衣笠駅は神奈川県横須賀市に位置するJR横須賀線の駅で、横浜まで約48分、品川まで約71分でアクセス可能な住みやすいエリアです。駅前には250mのアーケードが続く活気ある商店街と24時間営業の西友があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。家賃相場は1Rで約4.2万円、1LDK-2DKで約5.8万円と神奈川県内では比較的手頃で、子育て世代にも優しい住環境を提供しています。一方でJR横須賀線の本数がやや少ないため、通勤時間帯以外の交通利便性には注意が必要です。
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衣笠駅の家賃相場と住宅事情
衣笠駅周辺の家賃相場は神奈川県内では比較的リーズナブルな価格設定となっています。駅前の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。
間取り別家賃相場
衣笠駅周辺の家賃相場は以下の通りです1）。
- 1R（ワンルーム）: 約4.2万円
- 1LDK-2DK: 約5.8万円
- 3LDK-4DK: 約10.6万円
単身者向けの1Rが4.2万円という価格は、横浜や東京方面への通勤を考えている若い世代にとって魅力的な水準です。ファミリー向けの3LDK-4DKでも10.6万円程度と、神奈川県内の他のエリアと比較して手頃な価格帯となっています。
物件の特徴
衣笠駅周辺の賃貸物件は、2Kや2DKを中心としたファミリー向けの物件が比較的多い傾向にあります2）。築20年以上の物件が多いものの、単身者向けは3万円～6万円、ファミリー向けは4万円～8万円の価格帯に集中しており、幅広い予算に対応可能です。駅から徒歩圏内の物件もありますが、徒歩20分以上の物件も多いため、バスや自転車の利用を前提とした物件選びが重要になります。
交通アクセスの利便性
衣笠駅はJR横須賀線の単線区間に位置し、久里浜駅の1つ手前の駅です。都心部へのアクセスは可能ですが、本数の少なさが課題となっています。
主要駅への所要時間
衣笠駅から主要駅への所要時間は以下の通りです3）4）。
- 横浜駅: 約48分（乗り換えなし）
- 品川駅: 約71分（乗り換えなし）
- 東京駅: 約85分（乗り換えなし）
JR横須賀線は東海道本線と直通運転を行っているため、乗り換えなしで都心部まで行けるのが大きなメリットです。ただし、昼間の時間帯は本数が4本程度と少なく、通勤時間帯以外は計画的な利用が必要です。
バス路線の充実
衣笠駅前には京浜急行バスのバスターミナルがあり、多方面への路線が運行されています5）。主な路線には、横須賀駅・逗子駅・しょうぶ園・安浦二丁目・久里浜駅・堀内駅方面があり、電車でアクセスしにくい地域への移動も可能です。
逗子方面、横須賀中央方面、汐入駅方面など複数の方向にバス路線が充実しているため、JR横須賀線以外の交通手段も確保されています。
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買い物・日用品の充実度
衣笠駅周辺は日常の買い物において非常に充実した環境が整っています。駅前の商店街と大型スーパーにより、多様なニーズに対応できます。
主要な買い物施設
西友衣笠店は駅から徒歩圏内にあり、24時間営業を行っているため深夜や早朝の買い物にも対応可能です6）。2階には衣料品コーナーもあり、日用品以外の買い物も済ませられます。駐車場も21台分確保されており、お買い物金額に応じて1-2時間の無料サービスも提供されています。
衣笠商店街は全長約250mのアーケードが続く歴史ある商店街で7）、鮮魚店、八百屋、肉屋、100円ショップ、レストランなどが軒を連ねています。大型店では味わえない商店街ならではの個人店での買い物を楽しめます。
コンビニエンスストアも駅周辺に複数店舗があり、ミニストップ衣笠駅前店をはじめとして日常的な買い物に不便を感じることはありません。商店街の活気があり、地域に根ざした店舗が多いのも魅力の一つです。
子育て環境の充実度
衣笠駅周辺は子育て世代にとって比較的住みやすい環境が整っています。保育施設や教育機関へのアクセスも良好です。
保育・教育施設の状況
衣笠駅徒歩圏内には複数の保育園・幼稚園があります8）9）。衣笠保育園は閑静な住宅街にあり、児童公園が隣接した恵まれた環境にあります。衣笠愛児園などの私立保育園も選択肢として利用可能です。
横須賀市の待機児童数は2019年度で10人と比較的少なく10）、認可保育園の新規入園決定率も改善傾向にあります。延長保育の実施率は100%で、神奈川県平均（98.1%）を上回っており、働く保護者にとって利用しやすい環境です。
医療機関の充実
小児科については衣笠こどもクリニックが平作地区にあり11）、予防接種や乳幼児健診にも対応しています。大きな病院としては横須賀市民病院も比較的近い距離にあり、緊急時の対応も安心です。
