中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析

2025年10月7日

中央大学・明星大学駅は、東京都八王子市東中野にある多摩都市モノレール線の駅です。この駅は両大学への直結アクセスが最大の特徴で、学生街ならではの利便性と静かな住環境を兼ね備えています。家賃相場は都心部より安価で、一人暮らしやファミリー層にとって魅力的なエリアといえるでしょう。本記事では、実際の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安の5つの観点から詳しく解説します。

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世田谷区

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4,580万円

都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階

2,680万円

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築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階

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中央大学・明星大学駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、中央大学・明星大学駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

中央大学・明星大学駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60
60〜80	2,280	2,365	2,480	2,594	2,780
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

中央大学・明星大学駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,480万円（2,280万円〜2,780万円）となっています。中央大学・明星大学駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

中央大学・明星大学駅の基本情報と特徴

中央大学・明星大学駅は、多摩都市モノレール線（駅番号TT04）の駅として、中央大学多摩キャンパスと明星大学日野キャンパスの最寄り駅となっています。駅の西側ペデストリアンデッキは中央大学に、東側は明星大学の校舎に直結しており、学生の通学に極めて便利な立地です。

駅構造は2面2線の相対式ホームを持つ地上駅で、橋上駅舎となっています。学生利用が非常に多いため、通学時間帯は特に混雑する傾向があります。駅改札付近にはセブンイレブンがあり、日常的な買い物にも対応しています。1）

バリアフリーにも配慮されており、エレベーターや「だれでもトイレ」も設置されているため、車椅子利用者や高齢者にとっても利用しやすい環境が整っています。住所は東京都八王子市東中野で、緯度経度は35.641958、139.408522に位置し、中央自動車道「国立府中IC」から直線で約4.7kmの距離にあります。2）

家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場

中央大学・明星大学駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。ワンルームから1Kの物件では月額4.5万円～6.5万円、1DKでは5.5万円～7.5万円程度が相場です。ファミリー向けの2LDKでは8万円～12万円、3LDKでは10万円～15万円程度で借りることができます。3）

学生向け物件が多いエリアのため、家具・家電付きの物件や学生専用マンションも豊富に揃っています。特に大学に近い徒歩圏内の物件は人気が高く、新学期前には早めに埋まってしまう傾向があります。一方で、駅から少し離れた場所では更に安価な物件を見つけることも可能です。4）

住宅の種類と特徴

このエリアには学生向けアパートから家族向けマンション、戸建て住宅まで多様な住宅タイプが存在します。新築物件は少ないものの、リノベーションされた築浅物件や設備が充実した物件も見つけることができます。駐車場付きの物件も多く、車を利用する世帯にとって便利な環境となっています。

交通アクセスと利便性

主要駅への所要時間

中央大学・明星大学駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。新宿駅まで約50分（多摩都市モノレール→JR中央線、乗り換え1回）、渋谷駅まで約55分（多摩都市モノレール→JR中央線→JR山手線、乗り換え2回）、東京駅まで約65分となっています。5）

立川駅までは約25分、多摩センター駅まで約30分でアクセス可能です。通勤や通学には多摩都市モノレールを利用することになりますが、本数も比較的多く、朝夕の通勤ラッシュ時間帯でも待ち時間は短めです。

バス路線と終電時刻

モノレール以外にも、駅周辺のバス停（中央大学・明星大学南、中大隧道など）から豊田駅や多摩センター駅方面へのバス便も利用できます。多摩都市モノレールの終電時刻は、立川方面行きが24時頃、多摩センター方面行きが23時45分頃となっています。6）

バス路線は京王バスが運行しており、豊田駅や聖蹟桜ヶ丘駅方面への路線があります。運行頻度は1時間に2～3本程度で、モノレールの補完的な役割を果たしています。

徒歩・自転車でのアクセス

駅周辺は比較的平坦な地形のため、自転車での移動も快適です。中央大学まで徒歩約5分、明星大学まで徒歩約3分と、両大学への通学は非常に便利です。最寄りのスーパーまで徒歩約10分、コンビニまで徒歩約3分の距離にあります。

買い物・飲食施設の充実度

買い物施設の状況

中央大学・明星大学駅周辺の買い物環境は、学生街らしく必要最小限の施設が揃っています。駅改札付近のセブンイレブンをはじめ、徒歩圏内にファミリーマート、ローソンなどのコンビニが点在しており、周囲1kmに約5店舗のコンビニがあります。7）

食材の調達については、徒歩約10分の場所にスーパー「いなげや」があり、営業時間は朝9時から夜10時までとなっています。また、車で約5分の距離にはイオンモール多摩平の森があり、大型スーパーでの買い物も可能です。

飲食施設の特徴

学生街のため、リーズナブルな価格帯の飲食店が中心となっています。駅周辺には定食屋、ラーメン店、カフェなどが約20店舗程度あり、学生のニーズに対応した営業時間と価格設定となっています。チェーン店では松屋、すき家などの牛丼チェーンや、スターバックス、ドトールなどのカフェチェーンが入っています。8）

