京急新子安駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場から治安まで7項目で徹底解説

2025年10月7日

京急新子安駅は、横浜・品川方面へのアクセスが良好でありながら、比較的家賃を抑えて住める穴場的なエリアです。駅周辺は工業地帯に近いものの、近年の再開発により住環境が整備され、特にファミリー層から注目を集めています。本記事では、家賃相場や治安、買い物環境など住みやすさに関わる重要な情報を詳しく解説します。1）

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京急新子安駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、京急新子安駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

京急新子安駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	1,580	2,600	3,165	3,698	4,399
60〜80	2,500	4,380	4,980	5,980	8,280
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

京急新子安駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,165万円（1,580万円〜4,399万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,980万円（2,500万円〜8,280万円）となっています。京急新子安駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

京急新子安駅の家賃相場と住宅事情

京急新子安駅周辺の家賃相場は、横浜市神奈川区内では比較的リーズナブルな水準となっています。SUUMOの調査によると、新築マンションでワンルームが8.5万円、1LDKが13.2万円、2LDKが17.8万円、3LDKが22.6万円程度となっており、立地の利便性を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。2）3）

ワンルーム・1Kの家賃相場

単身者向けの物件では、ワンルーム・1Kの平均家賃が5.7万円～8.5万円程度です。神奈川区全体の平均が6万円程度であることを考えると、京急新子安駅周辺は区内でも手頃な価格帯のエリアといえます。駅から徒歩5分以内の新築物件でも8万円台から選択できるため、都心へのアクセスを重視する単身者にとって魅力的な選択肢となっています。4）

ファミリー向け物件の特徴

2LDK以上のファミリー向け物件は、17万円～22万円台が中心価格帯です。近年の再開発により新築マンションが増加しており、エレベーターやオートロック付きの物件も豊富に揃っています。特に駅北側のエリアには、子育て世帯に人気の大型マンションが建設され、住環境の向上が図られています。5）

抜群の交通アクセスと所要時間

京急新子安駅の最大の魅力は、2路線利用可能な交通利便性です。京急本線に加えて、徒歩2分でJR京浜東北線の新子安駅も利用でき、首都圏各地へのアクセスが充実しています。6）

主要駅への所要時間

横浜駅へは京急本線で約9分、JR京浜東北線で約7分でアクセス可能です。品川駅へは京急本線で約30分、川崎駅へは約8分と、ビジネスエリアへの通勤にも便利な立地となっています。また、京急線は羽田空港への直通運転を行っているため、空港アクセスも良好です。7）8）

終電・始発時刻の利便性

京急本線では、平日の終電が横浜方面で23時45分頃、品川方面で24時15分頃となっており、都心で遅くなった日も安心です。始発は5時台から運行されているため、早朝出勤にも対応できます。JR京浜東北線と併せて利用することで、ダイヤの乱れにも柔軟に対応可能です。9）

バス路線と交通ネットワーク

駅周辺からは横浜市営バスが運行されており、国道1号線を経由して横浜駅～川崎駅間を結んでいます。神奈川区役所や済生会横浜市東部病院へのアクセスにも便利で、公共交通機関だけで日常的な移動をカバーできます。10）

充実した買い物・飲食環境

京急新子安駅周辺は、日常の買い物に必要な施設が駅近くに集中しており、生活利便性が高いエリアです。特に深夜まで営業するスーパーがあることから、仕事帰りの買い物にも対応できます。11）

スーパーマーケットの充実度

駅から徒歩5分圏内に「そうてつローゼンオルト新子安店」「オーケー新子安店」の2つの主要スーパーがあります。そうてつローゼンは深夜1時30分まで営業しており、オーケーは朝8時30分から夜9時30分まで営業しています。両店とも駐車場を完備しており、車での買い物にも便利です。12）13）

コンビニエンスストアの分布

駅周辺500m圏内にコンビニエンスストアが8店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要チェーンが揃っています。24時間営業の店舗も多く、急な買い物や深夜の用事にも対応できる環境が整っています。14）

飲食店とグルメ情報

駅南側を中心に居酒屋、ファミリーレストラン、ファストフード店などが点在しています。オルトヨコハマ内にはファミリーレストランやカフェが入っており、家族連れでの食事にも適しています。また、徒歩圏内には老舗の家系ラーメン店「鈴木家」もあり、地域の人々に愛され続けています。15）

安心できる子育て環境

京急新子安駅周辺は、保育園や小学校などの教育施設が充実しており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整備されています。横浜市の子育て支援制度も活用でき、安心して子どもを育てられるエリアです。16）

