北池袋駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・治安など8つの要素で徹底解説

2025年10月7日

北池袋駅は東武東上線の駅として、池袋駅から1駅という好立地にありながら落ち着いた住環境が魅力の街です。1日平均10,356人が利用するこの駅周辺は、通勤・通学に便利でありながら生活インフラが充実した住みやすいエリアとして注目されています。家賃相場は都心部と比べて比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に適した住環境を提供しています。本記事では、北池袋駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況など多角的に分析し、どのような方に向いているかを詳しく解説します。

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北池袋駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、北池袋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

北池袋駅の基本情報

北池袋駅は東京都豊島区池袋本町1丁目に位置する東武東上線の駅です。1951年に開業し、かつては東武堀之内駅として運営されていました。現在は島式ホーム1面2線を持つ地上駅として機能しており、エレベーターやバリアフリートイレ、ベビーチェアなども設置され、利用者の利便性向上が図られています。1）

駅番号はTJ02で、2024年度の1日平均利用者数は10,356人となっています。池袋駅から1駅という立地でありながら、比較的静かな住宅街の中にあることが特徴です。駅周辺には公共施設や商業施設が適度に配置されており、日常生活に必要な機能が徒歩圏内に揃っています。2）

駅の特徴と設備

北池袋駅は地上駅のため階段の昇降が少なく、高齢者や車椅子利用者にも優しい構造となっています。駅構内にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が充実しています。また、駅周辺には駐輪場も整備されており、自転車での駅利用も可能です。3）

駅の東側にはJR埼京線の線路が並行して走っており、電車好きの方には興味深い立地となっています。駅前には小規模ながら商店街があり、地域に根ざした商店が点在しています。

北池袋駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	900	1,780	2,680	3,180	5,000
40〜60	1,580	3,999	4,980	5,980	8,500
60〜80	3,830	6,080	6,980	7,980	10,800
80〜100	7,780	8,500	9,480	9,850	10,980
100〜

データ出典: SUUMO

北池袋駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,680万円（900万円〜5,000万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,980万円（1,580万円〜8,500万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,980万円（3,830万円〜10,800万円）となっています。北池袋駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

家賃相場の詳細分析

北池袋駅周辺の家賃相場は、東京都内としては比較的リーズナブルな水準となっています。豊島区全体の家賃相場と比較しても、池袋駅近隣でありながら手頃な価格帯を維持しているのが特徴です。

間取り別家賃相場

SUUMOの最新データによると、北池袋駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。ワンルームは7.2万円、1Kは8.1万円、1DKは9.3万円、1LDKは12.4万円、2DKは10.8万円、2LDKは15.2万円となっています。4）

ファミリー向けの間取りでは、3LDKが18.5万円程度となっており、都心部と比較すると3〜5万円程度安い水準です。この価格帯は池袋駅へのアクセスの良さを考慮すると、非常にコストパフォーマンスが高いといえるでしょう。

近隣駅との比較

池袋駅周辺の家賃相場と比較すると、北池袋駅は約20〜30%安い水準となっています。下板橋駅や板橋駅と比較しても同程度の価格帯で、東武東上線沿線の中では標準的な相場です。HOME’Sの調査データでは、北池袋駅から徒歩10分圏内の物件が最も多く、駅近物件の選択肢も豊富となっています。5）

単身者向けの物件では築年数や設備によって価格差が大きく、築浅物件では1K〜1DKで9〜11万円程度、築古物件では6〜8万円程度の幅があります。ファミリー向け物件も同様に、築年数と設備によって大きく価格が変動する傾向にあります。

交通アクセスの利便性

北池袋駅の最大の魅力は、池袋駅まで1駅2分というアクセスの良さです。東武東上線のみの乗り入れですが、池袋駅で多方面への路線に乗り換えが可能なため、都内各地へのアクセスは良好です。

主要駅への所要時間

北池袋駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。池袋駅まで2分、新宿駅まで9分（池袋駅でJR山手線乗り換え）、渋谷駅まで14分（同様に池袋駅乗り換え）、東京駅まで19分（池袋駅でJR丸ノ内線乗り換え）となっています。6）

通勤ラッシュ時でも池袋駅まで1駅のため、混雑の影響を受けにくく、安定した通勤時間を確保できます。朝の上り方向は混雑しますが、下り方向は比較的空いており、池袋方面以外への通勤の場合は快適に利用できるでしょう。

終電・始発時刻

東武東上線の終電は平日で池袋方面行きが0時31分、森林公園方面行きが0時15分となっています。始発は池袋方面行きが4時58分、森林公園方面行きが5時14分です。7）