横須賀市の子育て支援制度
横須賀市では子育て世代への支援制度が充実しています12）。
- 児童手当: 3歳未満15,000円/月、3歳以上小学校修了前（第1・2子）10,000円/月、第3子以降15,000円/月
- 子育てファミリー等応援住宅バンク補助金: 中学校3年生までの子どもがいる世帯に最大50万円の住宅購入補助
- 出産一時金: 1人につき420,000円
これらの制度により、経済的な負担軽減が図られています。
治安・安全性の評価
衣笠駅周辺の治安は横須賀市全体の傾向と概ね同様で、比較的安全な住環境を提供しています。
犯罪統計データ
横須賀市の2024年（1月～12月）刑法犯認知件数は1,300件で、前年比205件減少しています13）。市内の犯罪件数は平成14年をピークに令和2年まで減少を続けており、長期的には治安の改善傾向が見られます。
特殊詐欺については2024年で67件（前年105件から38件減）と減少していますが、被害総額は約1億9,000万円と高額なため、引き続き注意が必要です。
地域の安全対策
衣笠駅周辺には武山駐屯地が隣接し、横須賀市民病院、横須賀西警察署も徒歩5分以内にあるため14）、治安の維持に寄与しています。住宅街は閑静で、夜間も比較的静かな環境が保たれています。
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住んでいる人の実際の声
衣笠駅周辺に住む人々からは、生活の利便性と自然環境の良さを評価する声が多く聞かれます。
ポジティブな評価
住民の方からは以下のような好評価が寄せられています15）16）。
- 「駅前の商店街が充実していて、スーパー、薬局、八百屋、肉屋、惣菜店など何でも揃っている」
- 「24時間営業のスーパーがあるので、深夜の買い物にも困らない」
- 「衣笠山公園が近くにあり、桜の季節は特に美しい」
- 「バスターミナルがあるので、電車以外の交通手段も充実している」
- 「近所付き合いがしやすく、コミュニティが温かい」
改善を望む声
一方で、以下のような課題も指摘されています17）。
- 「JR横須賀線の本数が昼間は少なく、待ち時間が長い」
- 「車がないと不便な場面が多い、特に大型店舗への買い物」
- 「坂が多いエリアがあり、自転車移動に制約がある」
- 「都心部への通勤は時間がかかる」
これらの声から、日常生活の利便性は高いものの、交通面での制約があることが分かります。
どんな人に向いているか
衣笠駅周辺の住環境は、以下のような方に特におすすめです。
子育て世代のファミリー
保育園・学校へのアクセスが良く、市の子育て支援制度も充実しているため、小さな子どもを持つ家族に適しています。商店街での買い物も子連れで利用しやすく、地域コミュニティの温かさも子育てに良い影響を与えます。家賃相場も手頃で、住宅購入時の補助金制度も利用できます。
自然環境を重視するシニア世代
衣笠山公園をはじめとする自然環境に恵まれ、静かで落ち着いた住環境を求める60代以降の方に適しています。医療機関も充実しており、商店街での日常的な買い物も徒歩で可能です。
コストを重視する単身者
家賃相場が比較的安く、24時間営業のスーパーや充実した商店街により一人暮らしに必要な環境が整っています。都心部への通勤も可能で、住居費を抑えたい若い世代におすすめです。
車を所有している世帯
車があることで行動範囲が大幅に広がり、横須賀市内はもちろん、三浦半島全体や湘南エリアへのアクセスも良好になります。駐車場付きの物件も比較的見つけやすく、車中心のライフスタイルを送りたい方に適しています。
よくある質問
Q.1 衣笠駅周辺の交通利便性はどうですか？
JR横須賀線で横浜駅まで約48分、品川駅まで約71分でアクセス可能です。ただし昼間の運行本数は4本程度と少なめで、通勤時間帯以外は計画的な利用が必要です18）。駅前のバスターミナルから横須賀中央、逗子、汐入方面など多方面への路線が運行されており、電車以外の交通手段も充実しています。
Q.2 衣笠駅の時刻表で最終電車は何時頃ですか？
JR横須賀線の上り方面（東京・横浜方面）最終電車は平日・休日ともに23時台となっています19）。詳細な時刻については季節やダイヤ改正により変更される場合があるため、JR東日本の公式サイトで最新情報をご確認ください。
Q.3 衣笠駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？
衣笠商店街には多くの飲食店があり、中華料理、洋食、和食など様々なジャンルを楽しめます20）。個人経営の食堂やレストランが多く、地域に根ざした味を楽しめるのが特徴です。駅前にはファストフード店もあり、手軽なランチにも対応できます。
Q.4 衣笠駅の路線図での位置関係を教えてください
