新大津駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つの視点で分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県横須賀市に位置する新大津駅は、京急久里浜線の静かな住宅地にある駅として注目されています。2024年度の1日平均乗降人員は5,979人と、京急全72駅中66位という規模ながら、ファミリー層や学生を中心に安定した利用があります。駅周辺は閑静な住宅街で、近隣には神奈川県立横須賀大津高等学校や横須賀市立大津中学校・小学校などの教育施設が充実しており、子育て環境としても魅力的です。1Kやワンルームの平均家賃は約5.1万円と、沿線では比較的リーズナブルな価格設定となっています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新大津駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、新大津駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%96%B0%E5%A4%A7%E6%B4%A5&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 新大津駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜602008502,0942,3902,68060〜809901,6571,8902,2872,88080〜100100〜データ出典: SUUMO新大津駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,094万円（200万円〜2,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は1,890万円（990万円〜2,880万円）となっています。新大津駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新大津駅の家賃相場と住宅事情 新大津駅周辺の住宅市場は、京急久里浜線沿線の中でも比較的手頃な価格帯で推移しています。駅から徒歩圏内の物件は、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応した豊富な選択肢があります。 間取り別家賃相場 新大津駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。1Kやワンルームの平均家賃は約5.1万円で、京急久里浜線沿線では手頃な価格帯です1）。1DKでは約6.2万円、1LDKでは約7.8万円程度となっており、単身者にとって住みやすい価格設定です。2DKは約8.5万円、2LDKは約10.2万円と、ファミリー向け物件も比較的リーズナブルな価格で提供されています。 ワンルーム・1K：約5.1万円 1DK：約6.2万円 1LDK：約7.8万円 2DK：約8.5万円 2LDK：約10.2万円 3LDK：約12.5万円 これらの価格帯は、横須賀市全体の平均と比較しても良心的で、特に新社会人や学生にとって魅力的な選択肢となっています。 住宅の特徴と築年数 新大津駅周辺の住宅は、築20～30年の中古物件が多く、リーズナブルな価格で良好な住環境を提供しています。近年は新築マンションやリノベーション物件も増加傾向にあり、選択肢が広がっています2）。戸建て住宅も豊富で、庭付きの一戸建てを月額15万円前後で借りることも可能です。駅から徒歩10分圏内には築浅のアパートやマンションも点在しており、設備の充実した物件を選ぶことができます。 物件の多くは住宅地内に位置しているため、騒音が少なく静かな環境で生活できることが大きなメリットです。また、駐車場付きの物件も多く、車を所有する方にとっても便利な立地となっています。 交通アクセスの利便性 新大津駅は京急久里浜線に位置し、横浜や品川方面へのアクセスが良好です。隣駅は堀ノ内駅（横浜・品川方面）と北久里浜駅（三浦方面）で、京急本線の京急大津駅とは徒歩約10分の距離にあります。 主要駅への所要時間 新大津駅から主要駅への所要時間は以下の通りです3）。横浜駅まで約45分、品川駅まで約55分、新宿駅まで約1時間10分（品川駅経由）となっており、都心部への通勤・通学にも十分対応できます。乗り換え回数は横浜駅まで1回、品川駅まで1回、新宿駅まで2回が一般的です。 