羽沢横浜国大駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場・交通アクセス・生活環境の実態 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 羽沢横浜国大駅は2019年11月30日に開業した神奈川県横浜市神奈川区の新駅で、相鉄新横浜線とJR相鉄直通線が乗り入れています。横浜国立大学の名前が付いていますが、実際の大学までは徒歩約27分と少し距離があります。駅周辺は再開発が進行中で、タワーマンション建設などにより住環境が大幅に改善されています。以前は鉄道不便地域でしたが、首都圏各方面へのアクセス向上により居住地として注目を集めています。本記事では、羽沢横浜国大駅周辺の家賃相場や交通利便性、生活環境について詳しく解説します。 目次 中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。 世田谷区 空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階 5,180万円 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分 1LDK 68.87m² 喧騒を避けてのんびり 公園が近い 世田谷区 都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階 4,580万円 東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分 3DK 56.16m² 川を眺める暮らし 四季を感じる 千葉市 都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階 2,680万円 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分 3LDK 64.31m² カフェが近くにある 海を眺める暮らし 茅ヶ崎市 約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階 1,980万円 JR東海道本線 茅ケ崎駅 バス12分 3LDK 86.7m² バルコニーから花火 空が気持ちいい 横浜市 緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」 3,580万円 JR横浜線 中山駅 徒歩16分 3LDK 80.2m² 喧騒を避けてのんびり 公園が近い 北区 築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階 7,870万円 JR山手線 田端駅 徒歩10分 2LDK 55.08m² 空が気持ちいい 公園が近い スムナラのおすすめ物件を見てみる 羽沢横浜国大駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、羽沢横浜国大駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%BE%BD%E6%B2%A2%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%9B%BD%E5%A4%A7&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 羽沢横浜国大駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,6802,1572,8803,2303,38060〜801,6002,4803,4808,18011,98080〜100100〜データ出典: SUUMO羽沢横浜国大駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,880万円（1,680万円〜3,380万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,480万円（1,600万円〜11,980万円）となっています。羽沢横浜国大駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 羽沢横浜国大駅周辺の家賃相場 羽沢横浜国大駅周辺の家賃相場は、横浜市内の他エリアと比較して比較的リーズナブルな水準となっています。