保育園・幼稚園の状況

駅周辺には「グローバルキッズ新子安保育園」「太陽の子新子安保育園」「GENKIDS バイリンガル保育園新子安」など認可保育園が複数あります。2023年4月からバイリンガル教育を導入する園もあり、多様な保育ニーズに対応しています。横浜市全体では待機児童数が減少傾向にあり、神奈川区も入園しやすい状況が続いています。17）18）

小中学校と通学環境

地域の指定校は横浜市立子安小学校で、駅から徒歩約5分の距離にあります。校区内には幼稚園から高校まで教育施設が揃っており、一貫した教育環境を選択できます。特に私立浅野中学・高等学校は神奈川県内でもトップクラスの進学校として知られています。19）

子育て支援施設と公園

神奈川区地域子育て支援拠点「かなーちえ」のサテライト施設があり、親子で利用できるひろばやイベントが充実しています。また、子安台公園をはじめとする複数の公園があり、子どもたちの遊び場に恵まれた環境です。小児科クリニックも駅近くにあり、急な体調不良時にも安心です。20）21）

良好な治安と安全対策

京急新子安駅周辺は、横浜市内でも比較的治安の良いエリアとして評価されています。神奈川県警察のデータによると、神奈川区の犯罪発生件数は2023年で1,030件と、隣接する鶴見区（1,280件）や西区（1,363件）よりも少ない水準を維持しています。22）

地域の防犯活動

地域住民による自主防犯パトロールや、アクティブ交番による巡回活動が定期的に行われています。子安小学校では登下校時間帯に警察官が立哨しており、子どもたちの安全確保に努めています。町内会も防犯意識が高く、新しい住民と協力してまちづくりに取り組んでいます。23）

夜間の安全性

駅周辺は街灯が充実しており、夜間でも明るく安全に歩けます。繁華街がないため酔客によるトラブルも少なく、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。ただし、工業地帯に近い南側エリアでは、夜間の人通りが少なくなるため注意が必要です。24）

騒音・環境面の特徴

京急新子安駅周辺は工業地帯に隣接していますが、住宅エリアは駅北側に集中しているため、日常生活で工場騒音に悩まされることは少ないのが実情です。一方で、国道15号や首都高速道路が近いため、交通騒音には一定の配慮が必要です。25）

交通騒音の状況

国道15号沿いでは大型車両の通行が多く、特に朝夕の交通量増加時には騒音が気になる場合があります。住宅選びの際は、幹線道路からの距離や建物の構造、窓の向きなどを確認することをおすすめします。一方で、住宅街の奥まった場所では比較的静かな環境を保てます。26）

大気環境と臭気

京浜工業地帯に位置するため、風向きによっては工場からの臭気を感じることがあります。ただし、近年は環境規制の強化により大幅に改善されており、日常生活に大きな支障をきたすレベルではありません。海に近い立地のため、海風による空気の循環もあります。27）

実際に住んでいる人の声

京急新子安駅周辺に住む人々からは、交通利便性と生活コストのバランスを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトからリアルな住民の声を集めました。

「オルトヨコハマやオーケーがあり買い物に便利。京浜東北線で隣の大きな街にもすぐ出られるので交通も便利です。浅野中学・高校があり、また横浜が誇る市民酒場『諸星』もあり、下町感、昭和の感じ、ざらついた粗さがあり、京浜工業地帯な感じにグッっとくるのもいいです」（30代男性）28）

「すみやすい。商店街のアクセス、そしてキリンの工場があるのもいい」（30代男性）29）

「都心へのアクセスが良い割に割安に住居が手配できるので住みやすいと思います」（70代男性）30）

一方で、改善を望む声もあります。「外食などはチェーン店ぐらいしかなく、とてもつまらない町。おしゃれな衣料品や家電製品が買えるお店がないため、購入の際は横浜駅周辺まで出る必要があります」といった意見も見られます。31）32）

どんな人に向いているか

京急新子安駅周辺の住環境は、ライフスタイルや家族構成によって向き不向きがあります。それぞれの特徴を詳しく解説します。

一人暮らし・単身者に最適

交通利便性が高く家賃相場も手頃なため、都心通勤の単身者には特におすすめです。深夜まで営業するスーパーやコンビニが充実しており、仕事で帰宅が遅くなっても買い物に困りません。また、2路線利用可能なため通勤ルートに余裕があり、遅延時の代替手段も確保できます。33）

ファミリー層にも人気上昇中

近年の再開発により子育て環境が向上し、ファミリー層の転入が増加しています。保育園や小学校が近く、子育て支援施設も充実しているため、共働き世帯にも適しています。家賃相場が周辺エリアより安いため、広めの間取りを選択しやすいのもメリットです。34）