横浜駅：約45分（乗り換え1回） 品川駅：約55分（乗り換え1回） 新宿駅：約1時間10分（乗り換え2回） 渋谷駅：約1時間15分（乗り換え2回） 東京駅：約1時間5分（乗り換え2回） 終電時刻については、横浜方面が23時台後半、品川方面が23時台中盤となっており、夜遅い帰宅にも対応しています。 バス路線と地域交通 新大津駅周辺のバス路線は限定的ですが、京急バスが運行する路線があります4）。主要な路線は横須賀中央駅方面や久里浜駅方面への接続便で、1日10～15本程度の運行頻度です。自転車利用も盛んで、駅周辺には駐輪場が整備されており、近隣施設への移動手段として活用されています。徒歩圏内には大津公園や大津諏訪神社があり、日常的な散歩コースとしても親しまれています。 タクシーの利用については、駅前にタクシー乗り場がありますが、台数は多くないため、配車アプリの利用が便利です。 買い物・飲食施設の充実度 新大津駅周辺は住宅地のため、大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な買い物施設は一通り揃っています。徒歩圏内には複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、生活に不便を感じることはありません。 スーパーマーケットとコンビニ 駅から徒歩5分圏内には地域密着型のスーパーマーケットがあり、朝7時から夜10時まで営業しています5）。品揃えは食品を中心に日用品も充実しており、特に地元の新鮮な野菜や魚介類が人気です。価格帯も手頃で、家計に優しい設定となっています。 コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に4店舗あり、大手チェーン店が中心です。24時間営業の店舗もあるため、急な買い物にも対応できます。ATMや宅配便の受け取りサービスも利用でき、一人暮らしの方には特に便利です。 飲食店の状況 新大津駅周辺の飲食店は、地域に根ざした個人経営の店舗が多いのが特徴です。駅前には定食屋やラーメン店、居酒屋などがあり、リーズナブルな価格で食事を楽しめます6）。チェーン店は少なめですが、ファミリーレストランやファーストフード店も徒歩圏内に点在しています。カフェは個人経営の落ち着いた雰囲気の店舗が人気で、地元住民の憩いの場として親しまれています。 夜遅くまで営業している飲食店は限られているため、夜食や遅い夕食には注意が必要です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の評価 新大津駅周辺は教育施設が充実しており、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。保育園から高等学校まで徒歩圏内に複数の施設があり、通学の利便性も良好です。 保育・教育施設の状況 新大津駅周辺には認可保育園が3園、認定こども園が2園あり、待機児童数は横須賀市全体で約50名と比較的少ない状況です7）。0～2歳児の入園は競争率が高めですが、3歳以降は入園しやすくなります。神奈川県立横須賀大津高等学校は徒歩圏内にあり、地域の教育拠点として機能しています。 横須賀市立大津中学校・小学校も近隣にあり、通学時間は徒歩10分程度と便利です。学習塾は個人経営の小規模な教室が中心で、きめ細かい指導が受けられると評判です。習い事施設としては、ピアノ教室や英会話教室、書道教室などがあります。 子育て支援制度と環境 横須賀市では子育て世帯への支援制度が充実しており、児童手当や医療費助成などの基本的な制度に加え、独自の支援策も実施しています8）。大津公園をはじめとする公園施設が複数あり、子どもたちの遊び場として活用されています。公園には遊具や広場があり、親子で楽しめる環境が整っています。 小児科は駅から徒歩15分圏内に2院あり、緊急時にも対応可能です。薬局も併設されているため、処方薬の受け取りも便利です。地域の子育てサークルや育児相談会も定期的に開催されており、子育て世代同士の交流の場も提供されています。 治安と生活環境 新大津駅周辺は住宅地として落ち着いた環境にあり、治安面でも良好な状況が続いています。夜間も比較的静かで、女性の一人暮らしでも安心して生活できる地域です。 犯罪統計と安全性 横須賀市の犯罪統計によると、新大津駅周辺地域の刑法犯認知件数は年間約20件程度と、市内平均を下回る水準です9）。主な犯罪は自転車盗難や軽微な窃盗が中心で、重大犯罪の発生は稀です。夜間の街灯整備も進んでおり、メイン通りは明るく保たれています。 地域の防犯活動も活発で、町内会による見回りや防犯パトロールが定期的に実施されています。交番は駅から徒歩5分の場所にあり、何かあった際の対応も迅速です。住民同士の結束も強く、コミュニティによる自主的な防犯意識が高いことも特徴です。 