JR鶴見線の安善駅は、横浜市鶴見区の最東端に位置する工業地帯の駅です。ワンルーム5.7万円、1Kで6.8万円と家賃相場が手頃で、静かな住環境を求める単身者に向いています。鶴見駅まで約10分、横浜駅へは約25分でアクセス可能です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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安善駅はこんな街
安善駅はJR鶴見線の駅で、神奈川県横浜市鶴見区安善町一丁目に位置します。横浜市で最も東に位置する駅であり、鶴見線の本線と大川支線の分岐駅として機能しています。周辺は工業地帯が広がるエリアで、住宅地としては比較的静かな環境です。1971年に無人駅化されており、現在も無人駅として運営されています。最寄りの有人駅は鶴見駅方面へ数駅の距離にあります。
安善駅周辺は工業地帯と住宅地が混在するエリアで、大きな商業施設や繁華街はありません。駅から徒歩圏内には寛政町公園や朝日町公園など複数の公園があり、静かな住環境が特徴です。コンビニは駅から300m圏内にファミリーマートやセブン-イレブンがあり、日常の買い物は可能です。派手さはありませんが、落ち着いて暮らしたい方には向いている環境といえます。
安善駅は1930年（昭和5年）10月28日に「安善通駅」として開設されました。駅名は安田財閥創業者で、鶴見線の前身である鶴見臨港鉄道を資金面で支援した安田善次郎に因んで付けられています。1943年に安善町駅（貨物駅）と統合し、現在の「安善駅」に改称しました。1971年に無人駅化され、1987年の国鉄分割民営化によりJR東日本・JR貨物の駅となりました。
※出典：Wikipedia
安善駅の交通アクセスと利便性
安善駅はJR鶴見線の駅で、鶴見駅まで約10分、鶴見駅でJR京浜東北線に乗り換えることで横浜駅まで約25分、東京駅まで約45分でアクセスできます。川崎方面へも鶴見駅経由で約20分程度です。大川支線も当駅から分岐しており、平日は朝夕を中心に運行されています。鶴見線は本数が限られており、時刻表の確認が必要です。幹線道路へのアクセスもあり、車での移動も可能なエリアです。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 扇町・浜川崎方面 | 5:48 | 23:24 | 5:48 | 23:24 | 5:48 | 23:24 |
| 鶴見方面 | 6:08 | 23:40 | 6:08 | 23:40 | 6:08 | 23:40 |
| 大川方面 | 7:11 | 20:14 | 7:21 | 17:49 | 7:21 | 17:49 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
安善駅と周辺駅を比較
安善駅周辺の徒歩圏内には浅野駅（475m）と武蔵白石駅（532m）があります。浅野駅も鶴見線の駅で、周辺環境は安善駅と似た工業地帯です。武蔵白石駅も同じく鶴見線で、やや住宅地が多い印象があります。3駅とも家賃相場は同程度で、鶴見線沿線の静かな環境を求める方に向いています。利便性や商業施設の充実度を重視する場合は、鶴見駅まで出た方が選択肢は広がります。周辺駅間での大きな差はなく、最寄りの物件や通勤経路で選ぶのが現実的です。
安善駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
安善駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、安善駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡で中央値約2,696万円、60〜80㎡で中央値約3,180万円となっています。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値約3,639万円、築40〜50年の物件が中央値約2,739万円と、築年数による価格差が見られます。駅徒歩5〜10分圏内で中央値約2,780万円、10〜15分圏内で中央値約3,439万円と、やや離れた物件の方が価格帯が高めです。全体的に首都圏の主要駅と比べると手頃な価格帯となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
安善駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、安善駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし6.8万円（133件）、二人暮らし10.5万円（38件）、ファミリー15万円（10件）となっています。間取り別ではワンルームが5.7万円（60件）、1Kが6.8万円（47件）、1LDKが10.1万円（22件）と、単身者向けの物件が豊富です。横浜市内の他のエリアと比べると比較的手頃な家賃水準で、特に単身者向けの物件が多いことから、通勤・通学で鶴見線を利用する方に向いています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
安善駅周辺は工業地帯と住宅地が混在するエリアで、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。駅周辺は街灯が整備されていますが、帰宅が遅い時間帯は明るい道を選ぶなど、基本的な防犯意識を持つことが大切です。具体的な犯罪統計データは提供されていないため、詳細な治安状況については自治体の公開情報や地元の不動産業者に確認することをおすすめします。
安善駅周辺の買い物環境と商業施設
安善駅周辺の子育て環境と教育施設
安善駅周辺の公園と自然環境
安善駅周辺の医療施設
安善駅周辺のカフェ・飲食店
安善駅がおすすめな人・向いている人
安善駅が特に住みやすいのは、第一に「家賃を抑えたい単身者の方」です。ワンルーム5.7万円、1K6.8万円と手頃な家賃で、鶴見駅経由で横浜・東京方面へ通勤できます。第二に「静かな環境を求める方」です。工業地帯のため繁華街の喧騒はなく、落ち着いた暮らしができます。第三に「車通勤をされる方」です。幹線道路へのアクセスが良く、電車の本数が限られるため、車移動がメインの方に向いています。
安善駅に関するよくある質問
安善駅の調査まとめ
安善駅はJR鶴見線の駅で、横浜市鶴見区の最東端に位置する工業地帯の駅です。ワンルーム5.7万円、1K6.8万円と家賃相場が手頃で、単身者向けの物件が豊富です。鶴見駅経由で横浜・東京方面へアクセスでき、静かな住環境を求める方に向いています。大型商業施設はありませんが、コンビニや評価の高い個人店が点在し、日常生活は十分に送れます。鶴見線は本数が限られるため時刻表確認が必要ですが、車通勤の方にも便利なエリアです。派手さはありませんが、落ち着いて暮らしたい方におすすめの駅といえます。
