多摩都市モノレール線の大塚・帝京大学駅周辺の住みやすさを詳しく紹介します。帝京大学や帝京大学のキャンパスに近く、学生向けの物件が豊富。ワンルーム4.5万円から住める家賃相場と、八王子エリアの治安情報、周辺駅との比較まで、引越し前に知っておきたい情報を網羅しました。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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大塚・帝京大学駅はこんな街
大塚・帝京大学駅は東京都八王子市大塚にある多摩都市モノレール線の駅です。駅番号はTT03。駅名は地名と近隣の帝京大学八王子キャンパスに由来しています。立川北駅から多摩センター駅を結ぶモノレール線のほぼ中間に位置し、周辺には帝京大学のほか、中央大学や明星大学のキャンパスも徒歩圏内にあることから、学生の利用が多い駅です。住宅地と教育施設が混在するエリアで、駅周辺には複数の公園や学校が点在しています。
駅周辺は帝京大学、中央大学、明星大学のキャンパスに近接していることから、学生向けの賃貸物件が多く見られるエリアです。大規模な商業施設はありませんが、駅から数百メートル圏内にコンビニが複数あり、日常的な買い物には対応できます。住宅地としては団地や戸建てが点在し、静かな環境が保たれています。駅周辺には大塚堰場公園や常盤公園など複数の公園があり、緑も感じられます。派手さはありませんが、落ち着いて生活できる学生街という性格が特徴です。
大塚・帝京大学駅は2000年（平成12年）1月10日に、多摩都市モノレール線の立川北駅から多摩センター駅間の延伸に伴い開業しました。駅名は所在地の地名「大塚」と、駅から約600mの位置にある帝京大学八王子キャンパスにちなんで名付けられています。開業以来、周辺の大学への通学や住宅地からの交通手段として利用されています。
※出典：Wikipedia
大塚・帝京大学駅の交通アクセスと利便性
大塚・帝京大学駅は多摩都市モノレール線の駅で、立川北方面と多摩センター方面を結んでいます。主要駅へは立川駅まで約10分程度でアクセスでき、立川駅でJR中央線に乗り換えることで新宿駅まで約50〜55分、東京駅まで約65〜70分程度です。また、多摩センター駅方面では京王相模原線や小田急多摩線への乗り換えも可能です。モノレールは立川北方面の平日始発が5時28分、終電が23時49分、多摩センター方面の平日始発が5時35分、終電が24時10分と、通勤・通学時間帯には十分対応しています。主要ターミナル駅までは乗り換えが必要ですが、立川駅経由で都心方面へのアクセスが確保されています。
大塚・帝京大学駅と周辺駅を比較
周辺駅として松が谷駅（761m）、中央大学・明星大学駅（909m）があります。松が谷駅はさらに住宅地寄りのエリアで、静かな環境を求める方に向いています。中央大学・明星大学駅は名前の通り中央大学と明星大学の最寄り駅で、学生向けの施設がより充実している印象です。家賃相場はいずれも似た水準ですが、通学先の大学や利用する施設によって最適な駅が変わってきます。大塚・帝京大学駅は帝京大学に通う学生にとって最も便利な立地であり、複数の大学へのアクセスを考えると中間的な位置にあるといえます。周辺駅と比較して、コンビニの数は比較的多めです。
大塚・帝京大学駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
大塚・帝京大学駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、大塚・帝京大学駅周辺では60〜80㎡の物件で中央値2,530万円、最小値1,980万円から最大値3,099万円の価格帯となっています。築20〜30年の物件では中央値2,640万円（最小値1,780万円、最大値3,898万円）と、比較的手頃な価格帯が中心です。駅徒歩10〜15分圏内の物件でも中央値2,610万円（最小値1,780万円、最大値3,898万円）と、都心部と比較するとかなり抑えられた相場感です。大学周辺という立地特性上、投資用の小規模物件から、ファミリー世帯向けまで幅広い物件が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
大塚・帝京大学駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、大塚・帝京大学駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで5.3万円（2,011件）、二人暮らし向けで9.9万円（227件）、ファミリー向けで12万円（86件）となっています。間取り別ではワンルームが4.5万円（362件）、1Kが5.2万円（1,504件）と、学生や単身者向けの物件が非常に豊富です。1LDKで9.4万円、2LDKで10.6万円と、都心部と比較するとかなり手頃な家賃水準です。物件数の多さからも、学生や単身赴任者にとって選択肢が豊富なエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
大塚・帝京大学駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、対象エリアの犯罪総件数は2,852件で、これは八王子市全体の件数と同じ数値となっています。内訳は凶悪犯37件、粗暴犯188件、侵入窃盗95件、非侵入窃盗1,766件です。特に目立つのは自転車盗が787件、万引きが436件、詐欺が241件と、非侵入窃盗の割合が高いことです。自転車は学生の重要な交通手段ですので、駐輪時には確実に施錠するなどの対策が必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は相対的に少ないものの、日常的な防犯意識は持っておくべきでしょう。詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者の家族がいる場合は注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
大塚・帝京大学駅周辺の買い物環境と商業施設
大塚・帝京大学駅周辺の子育て環境と教育施設
大塚・帝京大学駅周辺の公園と自然環境
大塚・帝京大学駅周辺の医療施設
大塚・帝京大学駅周辺のカフェ・飲食店
大塚・帝京大学駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログで3.5以上の評価を獲得している店舗として、駅から174mの位置にある煮干しそば 虎空（評価3.54）があります。ラーメンやつけ麺を提供しているお店で、駅から徒歩数分の近さです。口コミでは煮干しの風味がしっかりしたスープが評価されており、ラーメン好きの方には選択肢の一つとなるでしょう。学生街らしく、手頃な価格で食事ができる飲食店が周辺に点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
大塚・帝京大学駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、まず帝京大学八王子キャンパスに通う学生の方です。駅から大学まで徒歩約8分の距離で、通学時間を大幅に短縮できます。次に、家賃を抑えたい単身者の方にもおすすめです。ワンルーム4.5万円、1K5.2万円という相場は都内でも手頃な水準で、物件数も1,500件以上と選択肢が豊富です。そして、八王子エリアで静かな住環境を求めるファミリー世帯の方にも向いています。駅周辺には複数の小学校・中学校・幼稚園があり、公園も点在しているため、子育て環境は整っています。ファミリー向け物件も12万円程度から見つかり、都心と比べると広い間取りを手頃な家賃で借りられます。
大塚・帝京大学駅に関するよくある質問
大塚・帝京大学駅の調査まとめ
大塚・帝京大学駅は多摩都市モノレール線の駅で、帝京大学八王子キャンパスをはじめ複数の大学に近い学生街です。家賃相場はワンルーム4.5万円、1K5.2万円と手頃で、物件数も豊富なため、学生や単身者にとって選択肢が多いエリアといえます。スーパーマーケットはありませんが、コンビニは駅周辺に複数あり、日常的な買い物には対応できます。立川駅まで約10分でアクセスでき、都心への通勤・通学も可能です。教育施設や公園も徒歩圏内に複数あり、ファミリー世帯にも対応できる環境です。派手さはありませんが、静かに暮らしたい方や、家賃を抑えて生活したい方には適した駅といえるでしょう。