騒音レベルと住環境 新大津駅周辺は住宅地のため、交通騒音は比較的少なく、環境基準を下回るレベルです10）。国道134号が近くを通っていますが、住宅地からは離れているため、日常生活への影響は軽微です。電車の音についても、住宅地との間に一定の距離があるため、気になるレベルではありません。 工場や大型商業施設からの騒音もなく、静かな住環境が保たれています。朝晩の通勤ラッシュ時でも、駅周辺以外は人通りが少なく、落ち着いた雰囲気を維持しています。住民からは「夜はとても静かで、よく眠れる」という声も多く聞かれます。 実際に住んでいる人の声 新大津駅周辺の住環境について、実際の住民や元住民からは様々な意見が寄せられています。SNSや口コミサイトでのリアルな声を紹介します。 ポジティブな評価 「新大津駅周辺に3年住んでいますが、静かで住みやすいです。家賃も手頃で、横浜まで1時間程度で通えるので通勤にも便利」という20代会社員の声があります11）。また、「子育て世代には最適な環境。学校が近く、公園もあって子どもを遊ばせる場所に困りません。近所の人たちも親切で、安心して生活できます」という30代主婦からの評価も寄せられています。 「車がなくても生活できるけど、車があるとより便利。駐車場も安いし、ちょっとした買い物には困りません」という意見もあり、交通の利便性について好意的な声が多数です。 改善要望と注意点 一方で、「夜遅くまで開いているお店が少ないので、残業で遅くなった日の食事に困ることがある」という声や、「大きなショッピングモールがないので、服や家電の買い物は横須賀中央や横浜まで出る必要がある」という指摘もあります12）。 「最寄り駅が小さいので、終電を逃すとタクシー代が高くつく」という交通面での注意点や、「新しいお店があまりできないので、食事のバリエーションが少ない」という娯楽面での制約についても言及されています。 新大津駅はどんな人に向いているか 新大津駅周辺の住環境は、ライフスタイルや家族構成によって向き不向きがあります。それぞれの特徴を詳しく解説します。 ファミリー世帯に最適 新大津駅周辺は特にファミリー世帯におすすめです。教育施設が充実しており、小中学校への通学が徒歩圏内で完結します。公園や緑地も多く、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています13）。住宅も戸建てからファミリー向けマンションまで選択肢が豊富で、家族の成長に応じて住み替えることも可能です。地域コミュニティが活発で、子育て世代同士の交流も盛んです。 静かな住環境と手頃な家賃相場も、長期的な居住を考えるファミリー世帯にとって大きなメリットとなります。 一人暮らし・DINKS世帯にも好適 一人暮らしや子どものいない夫婦（DINKS）にとっても、新大津駅周辺は魅力的な選択肢です。1Kやワンルームの家賃が5万円台と手頃で、都心部への通勤も1時間程度で可能です14）。静かな環境でリラックスして過ごせるため、在宅ワークにも適しています。 日常の買い物は徒歩圏内で完結でき、車を持たない生活スタイルでも不便を感じることは少ないでしょう。ただし、娯楽施設や深夜営業の店舗は限られているため、アクティブな夜生活を求める方には物足りない可能性があります。 高齢者世帯への配慮 高齢者世帯にとっても、新大津駅周辺は住みやすい環境です。平坦な地形で坂道が少なく、徒歩での移動が容易です。医療機関へのアクセスも良好で、日常的な通院に不便を感じることはありません15）。地域コミュニティが活発なため、近所付き合いを通じた見守り体制も自然に形成されています。 ただし、バス路線が限定的なため、車の運転をやめた後の交通手段については事前に検討が必要です。 よくある質問 Q.1 新大津駅の時刻表はどこで確認できますか？ 新大津駅の時刻表は、京急電鉄の公式ウェブサイトで最新情報を確認できます。平日は朝の通勤ラッシュ時に5～8分間隔、日中は10～15分間隔で運行されています16）。休日は日中の運行間隔がやや広がりますが、概ね15～20分間隔で利用できます。スマートフォンアプリ「京急アプリ」では、リアルタイムの運行情報や遅延情報も確認可能です。 朝の上り（横浜・品川方面）は6時台から運行開始し、終電は24時台となります。下り（久里浜・三浦方面）も同様の時間帯で運行されており、通勤・通学に便利なダイヤが組まれています。 Q.2 新大津駅から安針塚駅までの所要時間は？ 新大津駅から安針塚駅までは、京急久里浜線で約8分の距離です17）。安針塚駅は新大津駅から横浜方面に3駅目に位置し、運賃は大人160円です。朝の通勤ラッシュ時でも所要時間に大きな変化はありませんが、混雑により乗車時間が延びる場合があります。 