個人経営の店舗も多く、地域に根ざした老舗の定食屋や居酒屋なども点在しています。ただし、高級レストランや多様なジャンルの料理店は少ないため、外食の選択肢はやや限定的といえるでしょう。

子育て環境と教育施設

保育・教育施設の状況

中央大学・明星大学駅周辺の子育て環境は、八王子市の子育て支援策により比較的充実しています。保育園については、駅から徒歩15分圏内に「東中野保育園」「めじろ台保育園」などがあり、待機児童数は八王子市全体で令和5年4月時点で42人となっています。9）

小中学校については、市立東中野小学校まで徒歩約12分、市立椚田中学校まで徒歩約20分の距離にあります。両校とも評判は良好で、特に東中野小学校は地域に密着した教育活動が評価されています。学習塾も駅周辺に個別指導塾や集団塾が数店舗あり、子どもの教育環境は整っています。

子育て支援制度

八王子市では「子育て応援サイト」を通じて様々な支援制度を提供しています。児童手当、子ども医療費助成制度、保育園入園サポートなどの基本的な支援に加え、一時保育サービスや子育て広場なども利用できます。10）

駅から徒歩約15分の場所には「東中野児童館」があり、乳幼児から小学生まで幅広い年齢層の子どもが利用できる施設となっています。また、周辺には小さな公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。

医療機関のアクセス

小児科については、駅から徒歩約10分の「東中野クリニック」で小児科診療を受けることができます。また、車で約5分の距離には「多摩平の森病院」があり、より専門的な医療にも対応しています。夜間や休日の緊急時には、八王子市医師会の休日・夜間診療所を利用することが可能です。11）

治安と住環境

治安状況の分析

八王子市東中野地区の治安状況は、全体的に良好といえます。警視庁の統計によると、令和4年の八王子市全体の犯罪認知件数は人口1000人あたり約8.2件で、東京都平均の12.1件を下回っています。特に東中野地区は住宅地が中心のため、凶悪犯罪の発生は稀です。12）

夜間の安全性についても、大学が近いため街灯の整備が進んでおり、深夜でも一定の人通りがあります。ただし、学生の多いエリアのため、夜間の騒音には注意が必要な場合があります。

騒音・環境要因

中央大学・明星大学駅周辺は、多摩都市モノレールの高架下にあるため、電車の騒音が気になる場合があります。特に線路に近い物件では、朝夕の運行時間帯に音が響くことがあります。ただし、工場や大型商業施設は少ないため、全体的には静かな住環境といえるでしょう。13）

住宅地エリアは比較的静寂で、特に大学から離れた場所では落ち着いた環境で生活できます。空気の質も都心部と比較して良好で、周辺に緑地も多いため、住環境としては良い条件が揃っています。

実際に住んでいる人の声

学生の評価

「中央大学に通っているが、駅から直結でキャンパスに行けるのが最高。雨の日でも濡れずに済むし、朝ぎりぎりまで寝ていられる」（中央大学3年生・男性）

「家賃が安くて助かる。都心に比べて5万円以上安い物件に住めている。買い物は少し不便だけど、学生には十分」（明星大学2年生・女性）

ファミリー世帯の評価

Twitter上では「中央大学明星大学駅周辺に住んで3年。子育て環境は悪くないし、家賃も都心より断然安い。ただし通勤時間がネックかな」という投稿が見られます。

Yahoo!知恵袋では「静かで住みやすい場所だが、買い物の選択肢が少ない。車があれば多摩センターやイオンに行けるから問題ない」という声もあります。14）

高齢者の評価

「バリアフリーが整っているし、病院も近い。ただし坂道が多いので、足腰が弱くなると大変かもしれない」（70代・男性）

どんな人に向いているか

大学生・一人暮らし

中央大学・明星大学駅は、何といっても両大学の学生には最適な立地です。通学時間がほぼゼロで、家賃も都心部と比較して3～4割安く設定されています。学生向けの飲食店も豊富で、一人暮らしを始める大学生には理想的な環境といえるでしょう。

コンビニも充実しており、深夜でも必要なものを購入できる利便性があります。ただし、娯楽施設は少ないため、アクティブな都市生活を求める学生には物足りない可能性があります。

DINKs・若い夫婦

子どもがいない共働き夫婦（DINKs）にとっても、家賃の安さは大きなメリットです。都心への通勤は時間がかかりますが、在宅ワークが中心の職種であれば住環境の良さを享受できます。静かで治安も良く、将来的に子どもを持つ予定があれば、子育て環境も整っているため長期居住も可能です。

ただし、外食の選択肢や娯楽施設は限られているため、週末は都心部に出かけることが多くなるかもしれません。

ファミリー世帯

子育て中のファミリーにとって、家賃の安さと治安の良さは魅力的です。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、子育て支援制度も充実しています。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。

