藤沢本町駅は小田急江ノ島線の駅で、新宿方面・江ノ島方面へのアクセスが良好です。駅前に日用品の買い物施設が揃い、県立湘南高校をはじめとする教育施設も充実。中古マンションは面積60〜80㎡帯で中央値3,180万円と、ファミリー向け物件が多いエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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藤沢本町駅はこんな街
藤沢本町駅は神奈川県藤沢市藤沢三丁目にある、小田急電鉄江ノ島線の駅です。駅番号はOE 12で、準急や快速急行などの優等列車も停車します。藤沢市の中心部に位置しており、JR藤沢駅からは離れた住宅地エリアに立地しています。駅前には商業施設やスーパーマーケットがあり、生活の利便性が確保されています。
藤沢本町駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。神奈川県立湘南高等学校や聖園女学院といった教育施設が立地する文教地区としての性格を持ち、ファミリー層が多く住んでいます。駅前にはトレアージュ白旗などの商業施設があり、日常的な買い物に困ることはありません。湘南エリアの中でも比較的静かな環境で、藤沢市の中心部でありながら喧騒から離れた暮らしを送ることができます。
藤沢本町駅は1929年（昭和4年）4月1日、小田急江ノ島線開通時に開設されました。開業当初は「直通」の停車駅となりましたが、戦後の1945年に「直通」が廃止され、翌年には準急の停車駅になりました。現在の駅舎は1991年（平成3年）9月に完成し、2006年には連絡通路にエレベーターが新設されるなど、バリアフリー化も進められています。
※出典：Wikipedia
藤沢本町駅の交通アクセスと利便性
藤沢本町駅から主要駅へのアクセスは、小田急江ノ島線を利用します。相模大野で小田急小田原線に乗り換えることで、新宿駅まで約50〜55分、町田駅までは約15〜20分でアクセス可能です。（削除：ソースに停車種別の情報なし）江ノ島方面へは約10分、鎌倉方面へも乗り継ぎで30分程度と、湘南エリアのレジャースポットへのアクセスも良好です。始発は藤沢・片瀬江ノ島方面5:24、相模大野・町田方面5:08、終電は藤沢・片瀬江ノ島方面24:45、相模大野・町田方面24:32です。、通勤・通学の利便性も確保されています。
藤沢本町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
藤沢本町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、藤沢本町駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。最もボリュームゾーンとなる60〜80㎡の物件では中央値が3,180万円、40〜60㎡では2,485万円となっており、ファミリー向けの広めの物件が中心です。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値3,780万円、築20〜30年が3,342万円と、比較的新しめの物件に人気が集まっています。駅徒歩5〜10分圏内の物件は中央値3,390万円、10〜15分圏内は2,980万円と、駅距離による価格差も見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
藤沢本町駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、藤沢本町駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし7.6万円、二人暮らし11.8万円、ファミリー14.1万円となっています。間取り別では、1Kが6.7万円（572件）、1LDKが11万円（234件）、2LDKが14.3万円（221件）と、単身者向けからファミリー向けまで幅広い物件が供給されています。湘南エリアでありながら比較的手頃な価格帯で、小田急線沿線の中でも賃料面でのメリットがあるエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
藤沢本町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、藤沢市全体の街頭犯罪7手口の総合計は997件でした。内訳は自転車盗が766件と最多で、全体の約77%を占めています。次いで車上ねらい80件、オートバイ盗76件、部品ねらい50件、自動車盗23件、自販機ねらい2件、ひったくり0件となっています。自転車盗が突出して多いことから、駅周辺や住宅地では自転車の施錠を確実に行う必要があります。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、凶悪犯や粗暴犯等は含まれていない点に注意が必要です。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
藤沢本町駅周辺の買い物環境と商業施設
藤沢本町駅周辺の子育て環境と教育施設
藤沢本町駅周辺の公園と自然環境
藤沢本町駅周辺の医療施設
藤沢本町駅周辺のカフェ・飲食店
藤沢本町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
藤沢本町駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が3軒あります。ラーメン二郎 湘南藤沢店（★3.73）は二郎系ラーメンの人気店で、駅から770mの距離にあります。蕎麦ひら井（★3.62）は本格的な蕎麦と日本料理が楽しめるお店です。関次商店 パンの蔵 風土（★3.54）はパン専門店として地元で評価されています。グルメスポットとして充実しているわけではありませんが、質の高い専門店が点在しており、こだわりの味を求める方には魅力的なエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
藤沢本町駅がおすすめな人・向いている人
藤沢本町駅が特に住みやすいのは、まず「子育て世帯のファミリー」です。県立湘南高校をはじめとする教育施設が充実し、駅前の商業施設で日常的な買い物が完結するため、子育てに集中できる環境が整っています。次に「湘南エリアで静かに暮らしたい方」で、江ノ島や鎌倉へのアクセスが良好ながら、観光客で賑わうエリアから離れた落ち着いた住環境が魅力です。そして「通勤で新宿方面に通う会社員」にもおすすめで、（削除：ソースに停車種別の情報なし）、相対的に手頃な家賃で湘南エリアに住める点がメリットです。
藤沢本町駅に関するよくある質問
藤沢本町駅の調査まとめ
藤沢本町駅は小田急江ノ島線の快速停車駅で、神奈川県立湘南高校などの教育施設が集まる文教エリアです。駅前にスーパーマーケットや商業施設があり、日常生活の利便性は高く、中古マンションは60〜80㎡帯で中央値3,180万円とファミリー向け物件が中心です。新宿方面への通勤は約50〜55分、江ノ島や鎌倉へのアクセスも良好で、湘南エリアで静かに暮らしたい子育て世帯や通勤者に適しています。藤沢市全体では自転車盗が多いため施錠の徹底が必要ですが、住宅街中心の落ち着いた環境が魅力のエリアです。
