神奈川県川崎市高津区の高津駅は、JR南武線の駅で、東急田園都市線・大井町線の溝の口駅に近接し、渋谷まで約20分の好アクセス。駅から徒歩2分の帝京大学医学部附属溝口病院や、東急ストアなど生活施設が充実。高津小学校や洗足学園など教育施設も豊富で、ファミリー層にも適したエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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高津駅はこんな街
高津駅は神奈川県川崎市高津区に位置する駅です。周辺には東急田園都市線・大井町線が乗り入れる溝の口駅（徒歩約9分）、東急田園都市線の二子新地駅（徒歩約8分）があり、実質的には溝の口駅との一体的な利用が可能なエリアとなっています。駅から徒歩2分の位置には帝京大学医学部附属溝口病院が立地しており、医療アクセスに優れた立地が特徴です。
高津駅周辺は溝の口エリアの一角を成す住宅地です。駅から徒歩2分の帝京大学医学部附属溝口病院を中心に、東急ストア高津店など日常的な買い物施設が徒歩圏に揃っています。溝の口駅まで徒歩圏内のため、ノクティプラザやetomo溝の口などの商業施設も利用可能。多摩川緑地も徒歩圏にあり、川沿いの自然環境も楽しめます。川崎市立高津小学校や洗足学園といった教育施設が充実し、ファミリー層の居住に適した環境です。
高津駅の交通アクセスと利便性
高津駅周辺からの交通アクセスは、徒歩約9分の溝の口駅（東急田園都市線・大井町線）および武蔵溝ノ口駅（JR南武線）を利用することになります。東急田園都市線を利用すれば渋谷まで約20分、表参道まで約25分、大手町まで約35分と都心へのアクセスは良好です。東急大井町線を使えば自由が丘まで約15分でアクセス可能。JR南武線では川崎駅まで約20分、立川方面へもアクセスできます。複数路線が利用可能な立地のため、通勤・通学の選択肢が広い点が魅力です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 中央林間・長津田方面 | 5:24 | 24:43 | 5:24 | 24:43 | 5:24 | 24:43 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:10 | 24:28 | 5:10 | 24:29 | 5:10 | 24:29 |
| 溝の口・鷺沼方面 | 11:27 | 24:24 | 10:07 | 24:24 | 10:07 | 24:24 |
| 大井町方面 | 5:08 | 15:57 | 5:08 | 16:37 | 5:08 | 16:37 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
高津駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、二子新地駅（624m）は東急田園都市線の各駅停車のみ停車で、高津駅より静かな住宅地という印象です。溝の口駅（705m）・武蔵溝ノ口駅（748m）は東急田園都市線・大井町線・JR南武線が利用でき、商業施設が集積する中心駅です。高津駅は溝の口の商業利便性を享受しつつ、帝京大病院が至近という医療面での優位性があります。家賃相場は溝の口駅と大きな差はありませんが、駅前の喧騒から少し離れた落ち着きを求める方には高津駅周辺が適しています。
高津駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
高津駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年1月～12月集計）によると、高津駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40～60㎡の中央値は3,888万円、60～80㎡では5,790万円、80～100㎡では6,489万円となっています。築年数別では、築10～20年の中央値が5,980万円、築20～30年が5,985万円と比較的安定した価格帯です。築30～40年では4,090万円と手頃な価格帯の物件も選択可能です。駅徒歩5分以内の中央値は5,880万円、5～10分では5,990万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、幅広い選択肢から物件を探せる環境です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
高津駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、高津駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで10.1万円（904件）、二人暮らし向けで15.8万円（313件）、ファミリー向けで20.3万円（151件）となっています。間取り別では、1Kが10万円（630件）と単身者向け物件の供給が豊富です。1LDKは13.9万円、2LDKは20.1万円、3LDKは23.3万円と、ファミリー向けの選択肢も揃っています。溝の口駅との距離を考慮すると、東急線沿線の利便性を享受できる割には比較的リーズナブルな家賃水準と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
住宅地が中心のエリアで、大学病院や教育施設が多く立地していることから、日常的に人通りがあります。駅周辺は街灯も整備されており、夜間の帰宅時も比較的明るい環境です。ファミリー層が多く居住するエリアのため、地域の見守り意識も期待できます。
高津駅周辺の買い物環境と商業施設
高津駅周辺の子育て環境と教育施設
高津駅周辺の公園と自然環境
高津駅周辺の医療施設
高津駅周辺のカフェ・飲食店
高津駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上のお店が15件あり、グルメエリアとしても注目です。創作料理・鉄板焼きの「潟潟ヤ」（★4.03）は高評価の人気店。ラーメンでは「まっち棒 溝の口店」（★3.69）、「ラーメン泪橋」（★3.58）があります。カレー好きには「カレーハウスデリー」（★3.64）、イタリアンなら「ロステリア」（★3.63）がおすすめです。「ジンギスカン おおにし」（★3.62）、「焼肉食堂 こころ 本店」（★3.58）など、肉料理の選択肢も豊富。居酒屋系では「魚～ずまん」（★3.58）、「横濱串工房 溝口店」（★3.57）など、多彩なジャンルが揃います。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
高津駅がおすすめな人・向いている人
医療環境を重視する子育てファミリーの方：徒歩2分に大学病院があり、小児科や専門クリニックも充実。高津小学校も近く、教育施設も豊富で安心して子育てができます。 通勤利便性と住環境のバランスを求める単身・カップルの方：溝の口駅の商業施設や飲食店を利用でき、渋谷まで約20分の通勤アクセスを確保しながら、駅前の喧騒からは少し離れた落ち着いた環境で暮らせます。 教育熱心なファミリーの方：洗足学園をはじめとする私立校や、複数の公立校が徒歩圏にあり、教育の選択肢が豊富。学習塾もあり、子どもの教育環境を重視する家庭に最適です。
高津駅に関するよくある質問
高津駅の調査まとめ
高津駅は、溝の口駅と一体的に利用できる利便性の高いエリアです。東急田園都市線で渋谷まで約20分の都心アクセスを確保しつつ、駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境が魅力。特筆すべきは徒歩2分に帝京大学医学部附属溝口病院があり、医療面で大きな安心感がある点です。高津小学校や洗足学園など教育施設も充実し、多摩川緑地も徒歩圏。不動産価格は前年比・5年前比ともに下落傾向で、購入を検討するには良いタイミングです。医療と教育の両面を重視する子育てファミリーに特におすすめの住環境です。