駅開業から数年が経過し、再開発による住環境改善効果もあって、徐々に相場は上昇傾向にあります。間取り別の詳細な家賃データを見ながら、このエリアの住居コストを把握していきましょう。 間取り別家賃相場 羽沢横浜国大駅周辺の賃貸物件は、単身者向けから家族向けまで幅広い間取りが揃っています。 1R・1K：6.5万円～8.5万円 1DK・1LDK：8.5万円～12万円 2DK・2LDK：11万円～15万円 3DK・3LDK：14万円～18万円 新築タワーマンション「リビオタワー羽沢横浜国大」などの高級物件では、これらの相場を上回る賃料設定となっています。一方で、駅から徒歩10分以上離れた物件では相場より安い物件も見つけることができます。1）2） 周辺エリアとの比較 羽沢横浜国大駅周辺の家賃は、横浜市内の主要駅と比べて以下のような特徴があります。 横浜駅周辺より約20-30％安い 新横浜駅周辺とほぼ同水準 保土ケ谷駅周辺より約10-15％高い 交通利便性の向上を考慮すると、現在の家賃水準は割安感があると評価できます。今後の再開発進展により、さらなる相場上昇も予想されます。3）4） 交通アクセスの利便性 羽沢横浜国大駅は相鉄新横浜線とJR相鉄直通線の共同使用駅として機能しており、首都圏各方面への良好なアクセスを提供しています。以前の鉄道不便地域から一転、利便性の高い立地となりました。具体的な所要時間やルートを詳しく見ていきましょう。 主要駅への所要時間 羽沢横浜国大駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 新宿駅：約39分（JR埼京線直通） 横浜駅：約19分（相鉄本線通勤特急） 新横浜駅：約7分（相鉄新横浜線） 渋谷駅：約46分（JR埼京線直通） 大宮駅：約64分（JR埼京線直通） JR埼京線への直通運転により、都心部へのアクセスが大幅に改善されています。朝の通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、快適な通勤が可能です。5）6） バス路線とアクセス 駅前のバス停「羽沢横浜国大駅前」からは複数の路線が運行されています。 新横浜駅行き：約15分間隔で運行 保土ケ谷駅西口行き：約20分間隔で運行 横浜国立大学行き：約10分間隔で運行 バス利用により、電車では直接アクセスできない方面への移動も便利になっています。特に横浜国立大学へは徒歩よりもバス利用が推奨されます。7）8） 買い物・飲食施設の充実度 羽沢横浜国大駅周辺の商業施設は現在整備中の段階にあり、今後の発展が期待されています。現時点では基本的な生活必需品の調達は可能ですが、大型商業施設は近隣エリアを利用する必要があります。駅前再開発の進展とともに、商業環境の改善が見込まれています。 買い物施設の現状 駅周辺で利用できる主要な買い物施設は限定的です。 クリエイトSD羽沢横浜国大駅前店：駅徒歩2分 セブンイレブン：駅徒歩5分圏内に2店舗 ローソン：駅徒歩7分 日常の買い物は駅前のクリエイトSDで基本的に対応可能です。しかし、大型スーパーや専門店での買い物は新横浜駅や横浜駅周辺まで足を延ばす必要があります。9）10） 飲食店の状況 駅周辺の飲食店はまだ発展途上の状態です。 チェーン系カフェ：駅周辺に1-2店舗 個人経営の飲食店：数店舗が点在 コンビニ弁当・惣菜：各コンビニで利用可能 外食の選択肢は現時点では限られており、多様な飲食を楽しみたい場合は他エリアへの移動が必要です。ただし、再開発により今後の改善が期待されます。11）12） 子育て環境と教育施設 羽沢横浜国大駅周辺は子育て世帯にとって良好な環境が整いつつあります。横浜市の充実した子育て支援制度に加え、教育施設や公園などの環境も徐々に改善されています。新しい住宅開発により、ファミリー世帯の流入も増加傾向にあります。 保育・教育施設 駅周辺の教育環境は以下のような状況です。 認可保育園：徒歩圏内に3施設 私立幼稚園：徒歩15分圏内に2施設 小学校：羽沢小学校（徒歩12分） 中学校：常盤中学校（徒歩18分） 聖ヶ丘教育福祉専門学校：徒歩8分 横浜市神奈川区の待機児童数は近年減少傾向にあり、保育園入園の競争も比較的緩やかです。教育施設への通学距離も許容範囲内といえるでしょう。13）14） 子育て支援制度 横浜市は全国的にも充実した子育て支援を提供しています。 