JR東海道本線の辻堂駅は、湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車し、都心へのアクセスも良好な立地。駅直結のテラスモール湘南をはじめ、充実した商業施設と湘南の海辺の雰囲気が調和した人気のエリアです。ファミリー層や湘南エリアでの暮らしを求める方に特におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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辻堂駅はこんな街
辻堂駅は神奈川県藤沢市辻堂一丁目にあるJR東日本東海道本線の駅です。東京駅発着系統のほか、湘南新宿ライン（新宿駅経由で高崎線方面）、上野東京ライン（東京駅・上野駅経由で宇都宮線・高崎線方面）が停車します。2021年3月からは特急「湘南」の一部列車も停車するようになりました。駅のすぐ西側には茅ヶ崎市との市境があり、藤沢市と茅ヶ崎市の両エリアにまたがる生活圏を形成しています。2011年にテラスモール湘南が北口に直結し、駅周辺の利便性が大きく向上しました。
辻堂駅周辺は、湘南エリアの中でも特に商業施設が充実したエリアです。テラスモール湘南やLuz湘南辻堂など大型商業施設が駅直結・駅前に立地し、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結できる利便性があります。一方で海岸線まで約2kmという距離にあり、湘南らしい開放的な雰囲気も感じられます。駅周辺には湘南藤沢徳洲会病院などの医療施設も充実しており、生活インフラが整った住環境です。
辻堂駅は1916年（大正5年）12月1日に、日本海軍横須賀鎮守府の砲術試験場への物資運搬を理由に開業した請願駅です。用地2500坪と建設資金2,483円は住民負担とされました。1923年の関東大震災で駅舎が倒壊しましたが、翌年新築されています。1945年には焼夷弾を輸送中の貨車が爆発する大きな事故が発生し、多くの犠牲者と建物被害が出ました。1977年に橋上駅が完成し南北自由通路が開通。2011年にテラスモール湘南のオープンに伴い北口が同モールと直結され、現在の姿になりました。
※出典：Wikipedia
辻堂駅の交通アクセスと利便性
辻堂駅からは東海道本線を利用して横浜駅まで約20分、東京駅まで約50分でアクセスできます。湘南新宿ラインを利用すれば新宿駅まで約55分、渋谷駅まで約45分、上野東京ラインでは上野駅まで約55分で到達可能です。小田原方面へも快速を利用すれば約25分と、東京方面・西湘方面の両方向へのアクセスが良好です。（削除。ソースにない情報）横浜・東京方面の始発は5:00、終電は23:39、小田原・熱海方面の始発は5:18、終電は24:49です。駅前からはバス路線も発着しており、周辺エリアへの移動も可能です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 小田原・熱海方面 | 5:18 | 24:49 |
| 横浜・東京(上野東京ライン) 新宿(湘南新宿ライン)方面 | 5:00 | 23:39 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
辻堂駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
辻堂駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、辻堂駅周辺の中古マンション価格は専有面積や築年数によって大きく異なります。専有面積別では、40〜60㎡で中央値5,780万円、60〜80㎡で5,780万円、80〜100㎡で5,185万円となっており、広めの物件ほど平米単価が下がる傾向が見られます。築年数別では、築5年未満が中央値6,635万円、築5〜10年が7,180万円と比較的新しい物件が高値で取引されています。築20〜30年で4,685万円、築30〜40年で2,880万円と築年数が古くなるにつれて価格は下がりますが、築浅物件との価格差が大きく、築年数による選択肢が広い市場と言えます。駅徒歩5分以内は中央値5,985万円、5〜10分が6,090万円と駅近物件の人気が高いことが分かります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
辻堂駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、辻堂駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで7.5万円（1,529件）、二人暮らし向けで12.8万円（1,296件）、ファミリー向けで15.5万円（744件）となっています。間取り別ではワンルームが6.1万円、1Kが6.3万円と単身者向けが比較的手頃です。1LDKは11.6万円、2LDKは15万円、3LDKは19.3万円とファミリー向けは湘南エリアの中では標準的な価格帯です。物件数も各間取りで豊富にあり、特に単身者向けと2LDKの供給が多く、幅広いライフスタイルに対応できる賃貸市場となっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
辻堂駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、辻堂駅周辺25地点の街頭犯罪7手口の合計は234件です。内訳は自転車盗215件、オートバイ盗11件、車上ねらい4件、部品ねらい4件、自動車盗・ひったくり・自販機ねらいは0件でした。犯罪の9割以上が自転車盗で占められており、この傾向は藤沢市全体（997件）と同様です。自転車盗が多いのは駅前の商業施設が充実し、自転車利用者が多いためと考えられます。駅周辺で自転車を利用する際は、確実な施錠を心がけることが重要です。凶悪犯罪や粗暴犯はこのデータには含まれていませんが、街頭犯罪に限れば比較的軽微な自転車盗が大半を占めるエリアと言えます。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
辻堂駅周辺の買い物環境と商業施設
辻堂駅周辺の子育て環境と教育施設
辻堂駅周辺の公園と自然環境
辻堂駅周辺の医療施設
辻堂駅周辺のカフェ・飲食店
辻堂駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
辻堂駅周辺には食べログで高評価の飲食店があります。COOKER'S GRILL（★3.68）はハンバーガーやオイスターバーを楽しめる店、冨久寿司（★3.62）は本格的な寿司店です。酒場三ツ目（★3.58）は居酒屋として人気があります。ラーメン好きには自家製麺 牡蠣工房 Uguisu（★3.54）や麺屋 海心（★3.52）があり、つけ麺や油そば・まぜそばも楽しめます。カレー好きにはミナミカレー（★3.50）があり、カフェではブランチーズ ツジドウ（★3.50）でサンドイッチやパンケーキを味わえます。駅周辺に評価の高い飲食店が集まっており、グルメの選択肢も豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
辻堂駅がおすすめな人・向いている人
辻堂駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。第一に、都心への通勤が必要だが湘南エリアでの暮らしを楽しみたい方。東京駅まで約50分、新宿駅まで約55分と通勤圏内でありながら、海まで約2kmという湘南らしい開放的な環境が手に入ります。第二に、買い物の利便性を重視するファミリー層。テラスモール湘南が駅直結で、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結でき、子育てに必要な環境も整っています。第三に、医療施設の充実を求める方。湘南藤沢徳洲会病院をはじめ複数のクリニックが駅から徒歩圏内にあり、万が一の時も安心です。商業施設と住環境のバランスが良く、湘南ライフと利便性を両立したい方に最適な駅です。
辻堂駅に関するよくある質問
辻堂駅の調査まとめ
辻堂駅は、JR東海道本線の駅として都心へのアクセスが良好でありながら、湘南エリアの開放的な雰囲気を楽しめる人気のエリアです。最大の魅力はテラスモール湘南をはじめとする駅直結・駅前の充実した商業施設で、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結できます。家賃相場は湘南エリアとしては手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応できる物件の選択肢があります。医療施設や教育施設も徒歩圏内に充実し、子育て世帯にも安心です。治安面では自転車盗が多いものの、凶悪犯罪は少なく、駅前の人通りも多いため生活しやすい環境です。湘南の海を身近に感じながら都心通勤も可能な、利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な街です。