DINKS世帯の住環境として

子どもがいない共働き世帯（DINKS）にとって、京急新子安駅周辺は理想的な住環境の一つです。都心へのアクセスが良く、両者が異なる路線で通勤することも可能です。また、横浜や川崎などの商業エリアへも気軽に出かけられるため、休日のレジャーも充実させられます。35）

高齢者には配慮が必要

坂道が多いエリアがあり、バリアフリー化もまだ途上段階のため、足腰に不安がある高齢者には住みにくい面があります。ただし、駅周辺の平坦なエリアを選べば、医療機関やスーパーへのアクセスは良好で、公共交通機関も充実しているため日常生活は十分に可能です。36）

よくある質問

住まい探しでよく寄せられる質問について、京急新子安駅周辺の特徴を踏まえて回答します。

Q.1 京急新子安駅の時刻表はどこで確認できますか？

京急電鉄の公式サイトや各種乗換案内アプリで最新の時刻表を確認できます。平日は概ね5分間隔で運行されており、ラッシュ時間帯はさらに本数が増加します。土休日は若干本数が少なくなりますが、日中でも10分間隔程度で運行されているため、待ち時間のストレスは少ないでしょう。37）

Q.2 京急新子安駅の構内図や設備について教えてください

京急新子安駅は相対式ホーム2面2線の地上駅で、橋上駅舎となっています。1番線が横浜・三浦海岸方面、2番線が品川・羽田空港方面のホームです。エレベーターとエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応も進んでいます。改札外エレベーターは2025年9月から11月にかけて更新工事が予定されています。38）

Q.3 京急新子安駅から他の路線への乗り換えは便利ですか？

JR新子安駅まで徒歩2分程度でアクセスできるため、京浜東北線への乗り換えは非常に便利です。ただし、屋根のない歩道を通る必要があるため、雨天時は傘が必要です。両駅間には京急本線の踏切があり、電車通過時は若干の待ち時間が発生する場合があります。39）

Q.4 京急新子安駅周辺のおすすめスポットはありますか？

複合商業施設「オルトヨコハマ」が駅直結で便利です。スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストラン、書店、銀行などが一箇所に集まっており、日常生活に必要な用事を効率よく済ませられます。また、子安台公園は桜の名所として知られ、春には花見を楽しむ家族連れで賑わいます。40）

Q.5 新子安駅と京急新子安駅の乗り換え時間はどの程度ですか？

徒歩での乗り換え時間は約2分程度です。京急線とJR線のダイヤが乱れた際の代替ルートとして重宝しますが、改札を出る必要があるため、定期券の種類によっては追加料金が発生する場合があります。連絡定期券の制度はないため、両線を定期的に利用する場合は、より安価な定期券の組み合わせを検討することをおすすめします。41）

Q.6 京急新子安駅にタクシー乗り場はありますか？

駅の北側と南側の両方にタクシー乗り場が設置されています。北側は住宅街方面、南側は工業地帯方面への利用に便利です。深夜や早朝でも比較的タクシーを見つけやすく、羽田空港への直行アクセスとしても利用されています。42）

Q.7 駅周辺に大型の駐車場はありますか？

オーケー新子安店には90台収容の駐車場があり、1,000円以上の買い物で1時間無料、3,000円以上で2時間無料のサービスがあります。そうてつローゼンオルト新子安店にも駐車場が併設されており、買い物客の利便性に配慮されています。コインパーキングも駅周辺に複数あるため、車での来訪時も安心です。43）

Q.8 京急新子安駅から羽田空港までのアクセス方法を教えてください

京急新子安駅から羽田空港第1・第2ターミナル駅まで、普通電車で約30分です。京急鶴見駅で空港急行に乗り換えることで、より短時間でのアクセスも可能です。早朝深夜便にも対応できる運行時間帯で、出張や旅行時には非常に便利な立地といえます。エアポート急行の利用により、座席を確保しやすいのもメリットです。44）

まとめ

京急新子安駅周辺は、交通利便性と生活コストのバランスに優れた穴場的な住宅エリアです。横浜駅まで約9分、品川駅まで約30分という好立地でありながら、家賃相場は周辺エリアより手頃に設定されています。

近年の再開発により住環境が向上し、特にファミリー層からの注目度が高まっています。保育園や小学校などの教育施設が充実し、子育て支援制度も整備されているため、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

一方で、工業地帯に近い立地のため交通騒音や大気環境には一定の配慮が必要で、大型商業施設やおしゃれな店舗は限られているのが現状です。しかし、日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、横浜や川崎などの大きな街へも簡単にアクセスできるため、生活の利便性は十分に確保されています。

都心への通勤を重視する単身者、子育て環境を求めるファミリー層、コストパフォーマンスを重視するDINKS世帯など、様々なライフスタイルの人々におすすめできるエリアといえるでしょう。

参考文献

この記事の制作体制

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