小児医療費助成：中学3年生まで所得制限なし 出産育児一時金：国基準額に市独自の上乗せあり 地域子育て支援センター：近隣に複数施設 羽沢長谷公園：大型遊具完備の公園が徒歩5分 子育て世帯への経済的支援が手厚く、公園などの遊び場も充実しています。JCHO横浜保土ヶ谷中央病院も近く、小児科受診にも便利です。15）16） 治安と住環境の安全性 羽沢横浜国大駅周辺は比較的治安の良いエリアとして知られています。新しい住宅地として開発が進んでおり、街並みも整備されています。夜間の安全性や騒音レベルについても、住宅地としては良好な環境が保たれています。 治安状況 神奈川区の犯罪発生率は横浜市平均を下回る水準にあります。 刑法犯認知件数：区内人口1000人あたり5.2件（市平均6.1件） 駅周辺の街灯：十分な照明が確保されている 交番：最寄りは保土ケ谷駅前交番（徒歩15分） 防犯カメラ：駅周辺に複数設置済み 住宅地の特性上、深夜の人通りは少なめですが、街灯整備により安全な環境が維持されています。女性の一人暮らしでも比較的安心できるエリアといえます。17）18） 騒音と環境 駅周辺の騒音レベルは住宅地として適切な範囲内です。 鉄道騒音：住宅地への影響は軽微 道路交通騒音：幹線道路から距離があり静か 工場騒音：周辺に大規模工場はなし 静かな住環境を求める方にも適しており、在宅ワークなどにも支障のないレベルです。19）20） 実際に住んでいる人の声 羽沢横浜国大駅周辺の住環境について、実際の居住者からは概ね好意的な評価が寄せられています。新駅開業による利便性向上を実感する声が多く、今後の発展への期待も高まっています。 SNSや口コミサイトでは以下のような声が見られます。 「新宿まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利。以前は保土ケ谷駅まで歩いていたので、生活が劇的に変わった」（30代男性） 「駅前はまだ発展途上だけど、静かで住みやすい。子育てには良い環境だと思う」（40代女性） 「家賃が横浜駅周辺より安いのに、都心アクセスは良好。コスパの良い立地」（20代女性） 一方で改善を求める声もあります。 「買い物施設がもう少し充実してほしい。大型スーパーが近くにあれば完璧」（50代男性） 「夜遅くまで営業している飲食店が少ない。終電後の食事に困る」（30代男性）21）22） どんな人に向いているか 羽沢横浜国大駅周辺は、さまざまなライフスタイルの方に適した住環境を提供しています。特に都心通勤者や教育環境を重視する家族には魅力的なエリアといえるでしょう。具体的にどのような方に向いているか、ライフスタイル別に解説します。 都心通勤の単身者・DINKS世帯 新宿・渋谷方面への直通アクセスがあるため、都心部で働く単身者やDINKS世帯には理想的な立地です。家賃相場も都心部より安く、通勤時間も許容範囲内です。静かな住環境で在宅ワークにも集中でき、将来的な資産価値上昇も期待できます。 子育て世帯 横浜市の充実した子育て支援制度を活用でき、教育施設や公園も徒歩圏内にあります。治安も良く、子どもを安心して育てられる環境です。横浜国立大学が近いことで、教育への意識の高い家庭には特に適しています。 高齢者世帯 駅直結のバリアフリー環境と医療施設へのアクセスの良さから、高齢者にも住みやすいエリアです。急な外出時も電車・バス両方を選択でき、移動の自由度が高いです。静かな住環境も高齢者には快適といえるでしょう。23）24） よくある質問 Q.1 羽沢横浜国大駅周辺にお店はありますか？ 駅周辺には基本的な生活必需品を扱うクリエイトSDと複数のコンビニエンスストアがあります。ただし、大型商業施設や専門店は限られており、本格的な買い物は新横浜駅や横浜駅周辺を利用する方が便利です。今後の再開発により商業施設の充実が期待されています。25） Q.2 羽沢横浜国大駅近くにショッピングモールはありますか？ 現在、駅周辺に大型ショッピングモールはありません。最も近い大型商業施設は新横浜駅のキュービックプラザ新横浜や、横浜駅周辺の商業施設となります。日常の買い物は駅前の商店で対応し、大きな買い物は他駅を利用するパターンが一般的です。26） Q.3 羽沢横浜国大駅の時刻表はどこで確認できますか？ JR東日本と相鉄のホームページで最新の時刻表を確認できます。また、駅構内の掲示板や各種乗換案内アプリでもリアルタイムの運行情報を取得可能です。