この時刻は都内の他路線と比較しても標準的で、深夜まで都心部にいても帰宅に支障はありません。土日祝日は若干時刻が異なるため、利用前の確認をおすすめします。

バス路線とその他のアクセス

駅周辺には都営バスと国際興業バスの路線があり、JR赤羽駅や西日暮里駅方面へのアクセスも可能です。バスの運行頻度は平日で1時間に3〜4本程度となっています。8）

自転車利用の場合、池袋駅まで約5分、板橋駅まで約10分でアクセス可能です。駅周辺には複数の駐輪場があり、月極駐輪場の利用料金は月額2,000〜3,000円程度となっています。

買い物・飲食施設の充実度

北池袋駅周辺は日常的な買い物に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。大型商業施設はありませんが、地域密着型の商店が充実しており、落ち着いた買い物環境が整っています。

スーパーマーケット・コンビニ

駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、最も近いのは徒歩3分のところにあるドンキホーテ北池袋店です。24時間営業で食品から日用品まで幅広く取り扱っており、深夜の買い物にも対応しています。9）

その他に徒歩5分圏内に地域スーパーが2軒あり、営業時間は朝9時から夜10時頃までとなっています。価格帯は一般的で、特売日には近隣住民で賑わいます。コンビニエンスストアは駅周辺500m圏内に5店舗あり、密度としては十分といえるでしょう。

商店街・飲食店

北池袋駅前には小規模な商店街があり、昔ながらの個人商店が軒を連ねています。精肉店、魚屋、八百屋、薬局、クリーニング店など、日常生活に必要な店舗が揃っています。商店街の営業時間は店舗により異なりますが、概ね朝9時から夜8時頃までとなっています。

飲食店については、チェーン店と個人店がバランスよく配置されています。ファミリーレストラン、ファストフード店、居酒屋、カフェなど約30店舗が駅周辺に点在しており、一人暮らしからファミリーまで対応できる選択肢があります。

子育て環境の詳しい評価

北池袋駅周辺は子育て世代にとって必要な施設が充実しており、落ち着いた住環境も相まって子育てしやすいエリアといえます。豊島区の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。

保育・教育施設の状況

駅周辺には認可保育園が3園、認可外保育園が2園あります。豊島区の待機児童数は2024年4月時点で15人となっており、東京都内では比較的少ない水準です。10）

小学校は徒歩10分圏内に豊島区立池袋本町小学校があり、児童数は約400人の中規模校です。中学校については徒歩15分の位置に豊島区立池袋中学校があります。学習塾も駅周辺に個別指導塾が3軒、集団指導塾が2軒あり、学習環境も整っています。

子育て支援と遊び場

豊島区では「子育て応援券」制度があり、0歳から2歳の子どもがいる家庭に年額最大6万円分の子育てサービス券が支給されます。また、子ども医療費助成制度により、中学3年生まで医療費が無料となっています。11）

公園については駅から徒歩5分の場所に池袋本町公園があり、遊具や砂場が整備されています。図書館は上池袋図書館が徒歩8分の位置にあり、児童書コーナーも充実しています。児童館は徒歩12分の場所にあり、乳幼児から小学生まで利用できる施設となっています。

医療機関のアクセス

小児科は駅周辺に2軒あり、最も近い小児科は徒歩7分の位置にあります。総合病院へのアクセスも良好で、板橋中央総合病院まで電車で10分程度、豊島病院まで15分程度となっています。12）

夜間や休日の急病時には、豊島区休日診療所が利用できます。また、薬局も駅周辺に5軒あり、処方薬の受け取りに困ることはありません。

治安と住環境の安全性

北池袋駅周辺は住宅街が中心のエリアのため、全体的に治安は良好です。ただし、深夜帯は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要な箇所もあります。

犯罪統計データ

警視庁の統計によると、豊島区池袋本町地区の2023年の刑法犯認知件数は人口1,000人当たり8.2件となっており、豊島区平均の12.4件を下回っています。特に住宅侵入や自転車盗などの身近な犯罪は少なく、安心して生活できる環境といえます。13）

最も多いのは自転車盗で全体の約30%を占めていますが、これは駅周辺という立地上避けられない側面があります。防犯対策としては、必ず鍵を2つ以上かける、明るい場所に駐輪するなどの基本的な対策が有効です。

夜間の安全性と街灯整備

駅周辺の主要道路には街灯が適切に設置されており、夜間でも一定の明るさが確保されています。ただし、住宅街の細い道路では街灯が少ない箇所もあるため、夜間の帰宅時には明るい道を選んで歩くことをおすすめします。

駅前には交番があり、警察官による定期的なパトロールも行われています。地域の自治会による防犯活動も活発で、月に1回程度の防犯パトロールが実施されています。

騒音レベルと環境

北池袋駅周辺は住宅街のため、工場や大型商業施設による騒音は少なく、静かな住環境が保たれています。主要道路沿いでは交通騒音がありますが、環境基準内の水準となっています。14）