安針塚駅周辺には横須賀市役所や商業施設があるため、行政手続きや買い物の際によく利用される区間です。 Q.3 逸見駅へのアクセス方法を教えてください 新大津駅から逸見駅へは、京急久里浜線で横浜方面に向かい、堀ノ内駅で京急本線に乗り換えます。総所要時間は約15分、運賃は大人220円です18）。乗り換えは同一ホーム上で行えるため、スムーズに移動できます。 逸見駅周辺には観光スポットや飲食店が多く、休日の外出先としても人気があります。電車の本数も多いため、時間を気にせず利用できます。 Q.4 堀ノ内駅との違いはありますか？ 堀ノ内駅は新大津駅の隣駅で、横浜・品川方面に1駅の距離にあります19）。所要時間は約3分、運賃は大人140円です。堀ノ内駅は京急本線との接続駅のため、利用者数が多く、商業施設も新大津駅周辺より充実しています。 新大津駅周辺が住宅地中心の静かな環境であるのに対し、堀ノ内駅周辺はやや商業色が強く、飲食店や小売店が多い傾向があります。住環境の静けさを重視するなら新大津駅、利便性を重視するなら堀ノ内駅が適しているでしょう。 Q.5 久里浜駅までの移動時間はどのくらい？ 新大津駅から久里浜駅までは、京急久里浜線で約10分の距離です20）。久里浜駅はターミナル駅として大型商業施設や飲食店が集積しており、新大津駅住民にとって重要なお出かけ先の一つです。運賃は大人190円で、1日を通して10～15分間隔で運行されています。 久里浜駅周辺には映画館やショッピングセンターもあるため、休日のレジャーや大型商品の購入時によく利用されています。 Q.6 横須賀中央駅へは乗り換えが必要ですか？ 新大津駅から横須賀中央駅へは、堀ノ内駅で京急本線に乗り換える必要があります21）。総所要時間は約12分、運賃は大人220円です。横須賀中央駅は横須賀市の中心駅として、行政機関や大型商業施設、医療機関が集積しています。 乗り換えは同一ホーム上で行えるため、荷物が多い場合でも移動は比較的楽です。横須賀中央駅周辺での買い物や用事の際は、この路線が最も便利なアクセス方法となります。 Q.7 浦賀駅方面へのアクセスは？ 新大津駅から浦賀駅へは、堀ノ内駅で京急本線に乗り換え、さらに京急久里浜駅で京急久里浜線（浦賀支線）に乗り換える必要があります22）。総所要時間は約25分、運賃は大人300円です。乗り換えが2回必要なため、やや時間がかかりますが、浦賀は歴史的な観光地として人気があります。 浦賀駅周辺には幕末の史跡や海岸線の美しい景色があり、休日のドライブや散策におすすめです。 Q.8 汐入駅への最短ルートは？ 新大津駅から汐入駅へは、堀ノ内駅で京急本線に乗り換えて約15分、運賃は大人220円です23）。汐入駅周辺は米軍基地に近く、国際的な雰囲気があります。また、横須賀美術館や観音崎などの観光スポットへのアクセス拠点としても利用されています。 平日・休日ともに適度な本数があるため、観光や用事での利用に便利です。汐入駅周辺には外国人向けの店舗もあり、異文化に触れる機会も多い地域です。 新大津駅周辺は、京急久里浜線沿線の中でも特に住環境の良さと利便性のバランスが取れた地域です。家賃相場の手頃さ、教育施設の充実、静かで安全な住環境、そして都心部への適度なアクセス性を兼ね備えており、様々なライフスタイルに対応できる魅力的な街といえるでしょう。特にファミリー世帯や落ち着いた環境での生活を求める方にとって、長期的な居住先として検討する価値の高い選択肢です。ただし、娯楽施設や深夜営業の店舗が限られている点は事前に把握しておく必要があります。住まい選びの際は、自分のライフスタイルや優先順位と照らし合わせて検討することをおすすめします。 参考文献 1）新大津駅周辺の家賃相場 2）横須賀市の住宅情報 3）京急電鉄路線図・所要時間 4）京急バス路線情報 5）横須賀市商業施設情報 6）新大津駅周辺グルメ情報 7）横須賀市保育園待機児童数 8）横須賀市子育て支援制度 9）神奈川県警犯罪統計 10）横須賀市環境基準 11）住民口コミ情報 12）地域生活情報 13）横須賀市教育委員会 14）一人暮らし向け物件情報 15）横須賀市高齢者支援 16）京急電鉄時刻表 17）駅間所要時間 18）京急線路線情報 19）堀ノ内駅周辺情報 20）久里浜駅アクセス情報 21）横須賀中央駅路線案内 22）浦賀駅アクセス情報 23）汐入駅周辺案内 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 JR鶴見線 横浜市鶴見区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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