JR横須賀線で久里浜駅の1つ手前に位置し21）、逗子駅から横須賀駅、衣笠駅、久里浜駅の順に配置されています。東海道本線との直通運転により、大船駅から品川、東京方面まで乗り換えなしでアクセス可能です。
Q.5 衣笠駅周辺に駐車場はありますか？
西友衣笠店に21台分の駐車場があるほか22）、駅周辺には複数の有料駐車場が点在しています。月極駐車場も比較的見つけやすく、賃貸物件でも駐車場付きの選択肢があります。ただし商店街周辺は道幅が狭い箇所もあるため、車でのアクセス時は注意が必要です。
Q.6 衣笠駅からのバス路線について詳しく教えてください
京浜急行バスの路線が充実しており、横須賀駅・横須賀中央駅方面、逗子駅方面、汐入駅方面、しょうぶ園循環、久里浜駅・堀内駅方面など多方面への運行があります23）。バスターミナルが駅前にあるため乗り換えも便利で、電車でアクセスしにくい地域への移動手段として重要な役割を果たしています。
Q.7 衣笠駅周辺にカフェはありますか？
衣笠商店街やその周辺には個人経営の喫茶店やカフェがいくつかあります24）。チェーン系のカフェは限られていますが、地域密着型の落ち着いた雰囲気のお店で、地元の方々に愛され続けています。商店街散策の休憩スポットとしても利用されています。
Q.8 衣笠駅周辺の住みやすさの総合評価はどの程度ですか？
住民アンケートによると、衣笠駅周辺の住みやすさは5点満点中3.37点となっています25）。買い物の利便性や自然環境の良さが高く評価される一方、交通の利便性については改善の余地があるとの声が多く、バランスの取れた住環境として評価されています。
まとめ
衣笠駅は横須賀市の中心部に位置し、都心部へのアクセスと地域の生活利便性を両立した魅力的なエリアです。家賃相場は1Rで約4.2万円、ファミリー向け3LDKでも約10.6万円と手頃で、24時間営業の西友と充実した商店街により日常の買い物に困ることはありません。子育て環境も充実しており、横須賀市の支援制度と相まって子育て世代には特におすすめです。
一方で、JR横須賀線の本数の少なさや、車がないと不便な面もあるため、ライフスタイルに応じた検討が必要です。自然環境に恵まれ、コミュニティの温かさもある衣笠駅周辺は、都会の利便性と郊外の落ち着いた環境を求める方にとって理想的な住環境といえるでしょう。
参考文献
1）衣笠駅(神奈川県)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 2）【SUUMO】衣笠駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 3）衣笠駅 神奈川県横須賀市｜ホームメイト 4）横浜から衣笠 時刻表（ＪＲ横須賀線） – NAVITIME 5）衣笠駅 | のりば案内 | 路線バス | 京浜急行バス 6）西友衣笠店 – 店舗詳細 | SEIYU 7）お店の紹介 – 衣笠商店街 8）衣笠駅（横須賀市）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 9）衣笠駅（横須賀線）近くの保育施設 – MapFan 10）【2023年_横須賀市】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 11）横須賀市平作の小児科なら、衣笠こどもクリニック 予防接種、乳幼児健診にも対応 12）神奈川県横須賀市の給付金・手当・控除一覧：わたしの給付金｜家計簿アプリ Zaim 13）横須賀市の地域別刑法犯認知件数｜横須賀市 14）衣笠駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 15）衣笠駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横須賀市）【スマイティ】 16）衣笠駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 17）横須賀市の衣笠って住みやすいですか？また、車は必要でしょうか？いい物件をみつけた… 18）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（衣笠駅） 19）衣笠駅（横須賀線 東京方面）の時刻表 – ジョルダン 20）衣笠商店街周辺でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 21）衣笠駅ＪＲ横須賀線：路線図／ホームメイト 22）西友衣笠店 – 店舗詳細 | SEIYU 23）「衣笠駅」のバス路線/系統一覧 – NAVITIME 24）衣笠商店街周辺でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 25）衣笠駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横須賀市）【スマイティ】