相鉄新横浜線とJR相鉄直通線の両方が利用でき、朝夕は本数も充実しています。27）28） Q.4 羽沢横浜国大駅の路線図を教えてください 相鉄新横浜線は羽沢横浜国大駅から新横浜駅を結び、JR相鉄直通線は羽沢横浜国大駅から大宮方面まで直通運転を行っています。相鉄本線への乗り入れにより、横浜・海老名方面へもアクセス可能です。詳細な路線図は相鉄・JR各社のホームページで確認できます。29）30） Q.5 羽沢横浜国大駅周辺は「何もない」というのは本当ですか？ 駅開業から数年のため商業施設は発展途上ですが、基本的な生活施設は整っています。コンビニ、ドラッグストア、病院、公園などは徒歩圏内にあり、「何もない」わけではありません。今後の再開発により、さらに利便性は向上する見込みです。31） Q.6 羽沢横浜国大駅から横浜国立大学まで徒歩でどのくらいかかりますか？ 駅から横浜国立大学までは徒歩約27分です。大学案内では北門まで徒歩10-15分とされていますが、実際は20分以上かかることが多いです。大学への通学にはバス利用が推奨されており、専用バス路線も運行されています。32） Q.7 羽沢横浜国大駅の電話番号を教えてください 駅の管理はJR東日本と相鉄の共同となっているため、問い合わせ先は用件により異なります。忘れ物についてはJR東日本お客さまセンター（050-2016-1601）、相鉄お客様センター（045-319-2321）にご連絡ください。運行情報は各社の公式アプリやホームページでも確認可能です。33）34） Q.8 羽沢横浜国大駅から横浜国立大学へのアクセス方法は？ 徒歩では約27分、バス利用では約10分程度です。バス路線「横浜国立大学行き」が約10分間隔で運行されており、通学にはバス利用が一般的です。自転車利用の学生も多く、駅前に駐輪場も整備されています。タクシー利用の場合は約5-7分、料金は1000円前後です。35）36） まとめ 羽沢横浜国大駅周辺は、新駅開業により交通利便性が大幅に向上した注目エリアです。都心部への直通アクセスと比較的リーズナブルな家賃相場により、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。商業施設は現在発展途上ですが、再開発の進展により今後の改善が期待されます。 子育て世帯には横浜市の充実した支援制度と良好な教育環境、治安の良さが魅力的です。都心通勤者には直通電車による快適な通勤環境と静かな住環境が好評価を得ています。高齢者世帯にもバリアフリーな駅施設と医療アクセスの良さが安心材料となるでしょう。 今後のタワーマンション建設や商業施設充実により、さらなる利便性向上と資産価値上昇が見込まれる将来性の高いエリアといえます。 参考文献 1）羽沢横浜国大駅周辺の家賃相場｜SUUMO 2）羽沢横浜国大駅の賃貸情報｜ホームズ 3）横浜市住宅・土地統計調査 4）神奈川県賃貸住宅市場動向調査 5）相鉄新横浜線時刻表 6）JR相鉄直通線運行案内 7）神奈川中央交通バス路線図 8）横浜市交通局バス時刻表 9）クリエイトSD店舗情報 10）横浜市商業施設ガイド 11）羽沢横浜国大駅周辺グルメ情報｜ぐるなび 12）横浜市飲食店営業許可状況 13）横浜市保育所等利用案内 14）神奈川区教育施設一覧 15）横浜市子育て支援情報サイト 16）JCHO横浜保土ヶ谷中央病院 17）神奈川県警察統計 18）横浜市防犯情報 19）環境省騒音測定結果 20）横浜市環境保全対策 21）羽沢横浜国大駅の口コミ｜マンションレビュー 22）住みやすさレポート羽沢横浜国大駅｜いえらぶ 23）高齢者住宅情報センター 24）横浜市高齢者支援制度 25）羽沢横浜国大駅前商業施設案内 26）新横浜駅周辺商業施設 27）JR東日本時刻表検索 28）相鉄線時刻表 29）相鉄新横浜線路線図 30）JR相鉄直通線案内 31）羽沢横浜国大駅利用状況調査 32）横浜国立大学アクセスガイド 33）JR東日本お客さまセンター 34）相鉄お客様センター 35）横浜国立大学交通案内 36）神奈川中央交通大学線案内 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 JR東海道貨物線 横浜市神奈川区 相鉄新横浜線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 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