しています。6）
新築・築浅の分譲賃貸物件では20万円を超える高級物件もあり、充実した設備と良好な住環境を提供しています。一戸建て賃貸も選択肢に入り、庭付きの物件では月額20万円台後半から30万円程度が相場です。
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辻堂駅の交通アクセス
主要駅への所要時間
辻堂駅から主要駅への所要時間は、東京駅まで約58分（東海道本線・上野東京ライン）、新宿駅まで約50分（湘南新宿ライン）、上野駅まで約63分（上野東京ライン）となっています。品川駅までは約48分、渋谷駅までは約47分でアクセス可能です。7）
朝の通勤ラッシュ時間帯は若干時間がかかる場合がありますが、複数路線が利用できるため選択肢が豊富です。湘南新宿ラインを利用すれば新宿・渋谷方面へ、上野東京ラインを利用すれば東京・上野方面へ直通でアクセスできます。横浜駅までは約27分と近く、神奈川県内の移動にも便利です。
乗り換え回数と利便性
都心主要駅への多くが乗り換えなしでアクセス可能なのが辻堂駅の大きな魅力です。東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車するため、目的地に応じて最適な路線を選択できます。8）
平日の運行本数は1時間に10本以上と充実しており、通勤・通学時間帯の混雑は避けられませんが、複数路線があるため分散されています。週末は観光客の利用も多く、海水浴シーズンには特に混雑する傾向があります。
終電時刻
主要方面への終電時刻は、東京方面が23時台後半、新宿方面が24時前後となっています。平日の終電は比較的遅い時間まで運行されているため、都心での仕事や遊びにも対応できます。9）
ただし、終電を逃した場合のタクシー料金は都心から2万円以上かかるため、時間管理は重要です。近隣の藤沢駅や茅ヶ崎駅からのタクシー利用も選択肢に入りますが、事前の時刻表確認が推奨されます。
バス路線
辻堂駅北口・南口からは神奈川中央交通のバス路線が多数運行されています。湘南台駅、藤沢駅、茅ヶ崎駅方面への路線バスがあり、電車でのアクセスが不便な場所への移動に便利です。10）
バスの運行頻度は路線により異なりますが、主要路線は日中15分～20分間隔で運行されています。辻堂海浜公園や湘南C-X（シークロス）への直通バスもあり、レジャー施設へのアクセスも良好です。運賃は距離により異なり、近距離では220円から利用できます。
辻堂駅周辺の買い物・飲食施設
大型商業施設
辻堂駅北口直結の「テラスモール湘南」は、約280店舗が入る湘南最大級のショッピングモールです。ファッション、雑貨、家電、書籍など幅広いジャンルの店舗があり、映画館も併設されています。営業時間は10時～21時（レストランフロアは22時まで）で、年中無休で営業しています。11）
イトーヨーカドーやニトリ、ヤマダ電機などの大型専門店も入っており、日常の買い物から家具・家電の購入まで一箇所で済ませられます。駐車場も3,000台分確保されており、車での来店にも対応しています。週末は家族連れで賑わい、地域の商業拠点として重要な役割を果たしています。
スーパーマーケット
駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の食材調達に困ることはありません。テラスモール湘南内の東急ストアは駅に最も近く、23時まで営業している利便性の高い店舗です。品揃えが豊富で、惣菜コーナーも充実しています。12）
南口側にはオーケーストア辻堂店があり、業務用サイズの商品も扱う大容量パックが魅力的です。価格も比較的リーズナブルで、ファミリー世帯の節約志向に応えています。その他、まいばすけっとやローソンストア100などの小型店舗も点在しており、ちょっとした買い物に便利です。
飲食店の充実度
辻堂駅周辺は飲食店が豊富で、チェーン店から個人経営の店まで多様な選択肢があります。テラスモール湘南のレストランフロアには約30店舗が入っており、ファミリーレストランから本格的な料理店まで揃っています。13）
南口側には湘南らしいカフェが点在し、海に近い立地を活かしたサーフィン関連のショップと併設されたカフェも人気です。居酒屋やバーも駅周辺に集中しており、仕事帰りの一杯やママ友との食事にも困りません。ラーメン店、焼肉店、寿司店なども充実し、外食の選択肢は豊富です。
辻堂駅周辺の子育て環境
保育園・幼稚園の状況
辻堂駅周辺には認可保育園が約15箇所、私立幼稚園が約8箇所あります。藤沢市の待機児童数は令和5年4月時点で26人となっており、神奈川県内では比較的少ない水準を維持しています。ただし、0～2歳児の入園は依然として競争が激しい状況です。14）
