五月台駅の住みやすさを徹底調査！家賃相場・交通アクセス・子育て環境など住環境を10の項目で解説

2025年10月7日

五月台駅は神奈川県川崎市麻生区にある小田急多摩線の駅で、東京都内ではなく神奈川県に位置しています。周辺は治安が良く緑豊かな住宅エリアとして知られ、ファミリー層に特に人気の高い地域です。新百合ヶ丘駅から約7分、都心部へのアクセスも良好で、駅周辺には生活に必要な商業施設が充実しています。子育て環境や教育施設も整っており、住みやすさの面では高い評価を得ている駅といえるでしょう。

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五月台駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、五月台駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

五月台駅の基本情報と立地

五月台駅は神奈川県川崎市麻生区五力田に位置する小田急多摩線の駅です。駅番号はOT01で、新百合ヶ丘駅と栗平駅の間に位置しています。東京都多摩市と隣接していますが、駅自体は神奈川県内にあることが大きな特徴です。

周辺は閑静な住宅街が広がり、マンションや一戸建てが立ち並ぶファミリー向けの街並みとなっています。駅前には商業施設やスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な買い物は徒歩圏内で済ませることができます。また、緑豊かな公園や自然環境も多く、都市部でありながら自然を感じられる住環境が整っています。1）

五月台駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60
60〜80	1,898	3,390	3,730	4,480	5,700
80〜100	2,880	3,590	4,780	5,180	6,880
100〜

データ出典: SUUMO

五月台駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,730万円（1,898万円〜5,700万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,780万円（2,880万円〜6,880万円）となっています。五月台駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

五月台駅の家賃相場

間取り別家賃相場

五月台駅周辺の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです：

1R・1K：6.5万円～8.0万円
1DK・1LDK：8.5万円～10.5万円
2DK・2LDK：10.0万円～13.0万円
3DK・3LDK：12.0万円～16.0万円
4LDK以上：15.0万円～20.0万円

同じ小田急線沿線の新宿や渋谷により近い駅と比較すると、五月台駅の家賃相場は比較的リーズナブルです。特にファミリー向けの2LDK以上の物件では、都心部と比べて2～3割程度安く設定されている傾向があります。2）

購入物件の相場

中古マンションの価格相場は2,500万円～4,500万円程度で、築年数や駅からの距離によって大きく変動します。新築マンションでは3,500万円～6,000万円程度が相場となっています。一戸建ての場合、中古物件で3,000万円～5,500万円、新築で4,500万円～7,500万円程度が目安です。3）

五月台駅の交通アクセス

主要駅への所要時間

五月台駅からの主要駅へのアクセス時間は以下の通りです：

新宿駅まで：約35分（小田急線・JR山手線利用、乗り換え1回）
渋谷駅まで：約40分（小田急線・JR山手線利用、乗り換え1回）
東京駅まで：約55分（小田急線・JR中央線利用、乗り換え2回）
新百合ヶ丘駅まで：約7分（小田急多摩線直通）
町田駅まで：約15分（小田急線利用）

終電時刻と運行本数

平日の小田急多摩線の運行本数は日中で1時間に4本程度、朝夕のラッシュ時間帯では6～8本程度となっています。終電時刻は新宿方面へ23時30分頃、唐木田方面へ24時00分頃です。4）

バス路線

駅周辺には川崎市バスや小田急バスが運行しており、新百合ヶ丘駅や若葉台駅方面へのアクセスが可能です。バスの運行頻度は路線によって異なりますが、主要路線では15～20分間隔で運行されています。

五月台駅周辺の買い物環境

スーパーマーケット・商業施設

五月台駅周辺の主要な買い物施設は以下の通りです：

オーケーストア五月台店：駅から徒歩3分、営業時間8時30分～21時30分
業務スーパー五月台店：駅から徒歩5分、営業時間9時～21時
ドラッグストアマツモトキヨシ：駅から徒歩2分
セブンイレブン、ファミリーマート：駅周辺に複数店舗

駅直結の商業施設はありませんが、徒歩圏内に生活必需品を購入できる店舗が充実しています。特にオーケーストアは価格が安く、地元住民に愛用されているスーパーマーケットです。5）