東武東上線の電車通過時の騒音レベルは昼間で65デシベル程度、夜間で60デシベル程度となっており、住宅地における環境基準を満たしています。深夜1時から朝5時頃までは電車の運行がないため、夜間の静寂性も確保されています。

住んでいる人の生の声

実際に北池袋駅周辺に住む人々からは、住みやすさを評価する声が多く聞かれます。インターネット上の口コミサイトや掲示板での意見を総合すると、アクセスの良さと住環境の静けさのバランスが高く評価されています。

30代女性の一人暮らしの方は「池袋まで1駅なのに家賃が安く、静かで住みやすい。コンビニやスーパーも近くて便利」と投稿しています。また、40代男性のファミリー世帯からは「子育てしやすい環境で、公園や学校も近い。池袋に近いわりに落ち着いている」との評価があります。15）

一方で、「夜遅い時間は人通りが少なくて少し不安」「大型ショッピングモールがないので、買い物は池袋まで出る必要がある」といった声もあり、利便性と静けさのトレードオフを理解した上で住む必要があることが分かります。

子育て世代からは「保育園の入園ができて助かった」「小児科が近くて安心」という声がある一方、「学習塾の選択肢がもう少し欲しい」といった要望も見られます。全体的には住環境に満足している住民が多く、長期間住み続ける人が多いエリアという特徴があります。

どんな人に向いているか

北池袋駅周辺の住環境は、ライフスタイルや居住ニーズによって向き不向きがあります。エリアの特徴を踏まえ、どのような方に最適かを詳しく解説します。

一人暮らしの社会人

池袋への通勤者や都心部で働く社会人には最適なエリアです。特に20代後半から30代の社会人で、仕事の利便性と住環境の静けさを両立させたい方に向いています。家賃相場も都心部より安く、初期費用を抑えながら好立地に住むことができます。

夜遅い帰宅が多い方でも、終電時刻が遅く、池袋駅から1駅という立地のため、深夜でも比較的安心して帰宅できます。ただし、深夜の娯楽施設や24時間営業の店舗は限られているため、夜型のライフスタイルの方には物足りない場合があります。

ファミリー世帯

小学生以下の子どもがいるファミリー世帯には非常に住みやすいエリアです。保育園や学校、公園などの子育て関連施設が充実しており、豊島区の子育て支援制度も利用できます。住宅街のため交通量が少なく、子どもが安全に過ごせる環境が整っています。

2LDK〜3LDKの物件が比較的豊富で、ファミリー向けの間取りも選択肢があります。ただし、大型商業施設がないため、週末の買い物などは池袋や他のエリアまで足を延ばす必要があります。

高齢者・シニア世代

駅が地上にあり階段の昇降が少ないため、足腰に不安がある高齢者にも利用しやすい環境です。病院や薬局も徒歩圏内にあり、医療アクセスも良好です。商店街には昔ながらの個人商店があり、店主との顔なじみの関係を築きやすい環境でもあります。

ただし、坂道が多い地域もあるため、物件選びの際には地形も考慮する必要があります。バリアフリー対応の物件も増えてきており、選択肢は広がっています。

よくある質問

Q.1 北池袋駅周辺でランチができる場所はありますか？

北池袋駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅から徒歩3分圏内にファミリーレストラン2軒、定食屋3軒、カフェ4軒があり、価格帯は500円から1,200円程度となっています。特に駅前商店街にある定食屋は地元住民に愛される老舗で、ボリューム満点のランチセットが800円から楽しめます。16）

ビジネスランチを希望する場合は、池袋駅まで1駅なので選択肢が大幅に広がります。池袋駅周辺には数百軒のレストランがあり、和洋中どの料理も楽しむことができます。

Q.2 北池袋は治安が悪いという噂がありますが本当ですか？

北池袋駅周辺の治安は豊島区内では良好な部類に入ります。警視庁の統計では、池袋本町地区の犯罪発生率は豊島区平均を下回っており、住宅街のため大きな事件は少ない傾向にあります。ただし、深夜帯は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要です。17）

駅前に交番があり、定期的なパトロールも実施されています。地域の防犯活動も活発で、自治会による見回り活動なども行われており、地域全体で安全確保に取り組んでいます。

Q.3 東武東上線北池袋駅の時刻表はどこで確認できますか？

東武東上線北池袋駅の時刻表は、東武鉄道の公式サイトで詳細を確認できます。スマートフォンアプリでは「東武アプリ」や「乗換案内」アプリが便利で、リアルタイムの運行情報も確認できます。駅構内にも時刻表が掲示されており、朝夕のラッシュ時は3〜5分間隔で運行されています。18）