新規の保育施設開設も続いており、令和5年度には小規模保育事業所が2箇所新設されました。一時預かりや病児保育に対応している施設も複数あり、働く親のサポート体制が整っています。幼稚園では預かり保育を実施している園も多く、仕事と子育ての両立を支援しています。
小中学校の環境
辻堂駅周辺の指定小学校は辻堂小学校、八松小学校、羽鳥小学校などがあります。辻堂小学校は駅から徒歩約10分の距離にあり、児童数約600人の中規模校です。校舎の耐震化工事も完了しており、安全面での配慮も充実しています。15）
中学校では第一中学校、羽鳥中学校が主な指定校となっています。部活動も盛んで、スポーツ系から文化系まで多様な活動が行われています。湘南という立地を活かし、海洋教育にも力を入れている学校もあります。学習塾も駅周辺に多数あり、中学受験から高校受験まで対応しています。
子育て支援制度
藤沢市では「ふじさわ子ども・子育て支援事業計画」に基づき、様々な子育て支援施策を実施しています。児童手当、子ども医療費助成、幼児教育・保育の無償化など、国の制度に加えて市独自の支援も充実しています。16）
子育て支援センターでは、乳幼児とその保護者を対象とした交流の場や相談事業を提供しています。辻堂地区にも子育て支援センターがあり、育児の悩みを気軽に相談できる環境が整っています。一時預かりサービスや子育てボランティアの紹介も行っており、孤立しがちな子育て期間をサポートしています。
公園・遊び場
辻堂駅から徒歩約15分の場所にある辻堂海浜公園は、面積約20ヘクタールの広大な都市公園です。交通展示館、ジャンボプール（夏季営業）、芝生広場などがあり、子どもたちの人気スポットとなっています。入園は無料で、駐車場も完備されています。17）
駅周辺には小規模な街区公園も点在しており、日常的な遊び場として利用されています。辻堂東公園、辻堂西公園などは遊具も充実し、就学前の子どもたちが安全に遊べる環境です。海岸までも近く、夏場は海水浴場として多くの家族が訪れます。砂浜での遊びは都市部では得られない貴重な体験となります。
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辻堂駅周辺の治安・騒音状況
犯罪統計と治安状況
神奈川県警察の統計によると、藤沢市の令和4年刑法犯認知件数は2,103件で、前年比で約8%減少しています。辻堂地区においても同様の傾向で、全体的に治安は改善傾向にあります。住宅侵入や自転車盗などの身近な犯罪も減少傾向です。18）
駅周辺は夜間でも人通りがあり、テラスモール湘南の営業時間中は特に明るく安全です。ただし、海岸に近いエリアでは夏季の深夜帯に騒音問題が発生することもあります。日常的な治安面では大きな不安はなく、女性の一人暮らしでも比較的安心して生活できる環境です。
交通騒音と住環境
辻堂駅周辺は国道1号線と134号線に挟まれた立地のため、交通量が多い道路があります。特に国道1号線沿いでは日中の騒音レベルが高く、住居選びの際は注意が必要です。一方で、住宅街の中に入ると比較的静かな環境が保たれています。19）
JR東海道本線の騒音については、新しい住宅では防音対策が施されているものが多く、日常生活に大きな支障をきたすレベルではありません。南口側の住宅街は特に静かで、夜間の騒音問題は少ない地域です。海風の影響で夏場でも比較的過ごしやすい気候となっています。
辻堂駅周辺に住む人の実際の声
良い評価のポイント
SNSや口コミサイトでは、「都心へのアクセスが良いのに海が近くて最高」「テラスモール湘南があるので買い物に困らない」といった声が多数見つかります。特にファミリー世帯からは「子育て環境が良く、公園も充実している」という評価が目立ちます。20）
転勤族の方からは「住みやすさと利便性のバランスが絶妙」「湘南ブランドを感じながら現実的な生活ができる」という意見も寄せられています。海に近い立地を活かしたライフスタイルを楽しんでいる住民も多く、マリンスポーツや海辺の散歩を日常的に楽しんでいるという声もあります。
改善を望む点
一方で、「夏場の海水浴客による混雑が気になる」「駐車場料金が高い」といった不満の声もあります。特に7月から8月にかけては観光客が急増し、道路の渋滞や駅の混雑が問題となることがあります。21）
また、「家賃が思ったより高い」「湘南ブランド料金がある」という経済面での指摘も見られます。物価についても「都心並みの価格設定の店が多い」という意見があり、生活コストの高さを感じている住民もいるようです。風が強い日が多いことを挙げる声もあり、洗濯物の管理に注意が必要という実生活のアドバイスも見つかります。