飲食店・レストラン

駅周辺には以下のような飲食店があります：

モスバーガー五月台店
サイゼリヤ
個人経営のラーメン店、定食屋
居酒屋、カフェなど

チェーン店と個人店がバランスよく配置されており、家族連れでも利用しやすい環境が整っています。ただし、大型商業施設内のような豊富な選択肢はないため、多様な飲食店を求める場合は新百合ヶ丘駅周辺まで足を延ばす必要があります。6）

五月台駅周辺の子育て環境

保育園・幼稚園

川崎市麻生区の待機児童数は2024年4月時点で23人となっており、神奈川県内では比較的少ない水準を維持しています。五月台駅周辺には以下の保育施設があります：

五月台保育園：駅から徒歩8分
麻生保育園：駅から徒歩12分
五月台幼稚園：駅から徒歩10分

認可保育園の入園競争率は中程度で、0～2歳児クラスでは申し込みが多い傾向にあります。一方、3歳以降は比較的入園しやすい状況です。7）

小中学校・教育環境

学区内の主要な教育機関は以下の通りです：

川崎市立五月台小学校：駅から徒歩15分
川崎市立金程中学校：駅から徒歩20分
県立多摩高等学校：電車・バス利用で約25分

小中学校ともに地域の評価は良好で、特に五月台小学校は校舎が比較的新しく、充実した教育環境が整っています。学習塾も駅周辺に数件あり、中学受験から高校受験まで対応しています。8）

子育て支援制度

川崎市では以下の子育て支援制度が充実しています：

小児医療費助成：中学3年生まで所得制限なしで医療費無料
児童手当：国の制度に加え市独自の加算あり
一時保育事業：急な用事の際の預かりサービス

また、五月台駅周辺には小児科クリニックも複数あり、子どもの健康管理面でも安心できる環境が整っています。9）

五月台駅周辺の治安と騒音状況

治安状況

川崎市麻生区の犯罪発生率は川崎市内でも比較的低く、人口1,000人あたりの犯罪発生件数は3.2件（2023年）となっています。これは全国平均の5.1件を大きく下回る水準です。特に住宅街エリアでの重要犯罪の発生は少なく、女性や高齢者でも安心して生活できる環境といえます。10）

駅周辺は街灯も充実しており、夜間の一人歩きでも比較的安全です。地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されており、コミュニティ全体で安全な街づくりに取り組んでいます。

騒音・環境面

五月台駅は住宅街に位置しているため、工場や大型商業施設からの騒音はほとんどありません。電車の騒音については、小田急多摩線の運行本数が比較的少ないため、都心部の駅と比べて静かな環境を保っています。

ただし、駅に近い物件では朝夕の通勤ラッシュ時間帯に多少の人通りの音が気になる場合があります。より静かな環境を求める場合は、駅から徒歩10分以上離れた住宅街エリアがおすすめです。11）

実際の住民の声・評判

ポジティブな評価

SNSや口コミサイトでの実際の住民の声を見ると、以下のような評価が多く見られます：

「子育てには最適な環境。公園も多く、治安も良いので安心して住めます」（30代女性・ファミリー世帯）

「新宿まで座って通勤できるし、家賃も手頃で満足しています」（20代男性・単身世帯）

「近所付き合いも程よくあって、地域のコミュニティが温かい」（40代女性・ファミリー世帯）

改善を求める声

一方で、以下のような改善点を指摘する声もあります：

「駅前の商業施設がもう少し充実していればなお良い」（30代男性・ファミリー世帯）

「終電が少し早いので、残業が多い時は不便を感じる」（20代女性・単身世帯）

「雨の日のバス待ちが大変。駅前にもう少し屋根のある場所が欲しい」（60代男性・シニア世帯）

これらの声から、基本的な住環境には満足している住民が多い一方で、利便性の向上を求める意見も一定数あることが分かります。12）

五月台駅が向いている人・世帯タイプ

ファミリー世帯

五月台駅周辺は特にファミリー世帯におすすめです。子育て支援制度が充実しており、保育園や学校も徒歩圏内にあります。公園や緑地も多く、子どもの成長環境として理想的です。家賃相場も都心部と比べてリーズナブルで、広い間取りの物件も見つけやすい環境です。