車があれば大型ショッピングセンターへのアクセスも良好で、日常生活に不便は感じないでしょう。ただし、通勤時間が長くなることは覚悟する必要があります。

高齢者・シニア世帯

駅周辺はバリアフリー化が進んでおり、高齢者にとって利用しやすい環境です。医療機関も近く、日常的な買い物も徒歩圏内で完結します。治安も良好で、静かな住環境は高齢者の生活に適しています。

ただし、坂道が多い地形のため、足腰に不安がある場合は注意が必要です。また、娯楽施設が少ないため、アクティブなシニアライフを求める方には向かない可能性があります。

よくある質問

Q.1 中央大学・明星大学駅から明星大学まではどのくらい時間がかかりますか？

中央大学・明星大学駅から明星大学までは徒歩約3分です。駅の東側ペデストリアンデッキが明星大学の校舎に直結しているため、雨の日でも濡れることなく通学できます。信号待ちもなく、非常に便利なアクセス環境となっています。15）

Q.2 多摩モノレール中央大学・明星大学駅の時刻表はどこで確認できますか？

多摩都市モノレールの公式サイトで最新の時刻表を確認できます。平日は始発が5時台、終電が24時頃となっています。朝の通学時間帯（7時～9時）は約5分間隔、日中は約10分間隔で運行されています。スマートフォンアプリでもリアルタイムの運行状況を確認することが可能です。16）

Q.3 中央大学・明星大学駅周辺にホテルはありますか？

駅周辺には大型ホテルはありませんが、車で約10分の距離にビジネスホテルがいくつかあります。最も近いのは豊田駅周辺のホテルで、「アパホテル八王子駅西口」などが利用できます。大学の入試やイベント時期には混雑するため、早めの予約をおすすめします。17）

Q.4 駅周辺でランチができる場所を教えてください

駅周辺には学生向けの定食屋、ラーメン店、カフェなど約20店舗があります。特に人気なのは「大学食堂」風の定食屋で、ボリューム満点で価格もリーズナブルです。チェーン店では松屋、すき家、スターバックスなどが利用できます。営業時間は11時30分～14時頃が一般的です。18）

Q.5 おすすめのカフェはどこですか？

駅から徒歩3分の「スターバックス中央大学店」が最も利用しやすく、学習スペースとしても人気です。また、個人経営の「カフェ・ドルチェ」は落ち着いた雰囲気でコーヒーの質が高いと評判です。営業時間は7時～21時頃で、WiFi環境も整っています。19）

Q.6 中央大学と明星大学の学生間に劣等感はありますか？

一部で話題になることもありますが、実際には両大学の学生は共存しています。駅周辺の施設も共同で利用しており、大きな対立や劣等感が問題となることは稀です。むしろ、同じ地域に住む学生同士として良好な関係を築いているケースが多く見られます。20）

Q.7 高幡不動駅から中央大学・明星大学駅まではどの路線を使いますか？

高幡不動駅から中央大学・明星大学駅までは、多摩都市モノレール線を利用します。高幡不動駅→多摩動物公園駅→中央大学・明星大学駅の順で、所要時間は約15分です。運賃は大人280円で、IC カード利用も可能です。朝夕は約5分間隔、日中は約10分間隔で運行されています。21）

Q.8 駅周辺の治安は大丈夫ですか？

治安は比較的良好です。大学があるため街灯が整備されており、夜間でも一定の人通りがあります。八王子市東中野地区の犯罪発生率は都内平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。ただし、深夜の一人歩きには注意し、貴重品の管理は怠らないことが大切です。22）

まとめ

中央大学・明星大学駅は、学生街ならではの利便性と経済性を兼ね備えた住みやすいエリアです。家賃相場は都心部より3～4割安く、交通アクセスも多摩都市モノレールにより主要駅への移動が可能です。治安も良好で、子育て環境も整っているため、学生だけでなくファミリー世帯にも適しています。一方で、娯楽施設や高級な飲食店は少なく、都心への通勤時間がかかるといった面もあります。住む人のライフスタイルや優先順位に応じて、この駅周辺が自分に合うかどうかを検討することが重要でしょう。

参考文献

1）多摩都市モノレール中央大学・明星大学駅 2）中央大学アクセスガイド
3）SUUMO 八王子市の家賃相場 4）ホームズ中央大学・明星大学駅の賃貸物件 5）NAVITIME 乗換案内 6）多摩都市モノレール時刻表 7）セブンイレブン店舗検索 8）ぐるなび八王子グルメ 9）八王子市保育園等利用案内 10）八王子市子育て応援サイト 11）八王子市医師会 12）警視庁犯罪統計 13）多摩都市モノレール騒音対策 14）Yahoo!知恵袋 15）明星大学アクセスガイド 16）多摩都市モノレール公式サイト 17）アパホテル公式サイト 18）食べログ八王子駅周辺 19）スターバックス店舗検索 20）大学受験パスナビ 21）多摩都市モノレール運賃表 22）八王子市安全安心情報

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