どんな人に向いているか
ファミリー世帯
辻堂駅周辺は特にファミリー世帯に適した環境が整っています。子育て支援制度の充実、優良な教育環境、豊富な公園や遊び場など、子どもの成長に必要な要素が揃っています。テラスモール湘南での家族でのショッピングや映画鑑賞、海浜公園でのレジャー活動など、休日の過ごし方も充実します。22）
都心への通勤も可能な距離にあるため、仕事と子育てのバランスを重視する世帯にとって理想的な立地です。マイカーを所有している家庭であれば、週末のドライブや買い物にも便利で、神奈川県内の観光地へのアクセスも良好です。子どもが成長してからも湘南の自然環境を活かした教育機会を提供できます。
DINKs（共働き夫婦）
DINKs世帯にとって辻堂駅周辺は、都心への通勤利便性と質の高い住環境を両立できる魅力的なエリアです。1LDK～2LDKの物件選択肢が豊富で、夫婦それぞれの通勤先に応じて最適な路線を選択できます。23）
週末はテラスモール湘南での買い物や映画、海岸でのマリンスポーツやカフェ巡りなど、都市生活では得られない多様な過ごし方ができます。外食の選択肢も豊富で、湘南らしいおしゃれなレストランから気軽な居酒屋まで揃っています。将来的に子どもを考えている夫婦にとっても、良好な子育て環境を事前に確認できる利点があります。
単身者（特に20代後半～30代）
湘南ライフスタイルに憧れる単身者にとって、辻堂駅周辺は理想的な住環境を提供します。海が近い立地を活かしたサーフィンやビーチバレー、ジョギングなどのアクティビティを日常的に楽しめます。おしゃれなカフェや個性的な飲食店も多く、SNS映えするライフスタイルを送れます。24）
ワンルーム・1Kの物件も充実しており、予算に応じて駅近の利便性を重視するか、少し離れた静かな住環境を選ぶかの選択ができます。都心への通勤も可能なため、キャリア形成と趣味の両立を図りたい若手社会人に適しています。テレワークが可能な職種であれば、海の見えるカフェでの作業なども可能です。
よくある質問
Q.1 辻堂駅周辺の住みやすさは他の湘南エリアと比較してどうですか？
辻堂駅周辺は湘南エリアの中でも特に住みやすさに定評があります。藤沢駅と比較すると商業施設の充実度では劣りますが、テラスモール湘南の存在により日常の買い物には十分対応できます。鎌倉駅周辺と比較すると観光客による混雑が少なく、日常生活を送りやすい環境です。25）
茅ヶ崎駅との比較では、辻堂駅の方が商業施設や子育て環境で優位性があります。大船駅と比較すると、海への近さという点で辻堂駅が魅力的です。総合的に見て、湘南らしさと都市機能のバランスが最も優れたエリアと評価されることが多いです。
Q.2 辻堂駅の時刻表で通勤に最適な時間帯はいつですか？
平日朝の通勤時間帯では、7時30分から8時30分の間に多数の電車が運行されています。特に湘南新宿ラインの新宿方面行きは7時45分、8時05分、8時25分発が通勤に便利です。上野東京ラインの東京方面行きは7時52分、8時12分、8時32分発が主要な選択肢となります。26）
夕方の帰宅時間帯では、18時から19時台の電車が最も混雑します。19時30分以降は比較的空いているため、時差出勤が可能であれば遅めの帰宅をおすすめします。土日は日中1時間に6本程度の運行で、平日より本数が少なくなるため事前の確認が必要です。
Q.3 辻堂駅までの各方面からのアクセス方法を教えてください
東京方面からは上野東京ライン利用で上野駅から約63分、東京駅から約58分でアクセスできます。新宿方面からは湘南新宿ライン利用で約50分、渋谷駅からも約47分と便利です。横浜駅からは東海道本線で約27分の近距離です。27）
車でのアクセスは、東京方面からは東海道新幹線・東海道本線のルートに並行する国道1号線、または圏央道から新湘南バイパスを利用するルートがあります。駐車場はテラスモール湘南に約3,000台分ありますが、土日は混雑するため早めの到着をおすすめします。
Q.4 辻堂駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？
テラスモール湘南内のレストランフロアには多様な選択肢があります。ファミリー向けではサイゼリヤやガスト、カジュアルディナーには串家物語やしゃぶ葉が人気です。本格的な料理を楽しみたい場合は、鎌倉パスタやTGIフライデーズがおすすめです。28）
駅南口側には隠れ家的なカフェレストランもあります。海に近い立地を活かしたサーフショップ併設のカフェでは、湘南らしい雰囲気でランチを楽しめます。予算は1,000円から2,000円程度で、ドリンクバー付きのお得なランチセットを提供している店舗も多数あります。