平日と土日祝日で時刻が異なるため、利用前の確認をおすすめします。また、計画運休や遅延情報も公式サイトやアプリで確認できるため、通勤・通学時には活用しましょう。

Q.4 北池袋駅から池袋駅までの所要時間と料金を教えてください

北池袋駅から池袋駅までは東武東上線で1駅、所要時間は約2分です。運賃は大人160円、子ども80円となっています。朝のラッシュ時間帯（7時〜9時）は混雑しますが、それ以外の時間帯は比較的空いており、快適に利用できます。19）

定期券を利用する場合、1ヶ月定期は大人4,840円、3ヶ月定期は13,810円、6ヶ月定期は26,160円となっています。毎日通勤・通学で利用する場合は定期券の購入がお得です。

Q.5 北池袋駅の構内図や設備について詳しく教えてください

北池袋駅は島式ホーム1面2線の地上駅で、1番線が森林公園・川越方面、2番線が池袋方面となっています。駅にはエレベーター1基が設置されており、車椅子やベビーカーでの利用も可能です。バリアフリートイレやベビーチェアも設置されています。20）

駅構内には自動券売機3台、IC専用改札機4基が設置されています。駅員は平日6時から23時まで配置されており、定期券の発売や案内業務を行っています。コインロッカーは小型のみ12個設置されています。

Q.6 東上線で池袋駅以外の主要駅へのアクセスを教えてください

東武東上線では池袋駅で各路線に乗り換えることで、都内各地へアクセスできます。新宿駅へは池袋駅でJR山手線に乗り換え約7分、渋谷駅へは同様に約12分でアクセス可能です。東京駅へは池袋駅で丸ノ内線に乗り換え約17分となっています。21）

上野駅や品川駅へも池袋駅経由で30分以内にアクセスできます。また、和光市駅で東京メトロに直通運転を行っているため、有楽町線・副都心線経由で都心部へのアクセスも良好です。

Q.7 北池袋駅周辺の駐輪場情報を教えてください

北池袋駅周辺には複数の駐輪場があります。駅直結の駐輪場は収容台数約200台で、月額2,500円で利用できます。また、駅から徒歩2分の位置にある民営駐輪場は月額2,000円で、24時間利用可能です。一時利用の場合は1日100円から利用できます。22）

自転車の盗難防止のため、必ず2箇所以上に鍵をかけることを推奨します。電動アシスト自転車用の充電設備がある駐輪場もあり、事前予約制で利用できます。

Q.8 北池袋駅の写真撮影や駅舎の特徴について教えてください

北池袋駅は1951年開業の歴史ある駅で、レトロな雰囲気を残す地上駅舎が特徴です。駅舎は2階建てで、1階が改札口とコンコース、2階が駅事務室となっています。ホームからは東側にJR埼京線の線路を見ることができ、電車好きには興味深い撮影スポットとなっています。23）

駅の写真撮影は可能ですが、他の利用者の迷惑にならないよう配慮が必要です。特に朝夕のラッシュ時間帯は避け、安全な場所から撮影するようにしましょう。駅員に事前に声をかけることをおすすめします。

まとめ

北池袋駅周辺は、池袋駅から1駅という抜群の立地でありながら、落ち着いた住環境と手頃な家賃相場を兼ね備えた住みやすいエリアです。一人暮らしの社会人からファミリー世帯、高齢者まで幅広い世代に適した環境が整っており、特に都心部への通勤利便性を重視しながらも静かな住環境を求める方には最適な選択肢といえるでしょう。治安面でも豊島区内では良好な水準を維持しており、子育て環境も充実しています。大型商業施設はありませんが、日常的な買い物や医療機関へのアクセスは良好で、生活に必要な機能は徒歩圏内に揃っています。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、コストパフォーマンスの高い居住地として多くの人に選ばれ続けているエリアです。

参考文献

1）東武鉄道｜北池袋駅の駅情報 2）豊島区公式サイト｜地域情報 3）東武鉄道｜バリアフリー設備案内 4）SUUMO｜北池袋駅の家賃相場 5）HOME’S｜北池袋駅周辺の賃貸情報 6）東武鉄道｜路線図・時刻表 7）駅探｜北池袋駅時刻表 8）都営バス｜路線案内 9）ドンキホーテ｜店舗情報 10）豊島区｜保育園等利用案内 11）豊島区｜子育て支援制度 12）豊島区医師会｜医療機関案内 13）警視庁｜区市町村の町丁別犯罪情報 14）東京都環境局｜騒音測定結果 15）マンションノート｜北池袋駅周辺の口コミ 16）食べログ｜北池袋駅周辺ランチ 17）豊島区｜安全・安心まちづくり 18）東武鉄道｜時刻表検索 19）東武鉄道｜運賃・料金 20）東武鉄道｜駅設備案内 21）東京メトロ｜乗換案内 22）豊島区｜自転車駐車場案内 23）東武鉄道｜駅の歴史

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