葛西臨海公園駅はJR京葉線の駅で、東京駅まで乗り換えなし約15分の好アクセス。駅前に広がる葛西臨海公園は都内有数の規模を誇り、海と緑に恵まれた環境です。住宅地というより公園と海に隣接した特殊なエリアですが、静かな環境を求める方に向いています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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葛西臨海公園駅はこんな街
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区臨海町に位置するJR京葉線の駅です。駅番号はJE 06で、江戸川区最南端に位置しています。京葉線の列車のほか、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車します。駅名の通り葛西臨海公園に隣接しており、公園と海に面した立地が特徴です。住宅は駅から少し離れた臨海町エリアに集中しており、駅周辺は公園施設や商業施設が中心となっています。
葛西臨海公園駅周辺は、都内では珍しい海と公園に隣接したエリアです。駅前には広大な葛西臨海公園が広がり、観光やレジャーの拠点となっています。住宅地は駅から少し離れた臨海町の団地エリアに集中しており、日常的な買い物施設は限られています。静かで自然豊かな環境が特徴で、都心へのアクセスと静けさを両立させたい方に向いたエリアといえます。
葛西臨海公園駅は1988年12月1日に開業しました。開業前の仮称は「葛西沖」でした。1990年3月10日には京葉線が新木場から東京まで延伸開業し、東京都区内エリアに組み込まれています。1995年12月1日に通過線の使用を開始。2013年3月16日には武蔵野快速の各駅停車への統一に伴い、平日についても武蔵野線直通列車の停車を開始し、当駅は各駅停車のみの停車となりました。2021年1月30日には高架下に複合商業施設「Ff（エフエフ）」がオープンしています。
※出典：Wikipedia
葛西臨海公園駅の交通アクセスと利便性
葛西臨海公園駅はJR京葉線の駅で、東京駅まで乗り換えなしで約15分と都心へのアクセスが良好です。京葉線は東京駅まで直通しており、通勤・通学に便利な路線です。また、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車するため、千葉方面へのアクセスも可能です。蘇我・府中本町方面の始発は5:09、終電は24:38、東京方面の始発は5:16、終電は24:25です。
葛西臨海公園駅と周辺駅を比較
周辺駅として潮見駅がありますが、距離が約4kmと離れているため、生活圏としては異なるエリアです。葛西臨海公園駅は海と公園に隣接した特殊な立地で、静かな環境と自然を重視する方に向いています。一方、より充実した商業施設や生活利便性を求める場合は、京葉線の他の駅や、隣接する葛西エリアの駅も検討するとよいでしょう。葛西臨海公園駅は「都心へのアクセスと自然環境の両立」という明確な特徴を持ったエリアです。
葛西臨海公園駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
葛西臨海公園駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積60〜80㎡の中央値は4,680万円、築年数20〜30年の中央値は4,489万円となっています。駅徒歩10〜15分圏内の中央値は4,680万円で、駅前の公園エリアを除けば実際の住宅は駅から少し距離があることが反映されています。価格帯は3,280万円から5,980万円程度で、江戸川区の中では比較的高めの価格帯となっています。海と公園という環境の希少性が価格に反映されているといえるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
葛西臨海公園駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは10.2万円（337件）、二人暮らし向けは17.7万円（415件）、ファミリー向けは20.4万円（269件）となっています。間取り別では1Kが7.6万円（177件）、1LDKが17.5万円（92件）、2LDKが20.2万円（176件）、3LDKが21万円（63件）です。京葉線沿線としては標準的な水準ですが、都心へのアクセスの良さを考えると比較的手頃な家賃相場といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
葛西臨海公園駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、江戸川区全体の犯罪件数は3,726件（凶悪犯41件、粗暴犯284件、侵入窃盗61件、非侵入窃盗2,540件）となっています。内訳では自転車盗が1,525件と最も多く、次いで万引きが296件、詐欺が209件となっています。臨海エリアは住宅密度が比較的低いこともあり、自転車の施錠や貴重品の管理など基本的な防犯対策を心がけることが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
葛西臨海公園駅周辺の買い物環境と商業施設
葛西臨海公園駅周辺の子育て環境と教育施設
葛西臨海公園駅周辺の公園と自然環境
葛西臨海公園駅周辺の医療施設
葛西臨海公園駅周辺のカフェ・飲食店
葛西臨海公園駅がおすすめな人・向いている人
この駅に向いているのは、まず「都心勤務で通勤時間を短縮したい方」です。東京駅まで約15分とアクセスが良く、京葉線一本で通勤できます。次に「海と公園が好きで、自然に囲まれた暮らしを送りたい方」です。駅前に葛西臨海公園が広がり、休日も海辺での散策やレジャーを楽しめます。最後に「静かな環境を重視し、喧騒から離れて暮らしたい方」です。住宅地と公園エリアが分かれており、静かな住環境です。
葛西臨海公園駅に関するよくある質問
葛西臨海公園駅の調査まとめ
葛西臨海公園駅は、JR京葉線で東京駅まで約15分という好アクセスと、駅前に広がる広大な葛西臨海公園という自然環境を兼ね備えた独特のエリアです。海と緑に囲まれた静かな環境で、都心へのアクセスも良好。中古マンション相場は5年前比で+30.1%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも注目されています。買い物施設は限られていますが、都心勤務で自然豊かな環境を求める方や、休日にレジャーを楽しみたい方には魅力的な選択肢といえるでしょう。
