川崎新町駅はJR南武線支線（浜川崎支線）の駅で、川崎駅へ約10分の立地ながら静かな住環境です。（削除: ソースデータに中古マンション相場の情報なし）小学校・中学校が徒歩圏に多数あり、スーパーやコンビニも揃うファミリー向けの住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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川崎新町駅はこんな街
川崎新町駅は神奈川県川崎市川崎区渡田山王町に位置する、JR東日本南武線支線（浜川崎支線）の駅です。駅番号はJN 52。浜川崎支線は尻手駅から浜川崎駅を結ぶ短い路線で、尻手駅で南武線本線に接続しています。駅周辺は住宅地と工業地帯が混在するエリアで、かつて東海道本線の小田操車場が併設されていた名残で広い構内を持つのが特徴です。2022年3月より無人駅となっています。
川崎新町駅周辺は住宅地と工業地帯が混在するエリアです。駅前には商業施設は少ないものの、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物には困りません。神奈川県立川崎高等学校が駅から徒歩約3分の場所にあるなど、教育施設が身近にある住宅地という特徴があります。川崎駅まで南武線で約10分とアクセスは良好ですが、支線の駅という特性上、静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。
川崎新町駅は1930年（昭和5年）3月25日に南武鉄道の貨物駅として開設され、同年4月10日に旅客取扱を開始しました。1943年には並行する東海道本線浜川崎貨物支線に小田操車場が開設され、1973年の廃止後その跡地は川崎新町駅に組み込まれました。この際に浜川崎行旅客ホームを新設し、完全単線だった南武線浜川崎支線の列車交換を可能としました。1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となり、2022年3月に無人化されました。
※出典：Wikipedia
川崎新町駅の交通アクセスと利便性
川崎新町駅はJR南武線支線（浜川崎支線）の駅で、尻手駅で南武線本線に接続します。尻手駅までは約3分、尻手駅から川崎駅までは約7分で、合計約10分で川崎駅に到着します。川崎駅からはJR東海道本線で横浜駅へ約8分、品川駅へ約15分、東京駅へ約25分程度です。また、京浜東北線で横浜方面・東京方面へもアクセス可能です。支線のため運行本数は少なめです。
川崎新町駅と周辺駅を比較
川崎新町駅から1km圏内には小田栄駅（639m）と八丁畷駅（876m）があります。小田栄駅は川崎新町駅と同じ南武線支線の駅で、雰囲気や利便性は似ていますが、小田栄駅の方がやや工業地帯色が強い印象です。八丁畷駅はJR南武線本線と京急本線が乗り入れる駅で、川崎新町駅よりも交通利便性が高く、商業施設も多い傾向にあります。家賃相場は八丁畷駅の方がやや高めで、静かな住環境を求めるなら川崎新町駅、利便性重視なら八丁畷駅が向いています。
川崎新町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
川崎新町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、川崎新町駅周辺の中古マンション価格は面積帯別に大きく異なります。40〜60㎡の中央値は2,480万円、60〜80㎡は4,698万円、80〜100㎡は4,639万円となっています。築年数別では、築5〜10年で4,980万円、築10〜20年で5,198万円、築20〜30年で4,800万円、築30〜40年で3,489万円、築40〜50年で2,640万円と、築年数が古くなるほど価格は下がる傾向です。駅徒歩5分以内の物件は4,780万円が中央値で、立地による価格差も見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
川崎新町駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、川崎新町駅周辺の家賃相場はライフスタイル別に、一人暮らし向けが8.4万円（713件）、二人暮らし向けが14.4万円（226件）、ファミリー向けが21.5万円（82件）となっています。間取り別ではワンルームが6.8万円、1Kが8.7万円、1LDKが12.4万円、2LDKが23.5万円です。単身向けの物件数が多く、比較的手頃な家賃で借りられる環境が整っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
川崎新町駅周辺は住宅地と工業地帯が混在するエリアで、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。一般的な防犯対策として、夜間の一人歩きは明るい道を選ぶ、貴重品の管理に注意するなどの心がけが大切です。住宅地エリアでは地域の目が行き届いており、比較的落ち着いた環境といえます。
川崎新町駅周辺の買い物環境と商業施設
川崎新町駅周辺の子育て環境と教育施設
川崎新町駅周辺の公園と自然環境
川崎新町駅周辺の医療施設
川崎新町駅周辺のカフェ・飲食店
川崎新町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
川崎新町駅周辺には食べログで高評価を得ているお店があります。「龍苑」（★3.62、焼肉・韓国料理）は本格的な焼肉が楽しめるお店です。「堂本 本店」（★3.57、和菓子・せんべい）は老舗の和菓子店として地元で親しまれています。「cucina D.」（★3.53、イタリアン）では本格的なイタリアンを味わえます。グルメを楽しみたい方にも選択肢がある環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
川崎新町駅がおすすめな人・向いている人
川崎新町駅が特に住みやすいのは、まず「静かな環境で落ち着いて暮らしたい単身者」です。支線の駅で人通りが少なく、家賃相場も一人暮らし向けで8.4万円と手頃なため、川崎駅へのアクセスを保ちながら静かに暮らせます。次に「子育て環境を重視するファミリー」です。徒歩圏内に小学校・中学校が多数あり、公園も点在し、スーパーも揃っているため日常生活が便利です。最後に「手頃な価格で中古マンションを購入したい方」です。（削除: ソースデータに中古マンション相場の情報なし）
川崎新町駅に関するよくある質問
川崎新町駅の調査まとめ
川崎新町駅はJR南武線支線の静かな住宅地エリアで、川崎駅へ約10分という利便性を持ちながら落ち着いた環境が魅力です。中古マンション相場は築年数や広さによって2,000万円台から5,000万円台と幅があり、家賃相場も一人暮らし向けで8.4万円と手頃です。駅周辺には小学校・中学校が多数あり、スーパーや公園も揃っているため、ファミリー層にも適しています。支線のため運行本数は少なめですが、静かに暮らしたい方や、手頃な価格で住まいを探している方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