Q.5 辻堂駅のバス路線はどこまで運行していますか？
辻堂駅から発着するバス路線は神奈川中央交通が運行しており、主要な目的地への路線が充実しています。藤沢駅行き、湘南台駅行き、茅ヶ崎駅行きの路線バスがあり、電車でのアクセスが不便な地域への移動に便利です。29）
辻堂海浜公園や湘南C-X方面への路線もあり、レジャー施設へのアクセスも良好です。運行間隔は平日日中で15分から20分程度、土日は若干間隔が長くなります。運賃は近距離220円から、最長区間でも400円程度となっています。深夜バスの運行はないため、終電後の移動はタクシーを利用することになります。
Q.6 辻堂駅の路線図での位置関係を教えてください
辻堂駅はJR東海道本線上で東京駅から15番目、品川駅から9番目の駅に位置します。隣接駅は東側が藤沢駅（約3分）、西側が茅ヶ崎駅（約3分）となっています。湘南新宿ラインでは大崎駅から11番目、上野東京ラインでは上野駅から16番目の駅です。30）
神奈川県内では横浜駅から6番目の駅にあたり、県央地区と湘南地区を結ぶ重要な位置にあります。小田急江ノ島線の藤沢駅、相模線の茅ヶ崎駅との乗り換えアクセスも良好で、神奈川県内の各方面への移動拠点としても機能しています。
Q.7 辻堂駅周辺で子育てに適したエリアはどこですか？
辻堂駅周辺で特に子育てに適しているのは、駅南側の住宅街エリアです。辻堂東海岸、辻堂神台などの地区は閑静な住宅街が広がり、小中学校への通学距離も適度で安全な通学路が確保されています。31）
辻堂海浜公園に近いエリアも子育て世帯に人気で、日常的に広い公園を利用できる利点があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、選択肢が豊富です。商業施設のテラスモール湘南も徒歩圏内にあるため、子連れでの買い物にも便利な立地となっています。
Q.8 辻堂駅周辺の将来的な発展予定はありますか？
辻堂駅周辺では湘南C-X（シークロス）地区の開発が段階的に進行しています。このエリアには商業施設、業務施設、住宅が複合的に整備される予定で、新たな雇用創出と住環境の向上が期待されています。32）
駅北口周辺でも再開発計画が検討されており、さらなる商業機能の充実が予定されています。辻堂海浜公園の施設更新や海岸部の環境整備も継続的に行われており、レジャー環境の向上も図られています。これらの開発により、住環境のさらなる向上と地域の活性化が期待されています。
まとめ
辻堂駅周辺は、湘南の自然環境と都心への利便性を兼ね備えた魅力的な住宅エリアです。家賃相場は神奈川県内では中程度の水準で、単身者からファミリー世帯まで多様なニーズに対応できる物件が揃っています。交通アクセスは東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが利用でき、都心主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能な利便性があります。テラスモール湘南を中心とした商業施設の充実により、日常の買い物環境は非常に良好で、飲食店の選択肢も豊富です。子育て環境については、藤沢市の充実した支援制度と良好な教育環境、豊富な公園・遊び場により、ファミリー世帯には特に適した環境となっています。
参考文献
1）JR東日本：辻堂駅 2）藤沢市公式サイト：辻堂地区の概要 3）SUUMO：辻堂駅の家賃相場 4）ホームズ：辻堂駅周辺の賃貸物件 5）アットホーム：辻堂駅の家賃相場 6）ニフティ不動産：辻堂駅周辺の家賃情報 7）JR東日本：路線図・駅情報 8）駅探：辻堂駅時刻表 9）NAVITIME：辻堂駅時刻表 10）神奈川中央交通：路線バス情報 11）テラスモール湘南公式サイト 12）東急ストア：店舗情報 13）ぐるなび：辻堂駅周辺グルメ情報 14）藤沢市：保育所等利用待機児童数 15）藤沢市教育委員会：学校教育情報 16）藤沢市：子ども・子育て支援 17）辻堂海浜公園公式サイト 18）神奈川県警察：犯罪統計 19）環境省：騒音に係る環境基準 20）X（旧Twitter）：＃辻堂住みやすさ検索結果 21）Yahoo!知恵袋：辻堂駅周辺の口コミ 22）藤沢市：ファミリー支援施策 23）SUUMO：共働き夫婦の住まい選び 24）湘南ライフスタイル情報 25）湘南地区住みやすさ比較情報 26）JR東日本：辻堂駅時刻表 27）NAVITIME：辻堂駅アクセス情報 28）食べログ：辻堂駅周辺ランチ 29）神奈川中央交通：辻堂駅発着路線 30）JR東日本：路線図 31）藤沢市：地区別人口統計 32）藤沢市：湘南C-X開発情報