通勤利便性を重視する単身者

都心部への通勤アクセスが良好で、比較的家賃を抑えたい単身者にも適しています。特に新宿や渋谷方面への通勤者には、座って通勤できる環境が魅力的です。駅周辺の生活利便施設も最低限揃っており、一人暮らしに必要な環境が整っています。

シニア世帯

静かで治安の良い住環境は、シニア世帯にとっても住みやすい条件が揃っています。医療機関へのアクセスも良好で、バリアフリー対応の施設も充実しています。地域コミュニティが活発で、同世代との交流機会も多い点が魅力です。

DINKs世帯

子どもがいない共働き世帯にとって、都心部へのアクセスの良さと住環境の質のバランスが取れた立地です。将来的に子どもができた際の教育環境も整っているため、長期的な居住を考える世帯にも適しています。13）

五月台駅周辺の今後の発展性

再開発計画・インフラ整備

現在、五月台駅周辺では大規模な再開発計画は予定されていませんが、川崎市では麻生区全体の都市機能向上を目指した施策が進められています。特に新百合ヶ丘駅を中心とした副都心機能の強化により、五月台駅周辺にも好影響が期待されています。

人口動態と将来性

川崎市麻生区の人口は現在も増加傾向にあり、特に30～40代のファミリー世帯の転入が続いています。この傾向は今後も継続すると予想され、地域の活性化と不動産価値の安定につながると考えられます。

商業施設の展開予定

駅前の利便性向上を目指し、小規模な商業施設の誘致が検討されています。また、既存の商業施設のリニューアルや機能拡充も予定されており、住民の生活利便性は今後さらに向上する見込みです。14）

よくある質問（FAQ）

Q.1 五月台駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？

五月台駅周辺には家族連れでも利用しやすいレストランが点在しています。駅から徒歩3分のモスバーガー五月台店は、定番のハンバーガーチェーンとして地元住民に愛用されています。また、サイゼリヤでは手頃な価格でイタリアン料理を楽しめます。個人経営の定食屋やラーメン店もあり、ランチタイムには地元の会社員や住民で賑わいます。より豊富な選択肢を求める場合は、電車で7分の新百合ヶ丘駅周辺まで足を延ばすと、多様なグルメが楽しめます。15）

Q.2 五月台駅の住みやすさを他の駅と比較するとどうですか？

五月台駅は小田急多摩線沿線の中でも特に住みやすさが評価されている駅です。同じ路線の栗平駅と比べて商業施設が充実しており、新百合ヶ丘駅と比べて家賃相場がリーズナブルです。治安の良さや子育て環境の充実度では、多摩ニュータウンエリアの他の駅と同等かそれ以上の水準を保っています。都心部への通勤時間も許容範囲内で、総合的な住みやすさでは高い評価を得ています。16）

Q.3 五月台駅の時刻表で注意すべき点はありますか？

小田急多摩線の運行本数は他の小田急線と比べて少ないため、事前の時刻確認が重要です。平日の日中は1時間に4本程度、土日祝日はさらに少なくなります。朝夕のラッシュ時間帯でも6～8本程度のため、乗り遅れると次の電車まで15分程度待つ場合があります。終電も比較的早く、新宿方面は23時30分頃、唐木田方面は24時00分頃となっているため、夜遅い帰宅時は注意が必要です。17）

Q.4 五月台駅周辺の賃貸物件を探す際のポイントは？

賃貸物件探しでは、駅からの距離と住環境のバランスを重視することが大切です。駅から徒歩5分以内の物件は利便性が高い分、家賃も高めに設定されています。徒歩10～15分程度離れた住宅街エリアでは、より広い間取りの物件を手頃な価格で見つけることができます。ファミリー世帯の場合は、学区や保育園への近さも考慮に入れると良いでしょう。築年数と設備のバランスも重要で、築10～15年程度の物件が価格と品質のバランスが取れています。18）

