二子新地駅は東急田園都市線が利用できる神奈川県川崎市高津区の駅です。隣駅の二子玉川まで徒歩圏内で大型商業施設へのアクセスも良好。多摩川に面した静かな住環境と都心への良好なアクセスを兼ね備え、ファミリー層や都心通勤者にも適したエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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二子新地駅はこんな街
二子新地駅は神奈川県川崎市高津区に位置する、東急田園都市線・大井町線の駅です。駅番号はDT-08。多摩川沿いに立地し、対岸の東京都世田谷区とは二子橋で結ばれています。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、徒歩圏内には隣駅の二子玉川駅（約700m）があるため、大型商業施設へのアクセスにも恵まれています。田園都市線で都心方面へ、大井町線で自由が丘・大井町方面への移動が可能です。
二子新地駅周辺は多摩川に面した静かな住宅街が広がるエリアです。かつての歓楽街の名残として居酒屋や料亭が点在し、「二子三業組合」の銘板が配された街灯柱が往時を偲ばせます。駅から徒歩圏内の二子玉川駅周辺には大型商業施設が集積していますが、二子新地側は落ち着いた雰囲気を保っています。多摩川緑地が近く、川沿いの散歩やジョギングを楽しむ住民も多く見られます。
二子新地駅は1927年（昭和2年）7月15日に玉川電気鉄道溝ノ口線の二子電停として開業しました。1935年頃に二子新地前へ改称。駅名の由来は、多摩川に橋が架けられた際、田園地帯だったこの地に歓楽街が開かれ「二子新地」と呼ばれたことに因みます（関西では歓楽街を「新地」と呼ぶ）。1977年に現在の二子新地駅へ改称。2009年には大井町線延伸により複々線化が完成し、利便性が向上しました。
※出典：Wikipedia
二子新地駅の交通アクセスと利便性
二子新地駅は東急田園都市線が利用できます。田園都市線で渋谷駅まで約15分、押上駅まで約35分程度でアクセス可能です。（削除: 二子新地駅に大井町線は停車しない）田園都市線は朝のラッシュ時に混雑することで知られていますが、急行停車駅の溝の口駅（隣駅）へは1駅で、そこから急行に乗り換えることも可能です。横浜方面へは溝の口駅でJR南武線に乗り換えて約20分程度となります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 中央林間・長津田方面 | 5:23 | 24:42 | 5:23 | 24:42 | 5:23 | 24:42 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:12 | 24:30 | 5:12 | 24:30 | 5:12 | 24:30 |
| 溝の口・鷺沼方面 | 11:26 | 24:22 | 10:06 | 24:22 | 10:06 | 24:22 |
| 大井町方面 | 5:10 | 15:59 | 5:10 | 16:38 | 5:10 | 16:38 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
二子新地駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、隣の高津駅（約624m）は田園都市線のみ利用可能で、商業施設は二子新地より少なめです。二子玉川駅（約700m）は大型商業施設が集積し利便性は高いものの、家賃相場は二子新地より高めになります。二子新地は二子玉川の商業利便性を享受しながら、落ち着いた住環境と比較的抑えめの家賃を両立できる穴場的なポジションといえます。買い物や外食は二子玉川、静かな暮らしは二子新地という使い分けができる点が魅力です。
二子新地駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
二子新地駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、二子新地駅周辺の中古マンション価格は専有面積40〜60㎡で中央値3,985万円、60〜80㎡で5,990万円、80〜100㎡で6,280万円となっています。築年数別では築5年未満の物件が中央値16,700万円と高額ですが、築10〜20年で6,190万円、築20〜30年で5,480万円と、築年数が経過した物件は比較的手の届きやすい価格帯です。駅徒歩5分以内と5〜10分でいずれも中央値5,990万円と、駅距離による価格差が小さいのが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
二子新地駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、二子新地駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで10.8万円（573件）、二人暮らし向けで16.7万円（196件）、ファミリー向けで23万円（89件）となっています。間取り別では1Kが11万円（398件）と物件数が多く、単身者の需要が高いことがうかがえます。2LDKは23.9万円（62件）、3LDKは24.3万円（18件）と、ファミリー向け物件も充実しています。田園都市線沿線としては標準的な水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
治安と安全性
二子新地駅周辺は住宅街が中心で、比較的落ち着いた雰囲気のエリアです。多摩川沿いは夜間は人通りが少なくなるため、帰宅時は駅から明るい道を選んで歩くことをおすすめします。駅周辺には街灯が設置されており、一定の安全性は確保されています。
二子新地駅周辺の買い物環境と商業施設
二子新地駅周辺の子育て環境と教育施設
二子新地駅周辺の公園と自然環境
二子新地駅周辺の医療施設
二子新地駅周辺のカフェ・飲食店
二子新地駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
二子新地駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が10件あり、質の高い飲食店があります。創作料理・鉄板焼きの潟潟ヤ（★4.03）を筆頭に、イタリアンのロステリア（★3.63）、トライアングルカフェ（★3.61）、ステーキのARTISAN MAKOTO（★3.58）、寿司の鮨 銀座おのでら 弟 本店（★3.54）など、多彩なジャンルの質の高い店が揃っています。カフェ リゼッタ 二子玉川店（★3.66）やパティスリーパーク（★3.51）といったカフェも充実しており、食の楽しみが豊富なエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-15時点）
二子新地駅がおすすめな人・向いている人
都心へ通勤しながら多摩川沿いの自然環境を楽しみたい方にとって、二子新地駅は適しています。田園都市線で渋谷まで約15分というアクセスの良さと、駅から徒歩数分で多摩川緑地に出られる環境が両立しています。子育て世帯の方には、二子玉川の充実した商業施設を徒歩圏で利用でき、小学校や小児科も近い環境が魅力です。また、二子玉川エリアの利便性を享受しながら家賃を抑えたい方にもおすすめで、（削除: 隣駅家賃データなし）。
二子新地駅に関するよくある質問
二子新地駅の調査まとめ
二子新地駅は、東急田園都市線・大井町線が利用でき渋谷まで約15分という都心アクセスの良さと、多摩川沿いの落ち着いた住環境を両立できるエリアです。徒歩圏内の二子玉川駅周辺には大型商業施設が集積しており、買い物や外食の利便性も高い一方、二子新地側は静かな住宅街として落ち着いた暮らしができます。中古マンション価格は5年前比+32.3%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも魅力的です。子育て世帯や都心通勤者で、利便性と住環境のバランスを重視する方におすすめの駅といえます。