Q.5 五月台駅周辺でコンビニエンスストアはどの程度充実していますか？

五月台駅周辺には主要なコンビニエンスストアが適度に配置されています。駅から徒歩5分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが各1店舗ずつあり、日常的な買い物には十分対応できます。24時間営業の店舗もあるため、急な買い物や早朝・深夜の利用にも便利です。ただし、都心部と比べると店舗密度はそれほど高くないため、住宅街の奥の方では最寄りのコンビニまで徒歩10分程度かかる場合もあります。19）

Q.6 五月台駅周辺でカフェでのんびりできる場所はありますか？

五月台駅周辺には個人経営の小規模なカフェがいくつかあります。駅から徒歩5分程度のところにある「カフェ・ド・五月台」は、地元住民に愛されている老舗カフェで、落ち着いた雰囲気でコーヒーを楽しめます。また、チェーン店ではドトールコーヒーショップが駅前にあり、通勤前の朝の時間や仕事帰りの休憩に利用されています。より充実したカフェ環境を求める場合は、新百合ヶ丘駅周辺まで行くと、スターバックスやタリーズコーヒーなどの大手チェーンも利用できます。20）

Q.7 五月台駅周辺に高校はありますか？

五月台駅の最寄りにある高校は、県立多摩高等学校です。電車とバスを利用して約25分程度でアクセスできます。この高校は地域でも評判が良く、大学進学実績も安定しています。また、私立高校では、新百合ヶ丘駅周辺に複数の学校があり、選択肢は比較的充実しています。中学生の子どもがいる家庭では、高校受験時の通学利便性も考慮して住居選びを行うことが多く、五月台駅周辺は都心部の有名校へのアクセスも良好なため、教育環境としては恵まれています。21）

Q.8 五月台駅にモスバーガーはありますか？営業時間は？

五月台駅から徒歩3分の場所にモスバーガー五月台店があります。営業時間は平日・土日ともに朝7時から夜22時まで（ラストオーダー21時30分）となっています。朝食メニューも提供しており、通勤前の軽食としても利用されています。店内は約30席程度で、テイクアウトも可能です。駐車場も完備されているため、車での来店も便利です。地元住民だけでなく、近隣の学校帰りの学生や家族連れにも人気のスポットとなっています。定期的にキャンペーンメニューも提供されており、コストパフォーマンスの良いファーストフード店として地域に根ざしています。22）

まとめ

五月台駅は神奈川県川崎市麻生区に位置する、住みやすさに定評のある駅です。新宿まで約35分という都心部へのアクセスの良さと、比較的リーズナブルな家賃相場が魅力で、特にファミリー世帯に人気があります。治安が良く、子育て支援制度も充実しているため、子どものいる家庭には理想的な住環境といえるでしょう。一方で、駅前の商業施設や飲食店の選択肢はそれほど多くないため、利便性を最重視する方には物足りなさを感じる場合もあります。しかし、緑豊かで静かな住環境と、長期的に安定した地域コミュニティを求める方には、非常におすすめできる駅です。

参考文献

1）小田急電鉄公式サイト五月台駅 2）SUUMO 五月台駅の家賃相場情報 3）ライフルホームズ五月台駅の不動産相場 4）小田急電鉄多摩線時刻表 5）ホームメイトリサーチ五月台駅周辺の買い物施設 6）ぐるなび五月台駅周辺のグルメ情報 7）川崎市公式サイト保育園入園状況 8）川崎市教育委員会学校教育情報 9）川崎市子育て支援制度一覧 10）神奈川県警察犯罪統計資料 11）川崎市環境局騒音測定結果 12）みんなの街情報五月台駅の口コミ 13）不動産ジャパン住まい選びガイド 14）川崎市都市計画麻生区の将来像 15）食べログ五月台駅周辺のランチ 16）オウチーノ総研住みやすい街ランキング 17）駅探五月台駅時刻表 18）アットホーム賃貸物件検索のコツ 19）iタウンページ五月台駅周辺コンビニ情報 20）ぐるなび五月台駅周辺カフェ情報 21）神奈川県教育委員会県立高校情報 22）モスバーガー公式サイト店舗検索

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